认识自己
今天古先生分享了冒险与安稳这个话题,首先作为一名女性一名妈妈我更加倾向于安稳,当然是针对现在的角色,如果是20岁左右可能更多的是想尝试,想疯,想飞到各处多看看,只不过局限于思维的认知,家庭的实际情况参加了工作,工作以后想结婚了度蜜月多出去走走看看,结果是生儿育女被生活缠身,现在倒想了,疫情防控已经三年了!所以有时候及时行乐是对的,等就是放弃的另一种表达方式!
去年突然的病痛差点让我缓不过来,其中的铭心刻骨的痛苦无人能懂,那种恐慌,那种无助,外在看起来好好的,但是沉重的脑袋,双耳的轰炸,脑袋嗡嗡作响,明明近在眼前的声音听不清楚,如果你一直健健康康的,忽然之间变得好像被扔到了深渊,身体,精神的双重折磨真是痛不欲生…但是人哪怕只有一点念想,他也会崛起,为了我的孩子们,我努力的使自己镇定,寻医却无果,毕竟脑袋里的,该做的检查都做了,一句神经性的,你也没辙不是?
一切降临到你身上的必定有它的用意,为了走出暗区,我听书,读书,从书中汲取力量,现在的疫情仍然不容乐观,同事们都被派往一线采集核酸,内心的矛盾,心里的担忧,我也想冲上去陪他们一起,可是我好怕再有去年突然的痛苦,我不想再有那种濒临死亡的感觉,我从心底感激现在的曹头儿,我虽没开口告知他我的情况,但是他也是细心的人,体谅我,让我善后,我只能祈祷云雾散去我们一起拥抱太阳!!!如果说必要的时候我一定会…#情感[超话]##疫情[超话]#
今天古先生分享了冒险与安稳这个话题,首先作为一名女性一名妈妈我更加倾向于安稳,当然是针对现在的角色,如果是20岁左右可能更多的是想尝试,想疯,想飞到各处多看看,只不过局限于思维的认知,家庭的实际情况参加了工作,工作以后想结婚了度蜜月多出去走走看看,结果是生儿育女被生活缠身,现在倒想了,疫情防控已经三年了!所以有时候及时行乐是对的,等就是放弃的另一种表达方式!
去年突然的病痛差点让我缓不过来,其中的铭心刻骨的痛苦无人能懂,那种恐慌,那种无助,外在看起来好好的,但是沉重的脑袋,双耳的轰炸,脑袋嗡嗡作响,明明近在眼前的声音听不清楚,如果你一直健健康康的,忽然之间变得好像被扔到了深渊,身体,精神的双重折磨真是痛不欲生…但是人哪怕只有一点念想,他也会崛起,为了我的孩子们,我努力的使自己镇定,寻医却无果,毕竟脑袋里的,该做的检查都做了,一句神经性的,你也没辙不是?
一切降临到你身上的必定有它的用意,为了走出暗区,我听书,读书,从书中汲取力量,现在的疫情仍然不容乐观,同事们都被派往一线采集核酸,内心的矛盾,心里的担忧,我也想冲上去陪他们一起,可是我好怕再有去年突然的痛苦,我不想再有那种濒临死亡的感觉,我从心底感激现在的曹头儿,我虽没开口告知他我的情况,但是他也是细心的人,体谅我,让我善后,我只能祈祷云雾散去我们一起拥抱太阳!!!如果说必要的时候我一定会…#情感[超话]##疫情[超话]#
房产税这头“狼”若来了,房东会涨我们房租么?
据江湖传言,深圳在今年被选为房产税试点城市,房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件,发现是10月31日,财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》,《实施意见》提出,支持深圳在全国税制改革中先行先试,并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风,我在之前几篇文章里提过,今年国考,税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经(此乃G媒)发表社论,房地产被定为风险资产,需做好重新定价准备,这个瓜保熟。还有金税4期准备上线,税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身,深圳出台了房租指导价,如上面所言,财政部支持深圳搞税制改革,说句诛心之论,这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系,这怕是也不太现实。
当然,房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系,毕竟都是穷光蛋,又不炒房子,咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租,
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说,说房产税来了,房东会把压力直接转移到租客身上,到时候租金上涨,打工人日子更不好过。
多虑了,房产税金靴落地,不敢说房租下跌,你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道,价格不是成本决定,价格是供需决定,这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力,如果有可能,他们为什么现在不涨?是因为他们不爱钱么?就算没有房产税,难道房东就没再用各种理由来涨租么?
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担!否则现在房租为什么提不上去?因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设,全中国房东都团结起来,一起涨租,都把房产税压力全倾泄到租客头上。好,这很有精神,但真实情况是啥?
你房子60平,原房租6000块钱,房租涨了,租客租不起,租不起就消费降级,我去租个30平原本3000月租的房子,这30平房子房租他也涨了,涨到6000块钱,但没办法,我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢?原来我住80平房租8000的房子,你涨到1W房租,我付不起那我就去找60平房子,就这样层层消费降级,高位房空出来了,1W房租有价无市,怎么办?
这是最粗浅的推演,排除租客本身消费降级,还有另外最硬核的2点:租客跟收入。房租上涨有2个先决条件:该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上,有个狗币房东提问,问今年腾讯毕业生涨薪多少,好方便他狗日的涨租。
但请看,一线城市租客还会再增加么?我国城市化率公布出来的就已是64%,城市化率基本到尾声了,外来的打工人人口已接近极限,而且随着全国大盘老龄化+少子化,人口还会不断减少,虹吸效应吸到最后无人可吸,它吸个寂寞?
所以人口这条路,被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么?2亿灵活就业、11月回家过年了解下?别说工资上涨,这2年能保住工作就谢天谢地,还谈涨薪?
所以收入这条路,又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死,房租从何突围?
https://t.cn/A6oD1Riq
据江湖传言,深圳在今年被选为房产税试点城市,房产税这头“狼”怕是真要来了。但我仔细看了文件,发现是10月31日,财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》,《实施意见》提出,支持深圳在全国税制改革中先行先试,并没明确去说深圳要开始收房产税。
但愚以为这也不太像纯粹的空穴来风,我在之前几篇文章里提过,今年国考,税务系统招人几乎占了3分之1。
还有第一财经(此乃G媒)发表社论,房地产被定为风险资产,需做好重新定价准备,这个瓜保熟。还有金税4期准备上线,税务跟个人房产信息全部联网。
再说深圳本身,深圳出台了房租指导价,如上面所言,财政部支持深圳搞税制改革,说句诛心之论,这种种迹象你说跟房产税或者跟其他税种没半毛钱关系,这怕是也不太现实。
当然,房产税来了跟我们大部分打工人也没啥直接关系,毕竟都是穷光蛋,又不炒房子,咱大伙连收税资格都没有。
跟我们有关的只有房租,
所以我们今天主要讨论这个。
我之前一直听人说,说房产税来了,房东会把压力直接转移到租客身上,到时候租金上涨,打工人日子更不好过。
多虑了,房产税金靴落地,不敢说房租下跌,你让房东转移压力转移个我看看。
大伙都知道,价格不是成本决定,价格是供需决定,这玩意是理论基础。否则别说是房东转移房产税压力,如果有可能,他们为什么现在不涨?是因为他们不爱钱么?就算没有房产税,难道房东就没再用各种理由来涨租么?
事实是房价上涨的价格成本过去几十年一直都是租客在承担!否则现在房租为什么提不上去?因为房租取决于市场供求+租客人口+收入水平。
我们假设,全中国房东都团结起来,一起涨租,都把房产税压力全倾泄到租客头上。好,这很有精神,但真实情况是啥?
你房子60平,原房租6000块钱,房租涨了,租客租不起,租不起就消费降级,我去租个30平原本3000月租的房子,这30平房子房租他也涨了,涨到6000块钱,但没办法,我最多只能扛6000块租金。
同理高位的房子跟租客呢?原来我住80平房租8000的房子,你涨到1W房租,我付不起那我就去找60平房子,就这样层层消费降级,高位房空出来了,1W房租有价无市,怎么办?
这是最粗浅的推演,排除租客本身消费降级,还有另外最硬核的2点:租客跟收入。房租上涨有2个先决条件:该城市年轻人口增加+整体收入水平提高。
就像之前在脉脉上,有个狗币房东提问,问今年腾讯毕业生涨薪多少,好方便他狗日的涨租。
但请看,一线城市租客还会再增加么?我国城市化率公布出来的就已是64%,城市化率基本到尾声了,外来的打工人人口已接近极限,而且随着全国大盘老龄化+少子化,人口还会不断减少,虹吸效应吸到最后无人可吸,它吸个寂寞?
所以人口这条路,被堵死了。
一线城市打工人收入还会上涨么?2亿灵活就业、11月回家过年了解下?别说工资上涨,这2年能保住工作就谢天谢地,还谈涨薪?
所以收入这条路,又被堵死了。人口跟收入2条路都被堵死,房租从何突围?
https://t.cn/A6oD1Riq
“西线无战事·Im Westen Nichts Neues”振聋发聩!每一幕都有令人震惊的场景和拍手不绝的镜头。工业化的,如噪音一般短促嘶鸣的配乐,正如战争机器一般向镜头前走来。制服循环利用,人物命运无限轮回,都预示着只有战争机器在不断前进,人只是其上麻木的零件而已。死亡缠绕着陷入其中的每个人,直至灵魂消散,肉体麻木毁灭。商业片的视觉冲击很多,改编也偏离了原著的精神核心,人物有脸谱化痕迹,但是,百年之后的又一次翻拍让这部电影仍然显得十分重要。四星评价。
✋热门推荐