做个遵纪守法的好公民

第一,

泰安市泰山区财源办事处旧镇村李贵明冒充农村商业银行伪造银行单据确凿无疑

第二

调查笔录里记录着李贵明对于伪造银行单据的狡辩“时间久远银行无法打印,银行手写一张,网银转账,电脑系统查询到的,银行出示的”等等谎话。

第三

调查笔录里明明白白记录着“对于上述李贵明编造的银行查询过程核实”

法官宋许科借用“核实”两个字,转移视线用“泰安市中级人民法院协助查询存款通知书”做遮掩。这个证据是李贵明伪造的。让全国人民来评判。

第四

“泰安市中级人民法院协助查询存款通知书”是李贵明冒充法院冒充银行伪造的证据。漏洞百出,质证时出示的是右上角手写“13/2—2017质证”,伪造的“拆迁户房屋登记表”右上角手写“法院从高铁片区调取”等字。此地无银三百两。后来把当庭质证签字的偷换了。“协助查询存款通知书”换成编号34、36,特别注意的是左边有“装订线”三个字。再后来换成40、36,把“装订线”三个字隐匿了。

第五

即使法官包庇护佑李贵明,包揽过来说法院出示的,那么,质证前我的代理律师拿到证据 ,写上“法院调取”字样,证明了合谋策划。法官逃脱不了干系啊!法官有权啊,以庭审没录像,以质证证据不可能让签字,换编号隐匿装订线三个字等等都能用权利颠覆。

第六

无论是法官出示还是李贵明出示,在伪造银行单据前提下,用“协助查询存款通知书”掩盖,没有法律效力。

第七

在李贵明伪造银行单据前提下,一审二审驳回再审请求这些判决只不过是权利大于法律的体现。拿着伪造的银行单据继续发酵有意思吗?

为了一个伪造证据的李贵明,层层保护有意思吗?大家的眼光是亮的,人民的呼声是正义的!

第八

很明显,泰安市中级人民法院法官宋许科一开始是认真的态度判案,要不然不会发生调查笔录。完全可以如一审时对于李贵明伪造的银汉单据法官的“精明”只字不提。李贵明伪造银行单据已经败露。肯定是上窜下跳托关系,打着法院旗号编造个“协助查询存款通知书”做替换掩盖。于是法官失去了原则,将错就错,以至于违背法律法规进行判案。法官的权利大于法律。如果没有调查笔录和质证笔录,所有的伪造证据都隐藏起来,甚至都会以诬陷罪冤枉不得翻案。李贵明以伪造合同冒名签字的“租赁协议”做原告起诉立案,实在是荒诞无稽,法官加鉴定机构完全支持李贵明,庇护李贵明伪造合同制造的假案错案。天理何在!还有何公道良心道德而言?李贵明是法盲、愣头青,不可思议的是能把法官以及字迹鉴定机构带进坑!

第九

我向各级各部门反映,石沉大海啊。打个电话领导就急眼,问电话号码谁给的。上班期间打工作电话很正常啊!是祖国的信任人民的委托啊!如果我诬陷自愿承担法律责任。反之就应该处理假案错案。泰安市中级人民法院采取的是不在乎不回复不处理消极回避冷对待态度。法官再有权也得有原则,对于伪造合同虚假诉讼、伪造银行单据、伪造法院证据、伪造拆迁户房屋登记表等等全部伪造证据无视法律尊严胡说八道作孽作妖的李贵明放任到不讲遵法守法不讲原则啥也不讲,李贵明怎么伪造证据法官乐意为其包庇护佑!法官不仅仅是客观判决错误,而且主观故意违法判案。案件无小事,国泰民安是大事!法律公证严明,谁胆敢违纪违法挑衅法律尊严终究受到严惩!

【房地产“金融16条”来了,最先沸腾的是股市】
今日收盘,A股市场沪指报收3083.40点,跌幅0.13%,深指报收11113.46点,跌幅0.24%。房地产板块迎来史诗级反弹,据WIND数据显示,A股地产125只个股中,有84只收涨,其中6只涨幅达10%,粤泰股份、新城控股、金地集团、三湘印象等多股开盘涨停;港股房地产板块同样强势反弹,截至收盘,德信中国上涨高达110.91%,碧桂园、雅居乐、龙湖集团也分别大涨45.54%、33.92%、16.48%。

消息面上,央行房地产“金融16条”提振了市场信心。央行、银保监共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分会融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等16项政策措施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次地产股上涨和央行16条政策有直接关系。由于地产股属于持续低估的概念,所以此类利好政策,确实会助力此类地产股大涨,也总体上符合预期。

但也有业内人士认为,政策利好有待时间检验,说到底还是看销售,光输血没有造血功能,房企也无法正常运作起来。“融资端的政策看起来挺好的,但对销售端的利好还不够,落实后的效果还不清楚,大家可能高兴的太早了,而且港股市场本来就是很投机的。”

存量贷款可展期1年

企业债务展期、支持融资稳定市场主体、“保交楼”促进购房者信心恢复、支持个人购房信贷带动市场销售恢复,这是房地产16条措施的核心逻辑。

对于房企而言,融资端的政策无疑是重中之重。《通知》指出,坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁,鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。

此外,金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险,在保证债权安全、资金封闭运作的前提下,按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。

值得一提的是,《通知》中对房企债务展期给了明确的答案,支持贷款、信托等存量融资展期1年。

具体来看,对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。自本通知引发之日起,未来半年内到期的,可允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

中指研究院分析指出,这项措施将极大缓解房企偿还债务压力,有效缓解房企现金流紧张,特别是对于未出险民营房企,将是极大支持。

对于受困房地产企业,《通知》提出要做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司、地产资产管理发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力,与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式,推动加快资产处置。

对于部分已进入司法重整的项目,金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则,一企一策协助推进项目复工交付。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式,依法依规市场化化解受困房地产企业风险,支持项目完工交付。

“保交付”新推“免责条款”

“尽管房企融资端政策利好十足,但目前的问题是购房者对市场失去信心。”有业内人士坦言,今年7月部分城市出现期房项目停工引发的购房者集体断供现象,导致购房者的观望情绪加重。

且在此之后,中央多次出台相关政策支持各地加快“保交楼”。8月,住建部、央行等部门出台政策,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付;9月,全国2000亿专项借款资金启动后,郑州、沈阳、哈尔滨等城市均有相关资金到位,在当地“保交楼”中发挥了重要作用。

此次《通知》中提到,支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求,依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款,封闭运行、专项专用,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。

同样值得一提的是,此次《通知》罕见的提出了免责条款,免除了机构的后顾之忧。

具体来看,向专项借款项目发放配套融资,对于新发放融资形成不良的,相关机构人员已尽职的,可予免责。对于商业银行等金融机构的配套贷款,在鼓励加大信贷额度的基础上,特别提出了明确的指导方案:如新增配套融资需投向有明确还款来源的项目,划分“专项借款配套融资”科目进行专门管理,满足尽职调查但仍出现不良的可予以免责等。

克而瑞地产研究认为,行业去杠杆主基调不变但控制节奏,最终目标引导市场“软着陆”。鉴于全国性强力政策已经到来,叠加缺失的信心底有望出现,年底房地产市场或将见底复苏,各线城市或将轮动修复。房企供给侧改革已渐进尾声,央国企、优质民企经营将逐渐恢复稳态,问题房企还将有序出清。

市场修复需要时间检验

但问题是,放开房企融资端、保证新房交付后,房地产市场就会好吗?

“央行和银保监会的联合发文是对近期市场进一步恶化、企业经营性现金流进一步恶化、融资进一步恶化、资本市场做空情绪高涨的一次对冲。”克而瑞刘晨光分析指出,利好是实实在在的,但主要是针对了以上的第四点,缓解了第三点。

刘晨光进一步指出,对于第一点、第二点,还是需要销售市场的恢复,因此因城施策不仅不能缺失还要趁热打铁,“托而不举”需要继续放松以实现以点带面,否则,利好过去,销售没有改善,再出现爆雷和建筑施工企业纠纷,将再次演变为利空。

中指研究院研究报告显示,2022年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为16199元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅较上月收窄0.01个百分点,已连续4个月下跌。从涨跌城市个数看,25个城市环比上涨,54个城市环比下跌,21个城市持平。

此外,10月全国百城二手住宅平均价格为15945元/平方米,环比下跌0.16%,跌幅较上月扩大0.03个百分点,已连续6个月下跌。从涨跌城市个数看,23个城市环比上涨,75个城市环比下跌,2个城市持平。

某资深金融从业人士向观察者网表示,出台房地产16条政策前也陆续发布了一些相应政策,时间足够传导到销售端,但从数据端来看并不理想。从这个逻辑梳理不难理解,销售不上来,短期房地产16条政策利好刺激的更多只是市场信心层面的东西,很难有基本面的变化。

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