户型对我们居住的舒适度影响很大，毕竟我们每天超过三分之一的时间都会在家里度过。

不要以为可以通过装修来弥补一部分户型的不足，很多问题没法解决，比如通透、暗卫、采光等问题。

现在的奇葩户型很少见了，大多出现在主城区城改项目，容积率奇高并且有的地块还不方正，等后期卖房的时候，你会发现这些不利因素都会成为买家砍价的依据。

另外，在资金允许的范围内，建议大家尽量选择面积大一些的。首先是房票珍贵，其次刚需置换房产成本太高，时间、资金成本都要算进去。

除非你在北上广深这些大城市，选择两套小户型可能会比一套大户型更划算。#购房置业指导# #青年置业季#

买房不易。马一记今天看的有印象的留个念，转头就忘：
1、昔日豪宅的二手平层，位置楼层公共交通都好，采光我给100分，价格合适，可惜要两本证，周边环境差。
2、森林小排屋，距离市中心30公里，产证含院子，树就差叉进屋了…院前是大山的感觉…有点难以形容。半夜体验怕是非常别致…
3、现代风格小独栋，房子烂得快塌了，但是有爆改基础，环境出奇好，可以做得相当美。巨费钱、物业烂。最近严管不让爆改，否则不给过户。但这不大整没戏。
4、各方面外在条件还成的郊区小独栋，几乎毛坯，前业主尝试装修，疯狂又挖又填强行改造成农民房样式，算是毁了。
5、法式双拼，条件还成，质量非常不错，户型为了迁就这法式风格被弄得怪奇葩的。有点过大，各种没什么用的迷你小露台和房间。这风格和我实在不搭。院子小，邻居在养鸡…

诶。
争取一个月搞定吧。

千万别委曲求全！没钱买新房，但一定要挑好的二手房！（二）

今天，咱们来说一说，挑选二手房的软件因素。

1、进深不宜大
显而易见的，进深过大，势必会影响到空间内部的采光问题，甚至还会影响通风。唯一的补救办法就是人工照明，效果没有自然采光好之外，挑选各式灯具也是一大头疼事。的

2、阳台不宜过大
有人觉得，阳台当然要越大越好，弄个BBQ，开个Party，就连晾晒床品也非常合适。其实，阳台过大，也就是变相地扩大进深，其结果和上面提到的一样。

3、注意承重墙
对于户型奇葩的房子，很多人脑海中的第一想法就是：砸！改！但对承重结构有了解的人应该都知道，承重墙和剪力墙是无论如何都不能拆除的。所以在购入二手房之前，一定要看清施工图纸。

4、飘窗不宜多
虽然飘窗看着好像可以坐那看书喝茶，落地窗看着很气派，但与此同时，原本受到资金影响的二手房面积，变得更加捉襟见肘。本可以放柜子的，被落地窗占去了，本可以摆桌子的，被飘窗抢去了。

#留连·家居# #美好家居打造法# #家居装修# #设计美学#