脑子要清醒,这才是楼市真相!
大家都知道,自从改革开放后,我国经济保持快速发展已经四十多年了。
改开初期的高增长,一方面是政策释放的红利效应,另一方面也是由于当时的总量基数较小,增幅显现明显。
而我国经济真正获得实质性发展、显著撬动世界经济格局,准确的说是从2000年之后才开始的。
很多人把这归结于加入了WTO,这是有道理的,但却是不全面的。我国新世纪经济成果的取得,还有一个最大的推动政策,就是住房市场化。
从此开启了人类历史上规模空前、波澜壮阔的城市化进程,激活了天量土地所蕴含的能量,极大促进了经济的发展。
想要理解清楚房价为什么这么贵,你必须要深刻地理解房地产的功能到底是什么?
第一,盘活土地资源,增加财政收入。
中国在短短的二三十年赶上了发达国家上百年的发展,其根本的政策就是土地国有,直接的原因就是住房市场化推动城市工业化。
财政功能是核心功能,除非这一功能被其他的超强产业所代替。
第二,经济发展的定海神针。
在经济高速发展的时候,房地产担负的是引领发展的龙头作用。在经济不景气的时候,房地产又是稳增长的核心角色。
在我国,房地产绝不单纯是房地产,理解清楚这句话的深刻含义,意义重大。当下人民币相对美元正在快速贬值,管理层到底是要保房地产还是保汇率?
如果你有深入的研究,如果你懂经济的宏观趋势,如果你明白过去一年房地产政策180度转向的深层逻辑,那么你应该会有比较准确的答案。
很明显,房地产如果再这样下去,即使老百姓能撑得住,管理层也不一定能撑得住。
第三,财富的载体和货币的蓄水池。
经济的发展所带来的货币扩张和信贷扩张,这些扩张出来的钱到底要去向哪里?
这个池子既要有足够大的容量、又要不影响社会的稳定、不会造成剧烈的通货膨胀,在我国有且只有房地产。
虽然这样增加了老百姓的购房负担,但并不影响社会的基本稳定,即使在城里面买不起房的人也不至于无家可归。当然,房价也不能不切实际的疯狂上涨,否则就会威胁到金融秩序的安全,所以我们可以看到一系列稳房价的措施。
房地产的好日子,还长着呢。除非有顶替它的更大的、且安全的池子出现。
比如未来的股市,种种迹象表明,国家也有意把股市扶持起来,但要让沉疴已久的股市焕发新生,担当起为经济护航、为百姓蓄财的重任,注定不可能一蹴而就,肯定还有相当漫长的路途要走。
中国楼市自诞生以后,就自带招黑体质,被很多人称为经济的绊脚石。似乎楼市不死,百业难兴。消费下行、制造业下行、社融结构失衡、甚至连出生率下降,都是楼市惹的祸。
但在去年一套政策组合拳的锤击之下,楼市确实被干进ICU了,绊脚石似乎终于被搬走了。但踢开了绊脚石,经济似乎走的也没有那么顺畅,甚至还更艰难了。
消费依然没有起色,实体和制造业也没有变的更好,社融同比增速也始终在下降,出生率也依然稳定保持下降趋势。
去年的连续楼市调控,最大的成果并不是“今年的房价跌了”。而是让大家看到,房价真跌了,该过不好的还是过不好。可能有大环境的原因,也有口罩的原因,还有外部形势的原因,但总不能让经济就这样继续烂下去吧。
楼市趴下了,稳增长的任务交给了消费、交给了中小企业、交给了制造业、交给了出口,但是,给你们机会你不中用啊!
兜兜转转,最后还是得靠房地产。所以我们看到了调控政策的转向,看到了松绑和刺激的急不可耐。接下来,我们就坐等房地产继续发挥夜壶的作用。
很多人直观上觉得买不起房子就是房价贵,房价贵就是有泡沫,有泡沫房价就会跌,不仅要跌,还要大跌,一直跌到自己能买得起。这是一般人的想法,也是大部分人的想法。这种想法可以理解,但确实很傻、很天真。
中国有哪个一二线城市的房价不贵?是今天才贵的吗?回看1989年,房价非常便宜,但对于当时人的收入来说一样很贵。
2010年也很贵,现在更贵。核心城市的房价,是由全国百分之二十的人决定的,是这些人的购买力决定了这些城市的房价,而不是这个城市的平均收入。
每个级别的城市对应着相应级别的收入和购买力,从某种程度上可以叫做城市的结构优化。
深圳2030年的人口总规划控制方案是2100万,每年源源不断流入的人口,最后买得起房的留下,买不起的只能回老家,或者去往其他买得起的城市。这就是现实,只是上面不能直接告诉你而已。
什么是大势?社会不断的前进,财富不断的增多,货币也会跟着变多,这些多出来的财富总要用某种东西来体现,一定是核心资产。
大城市的优质房产,今年不涨明年涨,明年不涨后年涨,如果五年都不涨,第六年一次性补上,这就是大势。顺势而为,可以乘势而起;逆势而动,必然头破血流。
请记住一个颠扑不破的真理,永远不要被不成功的人所左右,他们的思维方式错了,所以再努力也无益!逆向思维,反人性就是投资的最核心秘密【王永山财富自由俱乐部精英实操群】专享
大家都知道,自从改革开放后,我国经济保持快速发展已经四十多年了。
改开初期的高增长,一方面是政策释放的红利效应,另一方面也是由于当时的总量基数较小,增幅显现明显。
而我国经济真正获得实质性发展、显著撬动世界经济格局,准确的说是从2000年之后才开始的。
很多人把这归结于加入了WTO,这是有道理的,但却是不全面的。我国新世纪经济成果的取得,还有一个最大的推动政策,就是住房市场化。
从此开启了人类历史上规模空前、波澜壮阔的城市化进程,激活了天量土地所蕴含的能量,极大促进了经济的发展。
想要理解清楚房价为什么这么贵,你必须要深刻地理解房地产的功能到底是什么?
第一,盘活土地资源,增加财政收入。
中国在短短的二三十年赶上了发达国家上百年的发展,其根本的政策就是土地国有,直接的原因就是住房市场化推动城市工业化。
财政功能是核心功能,除非这一功能被其他的超强产业所代替。
第二,经济发展的定海神针。
在经济高速发展的时候,房地产担负的是引领发展的龙头作用。在经济不景气的时候,房地产又是稳增长的核心角色。
在我国,房地产绝不单纯是房地产,理解清楚这句话的深刻含义,意义重大。当下人民币相对美元正在快速贬值,管理层到底是要保房地产还是保汇率?
如果你有深入的研究,如果你懂经济的宏观趋势,如果你明白过去一年房地产政策180度转向的深层逻辑,那么你应该会有比较准确的答案。
很明显,房地产如果再这样下去,即使老百姓能撑得住,管理层也不一定能撑得住。
第三,财富的载体和货币的蓄水池。
经济的发展所带来的货币扩张和信贷扩张,这些扩张出来的钱到底要去向哪里?
这个池子既要有足够大的容量、又要不影响社会的稳定、不会造成剧烈的通货膨胀,在我国有且只有房地产。
虽然这样增加了老百姓的购房负担,但并不影响社会的基本稳定,即使在城里面买不起房的人也不至于无家可归。当然,房价也不能不切实际的疯狂上涨,否则就会威胁到金融秩序的安全,所以我们可以看到一系列稳房价的措施。
房地产的好日子,还长着呢。除非有顶替它的更大的、且安全的池子出现。
比如未来的股市,种种迹象表明,国家也有意把股市扶持起来,但要让沉疴已久的股市焕发新生,担当起为经济护航、为百姓蓄财的重任,注定不可能一蹴而就,肯定还有相当漫长的路途要走。
中国楼市自诞生以后,就自带招黑体质,被很多人称为经济的绊脚石。似乎楼市不死,百业难兴。消费下行、制造业下行、社融结构失衡、甚至连出生率下降,都是楼市惹的祸。
但在去年一套政策组合拳的锤击之下,楼市确实被干进ICU了,绊脚石似乎终于被搬走了。但踢开了绊脚石,经济似乎走的也没有那么顺畅,甚至还更艰难了。
消费依然没有起色,实体和制造业也没有变的更好,社融同比增速也始终在下降,出生率也依然稳定保持下降趋势。
去年的连续楼市调控,最大的成果并不是“今年的房价跌了”。而是让大家看到,房价真跌了,该过不好的还是过不好。可能有大环境的原因,也有口罩的原因,还有外部形势的原因,但总不能让经济就这样继续烂下去吧。
楼市趴下了,稳增长的任务交给了消费、交给了中小企业、交给了制造业、交给了出口,但是,给你们机会你不中用啊!
兜兜转转,最后还是得靠房地产。所以我们看到了调控政策的转向,看到了松绑和刺激的急不可耐。接下来,我们就坐等房地产继续发挥夜壶的作用。
很多人直观上觉得买不起房子就是房价贵,房价贵就是有泡沫,有泡沫房价就会跌,不仅要跌,还要大跌,一直跌到自己能买得起。这是一般人的想法,也是大部分人的想法。这种想法可以理解,但确实很傻、很天真。
中国有哪个一二线城市的房价不贵?是今天才贵的吗?回看1989年,房价非常便宜,但对于当时人的收入来说一样很贵。
2010年也很贵,现在更贵。核心城市的房价,是由全国百分之二十的人决定的,是这些人的购买力决定了这些城市的房价,而不是这个城市的平均收入。
每个级别的城市对应着相应级别的收入和购买力,从某种程度上可以叫做城市的结构优化。
深圳2030年的人口总规划控制方案是2100万,每年源源不断流入的人口,最后买得起房的留下,买不起的只能回老家,或者去往其他买得起的城市。这就是现实,只是上面不能直接告诉你而已。
什么是大势?社会不断的前进,财富不断的增多,货币也会跟着变多,这些多出来的财富总要用某种东西来体现,一定是核心资产。
大城市的优质房产,今年不涨明年涨,明年不涨后年涨,如果五年都不涨,第六年一次性补上,这就是大势。顺势而为,可以乘势而起;逆势而动,必然头破血流。
请记住一个颠扑不破的真理,永远不要被不成功的人所左右,他们的思维方式错了,所以再努力也无益!逆向思维,反人性就是投资的最核心秘密【王永山财富自由俱乐部精英实操群】专享
#小黑话.美食#天然苹果味超浓郁,不受人工干预的松脆丑苹果,非常好吃~(天生果子就是小小个)
⚠️
高山2700米以上的生态丑苹果,目前糖心率达到百分之85,松软香甜很好吃的苹果。我上的苹果绝对都没话说,这个苹果目前口感品质非常棒,属于你们吃了就会想回购的。
丑苹果既然叫丑苹果一定是不好看的,丑苹果原生种植品种,就是人工完全不干预,靠天自然生成!这个丑苹果请注意特大果都不大,每箱个数没有准确,也会有空格,每箱大小不均匀也无法均匀,因其品种特性,果子偏小!每个规格型号会以确保收到的重量不变为第一目标!不是按个数卖!不是按个数卖…
特别爱细腻果皮口感的请把丑苹果削皮吃!关于口感丑苹果也是脆口感,每个品种脆苹果也是不同的!丑苹果是松脆!丑苹果带着浓郁苹果香味!这种味道一闻起来就能确定这一定是不打蜡健康苹果香气!
---------------------------------------------
#产地#
四川大凉山地区的盐源属高海拔地带,昼夜温差大、紫外线强、光照充足,这对“丑”苹果的生长,其实很重要离太阳最近,离城市最远,它的表皮被高原日光照射到红得发紫是名符其实的“太阳的后裔”
白天的阳光给丑苹果晒出了“高原红”,夜晚的低温,则让果肉充分糖化这样经“一热一寒”成熟后的果子,会散发出一种独有的野生苹果香气。苹果的糖分得到更好的累积,甜度清甜回味多点滋味的酸甜,甚至有些苹果的糖心能达到表皮不是那种吃了几口就会腻的甜哦~是水分好松脆到停不下来的口感!
果肉一咬就脆裂,果汁充盈在嘴巴里,甜蜜的糖汁迫不及待涌出,就像烟花一样“嘭”地一下在心里炸开,嚼完后基本没有残渣,好吃到令人着迷!爱吃苹果的可以试一试
#原生苹果无残留#
不一定颜值高的东西就好吃健康,市面上的苹果,大多会打农药,甚至为了果面的光滑,抛光打蜡,而盐源巨大的高原昼夜温差,让病虫害格外少,用不着打农药,所有苹果不套袋、不打药、自然成熟,风吹日晒,接受大自然360°的洗礼,给家人吃的苹果,当然要放心!
#自然种植,自然成熟#
最有味儿的丑苹果,得用笨办法才种得出来,当地果农完全不干涉苹果的成长,让每一颗苹果都在树上自然成熟,每天早上去山上摘苹果,就地分拣,层层挑选后套上网袋,装箱打包,不进冷库,而是从枝头直接送到你家!最大程度地保持苹果的新鲜和脆度,稍微洗去灰尘,就可以放心带皮吃!
每100克苹果仅有60千卡热量,它富含的膳食纤维和果胶,对于减肥也很有帮助哦~
⚠️
高山2700米以上的生态丑苹果,目前糖心率达到百分之85,松软香甜很好吃的苹果。我上的苹果绝对都没话说,这个苹果目前口感品质非常棒,属于你们吃了就会想回购的。
丑苹果既然叫丑苹果一定是不好看的,丑苹果原生种植品种,就是人工完全不干预,靠天自然生成!这个丑苹果请注意特大果都不大,每箱个数没有准确,也会有空格,每箱大小不均匀也无法均匀,因其品种特性,果子偏小!每个规格型号会以确保收到的重量不变为第一目标!不是按个数卖!不是按个数卖…
特别爱细腻果皮口感的请把丑苹果削皮吃!关于口感丑苹果也是脆口感,每个品种脆苹果也是不同的!丑苹果是松脆!丑苹果带着浓郁苹果香味!这种味道一闻起来就能确定这一定是不打蜡健康苹果香气!
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#产地#
四川大凉山地区的盐源属高海拔地带,昼夜温差大、紫外线强、光照充足,这对“丑”苹果的生长,其实很重要离太阳最近,离城市最远,它的表皮被高原日光照射到红得发紫是名符其实的“太阳的后裔”
白天的阳光给丑苹果晒出了“高原红”,夜晚的低温,则让果肉充分糖化这样经“一热一寒”成熟后的果子,会散发出一种独有的野生苹果香气。苹果的糖分得到更好的累积,甜度清甜回味多点滋味的酸甜,甚至有些苹果的糖心能达到表皮不是那种吃了几口就会腻的甜哦~是水分好松脆到停不下来的口感!
果肉一咬就脆裂,果汁充盈在嘴巴里,甜蜜的糖汁迫不及待涌出,就像烟花一样“嘭”地一下在心里炸开,嚼完后基本没有残渣,好吃到令人着迷!爱吃苹果的可以试一试
#原生苹果无残留#
不一定颜值高的东西就好吃健康,市面上的苹果,大多会打农药,甚至为了果面的光滑,抛光打蜡,而盐源巨大的高原昼夜温差,让病虫害格外少,用不着打农药,所有苹果不套袋、不打药、自然成熟,风吹日晒,接受大自然360°的洗礼,给家人吃的苹果,当然要放心!
#自然种植,自然成熟#
最有味儿的丑苹果,得用笨办法才种得出来,当地果农完全不干涉苹果的成长,让每一颗苹果都在树上自然成熟,每天早上去山上摘苹果,就地分拣,层层挑选后套上网袋,装箱打包,不进冷库,而是从枝头直接送到你家!最大程度地保持苹果的新鲜和脆度,稍微洗去灰尘,就可以放心带皮吃!
每100克苹果仅有60千卡热量,它富含的膳食纤维和果胶,对于减肥也很有帮助哦~
本周运势提醒(2022/11/14—11/21)每个人身上都有光 总有人会看到
从本周开始,我们将会逐渐远离之前的颓势,拥抱新的开始。特别是从15-16号之后,太阳对冲冥王的相位,失去效率。之前充满对抗还有拉扯、纠缠的能量,在此之后将会平息下来。很快在17号-18号之后,太阳刑克土星,所带来的压抑和掌控,也将会过去。
值得一提的是,16号,本周三,金星离开失势的天蝎,进入到射手座;17号,本周四,水星也会紧随其后,来到这里。虽然金星和水星依然保持合相,但受到水星在射手座失势的影响,在本周中旬之后,将会呈现出能量置换的一面。
不管是在亲密关系还是合作关系中,如果之前你们依靠对方、在意对方多一些;那么到了周三、周四之后,这种状况很可能会反过来;特别是对于太阳或者上升是双子、处女,以及金牛、天秤的人来说。前两个星座,在本周四之后,将会变的内敛很多,不想再给自己设定太多压力和目标,更愿意顺其自然,跟着别人躺赢。如果你们之前在感情中是主动付出的一方,那么现在你们不再积极的推动关系,在默默的观察对方的表现;而后两个星座,如果你们之前对外在的物质、资源,或者是别人的眼光和评价,特别依赖的话,那么从本周三开始,你们也会慢慢恢复状态,有可能你们已经得到了某笔钱财、奖金;也有可能你们已经争取到了某个团队、部门的支持。
总之,这会带来一些能量置换的信息,从而带来关系的流通。几乎一直到下周二,太阳进入到射手座之前。整体的势能良好,每个人都可以在这个期间里获得充分的滋养和休整。试着去调整自己的频率,改变之前不利于运势发展的念头,或者是离开低频的磁场以及影响你的人与事。
在这个期间里,每个人都会或多或少的收获到自己想要的东西。那些你所获得,都将会融入到你的生命,成为你身上的光。所以,请务必再多一些耐心,即便在黑夜中,也要尽力闪耀,总有人会看到。
本周即将解除封印的星座☞狮子、水瓶、摩羯、白羊
从本周二开始,白羊和摩羯,有望迎来新的机遇,新的开始。这将会给你们事业,或者是内心带来希望和光亮。而到了周三、周四之后,狮子和水瓶,也将会接触封印。如果你们之前正处在某段纠缠的关系中,或者是被某人、某事所禁锢,那么在此之后,也会摆脱这样的局面,重获自由。
对于以上四个星座,建议你们在本周当中可以多参加社交、聚会,多和外界打交道,允许新鲜的人与事,进入到你们的生活中,敞开心扉拥抱新的开始。
本周容易陷入到追逃关系中的星座☞双子、处女、天秤、金牛
本周三、周四,金星、水星次第进入到射手座,带来能量、频率的转换。处女和双子,将会变的低调很多,不适合在人前太过张扬,以及出风头。更适合默默的配合别人,经营好自己的钱财以及感情,等着别人为你们付出就好。而对于金牛和天秤来说,你们则会逐渐找到回自己的状态,不再像之前一样很容易患得患失,需要通过钱财、物质,或者是外在的渠道、人脉,来带给自己安全。如果你们之前处在默默付出,为别人创造价值,提供机会,那么现在状况将会反过来,有人会给你们带来提供机遇,带来合作。
本周需要稳定内核的星座☞射手、天蝎、双鱼、巨蟹
周二之后,外在能量的变化,将会逐渐解除之前限制的能量,给整体的运势带来调整缓和的时间。射手和双鱼,在周三、周四之后,人际合作、亲密关系上,将会迎来微妙的转机和变化。你们身边的人,甚至你的伴侣,或将变的开朗很多,不再给你们带来态度的限制和掌控。与此同时,你们也可以留意下新的财路,新的盈利模式,不排除也有小钱入账。
而对于天蝎和巨蟹来说,随着金星、水星进入到射手座,火象星座的能量得到了强化。这也相对的,会给水象能量,带来一定的冲击和考验。特别是巨蟹座,虽然外界的限制有所解除,但你们自己还是会很折腾,容易没事找事;天蝎则要小心计划赶不上变化,不利出行、考试以及职位的晋升。
无论怎样,对于以上提到的四个星座,不管外界怎样变化,本周当中你们应该把重点放在稳定自身的内核上,不要被外界的变化所影响。
最后,记得转赞、分享,邀请你的小伙伴一起来接好运吧!我是你们关注了就能转运,从来不瞎叨叨的星座博主小乖麻。
献上我最好的祝福,以及最真挚的爱意!
从本周开始,我们将会逐渐远离之前的颓势,拥抱新的开始。特别是从15-16号之后,太阳对冲冥王的相位,失去效率。之前充满对抗还有拉扯、纠缠的能量,在此之后将会平息下来。很快在17号-18号之后,太阳刑克土星,所带来的压抑和掌控,也将会过去。
值得一提的是,16号,本周三,金星离开失势的天蝎,进入到射手座;17号,本周四,水星也会紧随其后,来到这里。虽然金星和水星依然保持合相,但受到水星在射手座失势的影响,在本周中旬之后,将会呈现出能量置换的一面。
不管是在亲密关系还是合作关系中,如果之前你们依靠对方、在意对方多一些;那么到了周三、周四之后,这种状况很可能会反过来;特别是对于太阳或者上升是双子、处女,以及金牛、天秤的人来说。前两个星座,在本周四之后,将会变的内敛很多,不想再给自己设定太多压力和目标,更愿意顺其自然,跟着别人躺赢。如果你们之前在感情中是主动付出的一方,那么现在你们不再积极的推动关系,在默默的观察对方的表现;而后两个星座,如果你们之前对外在的物质、资源,或者是别人的眼光和评价,特别依赖的话,那么从本周三开始,你们也会慢慢恢复状态,有可能你们已经得到了某笔钱财、奖金;也有可能你们已经争取到了某个团队、部门的支持。
总之,这会带来一些能量置换的信息,从而带来关系的流通。几乎一直到下周二,太阳进入到射手座之前。整体的势能良好,每个人都可以在这个期间里获得充分的滋养和休整。试着去调整自己的频率,改变之前不利于运势发展的念头,或者是离开低频的磁场以及影响你的人与事。
在这个期间里,每个人都会或多或少的收获到自己想要的东西。那些你所获得,都将会融入到你的生命,成为你身上的光。所以,请务必再多一些耐心,即便在黑夜中,也要尽力闪耀,总有人会看到。
本周即将解除封印的星座☞狮子、水瓶、摩羯、白羊
从本周二开始,白羊和摩羯,有望迎来新的机遇,新的开始。这将会给你们事业,或者是内心带来希望和光亮。而到了周三、周四之后,狮子和水瓶,也将会接触封印。如果你们之前正处在某段纠缠的关系中,或者是被某人、某事所禁锢,那么在此之后,也会摆脱这样的局面,重获自由。
对于以上四个星座,建议你们在本周当中可以多参加社交、聚会,多和外界打交道,允许新鲜的人与事,进入到你们的生活中,敞开心扉拥抱新的开始。
本周容易陷入到追逃关系中的星座☞双子、处女、天秤、金牛
本周三、周四,金星、水星次第进入到射手座,带来能量、频率的转换。处女和双子,将会变的低调很多,不适合在人前太过张扬,以及出风头。更适合默默的配合别人,经营好自己的钱财以及感情,等着别人为你们付出就好。而对于金牛和天秤来说,你们则会逐渐找到回自己的状态,不再像之前一样很容易患得患失,需要通过钱财、物质,或者是外在的渠道、人脉,来带给自己安全。如果你们之前处在默默付出,为别人创造价值,提供机会,那么现在状况将会反过来,有人会给你们带来提供机遇,带来合作。
本周需要稳定内核的星座☞射手、天蝎、双鱼、巨蟹
周二之后,外在能量的变化,将会逐渐解除之前限制的能量,给整体的运势带来调整缓和的时间。射手和双鱼,在周三、周四之后,人际合作、亲密关系上,将会迎来微妙的转机和变化。你们身边的人,甚至你的伴侣,或将变的开朗很多,不再给你们带来态度的限制和掌控。与此同时,你们也可以留意下新的财路,新的盈利模式,不排除也有小钱入账。
而对于天蝎和巨蟹来说,随着金星、水星进入到射手座,火象星座的能量得到了强化。这也相对的,会给水象能量,带来一定的冲击和考验。特别是巨蟹座,虽然外界的限制有所解除,但你们自己还是会很折腾,容易没事找事;天蝎则要小心计划赶不上变化,不利出行、考试以及职位的晋升。
无论怎样,对于以上提到的四个星座,不管外界怎样变化,本周当中你们应该把重点放在稳定自身的内核上,不要被外界的变化所影响。
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献上我最好的祝福,以及最真挚的爱意!
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