【这8大原因，让我决定买下这套房子】
嗨，你好呀，我是夏夜，一个专注分享自媒体写作和成长干货的博主。
上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
最后说一句，装修是真的费钱啊，原本我们没打算精装修，就想着换一下地板，刷一下墙，预算差不多10万以内。
然后，找了家装修公司，心里预期一下子就拉高了，装着装着就装到了15万，现在都20万左右了。
如果你想看后续的装修过程，欢迎持续关注我啊。
以上，点个「赞」和「在看」呗，感谢你的慷慨❤️。
—END—
作者介绍：
夏夜，90后自媒体博主，分享写作干货、个人成长和自媒体运营干货。欢迎大家关注，一起成长，成为更好的自己！
#北京买房##买房[超话]##买房#
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上次聊到我最后看中了一套房子，今天来分享一下我买下这套房子背后的理由。
这套房子在我心中的评分是70多，在王先生心中快达到80分。其实，买这套房子之前，王先生就看过一次，我看过两次。
还是踩了一些坑的，这些留到最后说，先来说说我买这套房的考虑因素。
1、朝向
房子的朝向是坐北朝南，两居室，主卧是朝南带阳台的。
经历了前面漫长的看房时间，我对于朝南的房子，越来越喜欢，到了后期，只看朝南的房子。
朝南的房子，基本没什么缺点，除了价格贵。但这套房子旁边有栋高楼是挡光的，我去看第二次，就是看一下下午几点卧室内会没了阳光。
我一开始的设想是在阳台工作，所以我对这房子的采光特别重视。结果这套房子到了下午3点就要没阳光了，这是4月份看的情况。
这一天采光五六个小时，是我买这套房最大的心理障碍。
2、隔音
因为我每天在家的时间特别多，所以我对房子的要求是安静的，最好不临街、不临学校。
这套房子在小区门口的第二排，位置还可以，在它500米处有幼儿园，当时感觉应该吵不到我们。
后来装修的时候才发现，小区临近大马路这一侧有个小学，下午3、4点的时候，特别多的家长来接孩子，这时候特别庆幸自己换了窗户。
这里提醒各位小伙伴，买房子的时候一定要仔细看地图啊。
3、楼层
选楼层是一件偏个人喜好的事情，家里的老人一提起来就说低层或者中层好，但我喜欢高层。
加上这边大部分都是楼梯房，最好就买5、6层。这套房是6层，顶层，比较符合我的心意。
4、年限
考虑到贷款和转手，我们准备买2000年以后的房子。
年限限制贷款金额，有些房子贷不满25年，就需要拿出更多的首付，或者每月交更多的房贷。
这套房子是2010年的，相对这边的房子来说比较新，我是特别满意的。
5、位置
距离地铁1.5km左右，不是很近，但也不是很远，我认为2公里就算远了，这个距离在我的接受范围之内。
6、周边环境
房子附近有学校、有超市、有洗衣店、有理发店，有公园，两条街之外还有个商场，能购物能看电影。
所以我觉得房子周边环境还是不错的，可以入手。
7、物业
之前我们看了一些没有物业的房子，小区内环境和楼道环境都不是很好，加上疫情原因，我们想要居住的地方管理更好一些。
因此，后来只挑有物业的小区来看房子，这套房子是有物业的，是个加分项。
8、价格
最后，就到了至关重要的价格了。可以说其它一切都满足，价格不合适，就是做了无用功。
和房东见面的时间是定在了下班后，但王先生那边突然要加班，于是我只能扛起大梁，一轮轮的议价。
好在经过4轮谈价之后，价格定在了自己的预期之内。我们谈价钱一定要有个心里要有一个底价，但报给中介，肯定是高于这个价格的。
当晚谈了大概4小时，到23点多才签完合同，交了定金。
当然，在后续装修的过程中，我发现了买这套房子一些踩坑的地方：
房顶漏水、房子靠窗一侧的墙皮明显潮湿脱落；卫生间地漏不通顺；窗户是塑钢窗户，老旧漏风……
发现漏水问题时是真的慌了，这么一大片被床挡住了，也没看见，又不好处理，后来积极和中介联系，中介和房东联系，最终解决了问题。
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摩羯座每日运势/11月17日
看到秒赞秒转，明日运势超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超好！
#摩羯座##十二星座##星座#
整体运势：★★★☆☆☆
爱情运势：★★★☆☆☆
事业运势：★★★☆☆☆
财富运势：★★★☆☆☆
健康运势：★★★★★★
幸运数字：1
贵人星座：白羊座
幸运颜色：奶油白
开运方位：东北方向
今日吉时：12:00--13:00am
开运秘籍：红茶
每日建议
什么时间和地点就应该做与之相应的事情。
整体运势
坐在办公室的工作者切勿利用上班时间炒股，易被老板发现，引起不良的影响；今天比较繁忙，与恋人没有什么独处的时间，不过抽出点点时间打个电话给他，也会让彼此心情不错；多结交一些朋友，聚集更多的人脉，这也是一笔珍贵的财富。
爱情运势
桃花运旺盛，很容易引起异性为你争风吃醋。如何处理好与异性间的关系是重点。
事业学业
运势不错，创意十足，有机会在休息期间突发奇想，对拓展工作新领域很有助益！
财富运势
股市急先锋务必要见好就好，否则易有横发横破之灾。
健康运势
身体基本上无恙，只要做好日常的保养，作息规律就好。
关注我，带你了解属于自己的星座！！
据说转发点赞后好运会翻倍喲！#摩羯座[超话]#
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爱情运势
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事业学业
运势不错，创意十足，有机会在休息期间突发奇想，对拓展工作新领域很有助益！
财富运势
股市急先锋务必要见好就好，否则易有横发横破之灾。
健康运势
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总结了下日本女生新手化妆流程
日本女生从初中就开始化妆了，日本化妆品种类非常非常多！总结一下日本女生最简单的化妆流程，记得点赞收藏关注我，杜绝无效化妆，避免下次买买买踩坑～
1.妆前乳
妆前乳必不可少，调整肤色，隔离化妆品对皮肤带来的刺激，有些妆前乳还有防晒功效。
2.遮瑕
大面积遮瑕用遮瑕膏；小面积遮瑕，例如痘痘，可以选择遮瑕笔，更容易上手。
3.粉底液
新手上粉底一定要配合工具使用，千万不要手涂！个人推荐美妆蛋会比刷子容易操作，因为刷子容易刷厚重。皮肤状况比较好的美眉可以用气垫代替粉底，节省出门时间，而且妆感均匀服帖。
4.散粉
散粉是必要的，定妆+控油，吃完火锅你会来谢谢我～我一般备2盒，大盒放家里，小号带出门。
5.眉粉
相比眉笔，眉粉会相对更自然用起来也更简单，先画轮廓，再填充。
6.染眉膏
日本美眉的自然眉小秘诀就是一定要刷染眉膏，选择接近发色的颜色即可，刷完整个眉妆高级一个档次。
7.眼影
画眼影新手建议使用大地色，不容易很突兀，单眼皮双眼皮都适合。
8.眼线
眼线部分新手选择的眼线笔尤为重要，不要选太软，不容易操作。我一般多备一支咖色的，画淡妆使用。
9.睫毛膏
涂睫毛前先用睫毛夹，再用睫毛膏，这样刷出来的睫毛不会苍蝇腿。睫毛刷也是日本妹子的必备，新手也可以打造根根分明的太阳花睫毛
10.腮红
腮红是日本女生认为卡哇伊的关键，无论10几岁的小姑娘还是年纪大的老阿婆，都一定画腮红。上腮红一定要少量多次，上脸前把多余的粉抖掉，不然很容易颜色太重。还有上腮红时候光线一定要好～不要问我为什么….
11.润唇膏、口红
上唇膏前可以先用润唇膏图一下，让唇膏更滋润不容易斑驳，也不容易起死皮。
日本女生从初中就开始化妆了，日本化妆品种类非常非常多！总结一下日本女生最简单的化妆流程，记得点赞收藏关注我，杜绝无效化妆，避免下次买买买踩坑～
1.妆前乳
妆前乳必不可少，调整肤色，隔离化妆品对皮肤带来的刺激，有些妆前乳还有防晒功效。
2.遮瑕
大面积遮瑕用遮瑕膏；小面积遮瑕，例如痘痘，可以选择遮瑕笔，更容易上手。
3.粉底液
新手上粉底一定要配合工具使用，千万不要手涂！个人推荐美妆蛋会比刷子容易操作，因为刷子容易刷厚重。皮肤状况比较好的美眉可以用气垫代替粉底，节省出门时间，而且妆感均匀服帖。
4.散粉
散粉是必要的，定妆+控油，吃完火锅你会来谢谢我～我一般备2盒，大盒放家里，小号带出门。
5.眉粉
相比眉笔，眉粉会相对更自然用起来也更简单，先画轮廓，再填充。
6.染眉膏
日本美眉的自然眉小秘诀就是一定要刷染眉膏，选择接近发色的颜色即可，刷完整个眉妆高级一个档次。
7.眼影
画眼影新手建议使用大地色，不容易很突兀，单眼皮双眼皮都适合。
8.眼线
眼线部分新手选择的眼线笔尤为重要，不要选太软，不容易操作。我一般多备一支咖色的，画淡妆使用。
9.睫毛膏
涂睫毛前先用睫毛夹，再用睫毛膏，这样刷出来的睫毛不会苍蝇腿。睫毛刷也是日本妹子的必备，新手也可以打造根根分明的太阳花睫毛
10.腮红
腮红是日本女生认为卡哇伊的关键，无论10几岁的小姑娘还是年纪大的老阿婆，都一定画腮红。上腮红一定要少量多次，上脸前把多余的粉抖掉，不然很容易颜色太重。还有上腮红时候光线一定要好～不要问我为什么….
11.润唇膏、口红
上唇膏前可以先用润唇膏图一下，让唇膏更滋润不容易斑驳，也不容易起死皮。
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