【郑州成交大涨七成，带节奏新闻的背后】央视财经报道，今年3月1日，河南郑州出台了18条楼市新政，其中最为引人关注的一条举措是，已拥有一套住房并结清贷款的家庭，购买二套房时可按照首套房政策贷款。郑州由此成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。数据显示，郑州二手房与去年12月周均相比，3月前两周周均带看量提升38%，而成交增幅则更明显，提升70%……评：

1、“烂”如郑州的楼市，强刺激政策之后，楼市一样复苏。说郑州楼市“烂”不是针对烂，只是相对其他省会城市，郑州面临更大的库存，更大的市场下行压力，更长的低迷时间。但自从郑州19条推出之后，郑州楼市也开始复苏了。所以，千万别说越是出台刺激政策，说明市场越不好，越没有前景的“傻话”。毕竟中国市场是“政策市”，调控一出，降温是迟早的事。复不复苏，就看政策多大力

2、说郑州市场复苏，程度明显夸大了。央视财经对比数据既不选同比，也不看环比，而是直接用政策刺激后的数据与去年全年楼市最低迷月份的数据作比较，自然就得出成交量暴涨70%的结论了。问题是为什么央视财经要刻意夸大郑州楼市的复苏程度？很简单，方向变了，以往只能天天说房住不炒，报道那些房价一月暴跌几十万，炒房客巨亏，成家量暴跌等带有“恐吓”意味的楼市新闻。而现在，转变显而易见。前些天管理层再次强调：谨慎出台收缩性政策。那收缩性的言论，最好也是谨慎发表。

理性的投资者不能被“节奏”带着情绪走，应该冷眼观察数据的变动，坚定人口趋势、经济趋势等慢变量作为核心价值观。而市场情绪的变化，那是作出实质操作的风向标。

香帅推荐，张斌老师《从制造到服务》。19年的时候，一位高瞻远瞩的姐姐就说过，今后的世界要向服务业发展，当然，不是我们现在日常生活中现在的体力劳动密集型的服务业。

当时就在思考，难道是金融服务吗？还有其他什么呢？直至2022年初，香帅老师推荐了这本书，确实是醍醐灌顶。

只看到1/3，提到改变需要的慢变量，同意第一和第三点，提高社会信任度和价值观的改变（图一和图三），对于第二点，需要有不同的声音对服务进行问责（图二）持保留观点：不同的声音会让各种压力释放（同意，不能依靠高压封住人民的嘴），趋于理性和正义的声音最终会占上风（表示怀疑）。

例如12345平台，确实让以前只会说你找有关部门去反映去解决，到现在，平台给你指引找哪个部门多长时间内要解决。是管理者迈出成功的一大步，同时，也让一些偏见和谬论大放厥词，带节奏，甚至掩盖了最初要解决的问题。

也许大众价值观通过代际转换以后，偏见和谬论也会少些吧。

居民消费负增长与疫情不走不无关系，如何重现消费报复性反弹？

消费是经济的慢变量，受就业、收入等影响明显。无工可打，生意难做，钱难赚等致使人们正逐步步入低欲望的生活。上层将平民不敢消费的深层次的房子，教育，医疗等问题一一治理规范后，人们压力减轻，疫情不再反复，消费或将能重新被拉动起来。

因为疫情反复，让大家饱尝收入不稳定的心酸，各行业均受疫情波及，很多人失业，除了月月到点入账的体制内的人可以无忧生活，其他人在疫情没有完全消失前是无法松开钱袋子敞开花的。一个封城的命令下来，就意味着多少个家庭颗粒无收，这种无法预料的损失让大家苦不堪言。

疫情该走不走，报复性消费该来不来，这是眼下的现状。应对疫情我们的认真是值得肯定的，防控效果是惊艳世界的，但一些地方的城市管理能力尚需进一步提升。封城的命令不到万不得已还是慎重发出，百姓钱袋子的进账速度过低，无法抵御过长的封城时限。

在面对疫情影响而导致的收入下降时，减少消费和增加储蓄就是一个必然的选择。我国居民消费的热情一直处于压抑和抑制状态。疫情的影响并没有完全消除，居民收入增长减少的阴影仍然存在，居民储蓄增加防范风险的意识仍然很强。只有当疫情完全过去、经济完全恢复以后，报复性的消费才能真正到来。

同时我们也要意识到，收入的第一次分配让拥有更多资本的人获得了远超以劳动作为主要收入来源者的幅度。只有中低收入者的可支配收入增加了才能提振消费。而如何让收入过高者的资金转移至中低收入者是未来提升消费的重中之重。

寄希望于上层，多渠道提升大众收入，努力营造股市长牛格局，让普通散户有利可得，积极出台刺激消费的相关政策，尽快激活大众的消费欲望。

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