男子投资500多万开KTV，但租房合同到期后，房东竟然狮子大开口，把租金从26.5万每年涨到50万！这让男子气炸了，疫情之下生意本来就难做，还双倍涨租金，这不是落井下石吗？于是男子决定和房东鱼死网破！

房东李女士说，这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业，父母年纪大了以后，就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年，每年租金265000元，自己一直觉得父母把房子租便宜了！

而现在又过去了5年，周边的房价都有点上涨，她也在市场上了解了下，决定把每年的租金提高到50万！可她和崔总说了以后，崔总直接表示无法接受，说这太高了租不起，赚得还不够给租金的！

李女士一开始没想到崔总会拒绝，因为她觉得崔总装修好了这么多钱，是不可能舍得搬走的，不然装修损失这么办？但崔总态度很坚决，李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍，毕竟这5年崔总都是按时交租的！

于是为了留住崔总，她主动退一步，把租金降到45万！但没想到崔总不但不领情，还一口回绝说不再续租！但他也不会搬走，因为他投资了500多万，搬走了里面装修损失怎么办？

李女士没想崔总会耍无赖，不交租金也不搬，这不是恶心人吗？而且租房合同到期了，自己有权利把租金提高，你能接受房子就再租给你，如果你不能接受，那你就搬走啊！怎么能占用我的房子不搬走呢？
 
但崔先生表示，自己只是觉得李女士开的价不合理，如果李女士给一个合理的市场价，他也还是愿意租的！现在把房租直接涨了快20万，跟抢钱有什么区别！更何况现在有疫情，别的房东都是主动降租，李女士还趁机涨价，这说不过去吧？

而且崔先生还认为，李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走，才故意把房租抬高，逼自己签约！但自己就算是亏了装修的钱，也不可能同意加租金，疫情生意都不好，自己能坚持下来已经很不容易！

双方就此僵持！李女士看崔总不搬走，只能找来调解员帮忙！调解员联系上了崔先生，问崔先生为什么不搬走？

崔先生很激动地说，疫情这么严重，别的房东都主动降租，她还给我涨租，让我怎么接受！而且之前和李女士爸妈签合同都没涨，怎么到了李女士这里就这么狠心呢？现在是物价涨了还是房价涨了，要涨这么多的租金？

所以自己不打算租了，但一个店这么大，不是说搬走就能搬走，希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月，等自己找到合适的地方再搬走！

但是李女士觉得，崔先生按照以前的房租续租，就是想占这几个月房租的便宜，如果崔先生能按时搬走，自己给别人就能多租不少钱，所以拒绝了崔先生的提议，要求其立马搬走！

此事引发了网友的热议，有网友说，实体店基本都是死在房东手里，不接受反驳，因为我是亲历者！应该立法来保护租房者了！

也有网友说，有些房东看租客生意好就想涨租！我房东看我早餐店生意好，说我每天收入1000多！可是看起来多，房租人工成本钱除了有多少嘛，我一家4个人经营一家店，能赚多少？但她就是要求涨租金，我直接搬走了！现在她家的店铺已经空了一年没租出去了！

还有网友说，这个房东心太黑了，现在疫情下做生意赚钱难，要将心比心，人家退租了，45万元也不见得能租出去，空关几月就白搭了！

1、那么，从法律的角度来说，李女士双倍涨租金是否合法呢？

一般来说，如果合同没有到期，房东是不能乱涨价的！因为合同签了双方就要互相遵守！

我国《民法典》第 119条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同

但是，合同到期后，如果上合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的！可是乱加租金，其实也是变相赶走租客！所以租客如果花大价钱装修，应该提早做好续租的条件约定！ 

2、那么，崔总装修了几百万，但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢？

崔总在签合同的时候，就应该在租房合同上约定续租的条款！比如约定自己有优先权租赁，或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例！如果之前有约定，崔总现在也不会这么被动，吃了哑巴亏！
 
这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！

那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？（来源:张晓磊）

走出误区消除误解
筑牢全民防疫的钢铁长城
前几天，国家公布了疫情防控政策调整的通知，各地也相继出台了贯彻落实的具体措施，这本是加强和改进常态化防控疫情的举措，倡导的是科学防控、精准防控，但由于宣传不到位，造成人们在理解和认识上存在误区，一时间搞得社会大众茫然不知所措，一定范围内出了一些不同程度社会恐慌和心理反应过激情况，给防疫工作和正常的工作、生活带来了一定的影响和冲击。
我认为，对新的防疫政策和措施，不能简单的理解成为是放开了、开松了，而是更加科学、更加符合客观实际、更加严格了，精准的防疫对疫情防控常态化的标准和要求，无论是各级党委政府，还是社会大众，是更高了、更严了，对推动疫情下经济社会的发展意义重大、影响深远。
疫情防控是场持久战，很难在短期消除，且可能长期存在，需要从应急状态转向为常态化防控，坚持一手抓常态化防控，一手抓应急疫情的精准、高效防控，在严密实施常态化和精准施治的基础上，应注重动员和引导社会大众积极防控疫情的自觉性、主动性，走出思想认识上的误区，消除对疫情防控政策的误解，做到既不恐慌、人人自危，束手无策，陷入被动局面；又要高度重视、毫不懈怠，放松警惕，一以贯之的落实防控措施，强化自我保护和防控意识，全面适应疫情防控的要求，切实筑牢疫情防线，为维护和推动经济社会健康有序的发展做出积极的贡献。

湖南湘西，14岁少年被15名同学堵在厕所围殴，情急之下他拿出一把折叠刀乱挥，导致2人重伤1人轻伤！一审法院判决正当防卫，但检察院坚持抗诉2年！近日少年终获无罪之身！但他的命运已被改写，本来班上前十名，现在辍学餐厅当服务员！

少年小蒋3岁失去父亲，而母亲在吉首市打工赚钱，他一直跟着爷爷奶奶长大。后来小蒋长大后被母亲接去吉首上学，但因为他是外地来的，经常被同学们欺负！

而事情的矛盾是因为小蒋跟班上的女同学说了几句话，同学小胡认为小蒋是在搭讪自己喜欢的女孩，让小蒋买包烟赔礼道歉，否则就叫人教训他！

小蒋害怕，用自己身上仅有的钱买了一包7块的香烟给小胡。但小胡认为这香烟太便宜没诚意，还是决定要找人打小蒋一顿出气！

过了两天，小胡找到小孙，说一起叫人打小蒋！因为小孙也跟小蒋有矛盾，所以两人一拍即合，决定把小蒋约到厕所里打他！

后来小胡他们找好人后，让小孙约小蒋去厕所。小蒋知道他们要打自己，说自己不去。

但小孙威胁他如果不去，放学就叫社会上的人打你！于是小蒋只能同意去厕所，但他为了保护自己，从抽屉里拿了一把折叠刀藏在身上，而这刀不知道是哪个同学放他桌上的！

到了厕所后，15个人围着小蒋打他，小蒋根本跑不掉，于是他发了狂地说：“你们在座的都是垃圾，是弟弟！”随后掏出折叠刀乱挥舞，把3个同学刺伤！

2020年7月6日，一审开庭。检察院认为，小胡和小孙的行为不是霸凌，而是约架。小蒋当时完全可以拒绝 不去，然后向老师求助！但他却去了，还带了一把折叠刀，所以被动应约不属于正当防卫，应该追究他故意伤害罪！

但法院认为小蒋，小蒋当时是被威胁着才去的厕所，而且在厕所被15人围殴根本不能出来呼救！所以这不是约架，而是典型的以多欺少、以众凌寡的校园暴 力案件！

而且小蒋在被他人围殴、有生命危险的情况下，被 迫进行自卫反击，属于正当防卫！

所以，法院判处小蒋无罪！但检察院认为判决有误，提起抗诉！

检察院坚持认为，小蒋事先准备折叠刀的行为，是有预谋要伤害打他的人，而且还在厕所里说“在座的都是垃圾的话”来挑衅，可见他当时并非害怕，所以不能认定为正当防卫！

而法院认为，小蒋知道小孙他们要打自己，带刀是为了预防不法侵害，而不是为了实施故意伤害！被害人对可能发生的不法侵害进行防卫准备，合情合理！而且小蒋的反击行为没有超出必要限度，刺伤打他的3人后，并未再继续实施伤害行为。

另外小蒋说“你们在座的都是垃圾，是弟弟”之类的话，不能改变其被欺凌、被霸凌、被欺凌的孤立无助状态！

因为法院的坚持，2年后，上级检察院撤诉！小蒋被判无罪！但虽然无罪，可小蒋的人生早被毁了！

原来，小蒋事发后被刑拘，在2020年7月被一审法院判决无罪后才走出看守所。但因为被羁押了11个月，成绩一落千丈，加上案件迟迟未有定论，给小蒋的身心带来巨大的压力，所以没有考上好的大学！

现在已经年满18岁的小蒋，在当地一家饭店做服务生！纵观整个案件，正当防卫虽有争议，但校园霸凌是事实！欺负小蒋的15个人，他们的行为有没有受到处罚呢？

我认为，校园霸凌屡禁不止，就是因为欺凌他人付出代价太小！如果学校和老师能管理好，发现一次批评教育，二次开除，还有学生敢乱欺负同学吗？

小蒋虽然可以申请国家赔偿，但人无再少年，这个事件让他的人生完全变了！钱买不回来人生最 美好的时光！

那么，你对此事怎么看呢？