崔先生花费26.5万元租了一套门面房后，又投资500多万元装修开了一家KTV，本来以为在五年租期内可以回本盈利，谁知，由于受疫情的影响，生意非常难做，仅仅可以勉强维持成本。
眼看到了续约的时间，崔先生也准备涨一点租金，谁知房东李女士认为五年前租金就很低，现在虽然有疫情影响，但是物价贬值也很严重，因此要求一次性将租金涨到50万元。
李女士内心是这样想的，一方面崔先生的KTV虽然受到疫情影响，但还是盈利的，另一方面，崔先生投资500万，成本还没有完全收回，因此即使租金涨到50万，崔先生还是必须租赁。
而崔先生听到李女士这样涨价的要求，非常生气，明确告诉李女士，他不接受李女士的涨价要求，但是到期他也不打算搬离。
双方为此发生了争执，那么从法律上来说，如何看待该事件呢？
1、崔先生和李女士的合同属于租赁合同。民法典703条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同属于典型的民事法律行为，对于民事法律行为，要想生效需要具备三个条件，第一、双方主体合格；第二、双方意思达成一致；第三、不得违反法律法规规定。
具体到本案，崔先生和李女士都属于完全民事法律行为，该合同也没有违反法律规定，但是双方关于租金没有达成一致意思表示，因此，二者到期后并没有签订新的合同。
2、民法典733条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
具体到本案，由于崔先生和李女士并没有达成新的租赁合同，因此，在租赁期限届满后，崔先生应当主动搬离房屋，将房屋交还给李女士。
如果到期后，崔先生拒不返还的话，李女士可以向法院起诉，要求崔先生搬离房屋，并支付占用房屋费用。
3、如果崔先生搬离后，里面的装修怎么处置？
司法解释规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
换句话说，房屋里面办公物品、电视、家具等未形成附和的物品，崔先生可以搬走，但是墙体上其他装修物就不可以搬走，否则造成损害就应当赔偿。
另外，实践中，承租人为了避免租期到达后，出租人狮子大开口涨价，一般都会在合同中约定，租期到达后，可以上涨多少，承租人有优先承租权。
最后，由于疫情影响，广大商业经营者都受到了严重影响，因此，希望李女士和崔先生可以好好协商一下，不要造成两败俱伤，到时候后悔莫及！
亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？
眼看到了续约的时间，崔先生也准备涨一点租金，谁知房东李女士认为五年前租金就很低，现在虽然有疫情影响，但是物价贬值也很严重，因此要求一次性将租金涨到50万元。
李女士内心是这样想的，一方面崔先生的KTV虽然受到疫情影响，但还是盈利的，另一方面，崔先生投资500万，成本还没有完全收回，因此即使租金涨到50万，崔先生还是必须租赁。
而崔先生听到李女士这样涨价的要求，非常生气，明确告诉李女士，他不接受李女士的涨价要求，但是到期他也不打算搬离。
双方为此发生了争执，那么从法律上来说，如何看待该事件呢？
1、崔先生和李女士的合同属于租赁合同。民法典703条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同属于典型的民事法律行为，对于民事法律行为，要想生效需要具备三个条件，第一、双方主体合格；第二、双方意思达成一致；第三、不得违反法律法规规定。
具体到本案，崔先生和李女士都属于完全民事法律行为，该合同也没有违反法律规定，但是双方关于租金没有达成一致意思表示，因此，二者到期后并没有签订新的合同。
2、民法典733条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
具体到本案，由于崔先生和李女士并没有达成新的租赁合同，因此，在租赁期限届满后，崔先生应当主动搬离房屋，将房屋交还给李女士。
如果到期后，崔先生拒不返还的话，李女士可以向法院起诉，要求崔先生搬离房屋，并支付占用房屋费用。
3、如果崔先生搬离后，里面的装修怎么处置？
司法解释规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
换句话说，房屋里面办公物品、电视、家具等未形成附和的物品，崔先生可以搬走，但是墙体上其他装修物就不可以搬走，否则造成损害就应当赔偿。
另外，实践中，承租人为了避免租期到达后，出租人狮子大开口涨价，一般都会在合同中约定，租期到达后，可以上涨多少，承租人有优先承租权。
最后，由于疫情影响，广大商业经营者都受到了严重影响，因此，希望李女士和崔先生可以好好协商一下，不要造成两败俱伤，到时候后悔莫及！
亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？
【比赛形式】：
本次比赛为线上比赛，以参赛者投稿完整作品内容为主要评分媒介。
【比赛流程】：
1.公布具体规则及宣布比赛开始
2.记录拍摄模型制作过程及成品展示照片（照片总数不少于10张，文件格式为JPG，大小不限，包括各角度及模型细节）将所有文件打包，投递到赛事指定邮箱，并在邮件内容中写明组别、项目、作品名，作者姓名，作者的收件地址及联系电话（获奖后方便邮寄奖杯奖品等）。
3.比赛截止后评委团按各组规则对作品打分并评出获奖者，在2023年1月下旬会以兰州战地工作室抖音、快手、微博、B站、微信等主要媒体平台公示，并以直播形式邀请评委会成员在线对每个获奖作品进行点评，并在线解答参赛选手们的相关疑问。
【组别划分】：
本次比赛共划分三个组别：
（图一）
1，公开组
分为9个组别
R1-M 地面装备组，国家、年代、型号不限 比例为：1/35 、1/16及以上比例
R1-S 袖珍地面组 国家、年代、型号不限 比例为：1/72、1\144及以下比例
R2 舰船组 国家、年代、型号不限 比例不限。
R3-M航空装备组 国家、年代、型号不限 比例为：1/48、1/32、1/18及以上比例
R3-S 秀珍航空组 国家、年代、型号不限 比例为：1/72、1/144及以下比例
R5 民用设备组 国家、年代、型号不限 比例不限。
SF 科幻组 题材不限、品牌不限比例不限。
SC 情景组 国家、年代、型号不限 比例不限。
(注：若单件作品以外的要素过多，自动划分为情景组)
FG 情景组 题材不限、品牌不限 比例不限。
厂家特别奖由厂家代表评选出所有参赛作品中本品牌的优秀作品。
2，命题组
模友们关注兰州战地模型工作室微信公众号，并参加微信小程序答题，成绩优异者由重磅模型提供奖品，考题由重磅模型提供。
3， 青少年组
仅限14岁以下参加，作品包括单品、场景。国家、年代、型号、题材、品牌、比例不限。（参加青少年组需在报名时提供年龄证明，例如：身份照，学生证照等，并在邮件中上传相关附件）。
【比赛时间】：
2022年11月20日0时开始。随时接受投稿。
2023年1月20日24时截止邮箱投稿，总计约2个月时间。
2023年1月下旬，评选名次，公布。
【报名登记】：
比赛采取“提交邮件”的方式进行。
将作品打包发送至指定邮箱，并在邮件内容填写报名信息。
组委会会确认完赛资格情况，统计并添加至抽奖名单。
报名邮箱：lzmodelcompetition@163.com
邮件标题为“[2022第三届兰州模型交流赛]+[组别]+个人姓名”。邮件正文需按照组别+项目代码+作品名+个人姓名+收件地址+个人电话
的方式填写，并针对作品写以50字内的简介（如：改造内容，改造件品牌等，无需特别说明可不填写）。
范例：
（图二）
【奖项设置】：
1.公开组和命题组
每个项目各设冠军1名（颁发奖杯奖牌奖品），亚军1名，季军1名，颁发奖牌和奖品；
2.青年组以该组别总参赛人数
设冠军1名，亚军1名，季军1名，颁发奖杯奖品
3.全组别设“全场最佳”一名 颁发奖牌、奖杯和奖品及彩蛋奖牌；
4.设厂商最佳作品奖12名。颁发奖杯奖品
5.重磅模型口模赛，由微信小程序进行答题，选出前三名，颁发奖杯及重磅模型奖品
以上获奖作者奖杯、奖牌、奖品均由主办方寄发给作者，“作者无需承担任何费用”。
【参赛要求】：
比赛需根据组别提供相应作品制作进程以及完成照片，两者总数不低于10张。并按要求在成品展示图里，放一张写有ID卡的合影图。
“ID卡”要求：
“ID卡”需在各关键过程照中及最终完成时出现，以证实作品的真实性。故“ID卡”书写务必按“2022第三届兰州模型交流赛，参赛组别，参赛项目，作品名，用户ID，”。分五行书写的格式要求填写，否则将可能按无效参赛处理。ID卡不限介质，手写、屏显、打印等均可，形式不限。
范例：
（图三）
过程照及完成照片均为JPG格式，但过程照应当拍摄清晰。须注意，本次比赛不止对最终成品进行评价，也会对模型制作过程进行一定程度考量，请认真拍摄制作照片。
本次赛事鼓励并吸引更多入门级爱好者的参与，故侧重基本功，希望基本功成为创意的基石而存在，所以基本功是重要的评比标准，希望更多玩家展现出自己的想法与挑战。
参赛限制：
每位选手可同时参加多个组别的赛事，参加组别数量不限，同一组别报名作品数量不限。同一组别有多件作品参赛时取成绩最优异者。如参加了多个级别并同时进入得奖范围，故选取作品成绩最高者，原则上每位选手只能获得一个奖项，避免一人获得多个奖项的情况出现，让大家都有得奖的可能性，提高所有参赛选手的参与度和获得感。
原则上2022年2月1日之前曾获奖（线上，线下）的作品不允许参赛。
本赛事的最终解释权归兰州模型交流赛主办方所有。
本次比赛为线上比赛，以参赛者投稿完整作品内容为主要评分媒介。
【比赛流程】：
1.公布具体规则及宣布比赛开始
2.记录拍摄模型制作过程及成品展示照片（照片总数不少于10张，文件格式为JPG，大小不限，包括各角度及模型细节）将所有文件打包，投递到赛事指定邮箱，并在邮件内容中写明组别、项目、作品名，作者姓名，作者的收件地址及联系电话（获奖后方便邮寄奖杯奖品等）。
3.比赛截止后评委团按各组规则对作品打分并评出获奖者，在2023年1月下旬会以兰州战地工作室抖音、快手、微博、B站、微信等主要媒体平台公示，并以直播形式邀请评委会成员在线对每个获奖作品进行点评，并在线解答参赛选手们的相关疑问。
【组别划分】：
本次比赛共划分三个组别：
（图一）
1，公开组
分为9个组别
R1-M 地面装备组，国家、年代、型号不限 比例为：1/35 、1/16及以上比例
R1-S 袖珍地面组 国家、年代、型号不限 比例为：1/72、1\144及以下比例
R2 舰船组 国家、年代、型号不限 比例不限。
R3-M航空装备组 国家、年代、型号不限 比例为：1/48、1/32、1/18及以上比例
R3-S 秀珍航空组 国家、年代、型号不限 比例为：1/72、1/144及以下比例
R5 民用设备组 国家、年代、型号不限 比例不限。
SF 科幻组 题材不限、品牌不限比例不限。
SC 情景组 国家、年代、型号不限 比例不限。
(注：若单件作品以外的要素过多，自动划分为情景组)
FG 情景组 题材不限、品牌不限 比例不限。
厂家特别奖由厂家代表评选出所有参赛作品中本品牌的优秀作品。
2，命题组
模友们关注兰州战地模型工作室微信公众号，并参加微信小程序答题，成绩优异者由重磅模型提供奖品，考题由重磅模型提供。
3， 青少年组
仅限14岁以下参加，作品包括单品、场景。国家、年代、型号、题材、品牌、比例不限。（参加青少年组需在报名时提供年龄证明，例如：身份照，学生证照等，并在邮件中上传相关附件）。
【比赛时间】：
2022年11月20日0时开始。随时接受投稿。
2023年1月20日24时截止邮箱投稿，总计约2个月时间。
2023年1月下旬，评选名次，公布。
【报名登记】：
比赛采取“提交邮件”的方式进行。
将作品打包发送至指定邮箱，并在邮件内容填写报名信息。
组委会会确认完赛资格情况，统计并添加至抽奖名单。
报名邮箱：lzmodelcompetition@163.com
邮件标题为“[2022第三届兰州模型交流赛]+[组别]+个人姓名”。邮件正文需按照组别+项目代码+作品名+个人姓名+收件地址+个人电话
的方式填写，并针对作品写以50字内的简介（如：改造内容，改造件品牌等，无需特别说明可不填写）。
范例：
（图二）
【奖项设置】：
1.公开组和命题组
每个项目各设冠军1名（颁发奖杯奖牌奖品），亚军1名，季军1名，颁发奖牌和奖品；
2.青年组以该组别总参赛人数
设冠军1名，亚军1名，季军1名，颁发奖杯奖品
3.全组别设“全场最佳”一名 颁发奖牌、奖杯和奖品及彩蛋奖牌；
4.设厂商最佳作品奖12名。颁发奖杯奖品
5.重磅模型口模赛，由微信小程序进行答题，选出前三名，颁发奖杯及重磅模型奖品
以上获奖作者奖杯、奖牌、奖品均由主办方寄发给作者，“作者无需承担任何费用”。
【参赛要求】：
比赛需根据组别提供相应作品制作进程以及完成照片，两者总数不低于10张。并按要求在成品展示图里，放一张写有ID卡的合影图。
“ID卡”要求：
“ID卡”需在各关键过程照中及最终完成时出现，以证实作品的真实性。故“ID卡”书写务必按“2022第三届兰州模型交流赛，参赛组别，参赛项目，作品名，用户ID，”。分五行书写的格式要求填写，否则将可能按无效参赛处理。ID卡不限介质，手写、屏显、打印等均可，形式不限。
范例：
（图三）
过程照及完成照片均为JPG格式，但过程照应当拍摄清晰。须注意，本次比赛不止对最终成品进行评价，也会对模型制作过程进行一定程度考量，请认真拍摄制作照片。
本次赛事鼓励并吸引更多入门级爱好者的参与，故侧重基本功，希望基本功成为创意的基石而存在，所以基本功是重要的评比标准，希望更多玩家展现出自己的想法与挑战。
参赛限制：
每位选手可同时参加多个组别的赛事，参加组别数量不限，同一组别报名作品数量不限。同一组别有多件作品参赛时取成绩最优异者。如参加了多个级别并同时进入得奖范围，故选取作品成绩最高者，原则上每位选手只能获得一个奖项，避免一人获得多个奖项的情况出现，让大家都有得奖的可能性，提高所有参赛选手的参与度和获得感。
原则上2022年2月1日之前曾获奖（线上，线下）的作品不允许参赛。
本赛事的最终解释权归兰州模型交流赛主办方所有。
#第22届卡塔尔世界杯# 倒计时5天：#希望你被主队表现征服得五体投地#——#世界杯32支球队陆续公布世界杯名单#：
【#墨西哥世界杯大名单#26人公布：洛萨诺领衔！奥乔亚、希门尼斯名将在列，小豌豆没有入选】#奥乔亚第5次征战世界杯##小豌豆无缘世界杯#
洛萨诺领衔，希门尼斯、瓜尔达多等老将悉数入选，奥乔亚第五次随队出征。阿兹特克神鹰能否在世界杯的舞台上再次展现他们雄心壮志？
门将：科塔(35岁/莱昂体育)、奥乔亚(37岁/墨西哥美洲)、塔拉韦拉(40岁/美洲狮)
后卫：凯文-阿尔瓦雷斯(23岁/帕丘卡)、内斯托-阿劳霍(31岁/墨西哥美洲)、阿特亚加(24岁/亨克)、加利亚多(28岁/蒙特雷)、埃克托-莫雷诺(34岁/蒙特雷)、塞萨尔-蒙特斯(25岁/蒙特雷)、豪尔赫-桑切斯(24岁/阿贾克斯)、约翰-巴斯克斯（24岁/克雷莫内塞）
中场：埃德松-阿尔瓦雷斯（25岁/阿贾克斯）、罗伯托-阿尔瓦拉多(24岁/瓜达拉哈拉)、、安图尼亚(25岁/蓝十字)、查韦斯(26岁/帕丘卡)、瓜尔达多(36岁/贝蒂斯)、埃里克-古铁雷斯（27岁/埃因霍温）、埃克托-埃雷拉(32岁/休斯敦迪纳摩)、皮内达(26岁/雅典AEK)、卡洛斯-罗德里格斯（25岁/蓝十字）、罗莫(27岁/蒙特雷)
前锋：富尼斯-莫里(31岁/蒙特雷)、劳尔-希门尼斯(31岁/狼队)、洛萨诺（27岁/那不勒斯）、亨利-马丁（29岁/墨西哥美洲）、厄内斯托-罗哈斯-贝加(24岁/瓜达拉哈拉)
最终26人大名单将在11月中旬由FIFA国际足联公布。
咪咕足球：墨西哥队世界杯26人大名单，有墨西哥吴镇宇之名的门将奥乔亚在列！这是奥乔亚第5次征战世界杯了。[666]https://t.cn/A6okQYlK
来源：FIFA世界杯https://t.cn/A6okFJvY 、直播吧https://t.cn/A6okFJvj 、咪咕足球https://t.cn/A6okQYlK
#小段世界杯#
【#墨西哥世界杯大名单#26人公布：洛萨诺领衔！奥乔亚、希门尼斯名将在列，小豌豆没有入选】#奥乔亚第5次征战世界杯##小豌豆无缘世界杯#
洛萨诺领衔，希门尼斯、瓜尔达多等老将悉数入选，奥乔亚第五次随队出征。阿兹特克神鹰能否在世界杯的舞台上再次展现他们雄心壮志？
门将：科塔(35岁/莱昂体育)、奥乔亚(37岁/墨西哥美洲)、塔拉韦拉(40岁/美洲狮)
后卫：凯文-阿尔瓦雷斯(23岁/帕丘卡)、内斯托-阿劳霍(31岁/墨西哥美洲)、阿特亚加(24岁/亨克)、加利亚多(28岁/蒙特雷)、埃克托-莫雷诺(34岁/蒙特雷)、塞萨尔-蒙特斯(25岁/蒙特雷)、豪尔赫-桑切斯(24岁/阿贾克斯)、约翰-巴斯克斯（24岁/克雷莫内塞）
中场：埃德松-阿尔瓦雷斯（25岁/阿贾克斯）、罗伯托-阿尔瓦拉多(24岁/瓜达拉哈拉)、、安图尼亚(25岁/蓝十字)、查韦斯(26岁/帕丘卡)、瓜尔达多(36岁/贝蒂斯)、埃里克-古铁雷斯（27岁/埃因霍温）、埃克托-埃雷拉(32岁/休斯敦迪纳摩)、皮内达(26岁/雅典AEK)、卡洛斯-罗德里格斯（25岁/蓝十字）、罗莫(27岁/蒙特雷)
前锋：富尼斯-莫里(31岁/蒙特雷)、劳尔-希门尼斯(31岁/狼队)、洛萨诺（27岁/那不勒斯）、亨利-马丁（29岁/墨西哥美洲）、厄内斯托-罗哈斯-贝加(24岁/瓜达拉哈拉)
最终26人大名单将在11月中旬由FIFA国际足联公布。
咪咕足球：墨西哥队世界杯26人大名单，有墨西哥吴镇宇之名的门将奥乔亚在列！这是奥乔亚第5次征战世界杯了。[666]https://t.cn/A6okQYlK
来源：FIFA世界杯https://t.cn/A6okFJvY 、直播吧https://t.cn/A6okFJvj 、咪咕足球https://t.cn/A6okQYlK
#小段世界杯#
✋热门推荐