沉默中爆发,大校场的华丽转身
大校场腾飞起点始于2015年夏天,大校场的旧机场正式宣布搬迁。这座陪伴了金陵城86年、充满传奇色彩的机场,终是成为了历史。
同时搬空了大校场,意味着它将成为南京主城区域内唯一一块可供完整规划的区域,白纸一张,有着肆意挥洒的蓝图宏景。
前文提到大校场为南部新城的核心区,那说起大校场,就绝对绕不开南部新城。
如果说河西是南京规划中的行政中心,那南部新城在地理位置上,是绝对的城市中心。
作为南部新城核心区的大校场,位于秦淮区、江宁区、雨花台区的交汇处,北望秦淮河、运粮河,东南至绕城公路,西侧紧邻大明路,西南侧紧靠宁溧路,整个板块是个近似“梯形”的形状,规划总用地面积约达9.97平方公里,规划的常住人口约15万人。
大校场在城市规划上更加特别,甚至说得上是整个南部新城最为精雕细琢部分,致力将其打造为以机场跑道公园为绿轴的城市文旅客厅。
相对于江北、河西而言,南京城东、城南的城市公共服务设施分布较为分散属性也较弱,无法与它们抗衡,大校场的出现以及其规划定位很好地补足了这一点。
在大校场众多规划中,最让人惊艳也是最有价值的即是旧时遗留下的机场跑道。未来准备将其打造为保存最为完整、全国规模最大、最具生态活力的机场跑道公园,全长共计2.6公里。
同时狭长的跑道公园周边还有南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、国家历史第二档案馆(今年第四季度建成)等一系列大型文体设施也在如火如荼地建设中。类比香港启德跑道公园,大校场的机场跑道公园未来必将成为南京城一道靓丽的风景线。
在交通建设方面,大校场板块内地铁10号线、地铁16号线(规划)、地铁5号线、地铁6号线环伺,其中地铁5号线、地铁6号线预计将于明年建成通车。
同时南部新城医疗中心、南京外国语学校(今年交付,最快9月开学)、全民健身中心等如此多体量的高能级配套,这样由内而外地布局在大校场内。由此南京对城东、城南在城市建设上的“亏欠”,终于在大校场中“弥补”了。
至此,从无人问津的老旧机场到异军突起的焦点板块,大校场终于在沉默中爆发了,完成属于自己的华丽变身。
大校场腾飞起点始于2015年夏天,大校场的旧机场正式宣布搬迁。这座陪伴了金陵城86年、充满传奇色彩的机场,终是成为了历史。
同时搬空了大校场,意味着它将成为南京主城区域内唯一一块可供完整规划的区域,白纸一张,有着肆意挥洒的蓝图宏景。
前文提到大校场为南部新城的核心区,那说起大校场,就绝对绕不开南部新城。
如果说河西是南京规划中的行政中心,那南部新城在地理位置上,是绝对的城市中心。
作为南部新城核心区的大校场,位于秦淮区、江宁区、雨花台区的交汇处,北望秦淮河、运粮河,东南至绕城公路,西侧紧邻大明路,西南侧紧靠宁溧路,整个板块是个近似“梯形”的形状,规划总用地面积约达9.97平方公里,规划的常住人口约15万人。
大校场在城市规划上更加特别,甚至说得上是整个南部新城最为精雕细琢部分,致力将其打造为以机场跑道公园为绿轴的城市文旅客厅。
相对于江北、河西而言,南京城东、城南的城市公共服务设施分布较为分散属性也较弱,无法与它们抗衡,大校场的出现以及其规划定位很好地补足了这一点。
在大校场众多规划中,最让人惊艳也是最有价值的即是旧时遗留下的机场跑道。未来准备将其打造为保存最为完整、全国规模最大、最具生态活力的机场跑道公园,全长共计2.6公里。
同时狭长的跑道公园周边还有南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、国家历史第二档案馆(今年第四季度建成)等一系列大型文体设施也在如火如荼地建设中。类比香港启德跑道公园,大校场的机场跑道公园未来必将成为南京城一道靓丽的风景线。
在交通建设方面,大校场板块内地铁10号线、地铁16号线(规划)、地铁5号线、地铁6号线环伺,其中地铁5号线、地铁6号线预计将于明年建成通车。
同时南部新城医疗中心、南京外国语学校(今年交付,最快9月开学)、全民健身中心等如此多体量的高能级配套,这样由内而外地布局在大校场内。由此南京对城东、城南在城市建设上的“亏欠”,终于在大校场中“弥补”了。
至此,从无人问津的老旧机场到异军突起的焦点板块,大校场终于在沉默中爆发了,完成属于自己的华丽变身。
总数超万套,广州最大在建安置房来了!不过别怕~
近日,在广州最大在建安置房项目——庆盛安置房项目C地块6号楼即将封顶,这个广州最大的在建安置房项目预计于2024年4月30日完成竣工验收,上万户居民将搬进新居迎来新生活。该项目由南沙新区产业园区开发建设管理局负责建设,中铁城建集团第二工程有限公司(以下简称中铁城建)、中铁建设和中铁二十五局等单位共同施工。
庆盛安置区位于南沙区东涌镇,广州绕城高速东侧,沙湾水道西南侧,广深港高铁北侧,总面积约40.07万平方米。该项目主要包含68栋住宅以及相关配套的公共建筑、道路、绿化、车、商业等设施,总建筑面积约146.9万平方米(包含装配式建筑总建筑面积68.9万平方米),总投资约113.8亿元,居住户数超万套,是目前广州市最大的在建安置房项目。
虽然堪称“天量”的供应,但是能不能买确实要打个大大的问号!?
(1)缺点一:房屋质量得不到保障! 回迁房是开发商为拆迁户建造的,而开发商在回迁房上面基本上没有利润,这样一来开放商就会想尽一切办法节约成本;就势必会导致房屋质量不如商品房,住过的人应该都知道,回迁房在交房几年后,或多或少都会出现问题。 (2)缺点二:住户鱼龙混杂,小区治安得不到保障! 回迁房小区内除了拆迁户以外,绝大部分住户都是租客,而租客大多数只是临时暂住在这座城市,流动性大。租客的整体素质也没人敢保证,小区住客杂乱,治安远不如商品房。 (3)缺点三:小区设施不完善,绿化面积不够! 在小区的配套设施、绿化等方面,开发商势必会能省则省。 (4)缺点四:产权可能不清晰,房产证下发时间过长! 首先,回迁房的土地所有人通常是集体所有,有的也就是大家所知道的大证,这类回迁房是无法办理个人产权证的,一套没有个人产权的房子,后期是否会出现变故谁都说不准。 其次,有人可定要说了,我们家的回迁房就有个人产权证,不可否认,有的回迁房确实有,但通常产权证下发时间比较长,原因就在于,开发商建造的回迁房和商品房通常在一片区域,。 总之,回迁房出手真的需要很谨慎,但港科大旁的回迁房都是统一划归处理的,绝对不会出现商品房和回迁房的混居,看来有关部门还是相当的重视,这就给周边的住宅项目住户创造了很不错的宜业宜居环境,目前港科大周边仅招商·湾区1872在售,作为近享产学研红利的头啖汤,值得你选择和拥有!
#香港科技大学##民心港人子弟学校##南沙庆盛##大学城##22号线##南沙投资#
近日,在广州最大在建安置房项目——庆盛安置房项目C地块6号楼即将封顶,这个广州最大的在建安置房项目预计于2024年4月30日完成竣工验收,上万户居民将搬进新居迎来新生活。该项目由南沙新区产业园区开发建设管理局负责建设,中铁城建集团第二工程有限公司(以下简称中铁城建)、中铁建设和中铁二十五局等单位共同施工。
庆盛安置区位于南沙区东涌镇,广州绕城高速东侧,沙湾水道西南侧,广深港高铁北侧,总面积约40.07万平方米。该项目主要包含68栋住宅以及相关配套的公共建筑、道路、绿化、车、商业等设施,总建筑面积约146.9万平方米(包含装配式建筑总建筑面积68.9万平方米),总投资约113.8亿元,居住户数超万套,是目前广州市最大的在建安置房项目。
虽然堪称“天量”的供应,但是能不能买确实要打个大大的问号!?
(1)缺点一:房屋质量得不到保障! 回迁房是开发商为拆迁户建造的,而开发商在回迁房上面基本上没有利润,这样一来开放商就会想尽一切办法节约成本;就势必会导致房屋质量不如商品房,住过的人应该都知道,回迁房在交房几年后,或多或少都会出现问题。 (2)缺点二:住户鱼龙混杂,小区治安得不到保障! 回迁房小区内除了拆迁户以外,绝大部分住户都是租客,而租客大多数只是临时暂住在这座城市,流动性大。租客的整体素质也没人敢保证,小区住客杂乱,治安远不如商品房。 (3)缺点三:小区设施不完善,绿化面积不够! 在小区的配套设施、绿化等方面,开发商势必会能省则省。 (4)缺点四:产权可能不清晰,房产证下发时间过长! 首先,回迁房的土地所有人通常是集体所有,有的也就是大家所知道的大证,这类回迁房是无法办理个人产权证的,一套没有个人产权的房子,后期是否会出现变故谁都说不准。 其次,有人可定要说了,我们家的回迁房就有个人产权证,不可否认,有的回迁房确实有,但通常产权证下发时间比较长,原因就在于,开发商建造的回迁房和商品房通常在一片区域,。 总之,回迁房出手真的需要很谨慎,但港科大旁的回迁房都是统一划归处理的,绝对不会出现商品房和回迁房的混居,看来有关部门还是相当的重视,这就给周边的住宅项目住户创造了很不错的宜业宜居环境,目前港科大周边仅招商·湾区1872在售,作为近享产学研红利的头啖汤,值得你选择和拥有!
#香港科技大学##民心港人子弟学校##南沙庆盛##大学城##22号线##南沙投资#
#地标建筑# 香港-中银大厦
中银大厦(Bank of China Tower)是中国银行在香港的总部大楼,位于香港中西区中环花园道1号,由美籍华裔建筑师贝聿铭设计,原址为美利楼,地处中区经济和金融核心地带。
基地面积约8400平方米,总建筑面积12.9万平方米,地上70层,楼高315米,加顶上两杆的高度共有367.4米,建成时是全亚洲最高的建筑物,也是美国地区以外最高的摩天大楼。大厦外型像竹子的节节高升,象征着力量、生机、茁壮和锐意进取的精神,基座的麻石外墙代表长城,象征中国。
中银大厦顶楼四层和底座的19层均为中银香港的写字楼,其它楼层都向外出租,有大小一百多家公司在中银大厦办公。属于中银香港的自用部分,三楼是营业大厅、十七楼为高级职员专用餐厅和宴客厅,其余都是银行办公场所。在43楼有一个开放予公众参观的小型观景楼层,而顶层70楼的“七重厅”则是主要观景楼层。
#DAF建筑表皮大会# #建筑真有意思#
中银大厦(Bank of China Tower)是中国银行在香港的总部大楼,位于香港中西区中环花园道1号,由美籍华裔建筑师贝聿铭设计,原址为美利楼,地处中区经济和金融核心地带。
基地面积约8400平方米,总建筑面积12.9万平方米,地上70层,楼高315米,加顶上两杆的高度共有367.4米,建成时是全亚洲最高的建筑物,也是美国地区以外最高的摩天大楼。大厦外型像竹子的节节高升,象征着力量、生机、茁壮和锐意进取的精神,基座的麻石外墙代表长城,象征中国。
中银大厦顶楼四层和底座的19层均为中银香港的写字楼,其它楼层都向外出租,有大小一百多家公司在中银大厦办公。属于中银香港的自用部分,三楼是营业大厅、十七楼为高级职员专用餐厅和宴客厅,其余都是银行办公场所。在43楼有一个开放予公众参观的小型观景楼层,而顶层70楼的“七重厅”则是主要观景楼层。
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