范红卫:出身会计的中国实业女首富
8月30日,彭博亿万富豪实时排行榜上,范红卫家族以151亿美元财富位列全球富豪第118位,超过了杨惠妍家族以及龙湖集团的吴亚军家族,范红卫本人也以106亿美元的净资产成为新科的“中国女首富”。
不同于前三甲中另外两人所从事的房地产行业,范红卫陈建华夫妇的恒力集团发家依仗的是实业。
根据其官网显示,恒力集团的产业覆盖炼油、石化、聚酯新材料等,拥有全球产能最大的PTA(即精对苯二甲酸,是大宗有机原料之一,广泛应用于化纤、轻工、电子、建筑等行业)工厂之一、全球最大的功能性纤维生产基地和织造企业之一,在职员工超12万。
2021年,恒力集团实现总营收7323亿元,在今年《财富》世界500强榜单中,恒力集团世界排名第75位,是中国第三大民营企业,仅次于阿里巴巴和京东。
据恒力官网信息及媒体报道,范红卫与陈建华算得上是白手起家。
年轻时,范红卫是苏州一家纺织厂的会计;陈建华则是一名普通商贩,经营化纤、生丝的买卖。两人结婚后,开始了创业之路。上世纪90年代,苏州南麻镇办集体织造厂濒临倒闭。1994年,范红卫与陈建华借债369万元认购了该厂,并将其改名为吴江化纤织造厂。
范红卫与陈建华接手工厂后,进行了一系列扩产措施,淘汰有梭织机,引进1200锭网络车。1995年,开始以销售原料外发织机加工方式发展生产,其家庭型织机户遍及江、浙临近7个乡镇。2020年,江苏恒力化纤有限公司正式成立,一期项目总投资就高达22亿元。
从纺织业开始,范红卫与陈建华不断向产业链上游扩张,在化工领域经营多年。
如今,两人共同掌握的恒力集团产业覆盖炼油、石化、聚酯新材料等,打造“原油—芳烃、乙烯—精对苯二甲酸(PTA)、乙二醇—聚酯(PET)—民用丝及工业丝、工程塑料、薄膜—纺织”的完整产业链,旗下拥有上市公司恒力石化、松发股份、以及新三板公司同里旅游。
目前,三家上市企业均由范红卫、陈建华实际控制。陈建华担任恒力集团董事长兼总经理;而其最重要的上市公司恒力石化,则由范红卫担任董事长兼总经理;同时,范红卫还在同里旅游担任董事。
不过,不管是中国女首富也好,江苏省首富也罢,恒力如今面临的情况也并不能盲目乐观。
根据恒力集团旗下的恒力石化半年报显示,公司短期负债已高达700亿元,对子公司的担保额更是高达1663.77亿元。
恒力集团负债压力巨大,范红卫想要坐稳中国女首富的位子并不轻松。
8月30日,彭博亿万富豪实时排行榜上,范红卫家族以151亿美元财富位列全球富豪第118位,超过了杨惠妍家族以及龙湖集团的吴亚军家族,范红卫本人也以106亿美元的净资产成为新科的“中国女首富”。
不同于前三甲中另外两人所从事的房地产行业,范红卫陈建华夫妇的恒力集团发家依仗的是实业。
根据其官网显示,恒力集团的产业覆盖炼油、石化、聚酯新材料等,拥有全球产能最大的PTA(即精对苯二甲酸,是大宗有机原料之一,广泛应用于化纤、轻工、电子、建筑等行业)工厂之一、全球最大的功能性纤维生产基地和织造企业之一,在职员工超12万。
2021年,恒力集团实现总营收7323亿元,在今年《财富》世界500强榜单中,恒力集团世界排名第75位,是中国第三大民营企业,仅次于阿里巴巴和京东。
据恒力官网信息及媒体报道,范红卫与陈建华算得上是白手起家。
年轻时,范红卫是苏州一家纺织厂的会计;陈建华则是一名普通商贩,经营化纤、生丝的买卖。两人结婚后,开始了创业之路。上世纪90年代,苏州南麻镇办集体织造厂濒临倒闭。1994年,范红卫与陈建华借债369万元认购了该厂,并将其改名为吴江化纤织造厂。
范红卫与陈建华接手工厂后,进行了一系列扩产措施,淘汰有梭织机,引进1200锭网络车。1995年,开始以销售原料外发织机加工方式发展生产,其家庭型织机户遍及江、浙临近7个乡镇。2020年,江苏恒力化纤有限公司正式成立,一期项目总投资就高达22亿元。
从纺织业开始,范红卫与陈建华不断向产业链上游扩张,在化工领域经营多年。
如今,两人共同掌握的恒力集团产业覆盖炼油、石化、聚酯新材料等,打造“原油—芳烃、乙烯—精对苯二甲酸(PTA)、乙二醇—聚酯(PET)—民用丝及工业丝、工程塑料、薄膜—纺织”的完整产业链,旗下拥有上市公司恒力石化、松发股份、以及新三板公司同里旅游。
目前,三家上市企业均由范红卫、陈建华实际控制。陈建华担任恒力集团董事长兼总经理;而其最重要的上市公司恒力石化,则由范红卫担任董事长兼总经理;同时,范红卫还在同里旅游担任董事。
不过,不管是中国女首富也好,江苏省首富也罢,恒力如今面临的情况也并不能盲目乐观。
根据恒力集团旗下的恒力石化半年报显示,公司短期负债已高达700亿元,对子公司的担保额更是高达1663.77亿元。
恒力集团负债压力巨大,范红卫想要坐稳中国女首富的位子并不轻松。
怎样阅读上市公司财务报表?
不管你是不是一名价值投资者,都建议你看财报,这是合格投资者的一个标准技能。
即便你觉得自己是快进快出的技术派,看懂财报也可以帮助你有效地避开一些深坑。
有一点,你是没有办法否认的,任何上市公司最终的股价,或者说是市值,都将会和本身的财务报表挂钩,与业绩相匹配。
而那些最终市值高高在上的上市公司,绝对不是因为短期的投机炒作,而是企业一步一个脚印发展起来的,都是有硬实力的企业。
它们给到投资者的回报,也是非常可观的,甚至有几十倍之多。
而财务报表就是见证这些企业一步步从小做到大的过程,也是它们逐步长大过程中一次次交出的答卷。
如果我们能看懂企业交出的答卷,找到这部分优等生,就能大概率地做优秀的投资,赚到企业成长带来的市场红利。
而所有的股票软件,其实都集成了每一家上市公司的财务报表,一个简单的F10,囊括了所有公开的数据。
今天从基本面的角度,去给大家说说,如何看懂一家上市公司的财务报表。
财务报表三大指标
如果单纯地看财务报表,一共有三张重要的表格,分别是资产负债表,利润表,现金流量表。
这三张表可以完整地反应一家上市公司当下的财务情况。
先说资产负债表。
所谓资产负债表,主要指的是净资产负债率。
比如一家企业的净资产是700亿,负债200亿,净资产就是500亿。
资产的负债率就是200/700=28%。
资产负债率如果偏高,像部分房地产企业,超过80%,风险就会比较高。
这就好像你买了一套1000万的房子,如果800万是银行贷款,那么银行的风险就会很高,道理是一样的。
但是企业在发展的路上,一定是需要现金流的,出现负债是很正常的。
如果一家企业的负债率只有10%,甚至更低,说明财务上比较健康。
但同样的,企业的负债率很低,说明企业已经不在高速发展期了,不需要“借钱”来快速扩张了。
一家正在高速成长期的优秀企业,净资产的负债率往往在30-50%,是比较健康的。
超过70%就要警惕财务危机了,低于15%说明企业现金流良好,但是发展增速就比较缓慢了。
资产负债率同样要搭配总体的净利润来看,部分企业会通过调整负债率,去应对潜在的风险和危机。
在资产负债表中,有一条是应收账款,这一条要格外谨慎对待。
有一些企业的应收账款,是很快能变成实收的,而有一部分企业的应收账款,随时可能会变成坏账。
在计算资产负债率的时候,要判断应收账款是属于哪一种,尤其是对于应收账款特别多的企业,要抱着谨慎的态度,以免应收账款最终都成了雷。
再说利润表。
利润表是最直接反应一家上市公司赚多少钱的。
利润表中,我们最常看的指标,就是毛利润率和净利润率。
企业的毛利润率,决定了企业所在行业的好坏,也决定了一家企业的下限。
如果一家企业的毛利润率只有30%,那么这个行业总体的净利润水平,一定也不会很高。
这种情况下,企业拼的肯定是成本管理,比如一家企业的综合成本是10%,净利润率就有20%,另一家企业的综合成本是20%,净利润率就剩下10%了。
但是,毛利润率如果能有50%,70%,甚至90%,即便企业的管理能力略差一点,从盈利上看,仍然会是一家不错的企业。
当然,如果你发现一家企业的毛利润率,正在逐年下滑,说明这家企业所处的行业,正在不断地走下坡路。
有可能是上游的原材料成本不断上升,也有可能是下游的产品价格正在不断下降。
这种情况下,一定要非常谨慎了。
再说决定一家企业上限的,净利润率。
净利润率,其实就是企业的毛利润率减去综合的成本率。
比如,一家企业生产的产品,毛利润率有1000块,指的是上游原材料的价格和下游成品售卖的利润率。
但如果算上人工费用、销售费用、运营费用、维护费用等其他费用,最终净利润率一定会低一些。
如果企业在整个成本控制上很有优势,对于下游销售端口又有绝对的议价权,那么净利润率也会偏高,反之就会略低一些。
在毛利润率不变的情况下,如果一家企业的净利润率持续走高,说明企业的效率正在提升,规模化效应正在显现,在市场竞争中优势越来越大。
如果一家企业的净利润率持续走低,说明残酷的市场竞争,已经让这家企业开始不堪重负了,一定要谨慎。
有两种情况,可以除外一下。
一种是企业投入了大量的费用进行研发,当研发成本相对高昂的时候,拉低企业的净利润率也是情有可原。
另一种是企业为了市场化规模,放弃了一定的净利润率,如果营收规模大幅度上涨,适度拉低了净利润率,也是情有可原的,可以理解为花费了大量的营销费用去抢市场。
利润表比起资产负债表和现金流量表更重要,但必须动态地来看。
千万不要被静态的利润表所迷惑,忽视了相关风险的存在。
最后说说现金流量表。
说到现金流量表的重要性,先给大家举个例子。
曾经有很多家爆雷的企业,坐拥百亿千亿市值,甚至几十亿的净利润,就因为几十亿的银行贷款无法偿还而倒了。
最有名的其实就是当时的乐视网。
资金链断裂的问题,其实就是现金流的问题。
一个企业,即便营收和净利润都健康,短期现金流如果枯竭,一样会导致企业无法生存。
当银行开始抽贷的时候,供应商就会来催款,牵一发而动全身,账上的现金流肯定是不足以支持如此大规模的资金抽调。
加上应收账款的一些周期性,固定资产的变现相对比较慢,企业的信誉一旦走下坡路,最终就会面临被“挤兑”而亡的结局。
所以,优秀的企业,在现金流这个问题上,是从来不会犯错误的。
很多人会提到,企业的现金流量表造假的问题。
通常情况下,现金流量表非常难造假,因为需要银行配合,大部分现金都是存在银行里的。
虽说有部分上市公司,出现过百亿现金不翼而飞的情况,但这终究是极少数,现金流量表的可信度,相对还是比较高的。
如果实在是非常害怕踩坑,可以关注现金流量,包括净利润率和分红的关系。
如果一家企业常年躺着百亿现金流,却不分红,也不去扩建项目,那种情况可能是会存在问题的。
财报的其他细节
说完面上最重要的财报三要素,再说说财报中,一些比较重要的细节。
股东人数。
每次看财报,除了单纯地看看财务指标以外,必然会看的一定是股东人数。
股东人数如果出现明显的变化,一定是意味深长的。
尤其是股东人数大幅度减少,代表了有资金在市场上扫货,拿走了散户手里的筹码。
股东人数减少,股价上涨的概率就会偏高,股东人数增加,股价下跌的概率就会偏高。
虽说股东人数不完全决定股价的走势,但是会显露出一定的资金意图。
主要供应商。
主要供应商列表,很多投资者是不看,但其实非常重要。
因为企业的供应商决定了企业的上游成本。
供应商如果稳定,那么企业的利润率会相对稳定。
但这个稳定,并不是说所有的都用同一家供应商的,因为这样可能会受到供应商提价的影响。
多元化的供应商列表,加上稳定的供应商服务,是企业上游稳定的关键。
如果遇到大范围的变更供应商的情况,一定要警惕了。
主要客户。
主要客户,其实指的是下游销售端口。
主要客户要尽量分散,尤其是前十大客户占比,最好不要超过30%,越低越好。
你或许会认为,主要客户集中,销量不愁。
但是在风险来临的时候,主要客户的过度集中,一旦大客户遇到风险,你的产品可能就会滞销。
而客户很分散,说明市场需求很旺盛,也不会因为一两家客户出现问题,导致企业经营出现风险。
更不会因为某些客户的赖账,导致大量的应收账款变成坏账。
营收分类占比。
营收分类的占比,也是重中之重。
很多上市公司会面临业务多元化,或者是业务转型的问题。
新业务的占比,或者说总体的业务结构情况,其实非常的重要。
营收结构的变化,尤其是不同业务净利润率的占比,对于一家企业未来的发展,起着至关重要的作用。
所以,这个栏目,是一定要时时刻刻关注的。
那些万年不变的企业,未来的上限就比较受到限制,但业务过于多元化的企业,其实也会存在问题。
这是一个见仁见智的分类指标,但必须时刻关注。
营收地区情况。
最后是营收的地区分类。
这是企业拓展地方性业务的重要参考指标。
除了境内、境外的区分以外,还有华东、华南、华中、华北等区域性指标。
一家企业,如果业务能够走向全国,那么企业的成长性就很高,如果能够开拓境外市场,更是说明产品得到全球的认可。
所以,时刻关注企业在不同地区营收的突破,也是对于判断企业未来成长性很重要的指标。
很多做价值投资的人,总把业绩增长率,净资产收益率这几个字挂在嘴边。
殊不知,这些都是结果指标,并不是过程指标,当下的业绩增长率和净资产收益率,并不代表未来的,都是动态变化的。
如果单纯地按这些指标去做价值投资,经常会遇到业绩不及预期,增长不及预期等尴尬的情况。
只有通过财务报表中的蛛丝马迹,对于当下企业的经营状况进行分析,才能知道企业当下的状况如何,企业未来的发展可能会是什么样。
上市公司的财报中,是真的有黄金的,就是得看股民有没有能力去解读了。
最后教大家一个笨办法,财报到底好不好,就看财报出来后,市场资金的反应,市场的反应不会骗人,都是聪明的资金在深入解读和研究后,给的一个结论。
不管你是不是一名价值投资者,都建议你看财报,这是合格投资者的一个标准技能。
即便你觉得自己是快进快出的技术派,看懂财报也可以帮助你有效地避开一些深坑。
有一点,你是没有办法否认的,任何上市公司最终的股价,或者说是市值,都将会和本身的财务报表挂钩,与业绩相匹配。
而那些最终市值高高在上的上市公司,绝对不是因为短期的投机炒作,而是企业一步一个脚印发展起来的,都是有硬实力的企业。
它们给到投资者的回报,也是非常可观的,甚至有几十倍之多。
而财务报表就是见证这些企业一步步从小做到大的过程,也是它们逐步长大过程中一次次交出的答卷。
如果我们能看懂企业交出的答卷,找到这部分优等生,就能大概率地做优秀的投资,赚到企业成长带来的市场红利。
而所有的股票软件,其实都集成了每一家上市公司的财务报表,一个简单的F10,囊括了所有公开的数据。
今天从基本面的角度,去给大家说说,如何看懂一家上市公司的财务报表。
财务报表三大指标
如果单纯地看财务报表,一共有三张重要的表格,分别是资产负债表,利润表,现金流量表。
这三张表可以完整地反应一家上市公司当下的财务情况。
先说资产负债表。
所谓资产负债表,主要指的是净资产负债率。
比如一家企业的净资产是700亿,负债200亿,净资产就是500亿。
资产的负债率就是200/700=28%。
资产负债率如果偏高,像部分房地产企业,超过80%,风险就会比较高。
这就好像你买了一套1000万的房子,如果800万是银行贷款,那么银行的风险就会很高,道理是一样的。
但是企业在发展的路上,一定是需要现金流的,出现负债是很正常的。
如果一家企业的负债率只有10%,甚至更低,说明财务上比较健康。
但同样的,企业的负债率很低,说明企业已经不在高速发展期了,不需要“借钱”来快速扩张了。
一家正在高速成长期的优秀企业,净资产的负债率往往在30-50%,是比较健康的。
超过70%就要警惕财务危机了,低于15%说明企业现金流良好,但是发展增速就比较缓慢了。
资产负债率同样要搭配总体的净利润来看,部分企业会通过调整负债率,去应对潜在的风险和危机。
在资产负债表中,有一条是应收账款,这一条要格外谨慎对待。
有一些企业的应收账款,是很快能变成实收的,而有一部分企业的应收账款,随时可能会变成坏账。
在计算资产负债率的时候,要判断应收账款是属于哪一种,尤其是对于应收账款特别多的企业,要抱着谨慎的态度,以免应收账款最终都成了雷。
再说利润表。
利润表是最直接反应一家上市公司赚多少钱的。
利润表中,我们最常看的指标,就是毛利润率和净利润率。
企业的毛利润率,决定了企业所在行业的好坏,也决定了一家企业的下限。
如果一家企业的毛利润率只有30%,那么这个行业总体的净利润水平,一定也不会很高。
这种情况下,企业拼的肯定是成本管理,比如一家企业的综合成本是10%,净利润率就有20%,另一家企业的综合成本是20%,净利润率就剩下10%了。
但是,毛利润率如果能有50%,70%,甚至90%,即便企业的管理能力略差一点,从盈利上看,仍然会是一家不错的企业。
当然,如果你发现一家企业的毛利润率,正在逐年下滑,说明这家企业所处的行业,正在不断地走下坡路。
有可能是上游的原材料成本不断上升,也有可能是下游的产品价格正在不断下降。
这种情况下,一定要非常谨慎了。
再说决定一家企业上限的,净利润率。
净利润率,其实就是企业的毛利润率减去综合的成本率。
比如,一家企业生产的产品,毛利润率有1000块,指的是上游原材料的价格和下游成品售卖的利润率。
但如果算上人工费用、销售费用、运营费用、维护费用等其他费用,最终净利润率一定会低一些。
如果企业在整个成本控制上很有优势,对于下游销售端口又有绝对的议价权,那么净利润率也会偏高,反之就会略低一些。
在毛利润率不变的情况下,如果一家企业的净利润率持续走高,说明企业的效率正在提升,规模化效应正在显现,在市场竞争中优势越来越大。
如果一家企业的净利润率持续走低,说明残酷的市场竞争,已经让这家企业开始不堪重负了,一定要谨慎。
有两种情况,可以除外一下。
一种是企业投入了大量的费用进行研发,当研发成本相对高昂的时候,拉低企业的净利润率也是情有可原。
另一种是企业为了市场化规模,放弃了一定的净利润率,如果营收规模大幅度上涨,适度拉低了净利润率,也是情有可原的,可以理解为花费了大量的营销费用去抢市场。
利润表比起资产负债表和现金流量表更重要,但必须动态地来看。
千万不要被静态的利润表所迷惑,忽视了相关风险的存在。
最后说说现金流量表。
说到现金流量表的重要性,先给大家举个例子。
曾经有很多家爆雷的企业,坐拥百亿千亿市值,甚至几十亿的净利润,就因为几十亿的银行贷款无法偿还而倒了。
最有名的其实就是当时的乐视网。
资金链断裂的问题,其实就是现金流的问题。
一个企业,即便营收和净利润都健康,短期现金流如果枯竭,一样会导致企业无法生存。
当银行开始抽贷的时候,供应商就会来催款,牵一发而动全身,账上的现金流肯定是不足以支持如此大规模的资金抽调。
加上应收账款的一些周期性,固定资产的变现相对比较慢,企业的信誉一旦走下坡路,最终就会面临被“挤兑”而亡的结局。
所以,优秀的企业,在现金流这个问题上,是从来不会犯错误的。
很多人会提到,企业的现金流量表造假的问题。
通常情况下,现金流量表非常难造假,因为需要银行配合,大部分现金都是存在银行里的。
虽说有部分上市公司,出现过百亿现金不翼而飞的情况,但这终究是极少数,现金流量表的可信度,相对还是比较高的。
如果实在是非常害怕踩坑,可以关注现金流量,包括净利润率和分红的关系。
如果一家企业常年躺着百亿现金流,却不分红,也不去扩建项目,那种情况可能是会存在问题的。
财报的其他细节
说完面上最重要的财报三要素,再说说财报中,一些比较重要的细节。
股东人数。
每次看财报,除了单纯地看看财务指标以外,必然会看的一定是股东人数。
股东人数如果出现明显的变化,一定是意味深长的。
尤其是股东人数大幅度减少,代表了有资金在市场上扫货,拿走了散户手里的筹码。
股东人数减少,股价上涨的概率就会偏高,股东人数增加,股价下跌的概率就会偏高。
虽说股东人数不完全决定股价的走势,但是会显露出一定的资金意图。
主要供应商。
主要供应商列表,很多投资者是不看,但其实非常重要。
因为企业的供应商决定了企业的上游成本。
供应商如果稳定,那么企业的利润率会相对稳定。
但这个稳定,并不是说所有的都用同一家供应商的,因为这样可能会受到供应商提价的影响。
多元化的供应商列表,加上稳定的供应商服务,是企业上游稳定的关键。
如果遇到大范围的变更供应商的情况,一定要警惕了。
主要客户。
主要客户,其实指的是下游销售端口。
主要客户要尽量分散,尤其是前十大客户占比,最好不要超过30%,越低越好。
你或许会认为,主要客户集中,销量不愁。
但是在风险来临的时候,主要客户的过度集中,一旦大客户遇到风险,你的产品可能就会滞销。
而客户很分散,说明市场需求很旺盛,也不会因为一两家客户出现问题,导致企业经营出现风险。
更不会因为某些客户的赖账,导致大量的应收账款变成坏账。
营收分类占比。
营收分类的占比,也是重中之重。
很多上市公司会面临业务多元化,或者是业务转型的问题。
新业务的占比,或者说总体的业务结构情况,其实非常的重要。
营收结构的变化,尤其是不同业务净利润率的占比,对于一家企业未来的发展,起着至关重要的作用。
所以,这个栏目,是一定要时时刻刻关注的。
那些万年不变的企业,未来的上限就比较受到限制,但业务过于多元化的企业,其实也会存在问题。
这是一个见仁见智的分类指标,但必须时刻关注。
营收地区情况。
最后是营收的地区分类。
这是企业拓展地方性业务的重要参考指标。
除了境内、境外的区分以外,还有华东、华南、华中、华北等区域性指标。
一家企业,如果业务能够走向全国,那么企业的成长性就很高,如果能够开拓境外市场,更是说明产品得到全球的认可。
所以,时刻关注企业在不同地区营收的突破,也是对于判断企业未来成长性很重要的指标。
很多做价值投资的人,总把业绩增长率,净资产收益率这几个字挂在嘴边。
殊不知,这些都是结果指标,并不是过程指标,当下的业绩增长率和净资产收益率,并不代表未来的,都是动态变化的。
如果单纯地按这些指标去做价值投资,经常会遇到业绩不及预期,增长不及预期等尴尬的情况。
只有通过财务报表中的蛛丝马迹,对于当下企业的经营状况进行分析,才能知道企业当下的状况如何,企业未来的发展可能会是什么样。
上市公司的财报中,是真的有黄金的,就是得看股民有没有能力去解读了。
最后教大家一个笨办法,财报到底好不好,就看财报出来后,市场资金的反应,市场的反应不会骗人,都是聪明的资金在深入解读和研究后,给的一个结论。
巡回调解进企业,优化营商环境促发展
近日,灵璧县人民法院灵西人民法庭成功在诉前阶段调解了两起涉企业中介合同纠纷案件,得到了双方当事人的一致好评,进一步优化了营商环境,助力了企业健康有序发展。
被告系灵璧县某房地产公司,两原告为该公司推荐客户购买房屋,若客户成功认购一套房屋,原告即可在客户房贷放款的次月结清中介费用若干元。两原告分别为被告推荐一名客户,均成功认购房屋且成功办理了贷款按揭,被告承诺给予两原告相应的中介费,但迟迟没有给付。诉前阶段,灵西人民法庭法官提前了解了案情,决定主动提前介入调解,在与当事人沟通中,双方均同意调解,但是在给付比例上有争议。
在调解现场,法官从立足企业长远发展、优化营商环境角度出发着力调和双方矛盾,引导当事人在诉前阶段合理化解矛盾、减少诉讼成本。经过耐心劝导,最终两起纠纷得到圆满化解,被告同意一个月内分别给付两原告中介费12000元和5000元。调解协议现场签订后,原被告冰释前嫌,表示以后将继续友好合作。原告激动地说:“我一直很敬佩法官,灵璧法院这几年做的真是越来越好了,切实感受到了法治的进步”。
灵西人民法庭致力创建“枫桥式人民法庭”,力争将矛盾纠纷化解在萌芽状态,切实从源头减少诉讼增量。下一步,灵西人民法庭将进一步加大巡回调解力度,切实为群众办实事,为企业优环境,助力灵璧经济又稳又好发展。
近日,灵璧县人民法院灵西人民法庭成功在诉前阶段调解了两起涉企业中介合同纠纷案件,得到了双方当事人的一致好评,进一步优化了营商环境,助力了企业健康有序发展。
被告系灵璧县某房地产公司,两原告为该公司推荐客户购买房屋,若客户成功认购一套房屋,原告即可在客户房贷放款的次月结清中介费用若干元。两原告分别为被告推荐一名客户,均成功认购房屋且成功办理了贷款按揭,被告承诺给予两原告相应的中介费,但迟迟没有给付。诉前阶段,灵西人民法庭法官提前了解了案情,决定主动提前介入调解,在与当事人沟通中,双方均同意调解,但是在给付比例上有争议。
在调解现场,法官从立足企业长远发展、优化营商环境角度出发着力调和双方矛盾,引导当事人在诉前阶段合理化解矛盾、减少诉讼成本。经过耐心劝导,最终两起纠纷得到圆满化解,被告同意一个月内分别给付两原告中介费12000元和5000元。调解协议现场签订后,原被告冰释前嫌,表示以后将继续友好合作。原告激动地说:“我一直很敬佩法官,灵璧法院这几年做的真是越来越好了,切实感受到了法治的进步”。
灵西人民法庭致力创建“枫桥式人民法庭”,力争将矛盾纠纷化解在萌芽状态,切实从源头减少诉讼增量。下一步,灵西人民法庭将进一步加大巡回调解力度,切实为群众办实事,为企业优环境,助力灵璧经济又稳又好发展。
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