【热线直播 | 停车费涨价业主直呼“停不起” 多方协商未果 社区表示将尽力协调】“没有征求业主的意见,就将小区地下停车场用道闸隔离,提高临时停车收费标准。按他们的标准计算,我一个月要花上千元的停车费,这不合理……”日前,家住柳林春晓三期的业主郑女士向十堰晚报秦楚网新闻热线8110110反映,小区不仅临时停车费上涨,还存在侵占业主公共区域等问题,记者就此进行了采访。
反映:临时停车费调价 业主直呼“不合理”
郑女士介绍,她入住柳林春晓小区六七年了。关于小区停车收费问题,她一直有意见:“在这个月以前,我出入小区都是采用临时停车的缴费方式。”“我们三期的车位,租金是600元/月(包含45元/月的车位服务费)。十堰城区,这个收费算比较高的。”
郑女士算了一笔账:本月以前,地下车库的临时停车收费标准是30分钟以内免费,30分钟以上1个小时以内收费1元,每增加1个小时加1元,24小时以内15元封顶。相较于买车位和月租停车费的价格,很多业主都选择了临时停车的缴费方式。
“今年9月,物业公司在未征求业主意见的情况下,在小区内部增设了很多道闸,限制车辆通行,给业主出行造成很大的影响。”郑女士告诉记者,本月开始,小区地下车库的临时停车收费标准涨为30分钟以内免费,30分钟以上3小时以内收费5元,每增加1个小时加1元,24小时以内15元封顶。“物业公司擅自提高临时停车的收费标准,涨幅很大,完全不合理。”郑女士说。
算账:过去停车一天约12元 现在停一天约20元
根据郑女士提供的停车收费标准,记者粗略计算了一下。没涨价前,假设业主中午回家停车两小时,收费2元;晚上6点回家,其间出去一两次,一直到第二天上午9点,收费10元,一天的停车费在12元左右。提价后,中午停车两小时收费5元,晚上6点回家,同样的出去一两次,收费在5—10元,再加上夜间停车费,一天的费用在19—24元。
“提价后,经常一天20多元钱的停车费。如果开车出入的次数多了,一天的停车费可能达到40元,这样算下来,一个月的停车费就上千元了,哪儿还停得起呀?”郑女士表示,柳林春晓小区周围的小区,月租停车费在300元左右,甚至还有300元以下的,而柳林春晓三期定价600元/月,太高了。
探访:地下车库有多个道闸 一片绿化带“改造没了”
11日,记者来到柳林春晓小区,在进小区的道闸口贴有“临时停车管理方案”,标明收费标准:一期室外临时停车区,30分钟以内免费,1—14小时分别收费1—14元,15—24小时收费15元;相较一期和二期,三期地下停车区的临时停车收费标准较高,和郑女士所说基本一致。
在三期地下停车区内,记者看到多个道闸。其中,在22号楼的负二层单元门口,两个道闸仅间隔几米远。
在郑女士的带领下,记者来到26号楼前,这里正在施工,附近张贴的施工告知书大意是:因26号楼左侧绿化带地基下沉,需做防水、砌隔离墙,同时增设无障碍通道和扶手……“这里以前是绿化带,属于公共区域,现在施工直接把绿化带铲除,砌了一堵隔墙,把公共区域变成别人的后花园。”郑女士指着26号楼前的一块空地说。
郑女士说,以前,三期与一期、二期的临时停车收费标准是一样的。现在提高三期的收费标准,又在车库里安装道闸,就是为了不让三期业主停在一期、二期的停车位上。
“小区停车问题关乎民生,希望开发商能考虑业主的意见,而相关部门根据实际情况适当引导,给买卖双方一个可供参考的依据。”采访期间,一位业主提出比较中肯的意见。
物业:三期车库产权属于开发商 为了规范停车增设道闸
对于业主的疑问,柳林春晓物业公司经理刘斌作了回答。他说,柳林春晓三期合院的停车位均在地下车库,产权属于柳林春晓房地产公司。2015年三期交房之初,为了满足外来车辆的临时停车需求,在物业公司的建议下,柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层,22号楼负二层、负三层,23号楼负三层设立临时停车区,约200个车位,参照一期露天临时停车位的规定收费。
“600元的月租停车费从2019年4月就开始执行了,只是办理的人少。”刘斌说,由于临时停车收费低,按一天15元的最高标准计算,一个月才收费450元,因此,很多车主都选择临时停车。
为了规范停车秩序,减少外来车辆的停放,今年9月,柳林春晓房地产公司委托物业公司在三期临时停车区增设道闸,并根据周边小区及停车场的行情调整收费标准。
对于增设的道闸,刘斌解释道,一期、二期的室外停车位属全体业主所有,收费标准是物业公司与业主们约定好的,因此,一期、二期出入口的道闸计费系统不能更改。但为了规范三期的临时停车,在三期的地下车库增设道闸。由于地下车库的通道多,可能部分道闸安装得比较集中。
此外,刘斌表示,26号楼前的施工是房地产公司组织的,物业公司并未参与。他告诉记者,就停车费和26号楼的问题,当天下午,街办、社区、房地产公司、物业公司及业主代表会在一起协商。
调解:多方协商未达成一致 绿化带将恢复原状
记者致电十堰市发改委价格管理科,工作人员告诉记者,根据规定,住宅小区物业管理区域内停车服务收费标准不属于政府定价范围,由市场调节形成。
记者查询得知,2021年9月1日起施行的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》第五条规定,住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属于政府定价范围……商品房销售前,应当制订车库(位)租售方案,明确车库(位)的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等,并按规定报房产主管部门备案。
“虽然是市场调节,但购房合同和物业合同里没有关于临时停车和租停车位的内容。因此,开发企业、物业公司没有和业主进行有效约定。”一位业主表示,希望柳林春晓房地产公司参考附近小区收费标准,降低月租停车费和临时停车收费。
13日,柳林社区工作人员告诉记者,在11日的协商会上,柳林春晓房地产公司愿意把月租停车费降到545元/月(包含45元/月的车位服务费),而业主代表们一致表示无法接受。“我们会再组织开发企业与业主代表进行协商,争取协商到一个合理的价格。”社区工作人员说。
针对26号楼前铲除绿化带的一事,社区工作人员说,12日,五堰街道综合执法中心的工作人员现场查看后告知施工方,在未取得规划部门出具的审批手续前,应立即停工、恢复原状。
反映:临时停车费调价 业主直呼“不合理”
郑女士介绍,她入住柳林春晓小区六七年了。关于小区停车收费问题,她一直有意见:“在这个月以前,我出入小区都是采用临时停车的缴费方式。”“我们三期的车位,租金是600元/月(包含45元/月的车位服务费)。十堰城区,这个收费算比较高的。”
郑女士算了一笔账:本月以前,地下车库的临时停车收费标准是30分钟以内免费,30分钟以上1个小时以内收费1元,每增加1个小时加1元,24小时以内15元封顶。相较于买车位和月租停车费的价格,很多业主都选择了临时停车的缴费方式。
“今年9月,物业公司在未征求业主意见的情况下,在小区内部增设了很多道闸,限制车辆通行,给业主出行造成很大的影响。”郑女士告诉记者,本月开始,小区地下车库的临时停车收费标准涨为30分钟以内免费,30分钟以上3小时以内收费5元,每增加1个小时加1元,24小时以内15元封顶。“物业公司擅自提高临时停车的收费标准,涨幅很大,完全不合理。”郑女士说。
算账:过去停车一天约12元 现在停一天约20元
根据郑女士提供的停车收费标准,记者粗略计算了一下。没涨价前,假设业主中午回家停车两小时,收费2元;晚上6点回家,其间出去一两次,一直到第二天上午9点,收费10元,一天的停车费在12元左右。提价后,中午停车两小时收费5元,晚上6点回家,同样的出去一两次,收费在5—10元,再加上夜间停车费,一天的费用在19—24元。
“提价后,经常一天20多元钱的停车费。如果开车出入的次数多了,一天的停车费可能达到40元,这样算下来,一个月的停车费就上千元了,哪儿还停得起呀?”郑女士表示,柳林春晓小区周围的小区,月租停车费在300元左右,甚至还有300元以下的,而柳林春晓三期定价600元/月,太高了。
探访:地下车库有多个道闸 一片绿化带“改造没了”
11日,记者来到柳林春晓小区,在进小区的道闸口贴有“临时停车管理方案”,标明收费标准:一期室外临时停车区,30分钟以内免费,1—14小时分别收费1—14元,15—24小时收费15元;相较一期和二期,三期地下停车区的临时停车收费标准较高,和郑女士所说基本一致。
在三期地下停车区内,记者看到多个道闸。其中,在22号楼的负二层单元门口,两个道闸仅间隔几米远。
在郑女士的带领下,记者来到26号楼前,这里正在施工,附近张贴的施工告知书大意是:因26号楼左侧绿化带地基下沉,需做防水、砌隔离墙,同时增设无障碍通道和扶手……“这里以前是绿化带,属于公共区域,现在施工直接把绿化带铲除,砌了一堵隔墙,把公共区域变成别人的后花园。”郑女士指着26号楼前的一块空地说。
郑女士说,以前,三期与一期、二期的临时停车收费标准是一样的。现在提高三期的收费标准,又在车库里安装道闸,就是为了不让三期业主停在一期、二期的停车位上。
“小区停车问题关乎民生,希望开发商能考虑业主的意见,而相关部门根据实际情况适当引导,给买卖双方一个可供参考的依据。”采访期间,一位业主提出比较中肯的意见。
物业:三期车库产权属于开发商 为了规范停车增设道闸
对于业主的疑问,柳林春晓物业公司经理刘斌作了回答。他说,柳林春晓三期合院的停车位均在地下车库,产权属于柳林春晓房地产公司。2015年三期交房之初,为了满足外来车辆的临时停车需求,在物业公司的建议下,柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层,22号楼负二层、负三层,23号楼负三层设立临时停车区,约200个车位,参照一期露天临时停车位的规定收费。
“600元的月租停车费从2019年4月就开始执行了,只是办理的人少。”刘斌说,由于临时停车收费低,按一天15元的最高标准计算,一个月才收费450元,因此,很多车主都选择临时停车。
为了规范停车秩序,减少外来车辆的停放,今年9月,柳林春晓房地产公司委托物业公司在三期临时停车区增设道闸,并根据周边小区及停车场的行情调整收费标准。
对于增设的道闸,刘斌解释道,一期、二期的室外停车位属全体业主所有,收费标准是物业公司与业主们约定好的,因此,一期、二期出入口的道闸计费系统不能更改。但为了规范三期的临时停车,在三期的地下车库增设道闸。由于地下车库的通道多,可能部分道闸安装得比较集中。
此外,刘斌表示,26号楼前的施工是房地产公司组织的,物业公司并未参与。他告诉记者,就停车费和26号楼的问题,当天下午,街办、社区、房地产公司、物业公司及业主代表会在一起协商。
调解:多方协商未达成一致 绿化带将恢复原状
记者致电十堰市发改委价格管理科,工作人员告诉记者,根据规定,住宅小区物业管理区域内停车服务收费标准不属于政府定价范围,由市场调节形成。
记者查询得知,2021年9月1日起施行的《关于规范十堰城区物业服务收费管理有关事项的通知》第五条规定,住宅小区物业管理区域内停车服务收费不属于政府定价范围……商品房销售前,应当制订车库(位)租售方案,明确车库(位)的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等,并按规定报房产主管部门备案。
“虽然是市场调节,但购房合同和物业合同里没有关于临时停车和租停车位的内容。因此,开发企业、物业公司没有和业主进行有效约定。”一位业主表示,希望柳林春晓房地产公司参考附近小区收费标准,降低月租停车费和临时停车收费。
13日,柳林社区工作人员告诉记者,在11日的协商会上,柳林春晓房地产公司愿意把月租停车费降到545元/月(包含45元/月的车位服务费),而业主代表们一致表示无法接受。“我们会再组织开发企业与业主代表进行协商,争取协商到一个合理的价格。”社区工作人员说。
针对26号楼前铲除绿化带的一事,社区工作人员说,12日,五堰街道综合执法中心的工作人员现场查看后告知施工方,在未取得规划部门出具的审批手续前,应立即停工、恢复原状。
#日剧资讯速递##吉沢亮# 演员吉泽亮主演的富士台月9剧《PICU小儿集中治疗室》第6集将于11月14日晚21:00播出。
该作品是以儿童专门的集中治疗室“PICU”为主题的医疗•人性电视剧。北海道因为面积大,被认为“大规模的PICU运营极其困难”,主人公小儿科医生·志子田武四郎(吉泽)和前辈医生一起,为了建立一个无论什么样的孩子都能接受的PICU,并且尽可能早1秒运送。描绘了为了实现医疗用喷气式飞机的运用而奔走的身姿。
第6集剧情介绍:“志子老师”志子田武四郎(吉泽饰)与前辈医生绵贯理纱(木村文乃饰)一起,为因急性淋巴性白血病在丘珠医院PICU住院的立花日菜(小吹奈合绪饰)进行巡诊。和日菜对话的时候,一直处于昏迷状态的小松圭吾君(隙木阳太)醒了。PICU科长植野元(安田显)指示武四郎掌管会议,与麻醉科医生今成良平(甲本雅裕)、小儿外科科长浮田彰(正名仆藏)、救命医生东上宗介(中尾明庆)等人一起讨论圭吾今后的治疗方针。患有扩张型心肌病,多次经历心力衰竭的憎恶的圭吾需要进行心脏移植。但是,圭吾并不希望进行心脏移植,也没有登记等待移植。成为圭吾的担当医生的绵贯,向他打招呼,想要用听诊器的时候“不要管我!”手被甩开了。
该作品是以儿童专门的集中治疗室“PICU”为主题的医疗•人性电视剧。北海道因为面积大,被认为“大规模的PICU运营极其困难”,主人公小儿科医生·志子田武四郎(吉泽)和前辈医生一起,为了建立一个无论什么样的孩子都能接受的PICU,并且尽可能早1秒运送。描绘了为了实现医疗用喷气式飞机的运用而奔走的身姿。
第6集剧情介绍:“志子老师”志子田武四郎(吉泽饰)与前辈医生绵贯理纱(木村文乃饰)一起,为因急性淋巴性白血病在丘珠医院PICU住院的立花日菜(小吹奈合绪饰)进行巡诊。和日菜对话的时候,一直处于昏迷状态的小松圭吾君(隙木阳太)醒了。PICU科长植野元(安田显)指示武四郎掌管会议,与麻醉科医生今成良平(甲本雅裕)、小儿外科科长浮田彰(正名仆藏)、救命医生东上宗介(中尾明庆)等人一起讨论圭吾今后的治疗方针。患有扩张型心肌病,多次经历心力衰竭的憎恶的圭吾需要进行心脏移植。但是,圭吾并不希望进行心脏移植,也没有登记等待移植。成为圭吾的担当医生的绵贯,向他打招呼,想要用听诊器的时候“不要管我!”手被甩开了。
#公平盘看个球呀[超话]#11月13日,因病缺席了比赛的C罗接受了皮尔斯-摩根的专访,炮轰了曼联、滕哈赫、朗尼克、鲁尼。与C罗的期待不同,他的言论彻底激怒了曼联球迷,而《曼彻斯特晚报》记者勒克赫斯特指出,C罗又一次错判了局势。
错误的时机
在C罗采访内容曝光之后,《镜报》点评,“自滕哈赫执教以来,C罗在老特拉福德的表现一落千丈。一系列的争吵和处罚,威胁着C罗在曼联的声誉,而这次新的采访可能会进一步损害他在俱乐部的形象,尤其是在滕哈赫的心目中。”
其次,C罗也选择了不合适的时机。C罗因病缺席了两场比赛,而在他缺席的情况下,曼联2比1战胜富勒姆,加纳乔补时打入绝杀,这是曼联在世界杯之前的最后一场比赛。因此,《镜报》表示,“这次采访安排的时间颇具讽刺意味。”
不过,C罗早在8月就“预告”了这次专访。当时,他在社交网络公开表示,“几周之内,当我接受采访的时候,大家就会知道真相了。我有一个小本本,我记下来的100条新闻了,只有5条是对的。你们猜猜是哪几条?记住这句话。”
当然,C罗选择此时开炮有自己的目的,那就是迫使曼联在冬窗放走自己。著名记者勒克赫斯特表示,“一周之前,他还担任球队队长,这似乎是一次开场白,迫使俱乐部付钱给他。”
C罗是否被背叛?
在这次采访时,C罗颇具爆炸性的言论之一是“我感觉被背叛了”。在被问及“他们试着逼你走”的时候,C罗回答,“不光是教练,还有其他两、三个人。是的,我感觉被背叛了。(他们希望甩掉你?)我不知道,也不在乎,我感觉被背叛了,不光是这一年,去年也是如此。”
事实上,在曼联恢复季前训练前两天,媒体捅出了C罗向曼联要求离队的传闻,之后C罗缺席了曼联的海外拉练、热身赛,也只在最后一场季前赛里踢了45分钟。
在夏窗,门德斯一直在与多家俱乐部联系,在被切尔西、拜仁、多特蒙德、马竞、葡萄牙体育等俱乐部明确拒绝,而曼联又公开表示拒绝放人之后,C罗才无奈地留了下来。
一位球迷一针见血地指出,“我需要指出他这段话里的逻辑漏洞。如果他希望离开,而他认为滕哈赫要把他赶出去,那么他们有着同样的想法。是什么让他留了下来呢?他为什么还在这里呢?”
另一位球迷表达了同样的看法,“你想离开,俱乐部的几个人也想让你离开。那么你是怎么留下来的?等等,因为没有人想要你。”
“没有对我表示出尊重”#足球##c罗##曼联##世界杯##英超#
错误的时机
在C罗采访内容曝光之后,《镜报》点评,“自滕哈赫执教以来,C罗在老特拉福德的表现一落千丈。一系列的争吵和处罚,威胁着C罗在曼联的声誉,而这次新的采访可能会进一步损害他在俱乐部的形象,尤其是在滕哈赫的心目中。”
其次,C罗也选择了不合适的时机。C罗因病缺席了两场比赛,而在他缺席的情况下,曼联2比1战胜富勒姆,加纳乔补时打入绝杀,这是曼联在世界杯之前的最后一场比赛。因此,《镜报》表示,“这次采访安排的时间颇具讽刺意味。”
不过,C罗早在8月就“预告”了这次专访。当时,他在社交网络公开表示,“几周之内,当我接受采访的时候,大家就会知道真相了。我有一个小本本,我记下来的100条新闻了,只有5条是对的。你们猜猜是哪几条?记住这句话。”
当然,C罗选择此时开炮有自己的目的,那就是迫使曼联在冬窗放走自己。著名记者勒克赫斯特表示,“一周之前,他还担任球队队长,这似乎是一次开场白,迫使俱乐部付钱给他。”
C罗是否被背叛?
在这次采访时,C罗颇具爆炸性的言论之一是“我感觉被背叛了”。在被问及“他们试着逼你走”的时候,C罗回答,“不光是教练,还有其他两、三个人。是的,我感觉被背叛了。(他们希望甩掉你?)我不知道,也不在乎,我感觉被背叛了,不光是这一年,去年也是如此。”
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