最近是买房还是卖房
众所周知的原因，最近的市场情绪非常不稳定。有人问，你怎么不推某个楼盘了。我不是不推某个楼盘了，我是不怎么谈房子了。我不是指着推盘吃饭的人，和大多数的地产自媒体都不太一样。很多靠推盘卖房吃饭的人，最近日子都不好过。于是你能听到很多人说应该抄底。我想说的是，抄个泥马B的底。
我第一个想说的是，如果你有机会，是不是要考虑海外置业。但我不会像某库一样推荐什么柬埔寨西港，也不会像董老师一样，先推环京，再推西港，今天还有脸在凤凰网发声。好了，这就是我想说的第一点，你要不要考虑海外置业。漂亮国，葡萄牙什么的，都还好吧。再多的我也不想说。
第二，你是买房还是卖房。这个答案非常清晰。如果你的房产不在北京、长三角、珠三角、成渝、武汉都市圈的其他城市，请趁着这轮政策底赶紧出手。这或许是地产史上最后一轮政策底了。
抄底抄的是两个底。第一个底叫市场底，说清楚就是供需决定的市场需求。
2022年是中国地产市场由供需平衡开始走向供大于求的转折点，主因是80年代的人口政策。去年放开已经晚了。因此整体的市场底你是不可能抄上的，未来全国大多数城市的房子都会阴跌，现在就是最后的出手时间。而我刚才说的五个都市圈不会，如果不是出现瞎折腾的状况，他们将持续增长，因为这些城市会持续人口涌入，但现在没到市场底，明年四月之后才到。
第二个底就是政策底，金融16条出来之后，政策底就到了，因为未来只能不断放松。所以全国楼市都将迎来相对放松，是除五大都市圈卖房的最好时机。卖完的钱在明年四月入手五大都市圈或者海外，看个人实力了。
举个例子：西安很好，我很喜欢，但我不会买他的房子，因为虽然到了政策底，但市场底很难有大反转。同样二三线城市的苏州、无锡呢，政策底到了，找机会可以考虑买。北京呢，一样，如果你有多套房产，可以考虑一部分卖出换手海外，核心区，六大商务区辐射范围内的，可以长期持有，两手准备，进退自如。
听不懂上述观点的可以私信咨询，地产听真话，就看王老师带来的《地产启示录》。#房地产[超话]#
众所周知的原因，最近的市场情绪非常不稳定。有人问，你怎么不推某个楼盘了。我不是不推某个楼盘了，我是不怎么谈房子了。我不是指着推盘吃饭的人，和大多数的地产自媒体都不太一样。很多靠推盘卖房吃饭的人，最近日子都不好过。于是你能听到很多人说应该抄底。我想说的是，抄个泥马B的底。
我第一个想说的是，如果你有机会，是不是要考虑海外置业。但我不会像某库一样推荐什么柬埔寨西港，也不会像董老师一样，先推环京，再推西港，今天还有脸在凤凰网发声。好了，这就是我想说的第一点，你要不要考虑海外置业。漂亮国，葡萄牙什么的，都还好吧。再多的我也不想说。
第二，你是买房还是卖房。这个答案非常清晰。如果你的房产不在北京、长三角、珠三角、成渝、武汉都市圈的其他城市，请趁着这轮政策底赶紧出手。这或许是地产史上最后一轮政策底了。
抄底抄的是两个底。第一个底叫市场底，说清楚就是供需决定的市场需求。
2022年是中国地产市场由供需平衡开始走向供大于求的转折点，主因是80年代的人口政策。去年放开已经晚了。因此整体的市场底你是不可能抄上的，未来全国大多数城市的房子都会阴跌，现在就是最后的出手时间。而我刚才说的五个都市圈不会，如果不是出现瞎折腾的状况，他们将持续增长，因为这些城市会持续人口涌入，但现在没到市场底，明年四月之后才到。
第二个底就是政策底，金融16条出来之后，政策底就到了，因为未来只能不断放松。所以全国楼市都将迎来相对放松，是除五大都市圈卖房的最好时机。卖完的钱在明年四月入手五大都市圈或者海外，看个人实力了。
举个例子：西安很好，我很喜欢，但我不会买他的房子，因为虽然到了政策底，但市场底很难有大反转。同样二三线城市的苏州、无锡呢，政策底到了，找机会可以考虑买。北京呢，一样，如果你有多套房产，可以考虑一部分卖出换手海外，核心区，六大商务区辐射范围内的，可以长期持有，两手准备，进退自如。
听不懂上述观点的可以私信咨询，地产听真话，就看王老师带来的《地产启示录》。#房地产[超话]#
我一直与很多人一样，
都是迷之坚信：
广州安全，很安全！
面对老家亲人的问候电话，
我也是非常坚定的告诉他们，
我这里安全，我这里很安全！
直到学校开始停课，
我才后知后觉，
原来，
广州的航线已经停了！
原来，
海珠那的人已经出不来了！
原来，
大家都在担心广州！
而我，
却一直生活在安逸圈内，
一片岁月静好！
来自各方面的提醒，
让我开始留意广州疫情！
单位门卫大哥，
突然，
穿上全身的防护服，
显得如此可爱又好笑！
广州地铁的广播里，
每天重复的提醒防疫“六个要”，
不知何时，
增加了温馨提醒：
*号线某*号站不停或站内换乘！
似乎说的越来越长！
我静听的那一刻，
原来广州疫情真的近了！
楼道电梯开门的瞬间，
邻居看到穿着防护服的“小白”，
机械走到门口又惊恐倒退出电梯！
我们这群生活在安逸圈的人，
开始不停的在管家群里呼叫：
管家～管家～
虽然只是居家隔离，
但是我们的惊恐度，
好像是走在钢丝线上度日！
朋友的小区管家通知：
备好十五天粮食，
以备不时之需！
邻居说：
当时上海以为是居家一个月，
结果居家了三个月！
疫情的影响，
一下子到了我的嗓子眼！
“天选打工人”
每天行走在防疫红线的边沿，
每天自省，
我有过哪里？
路过哪里？
陌生人请先行！
也做着随时被控在某个地方的准备！
这种紧张的气氛，
一直到会议精神的传播，
是呀，
我们周边有疫情，
但是没有集中，
东一个西一例，
隔着几公里，
小区有居家隔离的邻居也是正常！
做好自己的防护，
摆正心态才是最佳状态！
而不是，
会议精神如同春风，
安抚我的心！
是的，
广州疫情相对严峻，
我们有居家近一个月的，
我们有隔离治疗的，
我们有很多人与疫情面对面抗争中的！
但更多的我们，
正在努力正态化工作生活，
面对疫情，
我们不是惊恐之鸟，
我们不是惶惶不得安日！
正常心态面对防疫工作，
配合防疫工作，
这也是一种与疫情的抗争！
是的，
我在广州，
关于广州疫情，
我们正在积极面对，
不惶恐，
努力生活常态化！
我们一起加油！#广州##广州疫情#
都是迷之坚信：
广州安全，很安全！
面对老家亲人的问候电话，
我也是非常坚定的告诉他们，
我这里安全，我这里很安全！
直到学校开始停课，
我才后知后觉，
原来，
广州的航线已经停了！
原来，
海珠那的人已经出不来了！
原来，
大家都在担心广州！
而我，
却一直生活在安逸圈内，
一片岁月静好！
来自各方面的提醒，
让我开始留意广州疫情！
单位门卫大哥，
突然，
穿上全身的防护服，
显得如此可爱又好笑！
广州地铁的广播里，
每天重复的提醒防疫“六个要”，
不知何时，
增加了温馨提醒：
*号线某*号站不停或站内换乘！
似乎说的越来越长！
我静听的那一刻，
原来广州疫情真的近了！
楼道电梯开门的瞬间，
邻居看到穿着防护服的“小白”，
机械走到门口又惊恐倒退出电梯！
我们这群生活在安逸圈的人，
开始不停的在管家群里呼叫：
管家～管家～
虽然只是居家隔离，
但是我们的惊恐度，
好像是走在钢丝线上度日！
朋友的小区管家通知：
备好十五天粮食，
以备不时之需！
邻居说：
当时上海以为是居家一个月，
结果居家了三个月！
疫情的影响，
一下子到了我的嗓子眼！
“天选打工人”
每天行走在防疫红线的边沿，
每天自省，
我有过哪里？
路过哪里？
陌生人请先行！
也做着随时被控在某个地方的准备！
这种紧张的气氛，
一直到会议精神的传播，
是呀，
我们周边有疫情，
但是没有集中，
东一个西一例，
隔着几公里，
小区有居家隔离的邻居也是正常！
做好自己的防护，
摆正心态才是最佳状态！
而不是，
会议精神如同春风，
安抚我的心！
是的，
广州疫情相对严峻，
我们有居家近一个月的，
我们有隔离治疗的，
我们有很多人与疫情面对面抗争中的！
但更多的我们，
正在努力正态化工作生活，
面对疫情，
我们不是惊恐之鸟，
我们不是惶惶不得安日！
正常心态面对防疫工作，
配合防疫工作，
这也是一种与疫情的抗争！
是的，
我在广州，
关于广州疫情，
我们正在积极面对，
不惶恐，
努力生活常态化！
我们一起加油！#广州##广州疫情#
当爹的言传与身教
不知道咋，突然想起来俺爹他这辈子最让我钦服的一件事。
俺四姨四姨夫在三线大山沟里的机械厂，一个是医院院长，一个是护士长，俺姨跟姨夫都好涵养，不笑不说话。那年头，关键时刻，谁有个啥，绝对只能靠那医院去救死扶伤，因此，老两口在厂里地位非比寻常，俺表弟也跟着沾光，打小就在那恣意放飞自我野蛮成长，谁闲了去招惹他啊，虽然厂里几乎都是从东北迁来的工人。
现在想来，俺那表弟，天真，率性。当年却没这么高的认识水平。俺家亲戚多，逢年过节一大家子好不容易聚到一起，过不了十分钟，小孩堆儿肯定炸窝儿。俺那一口东北话的表弟又在欺男霸女。
俺老舅曾看不过去，私下拉住俺几个给支招，恁几个不会合力按住他弄他一顿。这个真弄不住，且不说他五大三粗虎虎生风，自小他就会欺负人，战斗经验值远比我们加一块儿都高得多。
既惹不起又躲不起，没法弄。
某一天在俺家，俺那表弟再度无法无天，让俺爹在建设路边截住他，在俺几个小兄弟饱含期待的目光远远注视下，俺爹毫不犹豫，劈头盖脸不分轻重对他一顿爆揍，开始俺表弟嘴里还嗷嗷，几分钟之后，哭都不敢哭了，让俺爹揪住耳朵一路提溜着揪回家。
俺爹那话，一顿打不改你，我都不会动手。
俺表弟到现在，还可喜欢来俺家，从不空手，对俺爹还可亲，跟弟兄们也都可好，再没闹过啥。
反正，当时我的感觉就是解气，痛快。以至于被我认为是俺爹人生辉煌的顶点，由衷钦佩。
我一直没跟俺爹再提及过这件事。俺爹那么做，其实是冒着极大的风险的，当然，当时没有打孩子入刑那一说。后来结合俺爹的价值观，我认为那是见义勇为之举。且不论工人阶级的先进性与战斗性。
长期以来，西郊的孩儿们，认一个基本伦理，不能呛使人，用郭德纲的话说，骑头上拉屎可以，但不能拉痢疾。早期的大哥就是能罩住小弟。
伦理与秩序，是与之对应的社会的基础。适应的标准只能是人性。
天之道，损有余以补不足；人之道，损不足以补有余。道之不行，术就是笑话。王安石变法，自己给自己打气，三不足畏。但这法那法，最终落脚点都是在平民百姓头上，他心里会没点数么。平民被呛使的常态，不就是让圈住没吃没喝么。
与王安石打对台的司马光，失势时偏著了《资治通鉴》。有人说，咱只有历史，没有历史学。不然的话，为啥总是简单重复。比如说，信阳那年那事，殷鉴未远，也就才几十年，可惜现在很多人已经闻所未闻。真是尽信书不如无书。
所以，当个好爹太重要了。
不知道咋，突然想起来俺爹他这辈子最让我钦服的一件事。
俺四姨四姨夫在三线大山沟里的机械厂，一个是医院院长，一个是护士长，俺姨跟姨夫都好涵养，不笑不说话。那年头，关键时刻，谁有个啥，绝对只能靠那医院去救死扶伤，因此，老两口在厂里地位非比寻常，俺表弟也跟着沾光，打小就在那恣意放飞自我野蛮成长，谁闲了去招惹他啊，虽然厂里几乎都是从东北迁来的工人。
现在想来，俺那表弟，天真，率性。当年却没这么高的认识水平。俺家亲戚多，逢年过节一大家子好不容易聚到一起，过不了十分钟，小孩堆儿肯定炸窝儿。俺那一口东北话的表弟又在欺男霸女。
俺老舅曾看不过去，私下拉住俺几个给支招，恁几个不会合力按住他弄他一顿。这个真弄不住，且不说他五大三粗虎虎生风，自小他就会欺负人，战斗经验值远比我们加一块儿都高得多。
既惹不起又躲不起，没法弄。
某一天在俺家，俺那表弟再度无法无天，让俺爹在建设路边截住他，在俺几个小兄弟饱含期待的目光远远注视下，俺爹毫不犹豫，劈头盖脸不分轻重对他一顿爆揍，开始俺表弟嘴里还嗷嗷，几分钟之后，哭都不敢哭了，让俺爹揪住耳朵一路提溜着揪回家。
俺爹那话，一顿打不改你，我都不会动手。
俺表弟到现在，还可喜欢来俺家，从不空手，对俺爹还可亲，跟弟兄们也都可好，再没闹过啥。
反正，当时我的感觉就是解气，痛快。以至于被我认为是俺爹人生辉煌的顶点，由衷钦佩。
我一直没跟俺爹再提及过这件事。俺爹那么做，其实是冒着极大的风险的，当然，当时没有打孩子入刑那一说。后来结合俺爹的价值观，我认为那是见义勇为之举。且不论工人阶级的先进性与战斗性。
长期以来，西郊的孩儿们，认一个基本伦理，不能呛使人，用郭德纲的话说，骑头上拉屎可以，但不能拉痢疾。早期的大哥就是能罩住小弟。
伦理与秩序，是与之对应的社会的基础。适应的标准只能是人性。
天之道，损有余以补不足；人之道，损不足以补有余。道之不行，术就是笑话。王安石变法，自己给自己打气，三不足畏。但这法那法，最终落脚点都是在平民百姓头上，他心里会没点数么。平民被呛使的常态，不就是让圈住没吃没喝么。
与王安石打对台的司马光，失势时偏著了《资治通鉴》。有人说，咱只有历史，没有历史学。不然的话，为啥总是简单重复。比如说，信阳那年那事，殷鉴未远，也就才几十年，可惜现在很多人已经闻所未闻。真是尽信书不如无书。
所以，当个好爹太重要了。
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