明年留学生落户需要注意的一些事！

劳动合同注意点
 
“ 留学回国人员应为单位紧缺急需并发挥重要作用、需长期使用的人才，与单位依法签订劳动或聘用合同，合同有效期在2年及以上，且自网上受理之日起有效期在3个月及以上（如合同约定有试用期的，需完成试用期后方可申报）；派遣人员原则上不属于申办范围。”

公司注意点 

简述入职公司的要求：
1、工作单位要求注册资金在100万元人民币及以上
（如果入职的公司是外企，注册资金也不得少于100万元人民币。）
2、依法纳税、按正常规定给员工缴纳社保并且信誉良好
3、社会保险缴费基数不应低于上一年度上海市平均工资。
 
同学们需要注意的：

1、目前，1倍社保基数要求10338元；1.5倍15507元。如果不达标的同学抓紧时间调整社保基数；落户需要单位申请，个人是不可以的。
2、入职公司后，如果签订劳动合同的单位和缴纳社保的单位不是同一个，就无法申请落户。
3、漏税需要补缴，但补缴是不算在累计期间内的。
4、目前留学生落户上海公司是没有名额限制的，但是不排除一些大型公司由于要落户的同学过多，需要等待一段时间才可以申请，入职前可以问一下hr这方面的问题。
5、如果五险一金中的公积金没有缴纳，是对申请落户没有影响的。
6、办理落户手续中途是不可以离职的，需要等落户通过后才可以，如果碰上公司信息变更需要及时更新。
7、公司的营业执照也要注意到，万一有效营业期小于6个月，是不可以申报落户的。

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#创心服务 联通你我##我是排头兵#河南联通济源分公司服务之星王艳艳是济源联通公司的投诉处理专员，日常大部分时间都通过电话与客户解决问题，在这些客户中，王大爷算是一位“特别关注”，因为联通业务的牵连才有了这份特殊的缘分。
10月28日她又接到了王大爷的电话，村里通知交社保，听说手机上能操作，自己根本不会，看能不能来帮忙一下。她知道老人家儿女常年在外工作，更要照顾瘫痪的老伴，这个忙必须得帮！怕大爷着急，当天下班后就赶到王大爷家耐心指导交费成功，还陪着老人聊了一会儿才离开。大爷说“小王很热心，不是联通的业务也肯来帮我，真为我省了不少事，像闺女一样亲呀”，她把温暖送给父母，用真心陪伴老人，始终如一的为客户提供暖心服务！

#楼市资讯# 【时隔5年杭州回归“认房不认贷” 二套首付降至四成】
经济观察网消息：杭州已开始执行贷款新政。新政内容包括“认房不认贷”，即对曾经有过贷款购房记录，但已经将房子卖掉并还清贷款，在杭州的“实际无房户”来说，购房贷款比例及利率可按照首套标准执行。同时，二套首付款比例也从此前的6成降至4成。

这是杭州自2017年3月起宣布实行“认房又认贷”政策后的首次松绑。

宁波银行杭州某支行个人信贷部一位负责人告诉经济观察网，其所在支行是在10日晚上临时接到的口头通知，新政由人民银行统一通知，各家商业银行执行。

她表示，在杭州没有房产，且贷款已经结清的购房者，可按照首套30%的首付比例贷款，此外，新政规定首套利率为4.1%，二套利率为4.9%，较此前均有下降。新利率执行时间按照网签时间确定，11日及之后的，均可按照新政利率执行。

该名负责人告诉经济观察网，就在11月10日，该行执行的首套利率为4.3%，二套利率为4.9%。

建设银行杭州某支行一位信贷业务经理也向经济观察网确认了上述新政内容。

实际上，今年5月，杭州就曾对限购政策进行松绑，取消本地户籍在杭州购买二手房的社保年限要求，转为可直接购买。同时将外地户籍在杭州购买二手房的门槛由“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定降低为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”即可。

持续松绑与杭州楼市低迷走势有关。在刚刚过去的“金九银十”，杭州虽然开盘量大增，但市场成交仍不理想。根据中指研究院数据，10月，杭州新房上市套数环比增长3.5%，上市面积环比降2.4%，但10月成交面积环比下降24.5%，同比降幅超3成。金九银十市场恢复不及预期。

在一位华东房企人士看来，认房不认贷和降低二套首付政策会释放一部分购买力，比如一些在外地有过购买记录的群体和杭州改善购房群体。但对市场整体的影响可能有限。因为不论是认房不认贷还是降低首付比例，一方面是在为购房者减负、实质上也等同于在购房时加杠杆。“主要的问题是消费者没有钱买房或者说没有多余的钱买房，对提高杠杆买房也会更加谨慎”。

根据贝壳研究院发布的百城银行房贷利率数据，2022年10月，监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.12%，环比下行3个基点。而在新政调整前，杭州首套房贷利率还维持在自2022年6月以来的4.25%左右。二套降幅大些，均值在4.95%左右。