买房交了定金签了认购书不买了可以退吗？很多购房者尤其是新手买家往往对认购书不重视，糊里糊涂就在认购书上签了字，签完认购书后不久又因各种各样的原因后悔不想继续认购。那么购房者要求退定金可以退吗？
今年6月底四川的D先生在某楼盘看房，当时看中了一套房子，因第一次买房，过于信任销售，听信销售的花言巧语，觉得现在买的房子超值还优惠。所以在销售的攻势下，很快D先生就支付了两万定金，而且还依照销售要求签了认购书，全程都是销售怎么说就怎么做。认购书签了也不让仔细看，说都是这样的格式的，没有什么好看的。因着没有经验，所以D先生听了销售的没有过多纠结。钱交了字也签了，房子算是认购定下来了。
签了协议是约定一个星期要支付总房款的30%的首付款，并且签订正式的商品房买卖合同。后来D先生是依约到时间去楼盘售楼处交首付款以及签署合同事宜。但是D先生要求开发商出示商品房买卖合同，确定好合同条款后才给首付款，但是KFS则坚持要求D先生支付完首付款后才可查看合同文本。而双方对此各不让步，最终是未能如期签署正式的商品房买卖合同。
因着没有签约成功，事后，D先生觉得KFS不靠谱，对他们的态度也是很不喜，觉得没有任何信任可言。觉得房子还是不要买了。然后D先生要求KFS退定金，但是KFS则以D先生单方面拒绝签订商品房买卖合同已构成违约为由拒不退还定金。双方僵持不下，D先生只好先回家，后来又多次去到楼盘找他们协商沟通过，但是对方就是态度强硬不退。
沟通无果，也不能一直这样僵持，也不能不予理会。所以D先生是突发奇想，是不是可以在网上查询看看有没有办法能解决这个事情，毕竟现在是网络时代，说不定会有办法呢。D先生在网上查询了一番，看多小编分享的一下案例文章，咨询到小编，小编跟D先生详谈沟通了一番，说了些有利的小FF。后来没过几天，D先生告诉小编，事情处理好了，楼盘同意退回他定金了，好在事情还是圆满解决了。#退首付款##退购房定金##退房##退定金#
今年6月底四川的D先生在某楼盘看房，当时看中了一套房子，因第一次买房，过于信任销售，听信销售的花言巧语，觉得现在买的房子超值还优惠。所以在销售的攻势下，很快D先生就支付了两万定金，而且还依照销售要求签了认购书，全程都是销售怎么说就怎么做。认购书签了也不让仔细看，说都是这样的格式的，没有什么好看的。因着没有经验，所以D先生听了销售的没有过多纠结。钱交了字也签了，房子算是认购定下来了。
签了协议是约定一个星期要支付总房款的30%的首付款，并且签订正式的商品房买卖合同。后来D先生是依约到时间去楼盘售楼处交首付款以及签署合同事宜。但是D先生要求开发商出示商品房买卖合同，确定好合同条款后才给首付款，但是KFS则坚持要求D先生支付完首付款后才可查看合同文本。而双方对此各不让步，最终是未能如期签署正式的商品房买卖合同。
因着没有签约成功，事后，D先生觉得KFS不靠谱，对他们的态度也是很不喜，觉得没有任何信任可言。觉得房子还是不要买了。然后D先生要求KFS退定金，但是KFS则以D先生单方面拒绝签订商品房买卖合同已构成违约为由拒不退还定金。双方僵持不下，D先生只好先回家，后来又多次去到楼盘找他们协商沟通过，但是对方就是态度强硬不退。
沟通无果，也不能一直这样僵持，也不能不予理会。所以D先生是突发奇想，是不是可以在网上查询看看有没有办法能解决这个事情，毕竟现在是网络时代，说不定会有办法呢。D先生在网上查询了一番，看多小编分享的一下案例文章，咨询到小编，小编跟D先生详谈沟通了一番，说了些有利的小FF。后来没过几天，D先生告诉小编，事情处理好了，楼盘同意退回他定金了，好在事情还是圆满解决了。#退首付款##退购房定金##退房##退定金#
本周郎溪吃喝心得：不要去朱漂亮地摊火锅吃饭，味道没啥问题，单纯觉得没吃的宽粉不给退很不合理。老板说菜拿了就不可以退了，我一筷子没动啊结完账他们还不是放回冷柜了？我寻思我吃的也不是自助餐啊[拜拜]
郎溪酒店推荐：悦庭椿真的还不错，住了三个房型，虽然房间小了点但装修风格我喜欢，很多小细节做得不错。晚上睡觉相对安静，早餐也很不错的！我pick了，有外地的亲友来推荐一下这个酒店哦[good]。
郎溪酒店推荐：悦庭椿真的还不错，住了三个房型，虽然房间小了点但装修风格我喜欢，很多小细节做得不错。晚上睡觉相对安静，早餐也很不错的！我pick了，有外地的亲友来推荐一下这个酒店哦[good]。
#本土政策#
【我市印发《芜湖市规划建筑设计管控导则》】
为推进人民城市建设部署，进一步提升城市环境品质，营造城市宜居环境，我市日前又重磅发文！明确了居住区应该享有哪些配套，中小学幼儿园主出入口和城市道路如何建设，还提到了新建住宅要设置这些内容。
新建小区要配备这些——
1、新建住宅小区的体育设施设置按照室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均不低于0.3㎡配套健身设施。人口规模在5000人以下的住宅小区，室外综合健身场地应配置全民健身路径；小区人口规模在5000人以上的住宅小区，室外综合健身场地应配置室外全民健身路径、多功能球场（优先建设篮球场、笼式足球场）。
2、新建住宅小区要同步配备3岁以下婴幼儿照护服务设施，按照每千人不少于10个托位规划、建设托育服务设施及配套安全设施。
3、新建住宅小区住宅非机动车停车区域应结合住宅架空层均衡布置。用于停放和充电的架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的30%，设置架空层的单栋住宅架空面积不应小于该栋底层建筑面积50%。
4、新建住宅小区应按照每百户30㎡配置社区养老服务用房，宜设置于建筑底层，有独立出入口和无障碍通道。小区要求注重建筑适老化设计，如小区内公共建筑、住宅楼入口处应进行无障碍设计；住宅公共空间（走廊、门厅、楼梯间等）尺度适当放大，方便轮椅及救护担架通行，地面应考虑防滑、防摔等安全措施。
5、新建住宅小区按照每300至500户设置一个生活垃圾分类投放站（点），可以采用装配式、砖混式、亭棚式等结构设置，面积应在10-30㎡左右。根据小区规划布局，在小区主要出入口、单元门厅或临近小区主要通道等位置附近设置智能信报箱（群）、快递柜。
6、新建住宅小区应结合沿街公共建筑设置公厕或能独立对外开放使用的公共卫生间，建筑面积不小于60㎡。
关于住宅——
1、住宅建筑沿城市道路和重要展示界面的天际轮廓线应错落变化。同一界面，建筑高度相同且超过15m的住宅建筑成组布置时不宜超过3栋，且不应超过5栋。同一界面相邻高层住宅建筑落差不得大于8层，且落差不得小于3层。
2、鼓励建设项目在地块内规划视线通廊。沿轨道交通、高速公路、快速路、城市公园的住宅小区，其临城市界面通透率不宜小于40%；沿城市主次干路的住宅小区,其临城市界面的通透率不宜小于35%。（通透率是指贴临城市界面高度18米以上的建筑之间开敞部分的宽度和与同一方向规划用地宽度的比例。）
3、 住宅建筑阳台须设置独立排水，并接入小区内污水管网。沿城市道路及可变道路住宅的阳台应封闭。城市道路两侧住宅建筑若为山墙面沿路，应将山墙作为主立面进行设计。
4、每套住宅用于集中放置空调外机等的设备平台只限1个，且水平投影面积不应大于2㎡。每套住宅用于放置分体式空调外机的设备平台数量不得超过居室（卧室、起居室、书房、餐厅等独立的室内居住房间）个数，且每个设备平台进深不得超过0.7m。
5、高层住宅建筑沿同一界面的，退让用地界线应进退有致，增加空间层次性，宜3-5栋为一组形成至少2种进退关系。
6、沿城市主次干路建筑应综合考虑建筑的挺拔感和稳重感，合理确定形体高宽比。住宅建筑应以点式或短板式为主，面宽不得超过60m，单元数量不得超过3个，沿城市主次干路的面宽不宜超过45m。
7、鼓励建筑采用装配式技术建造，对芜湖市市区范围内装配式建筑单体预制装配率达标的商品房项目，外墙预制部分建筑面积不超过建筑单体地上规划建筑面积的3%可不计入成交地块的容积率核算。
居住区具体配套——
1、居住区公共服务设施原则上分级、集中配套，街道中心服务半径约1500m，服务人口约5-10万人（表1）；
2、社区中心服务半径约500m，服务人口约1.5-3万人（表2）。
中小学、幼儿园主出入口设置即停即走车道——
1、中小学、幼儿园主出入口应加大退让形成集散广场，结合道路设计合理设置接送区域。主出入口设置至少一条长度不小于50m的即停即走车道，有条件的在道路对面同时设置；主出入口一侧的人行道宽度不宜小于6m。
2、中小学校应充分考虑体育运动设施对社会开放，并设置独立对外开放的通道；鼓励结合运动场地地下空间建设社会停车场。
道路及人行天桥设计——
1、在商业中心、特色街区、广场等区域，结合周边环境需要，应选用石材等铺装材料。
2、人行天桥的梯道坡度，只考虑行人行走时，宜为1:2: 考虑非机动车推行时，推行坡道宽度不宜小于0.5m，坡度不宜大于1:6;为残疾人设置的坡道，坡度不应大于1:10。
3、次干道及以上等级道路宜设置港湾式公交停靠站。8车道以上的道路可不设港湾式公交停靠站，6车道的道路宜设置港湾式停靠站，4车道及以下的道路必须设置港湾式公交停靠站。
4、新改建道路双向6车道及以上的应设置中央分隔带；双向4车道及以上的，有条件的应设置中央分隔带。中央分隔带及侧分带宽度不应小于2.5米
临“山水”需这样打造——
1、神山、赭山、天门山等重要山体内建设的建筑造型应与山体融为一体，避免大动土方。建筑应以1-3层为主，采用坡屋顶形式。山体外围建筑高度与建筑至山体距离的比值（高退比）不宜大于1:2。
2、长江、青弋江、扁担河等重要带状水体和银湖、凤鸣湖、镜湖、龙窝湖等重要开阔型水体的外围建筑应考虑空间效果和整体景观，注重通透性，形成层次丰富的空间布局。滨水第一界面优先布局公共建筑，公共建筑高度不宜大于12m，住宅建筑高度与建筑至水系蓝线距离的比值（高退比）不宜大于1:1。
特别说明——
1、大型文化、娱乐、体育、会展等大空间或超高层公共建筑，对造型和工艺设计有特殊需要的，以及特殊地块、特殊项目不能按照本导则内容执行的，可经论证同意后，以审定的设计方案为准。
2、导则自印发之日起施行，湾沚区、繁昌区可结合实际情况参照执行。本导则施行前,已取得规划（单体）方案批复的建设项目,按原审定方案实施。
信息来源：市府官网
【我市印发《芜湖市规划建筑设计管控导则》】
为推进人民城市建设部署，进一步提升城市环境品质，营造城市宜居环境，我市日前又重磅发文！明确了居住区应该享有哪些配套，中小学幼儿园主出入口和城市道路如何建设，还提到了新建住宅要设置这些内容。
新建小区要配备这些——
1、新建住宅小区的体育设施设置按照室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均不低于0.3㎡配套健身设施。人口规模在5000人以下的住宅小区，室外综合健身场地应配置全民健身路径；小区人口规模在5000人以上的住宅小区，室外综合健身场地应配置室外全民健身路径、多功能球场（优先建设篮球场、笼式足球场）。
2、新建住宅小区要同步配备3岁以下婴幼儿照护服务设施，按照每千人不少于10个托位规划、建设托育服务设施及配套安全设施。
3、新建住宅小区住宅非机动车停车区域应结合住宅架空层均衡布置。用于停放和充电的架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的30%，设置架空层的单栋住宅架空面积不应小于该栋底层建筑面积50%。
4、新建住宅小区应按照每百户30㎡配置社区养老服务用房，宜设置于建筑底层，有独立出入口和无障碍通道。小区要求注重建筑适老化设计，如小区内公共建筑、住宅楼入口处应进行无障碍设计；住宅公共空间（走廊、门厅、楼梯间等）尺度适当放大，方便轮椅及救护担架通行，地面应考虑防滑、防摔等安全措施。
5、新建住宅小区按照每300至500户设置一个生活垃圾分类投放站（点），可以采用装配式、砖混式、亭棚式等结构设置，面积应在10-30㎡左右。根据小区规划布局，在小区主要出入口、单元门厅或临近小区主要通道等位置附近设置智能信报箱（群）、快递柜。
6、新建住宅小区应结合沿街公共建筑设置公厕或能独立对外开放使用的公共卫生间，建筑面积不小于60㎡。
关于住宅——
1、住宅建筑沿城市道路和重要展示界面的天际轮廓线应错落变化。同一界面，建筑高度相同且超过15m的住宅建筑成组布置时不宜超过3栋，且不应超过5栋。同一界面相邻高层住宅建筑落差不得大于8层，且落差不得小于3层。
2、鼓励建设项目在地块内规划视线通廊。沿轨道交通、高速公路、快速路、城市公园的住宅小区，其临城市界面通透率不宜小于40%；沿城市主次干路的住宅小区,其临城市界面的通透率不宜小于35%。（通透率是指贴临城市界面高度18米以上的建筑之间开敞部分的宽度和与同一方向规划用地宽度的比例。）
3、 住宅建筑阳台须设置独立排水，并接入小区内污水管网。沿城市道路及可变道路住宅的阳台应封闭。城市道路两侧住宅建筑若为山墙面沿路，应将山墙作为主立面进行设计。
4、每套住宅用于集中放置空调外机等的设备平台只限1个，且水平投影面积不应大于2㎡。每套住宅用于放置分体式空调外机的设备平台数量不得超过居室（卧室、起居室、书房、餐厅等独立的室内居住房间）个数，且每个设备平台进深不得超过0.7m。
5、高层住宅建筑沿同一界面的，退让用地界线应进退有致，增加空间层次性，宜3-5栋为一组形成至少2种进退关系。
6、沿城市主次干路建筑应综合考虑建筑的挺拔感和稳重感，合理确定形体高宽比。住宅建筑应以点式或短板式为主，面宽不得超过60m，单元数量不得超过3个，沿城市主次干路的面宽不宜超过45m。
7、鼓励建筑采用装配式技术建造，对芜湖市市区范围内装配式建筑单体预制装配率达标的商品房项目，外墙预制部分建筑面积不超过建筑单体地上规划建筑面积的3%可不计入成交地块的容积率核算。
居住区具体配套——
1、居住区公共服务设施原则上分级、集中配套，街道中心服务半径约1500m，服务人口约5-10万人（表1）；
2、社区中心服务半径约500m，服务人口约1.5-3万人（表2）。
中小学、幼儿园主出入口设置即停即走车道——
1、中小学、幼儿园主出入口应加大退让形成集散广场，结合道路设计合理设置接送区域。主出入口设置至少一条长度不小于50m的即停即走车道，有条件的在道路对面同时设置；主出入口一侧的人行道宽度不宜小于6m。
2、中小学校应充分考虑体育运动设施对社会开放，并设置独立对外开放的通道；鼓励结合运动场地地下空间建设社会停车场。
道路及人行天桥设计——
1、在商业中心、特色街区、广场等区域，结合周边环境需要，应选用石材等铺装材料。
2、人行天桥的梯道坡度，只考虑行人行走时，宜为1:2: 考虑非机动车推行时，推行坡道宽度不宜小于0.5m，坡度不宜大于1:6;为残疾人设置的坡道，坡度不应大于1:10。
3、次干道及以上等级道路宜设置港湾式公交停靠站。8车道以上的道路可不设港湾式公交停靠站，6车道的道路宜设置港湾式停靠站，4车道及以下的道路必须设置港湾式公交停靠站。
4、新改建道路双向6车道及以上的应设置中央分隔带；双向4车道及以上的，有条件的应设置中央分隔带。中央分隔带及侧分带宽度不应小于2.5米
临“山水”需这样打造——
1、神山、赭山、天门山等重要山体内建设的建筑造型应与山体融为一体，避免大动土方。建筑应以1-3层为主，采用坡屋顶形式。山体外围建筑高度与建筑至山体距离的比值（高退比）不宜大于1:2。
2、长江、青弋江、扁担河等重要带状水体和银湖、凤鸣湖、镜湖、龙窝湖等重要开阔型水体的外围建筑应考虑空间效果和整体景观，注重通透性，形成层次丰富的空间布局。滨水第一界面优先布局公共建筑，公共建筑高度不宜大于12m，住宅建筑高度与建筑至水系蓝线距离的比值（高退比）不宜大于1:1。
特别说明——
1、大型文化、娱乐、体育、会展等大空间或超高层公共建筑，对造型和工艺设计有特殊需要的，以及特殊地块、特殊项目不能按照本导则内容执行的，可经论证同意后，以审定的设计方案为准。
2、导则自印发之日起施行，湾沚区、繁昌区可结合实际情况参照执行。本导则施行前,已取得规划（单体）方案批复的建设项目,按原审定方案实施。
信息来源：市府官网
✋热门推荐