背靠歌乐山，面朝嘉陵江
首批住宅限量发
背靠歌乐山
面朝嘉陵江
三公里生活圈⭕️
步行2分钟观磁器口古镇之底蕴
8分钟赏嘉陵江水之壮阔
距离沙坪坝商圈约2.6公里
直线距离约50米达磁器口轻轨站
驱车半小时直达观音桥
距离新牌坊仅需25分钟
童家桥正街速达渝中、九龙坡
坐拥繁华商圈，打造核心轻轨物业
为沙区改善人居升级而来
商业：有3万方退台式商业街区
轻轨:仅50米轨道1号线、10米27号线
公园:清水溪公园、凤凰山公园
景区:歌乐山景区、磁器口古镇
✨✨✨重庆沙坪坝.磁器口✨✨✨
限量发售!首批仅✨168✨席!
低总价、低门槛、高品质
轨道旁、景区旁、全新住宅
建面约84-97三房小高，容积率仅1.5
绝版轻轨商圈小高层，等你来！！#重庆房产##重庆买房#
☄☄☄VIP：15223626602 （微信同号）
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重庆楼市：看长，看远，看未来。
7月重庆天，风云突变。要么艳阳高照（天气太大迈不开步子）要么风雨交加（不能出门）在行业也算淡季。
我主张口号：7月践行
当下市场相对稳定的，其实是一个大市场利好倾向，所以你不要犹豫。zc方向条条款款是很多（不要等待天上掉馅饼）
选择方面：我的意见刚需，就近选择核心区域。不要去听忽悠你可，所谓老城区又破又烂，未来就是老年人居住。
不动产，价值很大程度依托来之城市地段，配套，人流，商业气氛，zc导向是（这点很关键）
我给你举个案例，比如职能机关，医院，学校单位，，，人群来说，应该属于社会（基础供血层）简单理解成相对稳定收入或则高收入人群的聚集地，消费能力比较强的。
某三甲医院（很多医生朋友）我们经常聊天，很普通朋友交谈，聊天对话很简单。教职员工5000人+
我们也有做餐饮朋友（火锅店）在医院附近，基本周五到周天3天场场爆满，就是医院这伙人消费。（具体盈利保密）可以谈投资200w+
我们朋友原话：就靠周边消费节假日基本就能保证一年开支。
这样案例很多，你要善于发现问题。
我经常也在谈，重庆缺乏传统文化建设，你不要以为老城区都是穷人，有钱人都搬去北区。
事实老城区置业，新区，改善居住而已。大部分时间人家在老城区活动。
深层逻辑，老城区（房地产特殊性质）房建确实根据年限对价值有所贬值，但是你要学经济学你就明白道理货币贬值，增值过快，火慢其实对整体地区经济都不是好事。
我一直谈4年了，（老城区次新房）一定是你选择第一选择考虑范畴。租金收益稳定，房价平稳上浮。
历史文化（可以理解成品牌效应，lv卖的老贵，本身价值不高的但是无数人前仆后继追求）新区没有沉淀。（新区10.20年也会新区的新区所取代）
我谈97年直辖，9年7直辖，97年直辖你算算房龄，你真的看懂地段价值没有。
很多没有看懂的，就像去年吹牛（棚改变就改不是真真意义结束）你跟我思维走的人，基本你真真实现了一夜暴富。
别误会（回报跟风险成正比，我是法律规则允许之下）没叫你炒房。
直至今日，我依然再讲的东西，只是你没看懂。
玩游戏最高境界，看得远还要看得准。人家看3步你看5步，凡事你要深思研究。
魄力很关键，行动决定未来。
每个城市有略微不同，你不要大言不惭某区这里要建设商业，这个企业入住，那个商业领头。
前方吃紧，后方紧吃，时代在变你我都需要改变。
事实不是那么回事，很多人误区被自己思维格局所主导，不是我比你聪明，只是我想问题喜欢深究，因为我喜欢研究玩意。
有的东西其实很简单，只是走去误区。一个毫无任何经济学基础，没有任何投资经验人整天跟你瞎吹你都信？
去年，前年我经常到处看项目。多看看，多走走。（我的原则，不到现场不发言，不去调研不推荐）没事你开个车（没车现在交通多便利）到处转转，周边凑凑。
数学题1+1你自己掰着指头数。
咱性格直来直去，你要让我讲好听的，咱不是不会，是不愿意讲。
你爱听我多讲几句，你不爱听大路两边各走一边。
#重庆房价[超话]##重庆房产[超话]#
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当下市场相对稳定的，其实是一个大市场利好倾向，所以你不要犹豫。zc方向条条款款是很多（不要等待天上掉馅饼）
选择方面：我的意见刚需，就近选择核心区域。不要去听忽悠你可，所谓老城区又破又烂，未来就是老年人居住。
不动产，价值很大程度依托来之城市地段，配套，人流，商业气氛，zc导向是（这点很关键）
我给你举个案例，比如职能机关，医院，学校单位，，，人群来说，应该属于社会（基础供血层）简单理解成相对稳定收入或则高收入人群的聚集地，消费能力比较强的。
某三甲医院（很多医生朋友）我们经常聊天，很普通朋友交谈，聊天对话很简单。教职员工5000人+
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这样案例很多，你要善于发现问题。
我经常也在谈，重庆缺乏传统文化建设，你不要以为老城区都是穷人，有钱人都搬去北区。
事实老城区置业，新区，改善居住而已。大部分时间人家在老城区活动。
深层逻辑，老城区（房地产特殊性质）房建确实根据年限对价值有所贬值，但是你要学经济学你就明白道理货币贬值，增值过快，火慢其实对整体地区经济都不是好事。
我一直谈4年了，（老城区次新房）一定是你选择第一选择考虑范畴。租金收益稳定，房价平稳上浮。
历史文化（可以理解成品牌效应，lv卖的老贵，本身价值不高的但是无数人前仆后继追求）新区没有沉淀。（新区10.20年也会新区的新区所取代）
我谈97年直辖，9年7直辖，97年直辖你算算房龄，你真的看懂地段价值没有。
很多没有看懂的，就像去年吹牛（棚改变就改不是真真意义结束）你跟我思维走的人，基本你真真实现了一夜暴富。
别误会（回报跟风险成正比，我是法律规则允许之下）没叫你炒房。
直至今日，我依然再讲的东西，只是你没看懂。
玩游戏最高境界，看得远还要看得准。人家看3步你看5步，凡事你要深思研究。
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每个城市有略微不同，你不要大言不惭某区这里要建设商业，这个企业入住，那个商业领头。
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事实不是那么回事，很多人误区被自己思维格局所主导，不是我比你聪明，只是我想问题喜欢深究，因为我喜欢研究玩意。
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去年，前年我经常到处看项目。多看看，多走走。（我的原则，不到现场不发言，不去调研不推荐）没事你开个车（没车现在交通多便利）到处转转，周边凑凑。
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#重庆房价[超话]##重庆房产[超话]#
【欧神直播：重庆房价上限10万，你信吗？】
近日，欧神参加了一场直播秀，重庆房产权威媒体买房知识局进行了报道，很多观点宝强比较赞同，特截取一部分。
重庆房价的上限是多少？
欧：十万？二十万？讲三十万你也不信啊。先讲十万吧，你不说时间的话，十万肯定是会到的，等你儿子上初中，十万就到了。如果要加个时间的话，我想也不需要太久。
宝强观点：核心地段没问题，重庆房价被严重看低。
2，重庆的横盘期什么时候结束？
欧：据我所知，过去五年重庆人都在问我横盘期的事情，重庆人好像从来没有说过重庆涨过。过去八千、一万二没有涨过，现在都一万八了还是没有涨过，永远都是横盘期，可是都从八千涨到一万八了。我现在的回答还是和过去一样，重庆今年还会和往常一样会“横盘”地涨。
宝强观点：总体横盘，个别区域涨，两江四岸、照母山等热点区域没问题。
3，明年的重庆楼市，欧神怎么看？
欧：明年的话，如果不出意外还是如有些人说的“横盘”咯。今年2020年其实是一个不错的年份，是一个温热小烫的年份。如果说今年已经有一个10%-15%的涨幅，那么明年估计也是10%-15%的涨幅，它不可能明年就涨50%。总的可能是三年五成，今年已经涨了一波，涨了三分之一了，明年就可能再涨三分之一，连续三年小火温涨这种态势，而不是两年横盘，一年暴涨这种。我对重庆很看好，我相信高层有大量的政策和资金的支持，那么它有希望保持一个长期稳定温和上涨的这么一个态势。
宝强观点：欧神说得没错，完全赞同！！
近日，欧神参加了一场直播秀，重庆房产权威媒体买房知识局进行了报道，很多观点宝强比较赞同，特截取一部分。
重庆房价的上限是多少？
欧：十万？二十万？讲三十万你也不信啊。先讲十万吧，你不说时间的话，十万肯定是会到的，等你儿子上初中，十万就到了。如果要加个时间的话，我想也不需要太久。
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2，重庆的横盘期什么时候结束？
欧：据我所知，过去五年重庆人都在问我横盘期的事情，重庆人好像从来没有说过重庆涨过。过去八千、一万二没有涨过，现在都一万八了还是没有涨过，永远都是横盘期，可是都从八千涨到一万八了。我现在的回答还是和过去一样，重庆今年还会和往常一样会“横盘”地涨。
宝强观点：总体横盘，个别区域涨，两江四岸、照母山等热点区域没问题。
3，明年的重庆楼市，欧神怎么看？
欧：明年的话，如果不出意外还是如有些人说的“横盘”咯。今年2020年其实是一个不错的年份，是一个温热小烫的年份。如果说今年已经有一个10%-15%的涨幅，那么明年估计也是10%-15%的涨幅，它不可能明年就涨50%。总的可能是三年五成，今年已经涨了一波，涨了三分之一了，明年就可能再涨三分之一，连续三年小火温涨这种态势，而不是两年横盘，一年暴涨这种。我对重庆很看好，我相信高层有大量的政策和资金的支持，那么它有希望保持一个长期稳定温和上涨的这么一个态势。
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