小区:鲸山觐海
面积:313.72平
户型:5室2厅3卫1厨3阳
产权:
朝向:东南
价格:3000万（指导价3640万）
首付3成:900万

房源优势:
1、低于指导价600万
2、同户型在售4500-6500万，高峰期成交4800万
3、800米就是2号线蛇口港站和太子湾46万平商圈
4、毛坯状态，可塑性强，采光没影响。

鲸山觐海:
鲸山九期，别称叫鲸山别墅，坐落于蛇口工业区港湾大道西北，占地面积116478.79㎡，小区总共有25栋、共有住宅369套，其中悬崖别墅6套，面积约为720-725平米，流水别墅60套，面积区间约为279-405平米；叠梯别墅60套，面积约为285-380平米；高层平面为153套，面积约为183-225平米；高层复式为90套，面积约为301-316平米。小区绿化率高，附近五公里内购物中.心有蛇口外贸第一街、利安购物中.心、紫荆城商业广场(南海大道店)；超市有百佳超市(国际店)、华润万家便利超市、丰华社区超市、人人乐超市(南水店)；菜市场有赤湾农贸市场、兴海湾肉菜市场；楼盘1公里范围内有地铁站蛇口港、海上世界、水湾，公交车站有新时代广场、明华中.心、蛇口码头总站、蛇口港地铁站、海上世界、蛇口客运码头、海上世界南、海上世界地铁站、深圳蛇口港口、海上世界公交接驳站，购物和出行都很方便。

小区特点:
1.小区是招商开发的，招商的物业管理，管理非常严格
2.小区户型以大户型为主，房子使用率很高，采光通风好，户型设计合理
3.小区位于大南山脚下，南望太子湾邮轮母港，空气很好居家舒适，背山看海#豪宅##笋盘##深圳豪宅##深圳卖房##深圳二手房##深圳买房##深圳[超话]##带你看房##好物分享##好房推荐#

#杭州二手房# 今天退货，菜鸟裹裹上门取件的竟是我住的长租公寓的管家（负责带看房、代收快递等业务），说没有基本工资，房子又租不出去，只能干兼职。
我住的这里已经是是杭州五常地铁附近性价比最高的整租公寓，2000出头，20平，装修家具家电都还不错。有灶台抽油烟机，卫生间干湿分离，小区环境安静。
最近眼看着空房越来越多，生意是越来越惨淡了。房价长期看人口，杭州人口流入已经放缓，租房的都没了，二手房卖给谁？

在过去10月份的时候，珠海的新房成交价达到了最高点，平均都在28000多元，而等到今年10月份的时候，珠海的新房成交价就已经只有23000多元了，跌幅达到了5000元一平。

现在珠海新房房价跌成这样，主要还是成交量太低，新房库存量越来越高，很多新房楼盘都在各种降价卖房。新房都在降价卖房，珠海楼市的二手房就更扛不住了。

10月珠海的新房住宅成交量才只有1724套，而截止到10月末，珠海的新房住宅库存量达到了361万平方米，去化周期还在上升，并且已经达到了16.56个月，明显的是高库存了。

珠海楼市的限购虽然松，但是珠海现在的限售还是有的。珠海房子买了就要限售三年，想要在珠海买房的人要注意一些。如果到时候资金出现问题，房子又卖不掉，那就惨了。
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