我发现法拍房一个很奇怪的现象！

很多购房者一拍不拍，他们情愿抢二拍的高价房。

这个就是人性，大家都喜欢买便宜的东西，想捡大漏。

大部分都觉得一拍的法拍房价格高，你们有想过二拍是在一拍的基础上打八折，看起来价格很便宜。有多少人想过，参与的人数增加了，竞争力是不是会更激烈？

有人抢，而且抢的人会很多，那这个价格是不是会更高？有多少人能明白这个道理了？ https://t.cn/RTv4Kyo

【山水文园以超低的价格成交？】
最近大家都知道前几天山水文园有几套房子以超低的价格成交，差价高达700-800万左右，实属让人羡慕！很多朋友都在问为什么成交价会这么低呢？能不能参与呢？
今天老段就简单跟大家说下：为什么会这么低价格成交呢，这几套房子分别在18号楼19号楼20号楼，这几栋楼整体处于毛坯状态，包括走廊及电梯间，在加上这几栋楼上下水和燃气也没通，及时你装修了也根本无法正常使用。你想想那场景，上厕所没有水，天天点外卖吃，啥感觉!!!
拍成后只能等待或者协调，具体开通水电燃气需要什么条件就未知了，在加上大厅走廊电梯间的装修谁来负责装修也未知。肯定2-3年内是无法正常使用了。
如果您要是不着急入住倒是可以参与，捡个大漏！这漏够大吗？

#法拍房##北京法拍房##北京##股票##房产#

最近是怎么了，太多F拍房一拍不参拍，二拍抢破头，导致二拍的成交价远远高出一拍的起拍价。

案例一：皇都广场这套F拍房产证面积136.22㎡，起拍价511W，指导价为588W，起拍价低于指导价77W，这个捡漏空间还是非常大的，但却无人参拍。

二拍409W起拍，这个价格确实很便宜了，但同时也吸引了16个人参拍，竞争非常激烈，你一手我一手的，不知不觉就加到了589W，相当于多花了78W买这套房，想想我都替这些参拍人感到肉疼。

案例二：再看下世纪春城的这套F拍房。

一拍650W开拍，比指导价高出4W，很多人觉得贵了，都等着二拍。结果二拍又来了11个人参拍，不知不觉拍到了668W，比一拍又高出了18W。

二拍成交价比一拍起拍价的案例数不胜数，这两个只是沧海一粟。

法拍房肯定能捡漏，捡大漏要靠运，捡小漏才是常态，要说服自己不要太贪心，去了解清楚房子的真实价值，然后给自己设定一个合理的捡漏空间，只有这样才能破上面的局面。#深圳法拍房##法拍房##法拍房#

法拍房，目的是捡漏，但风险规避是前提，关注"大方法拍社"vxgzh，大方分享实用的法拍干货。 https://t.cn/z82ZkRw