【粉丝提问】老羊兄，昨天天琴湾13#14#号楼开始登记，17600/平方，项目位置不错，价格也不高，户型挺好，但网上一看，小开发商，交房慢，心里没底啊，不敢贸然出手。您了解不了解？我孩子已经初中了，买那个房子没有啥教育需求，就是保值。另外我们单位有可能要搬到哪儿附近，所以想在那边看。
你好，天琴湾项目在2021年也开过一次盘，毛坯均价为15230元/平方，与今年17620的均价相比出现上涨；在二手房方面目前均价为21084元/平方，有一定的倒挂。不过项目公摊较高，在25%左右。
项目紧邻地铁口，是一个利好因素；但在教育方面目前学区被划在3公里外的高新CID的第二十三小学让人比较难接受，你这边虽然目前没有教育需求，但这点对于房子的升值保值非常重要。
项目靠近高新CID是未来板块规划上的一个利好，但这个也是建立在区域发展起来后的基础上。
另外就是交房时间较长，开发主体公司在8月份有被执行纪录，去年曾把公司股权全部抵押，开发商资金实力有限；又遇到当下市场下滑，开盘登记情况并不理想，不排除后续出现逾期的情况，建议慎重入手。
即使要买也可以等等，后续应该也会推出优惠，不要着急；前段时间不远，属于长安区的忆江南项目1.3万元左右的价格，有在建地铁、有学校、有商业、有公园，性价比会更高一些。
1.7万元在西安目前还有一定的选择空间，如果局限于区域，预算又允许也可以去直接去选择高新CID板块，瞄准未来预期。#西安买房# #西安#
你好，天琴湾项目在2021年也开过一次盘，毛坯均价为15230元/平方，与今年17620的均价相比出现上涨；在二手房方面目前均价为21084元/平方，有一定的倒挂。不过项目公摊较高，在25%左右。
项目紧邻地铁口，是一个利好因素；但在教育方面目前学区被划在3公里外的高新CID的第二十三小学让人比较难接受，你这边虽然目前没有教育需求，但这点对于房子的升值保值非常重要。
项目靠近高新CID是未来板块规划上的一个利好，但这个也是建立在区域发展起来后的基础上。
另外就是交房时间较长，开发主体公司在8月份有被执行纪录，去年曾把公司股权全部抵押，开发商资金实力有限；又遇到当下市场下滑，开盘登记情况并不理想，不排除后续出现逾期的情况，建议慎重入手。
即使要买也可以等等，后续应该也会推出优惠，不要着急；前段时间不远，属于长安区的忆江南项目1.3万元左右的价格，有在建地铁、有学校、有商业、有公园，性价比会更高一些。
1.7万元在西安目前还有一定的选择空间，如果局限于区域，预算又允许也可以去直接去选择高新CID板块，瞄准未来预期。#西安买房# #西安#
人生的30条忠告，懂了以后会开心很多。
1、不谈恋爱死不了，脱贫比脱单更重要。
2、不要跟眼界不一样的人争辩
3、做你害怕做的事情，然后你发现，不过如此。
4、三观不合真的很难做朋友，因为思想，经历，感官，全都不一样。
就像我说大海很漂亮，你却说淹死过很多人。
5、年轻的时候，我们爱得死去活来，可随着年岁渐长，你就会发现，爱情并不是生活的全部。
善良，努力，读书，健身，让自己变得更好才是人生最重要的事。
6、人们并不是害怕失去，而是害怕失去以后没有更好的可以代替。
7、如果你是对的，你没必要发脾气；
如果你是错的，你没资格发脾气。
8、求人不如求己，靠得住的永远都是自己。
9、再爱的前任，提一次复合就够了，你可以爱三五个人渣，但你不能爱一个人渣三五次。
10、生活是否永远艰辛？
总是如此。
成人的世界里，本没有容易二字。
11、结婚过日子，钱真的很重要，贫贱夫妻百事哀。
12、能用钱解决的事情，千万不要用人情。
13、便宜的东西，只有在你买的那一刻是开心的，用的时侯没有一天是开心的；
品质好的东西，给钱那一刻是心疼的，用的时侯每天都是快乐的，感觉特别值得。
14、 你越在意什么，什么就会折磨你。
15、所有的失恋都是在给真爱让路
16、想送你回家的人，东南西北都顺路；愿陪你吃饭的人，酸甜苦辣都爱吃；想见你的人，千山万水都能赶来。
17、那些依靠投机取巧走上“人生巅峰”的人，总有一天，会因为一件不经意的小事露出马脚。
18、没有那么多人关注你，所以，放轻松点，你没有那么多观众。
19、有时候，你把别人当好朋友，但人家并没有这么想。你所有的朋友都活着，但你还会感到孤独。
20、永远不要忘记善良。
但也不要“过于”善良，因为人们只会挑软柿子捏。
21、无论是友情还是爱情，跟谁在一起舒服就和谁在一起，累了就躲远一点。
你取悦别人的模样，真的不好看。
22、一个人不主动联系你就是不想你，也可能就是不喜欢你；对话时总是三言两语就是对你没兴趣；说一大串走心的话却没有实际行动的就是把你当备胎。
不要再为别人找借口了，事实上，Ta没那么喜欢你，尽快直面或者放弃吧。
23、别不好意思拒绝，那些好意思为难你的人，反正也都不是什么好人。
24、在利益面前，感情是次要的。利益一致的人，讨厌的人也可以变成同盟队友。利益冲突，再亲密的朋友也可能化敌为友。
25、如果不能感同身受，就不要肆意地妄加评判。
26、当你不确定Ta爱不爱你的时候，那么能确定的是，Ta已经不爱你了。
27、不要忘记爱父母，他们会永远对你好。
28、所有关系变淡的原因：一个不说，一个不问；或者一个问得尴尬，一个答得敷衍。
29、你开始背后说别人的时候，你就已经输了。把别人当成议论的话题，而别人却觉得你不值一提。
30、生活坏到一定程度，一定会好起来的。
1、不谈恋爱死不了，脱贫比脱单更重要。
2、不要跟眼界不一样的人争辩
3、做你害怕做的事情，然后你发现，不过如此。
4、三观不合真的很难做朋友，因为思想，经历，感官，全都不一样。
就像我说大海很漂亮，你却说淹死过很多人。
5、年轻的时候，我们爱得死去活来，可随着年岁渐长，你就会发现，爱情并不是生活的全部。
善良，努力，读书，健身，让自己变得更好才是人生最重要的事。
6、人们并不是害怕失去，而是害怕失去以后没有更好的可以代替。
7、如果你是对的，你没必要发脾气；
如果你是错的，你没资格发脾气。
8、求人不如求己，靠得住的永远都是自己。
9、再爱的前任，提一次复合就够了，你可以爱三五个人渣，但你不能爱一个人渣三五次。
10、生活是否永远艰辛？
总是如此。
成人的世界里，本没有容易二字。
11、结婚过日子，钱真的很重要，贫贱夫妻百事哀。
12、能用钱解决的事情，千万不要用人情。
13、便宜的东西，只有在你买的那一刻是开心的，用的时侯没有一天是开心的；
品质好的东西，给钱那一刻是心疼的，用的时侯每天都是快乐的，感觉特别值得。
14、 你越在意什么，什么就会折磨你。
15、所有的失恋都是在给真爱让路
16、想送你回家的人，东南西北都顺路；愿陪你吃饭的人，酸甜苦辣都爱吃；想见你的人，千山万水都能赶来。
17、那些依靠投机取巧走上“人生巅峰”的人，总有一天，会因为一件不经意的小事露出马脚。
18、没有那么多人关注你，所以，放轻松点，你没有那么多观众。
19、有时候，你把别人当好朋友，但人家并没有这么想。你所有的朋友都活着，但你还会感到孤独。
20、永远不要忘记善良。
但也不要“过于”善良，因为人们只会挑软柿子捏。
21、无论是友情还是爱情，跟谁在一起舒服就和谁在一起，累了就躲远一点。
你取悦别人的模样，真的不好看。
22、一个人不主动联系你就是不想你，也可能就是不喜欢你；对话时总是三言两语就是对你没兴趣；说一大串走心的话却没有实际行动的就是把你当备胎。
不要再为别人找借口了，事实上，Ta没那么喜欢你，尽快直面或者放弃吧。
23、别不好意思拒绝，那些好意思为难你的人，反正也都不是什么好人。
24、在利益面前，感情是次要的。利益一致的人，讨厌的人也可以变成同盟队友。利益冲突，再亲密的朋友也可能化敌为友。
25、如果不能感同身受，就不要肆意地妄加评判。
26、当你不确定Ta爱不爱你的时候，那么能确定的是，Ta已经不爱你了。
27、不要忘记爱父母，他们会永远对你好。
28、所有关系变淡的原因：一个不说，一个不问；或者一个问得尴尬，一个答得敷衍。
29、你开始背后说别人的时候，你就已经输了。把别人当成议论的话题，而别人却觉得你不值一提。
30、生活坏到一定程度，一定会好起来的。
这两天的笑料笑死[猪头]:
在办公室坐着，每到跑操时间就有一波学生来请假，那个请假理由一听就假假的[喵喵]，想到了当初的自己 看着他们自以为是的瞎扯也很搞笑。
昨天下班去便利店买东西，学生也放学，然后一个代班同学认出了我，另一个跟他一起的那个同学没有，然后认出我的那个男生就说:“她长得那么漂亮你认不出来是我们班老师吗？”
今天去听课坐在一个学生后面，即将上课前他回了一下头看我说:“老师你好美[太开心]”（好六，让人怪不好意思的[融化]）
再去看跑操的时候我们班学生叫了我一声，我问他干嘛？他说:“老师能不能给我你的微信”
真的栓Q了，把我整笑了，会还是中学生会啊
[二哈]
我记得我在这个年龄段不会对长相的美丑有多少在意，当然，如果觉得一个人好看也不会那么直球对她/他说出来啊！还是现在的学生胆大啊！[二哈]
附一张学生给我的泡泡糖
在办公室坐着，每到跑操时间就有一波学生来请假，那个请假理由一听就假假的[喵喵]，想到了当初的自己 看着他们自以为是的瞎扯也很搞笑。
昨天下班去便利店买东西，学生也放学，然后一个代班同学认出了我，另一个跟他一起的那个同学没有，然后认出我的那个男生就说:“她长得那么漂亮你认不出来是我们班老师吗？”
今天去听课坐在一个学生后面，即将上课前他回了一下头看我说:“老师你好美[太开心]”（好六，让人怪不好意思的[融化]）
再去看跑操的时候我们班学生叫了我一声，我问他干嘛？他说:“老师能不能给我你的微信”
真的栓Q了，把我整笑了，会还是中学生会啊
[二哈]
我记得我在这个年龄段不会对长相的美丑有多少在意，当然，如果觉得一个人好看也不会那么直球对她/他说出来啊！还是现在的学生胆大啊！[二哈]
附一张学生给我的泡泡糖
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