#知書club[超话]#新书介绍丨2018年日本 “本屋大赏”非虚构部门唯一获奖作品。

作为一名当代探险家,想要在这个世界找到不为人知的地方前去探索已经变得越来越难。日本探险家、纪实作家角幡唯介在这种情况下选择了极夜中的北极,当作挑战的目标。从大学时代起,角幡唯介就已经试图在各种未知当中探索,近年来更是 每到冬季就会去北极,目的就在于体验受困于极夜的未知闭锁空间。

角幡说,“极夜——那是你无法见到太阳渐渐沉入地平线,漫长的、漫长的漆黑长夜。而我曾经在那样的夜晚,在那样的地方整整待了三个多月”。他被“你是从太阳来的”,还是“从月亮来的”这句格陵兰岛上小小村落的传说吸引,于是做了整整数年的准备,拒绝GPS、仅靠一条狗、自己和狗的食物以及过去的种种探险经验,试图去感受北极圈内长达半年的黑夜和恐怖,想要知道极夜结束之后升起的太阳是何模样。在经历了种种意外之后,顶住极寒中的暴风雪,食物也濒临耗尽时,漫长的夜晚终于结束……

#读书##世界读书日##微博you好书#

【小报特讯】#金光布袋戏# 七夕合辑
“几许欢情与离恨,年年并在此宵中。”
2022年8月4日,一年一度的七夕产粮活动又来啦!
小报整理了在微博平台宣发的活动,不得不感慨一声,长情的是我们啊!

(以下仅按我转发的顺序整理)
1、史艳文↹刘萱姑:#夏雨如酒烟如柳# #史萱史七夕24H# ☞https://t.cn/A6aF6sn1
2、上官鸿信×公子开明:#雁策七夕12h# ☞https://t.cn/A6aeBhEy
3、戮世摩罗×史艳文:#戮史七夕24h·抱着你和人间# ☞https://t.cn/A6ad91XC
4、北冥皇渊×八紘稣浥:#皇稣七夕 不负韶华# ☞ https://t.cn/A6aeBl6R
5、藏镜人×姚明月:#2022镜月七夕24h# ☞https://t.cn/A6aeBHsM
6、默苍离×杏花君:#默杏·镜花缘# ☞https://t.cn/A6aeBddJ
7、北冥封宇×欲星移:#鲲游鲛歌# ☞https://t.cn/A6agnGwQ
8、鬼飘伶↹公子开明:#飘策飘# ☞https://t.cn/A6agnMdM
9、史艳文×藏镜人:#史藏「双星赴良夜」# ☞https://t.cn/A6aer4V6
10、风逍遥×无情葬月:#风月七夕24h# ☞https://t.cn/A6aeUuot
11、神蛊温皇/任飘渺×赤羽信之介:#温任赤2022七夕节# ☞https://t.cn/A6aerare
12、风逍遥↹千金少:#2022七夕风千风18h# ☞https://t.cn/A6aerrMH
13、网中人↹戮世摩罗:#网空网七夕36h# #少年与爱永不老去# ☞https://t.cn/A6aFtwQx
14、砚寒清×误芭蕉:#2022砚蕉七夕# ☞https://t.cn/A6aFt2fw
15、黑白郎君×网中人:#恨网疯狂星期四28h# ☞https://t.cn/A6aFtLud

个人七夕产粮活动(太太以一人之力完成的活动):
16、元邪皇×雪山银燕:#蟹牛七夕十八时辰庆春活动# ☞https://t.cn/A6aedhuN

跨棚七夕产粮活动:
17、#布袋戏跨棚拉郎24h# ☞https://t.cn/A6aedZG8
18、#第三届七夕任意十二时辰# ☞https://t.cn/A6aeeYIl

为太太们打call!有缺漏请艾特我,或者也可以在评论里直接指路哦~

2020年七夕合辑☞https://t.cn/A6bZ5SGr
2021年七夕合辑☞https://t.cn/A6aegHoE
#金光布袋戏[超话]#

#张杰谢娜与房产经纪名誉权纠纷案将开庭# 张杰谢娜夫妇诉中介“跳单”诽谤!是否构成跳单,该如何界定?

近日,张杰、谢娜与上海雅銮房产经纪有限公司、霍某某、项某某名誉权纠纷案将于2022年8月17日开庭。

此前,霍某某曾在网上爆料,谢娜、张杰夫妇于2019年购买上海豪宅“跳单”与房东成交,并将相关照片以及聊天内容一并公布。在这个案件中,有个关键词“跳单”。

1.何为跳单?

在房屋买卖中,买方和卖方通过中介相识。但是,为了避免支付高额的中介费,有些买家卖家可能会选择绕开中介签协议,履行合同,这个俗称跳单。有时候跳单不仅发生在房屋买卖过程中,在房屋租赁中也时有发生,导致房屋中介白忙一场,无法收到中介费,有一些中介公司为此甚至与客户对簿公堂。

2、跳单要看事实和证据

如果真的跳单,依旧还是要支付中介费的。民法典第965条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”

所以是否构成跳单,有一个核心的认定条件,那就是“在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同”。介人支付报酬。”所以是否构成跳单,主要从两个角度考虑:第一,是否利用了中介人所提供的交易机会或媒介服务;第二,是否绕开了中介人签订了买卖合同。这两个条件缺一不可。

仅带看后,买家与卖家私下购房是否属于跳单要看具体情况,如果完全符合上述两个条件,则属于跳单。但是假设带看后并未达成合意,后来又因为其他原因最终达成了协议,就未必属于跳单。

因此,谢娜张杰是否构成跳单需要和上述认定条件进行对比核实,且要看具体的证据。如果他们真的是利用了那位中介人员后,又绕开他,私下交易,那么就构成了跳单。但是,假设那位中介并没有促成交易,后面又有其他中介或者其他人也推介了这套房子并促成了交易,则显然不构成跳单。#新星V计划# #微博X计划#


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