#买房避坑指南#【购房知识：装修住房可以提取住房公积金吗？】
乐居买房讯 住房公积金相比较商业贷款来说，购房者的房贷压力会相对小一些。那么对于只有预售房合同和购房收据的房子，购房者想装修房子时候提取公积金，可以吗答：《住房公积金管理条例》（国务院令350号）规定，职工有下列情形之一的，按照规定可以申请提取个人账户内部分或全部存储余额：(1)全款购买自住住房的；...
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【买房就看交付力，这个龙湖有】“你现在买房子最看重什么？”这个问题的答案，彼时还是个多选题，购房者在“品牌还是位置，配套还是价格，户型还是环境…..”中纠结，而此时答案简单粗暴，有且只有一个：能交付！动輒数百万的房子，如果连最基本的交付都无法保证，其他再美好的承诺也都是泡沫。因此，在当前複杂多变市场环境下，“交付力”就成了检验、甄別房企硬实力的试金石。

为何交付因素会跃居首位，逻辑大家都懂，今年以来，“烂尾”“逾期交付”“停贷”等房地产业负面新闻频上热搜。行业寒冬、紧衣缩食、躺平等字眼更是跟地产行业紧紧绑在一起。 “今年这种情况下，能交房就不错了，还要啥自行车！”网友的戏謔道出了购房者的心声，但是透出更多的是苦涩和无奈。

就在今年7月份，一份“稳交付房企白名单”的公布引发社会广泛关注，包括“龙湖、绿城”等8家房企首批入选。据悉，这份“白名单”基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等维度的综合考量而推出。一时间，这份名单被购房者奉为圭臬，并美其名誉“避坑指南”，毕竟这可是权威机构背书下“硬实力”的体现。

看到这，选择龙湖的购房者会觉得自己是幸运的，不仅因为龙湖在“白名单”当中，更是因为龙湖绝对实力使然。以销售业绩为例，2022年上半年，龙湖实现营业额948.05亿，同比增长56.4%。归母净利润74.8亿，同比增长0.82%，三季度累计销售额达到597.5亿元，同比实现正向增长，稳健增长的销售业绩也保障了龙湖充裕的现金流。

值得注意的是，近期龙湖在土体出让市场上攻城略地。 9月末至今，一个多月的时间里，龙湖接连出手，在北京、上海、合肥、西安、苏州等地总计获地已经11块，拿地金额超百亿元，成为目前在全国集中供地中唯一继续积极获取地块的全国型民营房企。

2022年截至目前，龙湖共获取25块地，总建筑面积301万平方米，合计权益地价达到222亿元。土地储备决定着房企未来能走多远，2022年“流拍”成为土拍市场关键词，龙湖逆势拿地，即是实力也是态度。

除了买房拿地这些硬核实力，软实力方面龙湖也不在话下。据媒体报导，近期只有龙湖、万科、华润等在內的7家房企，获得标普、惠誉、穆迪“全投资级”评级。此外，龙湖健康的财务盘使其连续6年保持“三道红线”绿档，从容面对监管部门要求。至于平均融资成本更是降至3.99%，成为行业中唯一一家行业融资成本低于4%的民营房企。

数字看似枯燥、冰冷，却是龙湖列入“稳交付房企白名单”的充足理由，更是购房者可以坚定选择龙湖的底气。当下，交付力就是实力，是一切品质、细节与价值的重要载体，在“一切都不那么确定”的时代，选择“稳定”才更有“安全感”，而这份稳定，#龙湖# 带给您。

【买房思维】

买房无非就是两种需求，您属于哪一种？

第一、买来就是要住的。也就是要么用来结婚，要么小孩上学，类似于这种肯定自己要用的这一类需求，我们可以快速速成解决问题，帮你避坑、排雷。
第二、买房子不是要住的。解决你的通胀焦虑，要你的钱保值升值，不能再这么放着，现在国家放水放的这么厉害，M2一年增长了12%，去年还是9%，钱肯定会贬值。美元对人民币都已经7.2了，那我怎么办，得赶紧把它换成资产。
当你要换成资产时候，你要想我买什么，我买在哪，怎么买。这类看起来是在买房，实际你是在做投资。那就要想投资买房这件事，你先需要有什么思维，把一些基础问题想明白。
有了基础的认知，再去想我还需要知道，怎么识别资产的价值，有什么样的正确的方法去买，才会思考到后面这些问题城市、时间、周期、微观的策略方法，这时候我们作为专业团队的价值才能体现出来。
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