#沈阳身边事##沈阳生活##沈阳新鲜事##沈阳新闻##沈阳分享##沈阳事儿##沈阳同城#
焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
【平台叫卖明星祝福视频产业链：最高售价二十万元】近年来，不少中小企业、微商的宣传视频中，经常会出现一些明星的祝福视频，如企业年会、开业典礼、发布会、招商会等。相较于邀请明星代言来说，这类推荐、祝福视频的规则要简单很多，明星只需要抽出一小段时间，对着镜头念出准备好的文案即可完成。
不过，知名艺人杨迪最近却因一段祝福视频惹来争议。
近期，大量投资人在社交网络上反馈，在有利网平台的出借金到期后迟迟未兑付。有投资人质疑，该平台把到期债权借给了“老赖”。7月24日，有利网回应称，平台已于6月30日停止新放款。
而杨迪曾于2017年给有利网录制过祝福视频。7月24日，杨迪在其微博发表声明，称自己是在电影宣传期间，帮宣传方录制的视频，并非涉嫌诈骗的有利网代言人，录制视频也没有收取任何费用。
一石激起千层浪，关于明星祝福视频的话题甚嚣尘上。
祝福视频种类繁多
最高售价二十万元
《法治日报》记者在某电商平台以关键词“明星祝福视频”进行搜索，发现有不少商家提供此类服务。《法治日报》记者随机点开5家商户，其“宝贝描述”“卖家服务”“物流服务”的评分均在4.8以上，且被电商平台标注为“高”。
《法治日报》记者随机进入一家名为“××录音”的店铺，其经营内容为“明星艺人录制开业贺词、祝贺产品上市、宣传推广”。据该店铺的客服人员介绍，不同明星录制的价格不同。在客服人员提供的“视频祝福清单”中，价格最低为2万元，有青年朗诵艺术家周扬、丁文山等；最高为20万元，包括吴京、陈赫、唐嫣等明星。该文件还显示5万元和10万元的超值套餐，套餐内包含多位艺人。据《法治日报》记者粗略统计，该文件显示的明星数量达127位。
《法治日报》记者进一步询问客服人员了解到，该费用不含税、不开发票，且需要客户自主提供录制文案，时间长度不超过15秒至20秒。客服人员表示，确定由哪位艺人录制后，需先付款，然后再进行视频录制。当《法治日报》记者询问真实性时，客服人员声称，他们与文件清单中的明星均有合作关系，且需要和顾客签订相关合同。
《法治日报》记者在客服人员提供的样片中看到，祝福内容包括某明星祝福某某公司成立，也有明星直接说“很开心成为某某品牌的代言人”。
《法治日报》记者提到，如果邀请明星录制祝福火锅店开业视频，能否要求明星说自己是该火锅店的代言人，客服人员表示这需要和明星进行协商。
此外，《法治日报》记者搜索发现，也有不少售卖此类祝福视频的网站。随机进入一家网站，可看到种类繁多的祝福视频，包括明星祝福真人实拍、外国人祝福、动画人物配音祝福、婚礼祝福等。其中，在外国人祝福视频中，说祝福语的人包括非洲小孩、欧洲美女、泰国公主、沙特王子等。
根据该网站显示的价格，国内明星一般为1万元至10万元，包括杨幂、景甜、黄渤、钟丽缇等明星；外国人祝福视频的价格则为300元左右。
明码标价售卖视频
难以规范存在风险
关于视频定价，有业内人士透露，首先，艺人有自己的预期，拿到市场上后，经过多次买卖谈判，形成了市场定价的结果，相对比较稳定，“一般来讲，一开始会卖很贵，艺人会认为自己应该挺值钱的，但中间不断有人跟他们询价、压价，明星们就会发现价格太高了，视频卖不出去。拍视频几乎是零成本，一天搁这儿待着没事干，录一百条也录了，哪怕一条只收1000元，录一百条还能挣10万元，但是如果定价10万元，可能一个月都没人找他录制”。
《法治日报》记者调查发现，此类平台的客服人员介绍称，用户只需提供一份30字以内的拍摄需求和文案，平台会拿着需求去和明星或者工作室沟通细节。但是，也并非所有在列明星的祝福都可以随意购买，对于一些大牌明星，必须拿着具体的内容先去询问，是否录制的最终决定权在明星手中。而网红给出的价格相对较低，对录制祝福这一行为的接受程度也比较高。此外，除了平台沟通，艺人也可以自行选择入驻平台，明星团队只需要在入驻窗口填写个人信息即可，或者直接与客服人员联系申请入驻。
一位艺人经纪人告诉《法治日报》记者，一般录制视频的需求不会采用这种形式下单。明星录制祝福视频有的是广告代言，或者是商业演出。偶尔也会遇到朋友结婚、开业等，当对方邀请录制祝福视频时，他们一般不会和朋友收费。
这位经纪人也提到，国内网络平台上存在一条明星通过录制视频进行收费的产业链，但以往大家不知道在哪里找，现在算是有专门的平台了。毕竟现在个人和商家有这种需求，但又没有明星渠道，而部分当红艺人有时需要赚取外快，对于新人或者过气艺人来说，这更是一种生存渠道，圈内不少人对此也表示理解。
一位购买过该服务的企业负责人对《法治日报》记者说，有很多人苦于品牌知名度不高，销路窄，就会通过这种方式，找到一些名气比较大的明星为其品牌做宣传。
然而，相较于国外比较成熟的同类型平台，明星祝福在公开渠道上明码标价售卖目前不仅很难规范化，也存在一定法律风险。
有艺人经纪人向媒体透露：“此类中介平台的操作方式有点像演出网、选角平台或地产中介。一般这种中介的生存之道是先定价，若有客人下单，他们会联系明星。他们肯定也是有明星渠道的，但问题是找明星谈合作，明星有可能帮你录，也有可能不帮你录。这个平台收了网友的钱，就存在赔钱风险。不完善和漏洞肯定是存在的。”
业内人士认为，明星为个人提供祝福，可以视为粉丝经济行为，但当其与企业合作时，因其具备名人效应，所以实际是在用一种泛广告语言、一种积极陈述的行为，来暗示或者明示外界这个产品应该得到广泛推广，实质上就是一种广告代言行为。链接: https://t.cn/A6Uo3jiu
不过，知名艺人杨迪最近却因一段祝福视频惹来争议。
近期，大量投资人在社交网络上反馈，在有利网平台的出借金到期后迟迟未兑付。有投资人质疑，该平台把到期债权借给了“老赖”。7月24日，有利网回应称，平台已于6月30日停止新放款。
而杨迪曾于2017年给有利网录制过祝福视频。7月24日，杨迪在其微博发表声明，称自己是在电影宣传期间，帮宣传方录制的视频，并非涉嫌诈骗的有利网代言人，录制视频也没有收取任何费用。
一石激起千层浪，关于明星祝福视频的话题甚嚣尘上。
祝福视频种类繁多
最高售价二十万元
《法治日报》记者在某电商平台以关键词“明星祝福视频”进行搜索，发现有不少商家提供此类服务。《法治日报》记者随机点开5家商户，其“宝贝描述”“卖家服务”“物流服务”的评分均在4.8以上，且被电商平台标注为“高”。
《法治日报》记者随机进入一家名为“××录音”的店铺，其经营内容为“明星艺人录制开业贺词、祝贺产品上市、宣传推广”。据该店铺的客服人员介绍，不同明星录制的价格不同。在客服人员提供的“视频祝福清单”中，价格最低为2万元，有青年朗诵艺术家周扬、丁文山等；最高为20万元，包括吴京、陈赫、唐嫣等明星。该文件还显示5万元和10万元的超值套餐，套餐内包含多位艺人。据《法治日报》记者粗略统计，该文件显示的明星数量达127位。
《法治日报》记者进一步询问客服人员了解到，该费用不含税、不开发票，且需要客户自主提供录制文案，时间长度不超过15秒至20秒。客服人员表示，确定由哪位艺人录制后，需先付款，然后再进行视频录制。当《法治日报》记者询问真实性时，客服人员声称，他们与文件清单中的明星均有合作关系，且需要和顾客签订相关合同。
《法治日报》记者在客服人员提供的样片中看到，祝福内容包括某明星祝福某某公司成立，也有明星直接说“很开心成为某某品牌的代言人”。
《法治日报》记者提到，如果邀请明星录制祝福火锅店开业视频，能否要求明星说自己是该火锅店的代言人，客服人员表示这需要和明星进行协商。
此外，《法治日报》记者搜索发现，也有不少售卖此类祝福视频的网站。随机进入一家网站，可看到种类繁多的祝福视频，包括明星祝福真人实拍、外国人祝福、动画人物配音祝福、婚礼祝福等。其中，在外国人祝福视频中，说祝福语的人包括非洲小孩、欧洲美女、泰国公主、沙特王子等。
根据该网站显示的价格，国内明星一般为1万元至10万元，包括杨幂、景甜、黄渤、钟丽缇等明星；外国人祝福视频的价格则为300元左右。
明码标价售卖视频
难以规范存在风险
关于视频定价，有业内人士透露，首先，艺人有自己的预期，拿到市场上后，经过多次买卖谈判，形成了市场定价的结果，相对比较稳定，“一般来讲，一开始会卖很贵，艺人会认为自己应该挺值钱的，但中间不断有人跟他们询价、压价，明星们就会发现价格太高了，视频卖不出去。拍视频几乎是零成本，一天搁这儿待着没事干，录一百条也录了，哪怕一条只收1000元，录一百条还能挣10万元，但是如果定价10万元，可能一个月都没人找他录制”。
《法治日报》记者调查发现，此类平台的客服人员介绍称，用户只需提供一份30字以内的拍摄需求和文案，平台会拿着需求去和明星或者工作室沟通细节。但是，也并非所有在列明星的祝福都可以随意购买，对于一些大牌明星，必须拿着具体的内容先去询问，是否录制的最终决定权在明星手中。而网红给出的价格相对较低，对录制祝福这一行为的接受程度也比较高。此外，除了平台沟通，艺人也可以自行选择入驻平台，明星团队只需要在入驻窗口填写个人信息即可，或者直接与客服人员联系申请入驻。
一位艺人经纪人告诉《法治日报》记者，一般录制视频的需求不会采用这种形式下单。明星录制祝福视频有的是广告代言，或者是商业演出。偶尔也会遇到朋友结婚、开业等，当对方邀请录制祝福视频时，他们一般不会和朋友收费。
这位经纪人也提到，国内网络平台上存在一条明星通过录制视频进行收费的产业链，但以往大家不知道在哪里找，现在算是有专门的平台了。毕竟现在个人和商家有这种需求，但又没有明星渠道，而部分当红艺人有时需要赚取外快，对于新人或者过气艺人来说，这更是一种生存渠道，圈内不少人对此也表示理解。
一位购买过该服务的企业负责人对《法治日报》记者说，有很多人苦于品牌知名度不高，销路窄，就会通过这种方式，找到一些名气比较大的明星为其品牌做宣传。
然而，相较于国外比较成熟的同类型平台，明星祝福在公开渠道上明码标价售卖目前不仅很难规范化，也存在一定法律风险。
有艺人经纪人向媒体透露：“此类中介平台的操作方式有点像演出网、选角平台或地产中介。一般这种中介的生存之道是先定价，若有客人下单，他们会联系明星。他们肯定也是有明星渠道的，但问题是找明星谈合作，明星有可能帮你录，也有可能不帮你录。这个平台收了网友的钱，就存在赔钱风险。不完善和漏洞肯定是存在的。”
业内人士认为，明星为个人提供祝福，可以视为粉丝经济行为，但当其与企业合作时，因其具备名人效应，所以实际是在用一种泛广告语言、一种积极陈述的行为，来暗示或者明示外界这个产品应该得到广泛推广，实质上就是一种广告代言行为。链接: https://t.cn/A6Uo3jiu
读者求测：玄清老师你好，我在网上看我的八字有寅申巳三刑，不知道这个对我的八字命局影响大不大，现在身体总是感觉不是太舒服，检查也没有毛病，不知道怎么回事，请老师看看我的八字，这么大了，还没有结婚，何时能成婚？以后会有婚变？我应该做银行还是券商，还有可能工作变动吗？就小时候感觉过的还不错，我一生的能有多少富贵？麻烦老师能解惑一下！女 阴历86年4月 初八日，早上8点半出生。 #八字算命# #八字算命婚姻事业财运#
【玄清命理】解析回复：
女 坤造：丙寅年、癸巳月、庚申日、庚辰时
大运：壬辰、辛卯、庚寅、己丑、戊子、丁亥
现在是己丑正印大运（2019到2029年），今年2019己亥年！
命局分析：本命属虎，纳音炉中火。命格为七杀格。
你出生在庚申日，生在癸巳火旺之月，处长生之地，得令而不得力，七杀临旺地。天干七杀透出，得令而旺。天干比肩透出帮身，得令但受克，虽地支有强根也不旺。天干伤官透出，不得令，且地支无强根，伤官无力。地支寅木偏财，天干不透，偏财无力。地支有偏印，天干不透，巳月有力。巳月庚金，取土为用神，金为喜神。（金土）
八字格局：
庚日巳月丙透，是七杀格。庚坐申得禄自强，时柱还有庚辰生助，身就强旺。七杀格丙火七杀坐寅得财生，虽然身强旺，但七杀也太强，故需要印化、或者需要制杀，方可成格。妙在印藏伤官透，癸水伤官就可制杀成格。但是，癸水伤官虽然根通时支辰库，但夏火当令，七杀又坐财得生太强，夏火又与金多，故“水易浊”。因此，用神不够力量，制杀不及，格局就会降低。
年柱代表出生地，为祖业所在地，日柱代表自己居住的地方，但凡有冲，都必然会在外安家。年柱丙寅和日柱庚申，是天克地冲，故而和祖上缘分淡薄，也暗示你要离乡发展为吉，外出会更好一些，不宜在家乡，离开祖业更好。一般这样的冲也为动，主奔波之意。也有远嫁的可能或者是将来在外地安家。也代表祖上对自己没有什么帮助。很难依靠到家里。
同时你八字带有寅申巳三刑，命带三刑易生暗疾。书曰，君子不刑不发，小人遇刑为祸。这也就是讲，八字有三刑的人要更加注重自身德行的修养，只有君子才可以避祸得福，小人则祸多福少。
月干伤官透出，有自己的想法，内心也比较喜欢自由。不管是在工作还是婚姻当中，都不太喜欢受到太多的限制。也敢于表达自己的感情。伤官透出为用代表聪明，机灵，但这样的聪明也会给你带来更多的烦恼。因为思虑会比较的多，想的也会比较的多。而且伤官代表自由，最怕被什么事情被约束了，所以一旦遇到有什么事情来阻碍你！
命局伤官在月柱透出，伤官透干的命，要从事技术方面的工作才可以，如果自己想要有所发展，必然要围绕技术去做才可以。所以从事的行业也要和伤官有一些关系。比如教育行业，咨询行业，培训行业，艺术类，设计策划类，旅游行业也非常适合自己，也比较适合交际之类的。伤官有语言的意思。所以从事语言类的工作也是有利的。
八字喜土金，事业有利方向西方和出生地附近的城市，也适合从事五行土金的行业，如：金属、机械、金融、科技、珠宝、五金行业。房地产，设计，建筑等！银行、券商，都是金融行业，但是比较而言，伤官制杀，选择券商行业，要比银行业活跃、有钱途一些。
女命看婚姻重点要分析两个符号，第一就是官杀星。第二就是日支。因为官杀代表丈夫，日支代表婚姻。
同时你婚姻宫犯三刑六冲寅申巳，命书中讲：“婚姻宫逢冲感情不顺，婚姻多变”；所以以后结婚之后，需要处理好，夫妻感情，不然容易诱发婚变的！同时你婚姻宫临比劫星，一般夫宫临比劫星，往往都代表夫妻不合，容易因为意见相左而生矛盾。
你八字驿马星比较旺，也会体现为婚姻不稳定，感情波折会比较的多一些。感情反反复复的，很难开花结果。驿马太多，对待感情都不坚定，往往会半途而废。
婚姻中尤其是要注意虎年，蛇年，猪年等年份，不利感情婚姻运势发展，容易出现感情不合，感情破裂，吵架闹别扭，分手离婚等现象发生，建议以后多注意和预防。
身体方面只是命带寅申巳三刑，用神癸水易浊（太弱），虽然天生是个乐天派，但有暗疾或不适，也会常伴随一生，到53岁后进入晚年，病疼就愈多愈明现了。现在还年青，但行庚寅运，也可引发三刑，总有身体不适，头昏脑涨之类小毛病，青春活力总有些不够的现象。
分析你的大运：
初运壬辰，看似食神运来混伤官，可败格局。但庚两透、杀也重，故不但不忌食伤混杂，反喜食伤两透。本人成长多快乐，上学成绩也可以。13岁运行辛卯，劫财合杀，伤官泄秀为用，本有利读书，但加上寅申巳三刑的性格，就读书一般了，只能上个一般性大学。
之前庚寅大运（2009到2019年），庚寅运，支中财生旺，庚金虽透，看似可生伤官，但水仍浊，泄身制杀不够力，故仍不能成格局，只能有稳定工作。感情方面这个大运冲了你婚姻宫，所以这个期间，你的感情不好落实或谈的感情失败！
你现在是己丑正正印大运（2019到2019年），大运土旺，这个阶段是对你的事业工作有力的，可以获得不错的进步和嘉奖，运势向好的发展的！而且这个大运没有刑害你的婚姻宫，所以就到成婚运气阶段了。
2020庚子年，走比肩运，子申相合，解了三刑，是成婚或婚姻定性之年。而且此年钱财多耗费的年份，！
2021辛丑年，走劫财运，有长辈贵人扶持，运势平稳的！
2022壬寅年，寅申巳三刑运，此年自己或家人会有不顺或凶灾，需多加注意防范，冲了婚姻宫，夫妻之间易产生较大矛盾或身体不好，需要特别的注意夫妻感情！
2023癸卯年，走伤官运，女人走伤官，就伤的就是感情婚姻了，容易夫妻矛盾，工作中犯小人，做事有助力，多注意！
2025乙巳年，才坐官杀：做事辛苦，工作压力大，烦恼多
综合你的八字来看，你这个七杀格伤官制，一生都不能成格局，达不到真正富贵标准。但可退一步说，拥有如此的命和运，上可得父母福禄，在结婚后，到老过上实实在在的中产一族生活，还是绰绰有余的。
【玄清命理】解析回复：
女 坤造：丙寅年、癸巳月、庚申日、庚辰时
大运：壬辰、辛卯、庚寅、己丑、戊子、丁亥
现在是己丑正印大运（2019到2029年），今年2019己亥年！
命局分析：本命属虎，纳音炉中火。命格为七杀格。
你出生在庚申日，生在癸巳火旺之月，处长生之地，得令而不得力，七杀临旺地。天干七杀透出，得令而旺。天干比肩透出帮身，得令但受克，虽地支有强根也不旺。天干伤官透出，不得令，且地支无强根，伤官无力。地支寅木偏财，天干不透，偏财无力。地支有偏印，天干不透，巳月有力。巳月庚金，取土为用神，金为喜神。（金土）
八字格局：
庚日巳月丙透，是七杀格。庚坐申得禄自强，时柱还有庚辰生助，身就强旺。七杀格丙火七杀坐寅得财生，虽然身强旺，但七杀也太强，故需要印化、或者需要制杀，方可成格。妙在印藏伤官透，癸水伤官就可制杀成格。但是，癸水伤官虽然根通时支辰库，但夏火当令，七杀又坐财得生太强，夏火又与金多，故“水易浊”。因此，用神不够力量，制杀不及，格局就会降低。
年柱代表出生地，为祖业所在地，日柱代表自己居住的地方，但凡有冲，都必然会在外安家。年柱丙寅和日柱庚申，是天克地冲，故而和祖上缘分淡薄，也暗示你要离乡发展为吉，外出会更好一些，不宜在家乡，离开祖业更好。一般这样的冲也为动，主奔波之意。也有远嫁的可能或者是将来在外地安家。也代表祖上对自己没有什么帮助。很难依靠到家里。
同时你八字带有寅申巳三刑，命带三刑易生暗疾。书曰，君子不刑不发，小人遇刑为祸。这也就是讲，八字有三刑的人要更加注重自身德行的修养，只有君子才可以避祸得福，小人则祸多福少。
月干伤官透出，有自己的想法，内心也比较喜欢自由。不管是在工作还是婚姻当中，都不太喜欢受到太多的限制。也敢于表达自己的感情。伤官透出为用代表聪明，机灵，但这样的聪明也会给你带来更多的烦恼。因为思虑会比较的多，想的也会比较的多。而且伤官代表自由，最怕被什么事情被约束了，所以一旦遇到有什么事情来阻碍你！
命局伤官在月柱透出，伤官透干的命，要从事技术方面的工作才可以，如果自己想要有所发展，必然要围绕技术去做才可以。所以从事的行业也要和伤官有一些关系。比如教育行业，咨询行业，培训行业，艺术类，设计策划类，旅游行业也非常适合自己，也比较适合交际之类的。伤官有语言的意思。所以从事语言类的工作也是有利的。
八字喜土金，事业有利方向西方和出生地附近的城市，也适合从事五行土金的行业，如：金属、机械、金融、科技、珠宝、五金行业。房地产，设计，建筑等！银行、券商，都是金融行业，但是比较而言，伤官制杀，选择券商行业，要比银行业活跃、有钱途一些。
女命看婚姻重点要分析两个符号，第一就是官杀星。第二就是日支。因为官杀代表丈夫，日支代表婚姻。
同时你婚姻宫犯三刑六冲寅申巳，命书中讲：“婚姻宫逢冲感情不顺，婚姻多变”；所以以后结婚之后，需要处理好，夫妻感情，不然容易诱发婚变的！同时你婚姻宫临比劫星，一般夫宫临比劫星，往往都代表夫妻不合，容易因为意见相左而生矛盾。
你八字驿马星比较旺，也会体现为婚姻不稳定，感情波折会比较的多一些。感情反反复复的，很难开花结果。驿马太多，对待感情都不坚定，往往会半途而废。
婚姻中尤其是要注意虎年，蛇年，猪年等年份，不利感情婚姻运势发展，容易出现感情不合，感情破裂，吵架闹别扭，分手离婚等现象发生，建议以后多注意和预防。
身体方面只是命带寅申巳三刑，用神癸水易浊（太弱），虽然天生是个乐天派，但有暗疾或不适，也会常伴随一生，到53岁后进入晚年，病疼就愈多愈明现了。现在还年青，但行庚寅运，也可引发三刑，总有身体不适，头昏脑涨之类小毛病，青春活力总有些不够的现象。
分析你的大运：
初运壬辰，看似食神运来混伤官，可败格局。但庚两透、杀也重，故不但不忌食伤混杂，反喜食伤两透。本人成长多快乐，上学成绩也可以。13岁运行辛卯，劫财合杀，伤官泄秀为用，本有利读书，但加上寅申巳三刑的性格，就读书一般了，只能上个一般性大学。
之前庚寅大运（2009到2019年），庚寅运，支中财生旺，庚金虽透，看似可生伤官，但水仍浊，泄身制杀不够力，故仍不能成格局，只能有稳定工作。感情方面这个大运冲了你婚姻宫，所以这个期间，你的感情不好落实或谈的感情失败！
你现在是己丑正正印大运（2019到2019年），大运土旺，这个阶段是对你的事业工作有力的，可以获得不错的进步和嘉奖，运势向好的发展的！而且这个大运没有刑害你的婚姻宫，所以就到成婚运气阶段了。
2020庚子年，走比肩运，子申相合，解了三刑，是成婚或婚姻定性之年。而且此年钱财多耗费的年份，！
2021辛丑年，走劫财运，有长辈贵人扶持，运势平稳的！
2022壬寅年，寅申巳三刑运，此年自己或家人会有不顺或凶灾，需多加注意防范，冲了婚姻宫，夫妻之间易产生较大矛盾或身体不好，需要特别的注意夫妻感情！
2023癸卯年，走伤官运，女人走伤官，就伤的就是感情婚姻了，容易夫妻矛盾，工作中犯小人，做事有助力，多注意！
2025乙巳年，才坐官杀：做事辛苦，工作压力大，烦恼多
综合你的八字来看，你这个七杀格伤官制，一生都不能成格局，达不到真正富贵标准。但可退一步说，拥有如此的命和运，上可得父母福禄，在结婚后，到老过上实实在在的中产一族生活，还是绰绰有余的。
✋热门推荐