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#买房# 县城的房子大家可真的千万不要再买了！我前两年的时候买了一套，我现在真的肠子都要悔青了。

今天我就从自己的亲身经历，跟大家去说一说县城的房子到底为什么不能买。

在前两年的时候，我爸妈说这个手上有点闲钱，要不要给我买套房子？因为我当时在上海租房子住，也深知租房子确实不容易。想着不管怎么样，还是先买一套属于自己的房子。于是我就拿出了自己的全部积蓄加上父母的资助在我老家苏北某县城买了一套房子。加上装修的话，总共是花了将近100万。

买完的时候其实还挺开心的。但是没过多久我就被现实打脸了。因为我和我爸妈都在外面上班，只有过年的时候我们才会回一趟老家。所以这套房子其实基本上一直是空着的。

在今年年初的时候，家里有点儿事情需要用钱。那我们加一合计，实在不行的话就把房子卖了吧？！结果你猜怎么着？100万的房子现在只值70万！并且我们挂出去那么久，半年多了还没人买。没有几个来看房的。那现在后悔也没什么用了。

所以，奉劝大家想要在县城买房的朋友们。买之前一定要考虑清楚将来的结果是什么。因为现成的房子除了自住之外，基本上来讲是没有什么价值的。人口外流已经是不可阻挡的趋势了。能赚到钱的城市才能吸引到年轻人,能吸引到年轻人的城市，它的房子才值钱呀！

那本身在县城的人该怎么办呢？我给大家两个小建议。

首先就是县城比较小，买房子的话其实不太需要注重配套。除了孩子上学以外。

那第二个，如果说你在县城有两套房子的话。我建议你还是先卖掉一套。把你的资金做合理的配置。千万不要像我一样，等到要用钱的时候才想起来要卖房。#买房提醒#

【买房知识】

2022年的房产新规一定要保存，每一条都是干货！稍有不注意是非常容易踩雷的！
一、买二手房得注意有没有居住权。买二手房时必须要了解清楚房屋本身是否被授予过居住权，一旦房屋本身有居住权，对于房子本身的交易、买卖、过户、出租都会有影响。
二、住宅70年产权到期自动续期，但需要支付一定的费用。
三、小区共有部分收益属于全体业主共同享有，业主有权换物业。
四、侄子、侄女、外甥、外甥女可以继承叔伯的房子
五、房子不解除抵押权，照样可以过户，比如你的房子正在抵押贷款中，卖掉的时候可以带着抵押权一起卖掉，并不影响房产本身的交易。此外，卖房的时候呢，房主只需要通知银行，但不需要经过银行同意。
六、婚前的父母买房属于孩子婚前的个人财产，不属于夫妻共同财产范围，离婚后也归子女本人单独所有，除非父母明确表示赠与小夫妻。
七、妻子有权要求小三归还所有受赠的财物，包括房产，只要是夫妻存续期间的共同财产，妻子都有权要求小三归还。
八、承租人优先享有承租权与优先购买权，房子租期满了，出租人还想继续出租的，原承租人在同等条件下享有优先租用权，那在租约存续期间。房东要卖房的，承租人也享有优先购买的权利，这一条呢是保障承租人的权利。
九、城镇子女户口可以继承农村父母房屋所有权，出嫁的女儿，对房产享有同等的继承权。
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