#房地产#【这难道就是传说中的第四代住宅，最大的亮点就是空中庭院】整个社区由八栋30层的大楼组成，每户的阳台外墙采用垂直绿化设计，层层叠叠种满了各类的植物，看起来就像居住在森林里一样。

这个小区就是成都的七一森林花园。小区独特的设计，加上媒体疯狂的宣传，小区开盘十分火爆，800多套住宅，一售而空。目前小区房价大概1.4万一平，户型从115平到200多平都有。

这个小区宣称是第四代住宅，什么是四代住宅呢？
第一代住宅茅草房，第二代住宅是砖瓦房，第三代住宅是电梯房，第四代住宅就是庭院房。它是集合了中国传统的四合院、空中别墅、空中园林以及空中停车，住房绿化园林融为一体，达到人与自然和谐共生的一种新的住房模式。而七一城市森林花园，只能算一个半成品的第四代住宅。

这个小区最大的亮点就是空中庭院，依照户型面积的不同，每家庭院大小也是不一样的，从40多平到100多平不等。并且每家的庭院里面都种了20多种不同的植物。庭院内都配有自动洒水系统，住户无需手动替植物浇水，省去了打理的麻烦。

但是庭院的产权归开发商所有，庭院里面的植物也全部由物业统一负责修剪和种植，也就是说业主无权改造庭院，种菜更是不可能。

都说实践是检验真理的唯一标准。作为全国首个绿化住宅项目，七一成都森林花园从2018年建成后，到现在也有4年时间了。这种小区的舒适感真的像网上宣传的那样，人与自然的亲密接触，和谐共存吗？

从网上的反应来看不一定。
首先，由于入住率较低，所以植物长期缺乏专人修剪打理，疯狂生长，甚至漫出阳台，严重影响室内采光。
其次，这些植物有的枯老断裂，存在植物高空坠落的危险。
再一个，有植物的地方，自然蚊虫就多，尤其是夏季，加上晚上室内开灯更容易吸引蚊虫。

这样的设计到底是利大于弊还是弊大于利？

只能交给时间去见证，因为植物对于建筑的结构安全和生活质量的影响是一个长期的过程，同时也取决于后期住户和物业的维护是否到位。#买房提醒#

【京东运营】提高销售额不能忽略的4个细节

做电商总会面临一轮又一轮的问题，没访客的时候盼访客，有访客盼转化，有转化了又盼着能把销售额往上提一提。

俗话说细节决定成败，本期博士店长就来给大家分享提高销售额的4个细节。

用户体验
起初电商刚走进大家生活的时候，主打价格低，但随着生活水平和审美水平以及物价上涨，价格现在已经不再是买家最看重的因素了。很多客户更注重产品的性能和服务，这就要求商家们要做好用户体验。

想要知道客户要什么，最简单的就是去评价中了解。尤其要注意中差评，这些评价往往能让商家了解到自身产品的不足之处，当然，恶意差评另说。

关注评价除了能帮助商家提升用户体验之外，还能及时对评价进行处理，避免其他客户因为差评而流失，造成转化和销售额损失。对于店内产品数量多的商家来说，时时刻刻盯着评价看是不现实的，可以试试博士店长的评价监控功能，将所需被监控的商品添加后，就能清晰看到该商品的各种类型的评价，打开预警通知后，还能及时收到差评提醒，方便商家对其进行及时处理。

只有注重评价管理，注重客户的体验感，才能避免出现客户流失，销售额才能有所上升。

转化率
高销售额跟稳定的转化率息息相关，只有将到店访客最大程度进行转化，才能有可观的销售额。如今京东是千人千面的展现机制，同类型商品，只会针对某部分相同标签的买家进行展示，所以人群标签的重要性也就突显了出来，尤其是想要做搜索流量和首页流量的店铺，要注重人群标签。

此外，店铺优惠券、商品优惠券，还有大促时候的限时免单、促销等活动、高客单价的商品做分期免息，这些优惠力度对商品转化都有很好的帮助。

除了官方的营销活动，我们还可以组织一些店铺的活动，如：买A送B（AB之间的关联性要强），第二件半价，店铺周年庆等等。以此来活跃店铺氛围，提高转化。

到店词引流
关键词可以说是商品的命脉了，关键词获取的流量越多，转化的可能性就会越大。在到店关键词波动太大的情况下，就要及时优化，利用快车推广等来及时调整关键词的位置。

如果到店关键词的流量一直在下降，转化也在下降，要找到是从哪里流失的，随时关注到店关键词的整个数据，在数据起伏的情况下快速找到应对方法。有针对性地做好到店词的优化。

无线端
智能手机的普及使电商的流量来源发生偏移，大部分商家无线端的访客数量能占比80%以上，手机的屏幕相对于电脑来说是比较小的，所以在设计主图和详情页的时候要多维度思考，保证产品在不同大小的屏幕上都能展示出最佳效果。

在这个过程中可以参考竞品店铺，优化自身产品以取得更高的销售额。

以上就是提高销售额的4个细节，希望对各位商家有所帮助。细节决定成败，只有把握好运营过程中的诸多细节才能收获到好的结果。
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1992年底，奥黛丽·赫本 癌 症 晚期自知命不久矣，她送给纪梵希一件蓝色的毛线外套：“我走后，每当你悲伤的时候，穿上这件衣服，就像我在紧紧拥抱你！”纪梵希失声痛哭！25天后，赫本与世长辞。

1953年夏天，26岁的纪梵希初见赫本，他失望又嫌弃：“她也太瘦了吧，身材比例也不够好。她能诠释我设计的礼服吗？”

然而，当赫本换上礼服走出来，纪梵希的眼睛一下子亮了！

“她太神奇了，她把衣服穿出了灵魂！”

他毫不犹豫地告诉赫本：

“我愿意为你做任何事。”

从此，他守护她40年，宠她如公主。

终其一生，纪梵希为赫本量身定做了许多经典的造型。

1961年，赫本在《蒂凡尼的早餐》中，穿着纪梵希为她设计的黑色长裙，戴着黑色的长手套，挽着高高的发髻，一手拿着咖啡，一手捧着面包，出现在清晨空无一人的第五大道上，在蒂凡尼的橱窗外向里面张望……

这一幕成为赫本的经典形象，一直到今天都没有过时。

除了为赫本设计戏服，纪梵希还设计了她的结婚礼服。

然而，赫本的婚服美丽，她的婚姻却不美——

1954年，25岁的赫本，嫁给了剧作家梅尔·费勒。

费勒比赫本大十多岁，他结过两次婚、是4个孩子的父亲。

但是，赫本就是喜欢这种成熟的、有魅力的、把她当作小女孩一样的男人。

未料，14年后，费勒向赫本提出了离婚。

因为他作为男人的自尊心，无法忍受妻子的事业超过自己。

赫本为了儿子西恩，试图挽回丈夫：

“我可以放弃事业。”

可是，费勒没被妻子的牺牲打动，反而开始在外面 鬼 混。

任赫本怎么挽回，这段14年的婚姻，还是走到了尽头……

39岁的赫本大受打击，身高1米7的她，瘦到了84斤。

或许，只有纪梵希才知道，赫本度过了一段怎样难过而悲惨的日子！

不过，一年后的一天，赫本突然告诉纪梵希：

“我又恋爱了，非常快乐。我不敢相信爱情又降临在我头上，原本我几乎已经放弃了。”

原来，赫本跑去希 腊散心，遇到了30岁的安德烈·多蒂。

多蒂是赫本的粉丝，他热烈地追求她：

“我从14岁那年，就爱上了你！我爱了你整整16年！”

赫本被这句话打动，一头扎进了姐弟恋之中。

两人认识不到6个星期就闪婚了。

结婚那天，她身上的粉色礼服，还是纪梵希设计的。

婚后，赫本生下第2个孩子卢卡。

为了照顾家庭，赫本这次正式退出了影视圈。

未料，多蒂将赫本娶回家之后，花花公子的本性暴露，与各类女 演 员、女 模 特 厮 混。

赫本苦撑了10年，最终心灰意冷地，办理了离婚手续。

这两段失败的婚姻，消耗了赫本人生中最美好的24年。

她全身心投入，却一次次地遍体鳞伤。

而纪梵希守护了赫本一生，从未离开。

这是一种比婚姻还要长久的爱。

对此，纪梵希说：

“我和赫本是婚姻之外的另一种感情。”

而赫本谈到纪梵希，总说：

“我很少有比他更爱的人，他是我所知道的最真诚的人。”

生命里的恋人来来去去，朋友永远是朋友。

有些人因为太美好，是不忍心做恋人的。

于是，搁在朋友的位置，久伴终生。

1992年底，赫本病 危，没有多少时间了。

她说：

“我想回瑞士过圣诞节，看一眼瑞士的飘雪。”

纪梵希得知后，立马安排自己的私人飞机来接赫本。

当赫本走进机舱的时候，她惊喜地发现——

机舱内香气四溢，铺满了玫瑰花！

赫本的眼里满是泪水：

“我太感动了！”

纪梵希回答说：

“你是我今生最最在意的那个人。”

1992年12月25日，赫本与家人度过了生命中最后一个圣诞节。

那天，纪梵希也来了。

赫本送给他一件蓝色的毛线外套，以及一个吻：

“这是你的颜色。我走后，每当你悲伤的时候，穿上这件外套，就像我在紧紧拥抱你……”

当晚，回巴黎的飞机上，纪梵希失声痛哭！

25天后，赫本与世长辞。

之后，纪梵希和赫本的两任丈夫、以及赫本晚年的男朋友罗伯特，一起为她抬棺木。

2018年，一生未婚的纪梵希去世，享年91岁。

纪梵希和赫本的友谊，持续了整整40年。

赫本是纪梵希的灵感，纪梵希也成就了赫本的风格。

他们并肩携手，改变了时装界的历史。

然而，他们不仅仅是工作中的搭档，更是生活中的知己。

纪梵希一生都陪伴在赫本的身边，分享她的快乐，分担她的忧愁。

为了回报纪梵希的陪伴，赫本愿意扮演缪斯女神这一角色，一直鼓励着他。

人生难得一知己，千古知音最难觅。

而这种知己之情，真实地存在于赫本与纪梵希之间。

对此，大家有什么看法？您相信男女之间，存在真正的、纯洁的友谊吗？

欢迎友友们留言讨论~