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#杭州新房开始不用冻资报名能抽奖#【越来越卷！杭州新房开始不用冻资，报了名就能抽奖】近日，位于宁围未来总部社区的德信城投观奥宸府领证，昨天开始报名登记。按照销售的说法，提交验资证明时只需要股票、基金、理财、存折余额等拍照截图。
钱江晚报·小时新闻记者向开发商方面求证，得到的回复确实是仅验资不冻资。这就意味着，继车位封顶价名存实亡之后，杭州新房市场冻资也开始摇摇欲坠。

自2018年4月摇号新政以来，冻资成了摇号过程中一个必不可少的环节。一开始，开发商对冻资的要求并不高。比如首个摇号楼盘和家园臻园，无论是首套还是二套，当时仅要求提供50万元存款证明，且不需要冻结资金。
而随着市场热度逐步走高，开发商对验资金额的要求也越来越高。比如到了2019年底壹号院和晓风印月开盘，首套和二套验资金额一般为总房款的3成和6成左右，全款客户验资金额分别达到700万元和900万元之巨。
与此同时，开发商还要求冻结资金，从报名到摇号结束，一般需要7天左右时间。以至于，有一段时间“代冻资”业务风生水起。钱报杭州房产曾经报道过，有购房者手握五六百万多次参加摇号却久摇不中，一年下来因资金频繁“搬家”产生的利息损失就高达10万元。

由于冻资金额门槛不低，再加上报名人数太多，冻资总额高得吓人。比如2021年1·27红盘潮，冻结资金总额超过1000亿元。而像江河鸣翠、晓风印月、丹枫四季等高端楼盘，单盘冻资金额都超过了100亿元。
其实，摇号以来很长一段时间市场热度居高不下，开发商是希望通过提高验资门槛从而达到降温的目的。甚至曾有一段时间，钱报杭州房产经常接到购房者投诉，称报名提交的图片稍微有点模糊就被开发商打回来。后来还发生过开发商各类花式劝退事件，其实都不难理解，那就是市场太热了。

在德信城投观奥宸府取消冻资之前，艮北某楼盘遭购房者吐槽，称提交冻资证明的时候随便发了一张照片结果审核通过，最后还摇中了。由此可见，开发商已明显放松了冻资要求。
开发商对冻资态度的转变，实际上就是市场的一个晴雨表。车位不再按照封顶价销售、上个月杭州竟没有一个楼盘需拼社保、申花钱二这样的热门板块也不再像之前那样遭遇疯抢，这些都是市场明显降温的信号。

值得一提的是，未来总部社区另一楼盘中天大家悦潮云望府近期也在报名登记，销售声称第一天报名的客户可参加抽奖。像未来总部社区这样一个发展空间看好的板块尚且如此，接下来恐怕会有更多板块加入内卷。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华）