【家装案例分享】
中南樾府148平三居现代轻奢装修

楼盘名称：中南樾府
案例面积：148户型
案例户型：平层
装修风格：现代轻奢
设 计 师：甯洪艳

案例整体设计说明：
1.四口之家，保留三个卧室，一个书房。
2.有充足的家人互动空间。
3.喜欢现代轻奢风格。
4.男主人为互联网设计师。
5.女主人为都市白领。
6.女儿6岁，爱好古筝、绘画。
7.儿子8岁，爱好足球，跆拳道。
8.父母偶尔过来短暂居住。
整体户型原本是4个卧室，现在整体改为3个卧室。因为考虑父母会偶尔过来短暂居住，所以把最小的卧室改为书房加多功能厅的形式，也可以满足短暂居住的功能。客厅主沙发后面是大板桌餐厅加T型吧台的设计手法，平时用餐小孩做作业，看书练书法，绘画，包括也可以当一个会客的开放茶室来使用。这个区域，也是小孩与家人互动玩耍的空间。

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#房地产#

#房产资讯# #房产# 退一步说，即使灵活就业人员想买房，也不一定能买得起。
智联招聘2021年9月发布了一份《Z世代职场现状与趋势调研报告》。

Z世代群体是最愿意尝试灵活就业的群体。

数据显示，85.2%的95后和88.1%的00后正在灵活就业或愿意尝试灵活就业，占比高于95前群体。

Z世代中90%以上的商业服务打工人，包括财会、法律、广告、外包领域都愿意尝试灵活就业。

然而这部分年轻人通常都生活在一二线城市，房租和生活开销比较大，也有的暂时不准备买房和结婚，处于攒钱阶段。

另一份由人民智库调查撰写的《灵活就业群体生活状态调查报告2022》，展现出这个群体的更多生活细节。

首先是工作状态。

这份报告显示灵活就业人群集中在21—40岁，呈现青年化趋势，未婚、无生计压力的年轻人和已婚、有养家责任的中年人构成灵活用工人员的主力。

上有老下有小的中年男人很辛苦，兼职赚外快是常态。

换句话说，失业人数的增加，其实是灵活就业人数增长的源动力。相比全职工作，灵活就业人群每周工作的时间反而更长。
接近40%的人员每周平均工作超过60个小时，约30%的人每周平均工作时长在50—60小时。
接下来是收入，令人遗憾的是，调查显示大部分灵活就业人员的月收入，集中在4000到8000元的水平
具体到细分职业上，电商和直播等互联网新业态人员收入较高，月均收入过万占比大。

传统的建筑工人工作时间偏长、收入水平较高，30%的人员收入超过8000元。

线下生活服务业人员和财务文员的收入水平明显偏低，人均月收入在4000元以下。

就这个收入想要在一二线城市租房正常生活可以，如果要后续买房，没有个5到7千的攒钱积累，几乎不太可能实现定居。

同时灵活就业带来不确定的劳动时间、工作环境，容易对身体健康造成更重的负担。

有数据显示，2019到2021年涉及外卖快递人员的事故数量，出现明显上升趋势，尤其是2021年同比增幅达到80%。

疫情反复和经济波动影响下，灵活就业的收入损失越来越多。

其中88.5%的新型灵活就业人员认为当前自身工作收入波动性较大；61.4%认为自身失业风险较高。

无论是传统线下商业大打工人，还是新形态的网约车司机、外卖配送员，都体会到了需求收缩。

阿里研究院有一个数据可以侧面印证，2022年一半骑手的收入、订单在下滑，74.9%的骑手认为疫情对行业有影响。

灵活就业群体中，打工人同时存在躺平、焦虑和暂时过渡三种心态。

调查人群中有64.6%的人看重工作的时间灵活，也有24.5%的人选择将其作为兼职和过渡。

部分零工群体看不到生活和职业的发展前景，不在焦虑，但也不再奋斗，主动选择躺平式的生活。

54.9%的被调查人群认为，躺平是打工人压力过大的一种缓解方式，不应该多职责。46.6%的受访者认为躺平是很多劳动者前途无望的一种消解方式，应该多找社会原因。

无论躺平也好，奋斗也好，灵活就业人群的买房需求，大概率排在生活之后。

努力过好自己现在的生活，是他们追求的第一目标，至于买房买车这样的大件消费，真的得往后排一排。

换个角度看，预期居民多贷款，不如多支持房企融资，把保交楼做到位。

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