河南郑州,一男子在某安置房租了一套房子,交了2000元押金,中秋节的时候,房东提了一袋米和一升油到男子家中,说是给他的中秋福利,不料,最近房东要涨租。男子不同意,提出退房后,房东竟说男子倒欠她200元,而且将中秋福利也算了进去!
因疫情原因,男子收入减少,他原想房东是不是可以减少点租金,自己好继续租下去,否则单是房租的开销,就要花去很多钱,让男子没有想到的是,他还没提减租的事情,房东就先找到他,说是准备涨一点租金。
房东的话,直接将男子的话堵在喉咙里,无法说出口。减租无望后,男子和房东说了,租期届满后他不继续续租的事情,并希望房东早点寻找下个租户,以免房子空置,浪费了。
按理说,这是一件非常简单的事情,男子将房屋原封不动地归还房东,房东则退还男子交的押金,和和气气的。
然而,男子将房屋打扫干净,让房东前来验收后,房东给男子列了一张验收清单,上面写着换了门锁、门吸,清理了空调,换角阀等等,一共列了十几项。
每一项都有一个价格,比如清洗油烟机200元,马桶漏水修马桶100元,水电费暂扣300元,其中还有很显眼的:米面(中秋福利)50元。
最后的结论是,房东不仅不用退还2000元押金,男子反而要向她支付200元。
1、看到房东的清单,男子很震惊,他曾听说过退房子时,有的房东会找各种理由扣押金事情,但把押金扣光,还要倒贴房东200元,还是第一次见到。
有网友表示,这房东太奇葩了,她是没遇见狠人,遇见了,或许会吃个大亏!
2、男子租赁房东的房子,与房东形成的是租赁合同关系,其行为受法律的约束。
民法典第704条规定,租赁合同的内容,一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
虽然法律规定说,租赁合同的内容,要包含租赁物维修等情况,实践中很多住房合同中,都没有相关约定。
对此,民法典710条规定,承租人按照约定的方法,或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
具体而言,租客正常使用房屋和房屋内的物品,造成物品损坏的,租客不承担赔偿责任,比如马桶漏水修马桶100元、换角阀两个100元等,在双方没有约定的情况下,应当由房东承担。
至于中秋节,房东提了一袋米和一升油到男子家中,给男子发中秋福利,民法典第658条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。
换而言之,房东赠与男子米油的权利,已经转移,不能要求男子返还,她将中秋节福利算成钱的行为,于法无据。
退一步讲,就算房东可以撤销赠与,男子花钱给次卧安装的空调,房东是不是也应该把钱付一下呢?总不能对自己有利的就算,不利的就不算吧。
最后,人与人相处,应当以和为善,不要被金钱迷了眼,吞噬了心,否则会变成一个连自己不认识的怪物。
对于这件事,你怎么看?
因疫情原因,男子收入减少,他原想房东是不是可以减少点租金,自己好继续租下去,否则单是房租的开销,就要花去很多钱,让男子没有想到的是,他还没提减租的事情,房东就先找到他,说是准备涨一点租金。
房东的话,直接将男子的话堵在喉咙里,无法说出口。减租无望后,男子和房东说了,租期届满后他不继续续租的事情,并希望房东早点寻找下个租户,以免房子空置,浪费了。
按理说,这是一件非常简单的事情,男子将房屋原封不动地归还房东,房东则退还男子交的押金,和和气气的。
然而,男子将房屋打扫干净,让房东前来验收后,房东给男子列了一张验收清单,上面写着换了门锁、门吸,清理了空调,换角阀等等,一共列了十几项。
每一项都有一个价格,比如清洗油烟机200元,马桶漏水修马桶100元,水电费暂扣300元,其中还有很显眼的:米面(中秋福利)50元。
最后的结论是,房东不仅不用退还2000元押金,男子反而要向她支付200元。
1、看到房东的清单,男子很震惊,他曾听说过退房子时,有的房东会找各种理由扣押金事情,但把押金扣光,还要倒贴房东200元,还是第一次见到。
有网友表示,这房东太奇葩了,她是没遇见狠人,遇见了,或许会吃个大亏!
2、男子租赁房东的房子,与房东形成的是租赁合同关系,其行为受法律的约束。
民法典第704条规定,租赁合同的内容,一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
虽然法律规定说,租赁合同的内容,要包含租赁物维修等情况,实践中很多住房合同中,都没有相关约定。
对此,民法典710条规定,承租人按照约定的方法,或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
具体而言,租客正常使用房屋和房屋内的物品,造成物品损坏的,租客不承担赔偿责任,比如马桶漏水修马桶100元、换角阀两个100元等,在双方没有约定的情况下,应当由房东承担。
至于中秋节,房东提了一袋米和一升油到男子家中,给男子发中秋福利,民法典第658条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。
换而言之,房东赠与男子米油的权利,已经转移,不能要求男子返还,她将中秋节福利算成钱的行为,于法无据。
退一步讲,就算房东可以撤销赠与,男子花钱给次卧安装的空调,房东是不是也应该把钱付一下呢?总不能对自己有利的就算,不利的就不算吧。
最后,人与人相处,应当以和为善,不要被金钱迷了眼,吞噬了心,否则会变成一个连自己不认识的怪物。
对于这件事,你怎么看?
吃完早饭,血糖恢复正常,心平气和讨论下这个问题。
制氧机需不需要买,我的观点见图2。我家里早就买了,因为老人有慢阻肺[思考]网上卖的呼吸机基本全是针对睡眠呼吸障碍的,除非你是治疗打鼾,否则绝对没必要买。
至于家里需不需要囤常备药的问题,呼吸道传染病高发季节(不光新冠,今年冬天流感很可能也会来一波),一般的疾病包括慢性病,能在家吃药缓解就尽量少往医院跑,我觉得有2020年初武汉的教训,这应该是常识了。
(仅代表个人观点,仅供参考。老粉可能都知道,我有中度的生存主义焦虑和囤积癖,军迷说法也可以叫火力不足恐惧症[笑cry]如果不是小区不让+没钱,我可能已经在小区楼下挖井存油买柴油发电机了[允悲][允悲])
(手机电量要是低于98%,出门就有焦虑[允悲])
制氧机需不需要买,我的观点见图2。我家里早就买了,因为老人有慢阻肺[思考]网上卖的呼吸机基本全是针对睡眠呼吸障碍的,除非你是治疗打鼾,否则绝对没必要买。
至于家里需不需要囤常备药的问题,呼吸道传染病高发季节(不光新冠,今年冬天流感很可能也会来一波),一般的疾病包括慢性病,能在家吃药缓解就尽量少往医院跑,我觉得有2020年初武汉的教训,这应该是常识了。
(仅代表个人观点,仅供参考。老粉可能都知道,我有中度的生存主义焦虑和囤积癖,军迷说法也可以叫火力不足恐惧症[笑cry]如果不是小区不让+没钱,我可能已经在小区楼下挖井存油买柴油发电机了[允悲][允悲])
(手机电量要是低于98%,出门就有焦虑[允悲])
【#中国航展公众日5项体验不容错过#】第十四届中国航展进入公众日#第14届中国航展#在航展现场,除了震撼人心的飞行表演让你过足眼瘾外,还有各种各样高端好玩有趣的体验项目等你来参与。#探馆中国航展航空航天馆#
①在“天宫”体验“太空出差”
7号馆内,中国航天科技集团在航展现场首次展出1∶1空间站组合体展示舱。观众在地面就可以逛“天宫”,零距离感受中国人的“太空之家”,体验一把“太空出差”。
②“招飞”体验能“试驾”歼-11
在2号馆人民空军展区内,观众可以体验中国空军招募飞行员部分科目,了解“招飞”流程。在平衡机能选拔科目上,体验者将会被“五花大绑”到一张颇为科幻的悬空座椅上,短短数秒内一人一椅快速旋转。一番10圈3600度的“乾坤倒悬”是什么感觉,等你来亲身体验。
③近距离“触碰”月球
在4号馆的国家航天局展厅,观众可以通过VR和AR等“黑科技”近距离“触碰”月球。体验者将“化身”种植研究员,通过操纵游戏手柄,在培养皿中先后加入月壤、种子、水和营养液,一棵“亲手”培育的植物很快长出新芽。在月球着陆区,体验者可以获得着陆过程不同阶段的视觉感受,在月球表面“漫游”。
④直升机“驾驶”体验
4号馆,在国家国防科技工业局展示区,中国直升机设计研究所提供了AC311训练器,想试试开直升机的感觉,来这里就对了。
⑤射击体验
8号馆内,作为航展亮点之一,轻武器展区的各式枪支备受枪械爱好者和军迷的关注。
①在“天宫”体验“太空出差”
7号馆内,中国航天科技集团在航展现场首次展出1∶1空间站组合体展示舱。观众在地面就可以逛“天宫”,零距离感受中国人的“太空之家”,体验一把“太空出差”。
②“招飞”体验能“试驾”歼-11
在2号馆人民空军展区内,观众可以体验中国空军招募飞行员部分科目,了解“招飞”流程。在平衡机能选拔科目上,体验者将会被“五花大绑”到一张颇为科幻的悬空座椅上,短短数秒内一人一椅快速旋转。一番10圈3600度的“乾坤倒悬”是什么感觉,等你来亲身体验。
③近距离“触碰”月球
在4号馆的国家航天局展厅,观众可以通过VR和AR等“黑科技”近距离“触碰”月球。体验者将“化身”种植研究员,通过操纵游戏手柄,在培养皿中先后加入月壤、种子、水和营养液,一棵“亲手”培育的植物很快长出新芽。在月球着陆区,体验者可以获得着陆过程不同阶段的视觉感受,在月球表面“漫游”。
④直升机“驾驶”体验
4号馆,在国家国防科技工业局展示区,中国直升机设计研究所提供了AC311训练器,想试试开直升机的感觉,来这里就对了。
⑤射击体验
8号馆内,作为航展亮点之一,轻武器展区的各式枪支备受枪械爱好者和军迷的关注。
✋热门推荐