【台风天的默默守护——贵驷青年党员风雨中排险无阻】
9月13日一早，强台风“灿都”逼近，狂风暴雨肆意冲刷着城市的每一个角落，对我区造成较大影响。在贵驷街道北大路沙河段，有一抹深蓝色的身影顶着风雨时行时停，将一个个被大风吹得帘布乱飞的遮雨棚收束到门檐里，避开被风刮落的危险。
他叫桂春光，是沙河村团支部书记，也是一名青年党员。这天一早，他和村里的党员干部分头行动抗台，有的在避灾点服务群众，有的走村串户排摸险情。当天上午，桂春光负责巡查北大路——这是一条穿村而过的主干道，沿街密集坐落着不少住宅和商铺。狂风正劲，路上几乎无人，然而目之所及还有不少商铺、住宅门前雨棚、雨布未收牢，被风吹得猎猎作响。
桂春光二话不说，一路帮忙居民商户收束雨棚、雨布。狂风呼啸，雨水狠狠抽在脸上，几乎糊得人睁不开眼，有些雨棚还有些高度，他想方设法，攀高爬低，费尽气力工作着。多数时间，他的劳动无人可见，但也有一些居民，在门前窗边看到了他忙碌的身影，对他表示感谢，向他竖起大拇指。
全长近一公里的道路，桂春光忙了一个来回。途中，家住沙河街8号的89岁老人郑善娟看到他，托他去村委会领点物资，他也爽快应下了。老人握着他的手感叹：“小桂啊，雨这么大还在忙，你不容易！”他只是腼腆笑笑，告诉老人这都是自己应该做的。
有热心居民把他忙碌的身影拍摄了下来，记者采访时，桂春光只说，“这就是很普通的例行工作，属于党员的分内之事，帮群众做点实事，减少点损失，并不算什么功劳。”他表示，这条路是村里往来最热闹的地方，平日乡里乡亲都很热络，有什么困难，大家都会互帮互助。面对群众的称赞，他只用一句“应该的”轻轻带过了这个有温度的早晨。
来源：《今日镇海》9月15日2版
9月13日一早，强台风“灿都”逼近，狂风暴雨肆意冲刷着城市的每一个角落，对我区造成较大影响。在贵驷街道北大路沙河段，有一抹深蓝色的身影顶着风雨时行时停，将一个个被大风吹得帘布乱飞的遮雨棚收束到门檐里，避开被风刮落的危险。
他叫桂春光，是沙河村团支部书记，也是一名青年党员。这天一早，他和村里的党员干部分头行动抗台，有的在避灾点服务群众，有的走村串户排摸险情。当天上午，桂春光负责巡查北大路——这是一条穿村而过的主干道，沿街密集坐落着不少住宅和商铺。狂风正劲，路上几乎无人，然而目之所及还有不少商铺、住宅门前雨棚、雨布未收牢，被风吹得猎猎作响。
桂春光二话不说，一路帮忙居民商户收束雨棚、雨布。狂风呼啸，雨水狠狠抽在脸上，几乎糊得人睁不开眼，有些雨棚还有些高度，他想方设法，攀高爬低，费尽气力工作着。多数时间，他的劳动无人可见，但也有一些居民，在门前窗边看到了他忙碌的身影，对他表示感谢，向他竖起大拇指。
全长近一公里的道路，桂春光忙了一个来回。途中，家住沙河街8号的89岁老人郑善娟看到他，托他去村委会领点物资，他也爽快应下了。老人握着他的手感叹：“小桂啊，雨这么大还在忙，你不容易！”他只是腼腆笑笑，告诉老人这都是自己应该做的。
有热心居民把他忙碌的身影拍摄了下来，记者采访时，桂春光只说，“这就是很普通的例行工作，属于党员的分内之事，帮群众做点实事，减少点损失，并不算什么功劳。”他表示，这条路是村里往来最热闹的地方，平日乡里乡亲都很热络，有什么困难，大家都会互帮互助。面对群众的称赞，他只用一句“应该的”轻轻带过了这个有温度的早晨。
来源：《今日镇海》9月15日2版
#买房小知识#楼市巨变，买房思维也要改变，若你是需要买房者，一定要记住这6个思维！
1、买独栋小区或特大社区 。
如果不是一线城市，这两类小区极有可能是深坑。在居住体验上，前者尤甚，一言难尽。
独栋单体楼小区缺点是没有社区生活、居住体验差。
这类小区在外部配套比如学区、交通方面可能有一定优势，但一般绿化很少，出门即是马路，也没有公共娱乐休闲设施，不可避免会出现临街的嘈杂。开发量小，物业也难保证，通常单体楼都是由小开发商开发，后期的物业管理不能保证。
对比能随着大市波动的中型社区，超大社区和单体楼小区的升值潜力显然都不够优秀。
2、买普通的老破大住宅 。
老破大的住宅，本来就是跑输大盘的。
老破大面积越大，总价越高，购房门槛更高，则潜在的买家就会少。若未来开征了房产税，老破大将更加难以出手。在老破大的类型中，配套差、管理差、户型差的高层，会衰败得更快。
在所有的老破小区里，忌买高层老破小区，坑你没商量，除非是深圳、北京等一线最核心区还勉强可以，否则其他城市的高层老破小区，买入就掉坑，其旧改的几率很低，未来可能会沦为贫民小区。
多层的老破大小区，因为有容积率提升空间，未来机会多一些。但拆除重建，也开始被限制了，在目前严控城市“大拆大建”的形势下，旧改全面告别“运营城市、推高房价”的旧逻辑，不是每个多层小区都有机会“涅槃重生”。
买老破大，95%的几率会后悔，剩下的5%，不排除像法拍房或者做生意急需资金回笼而“亏本大甩卖”。
3、买写字楼
在住宅、公寓、商铺、写字楼，这么多物业类型里面，写字楼是最最难卖的、库存是最难消化的。
几乎所有城市，都特别爱建高端写字楼，导致的后果就是租金低——货量严重过剩——新增供应量大——加剧市场货量——缺乏大企业去化——租金一跌再跌，已经形成恶性循环。
同样的，天量的写字楼供应导致的另一个结果就是写字楼涨幅相比住宅，九牛一毛，卖的时候回报率比较低，并且二手商办根本不好卖，因为税费太高。
4、 买人口流失、级别较低的三四线城市房产
当前的楼市调控异常严厉，尤其在最新万亿降准后，为了不让“水”流进楼市，会想方设法进行堵截。
就算一二线城市综合实力强，但是房价也不会再飞上天，而因为棚改和旧改，房价曾经暴涨的三四线城市，现在也面临了价值回归，同时，三四线城市以及县城，同样会遭遇政策强控。
因此不要选择无人口，无经济实力的三四线城市，不同于大城市有产业支撑、外地人流入，大部分三四五线城市的人口都是净流出，经济发展一般，没有什么产业支撑人口流入；当地人收入也低，难以接盘。就算刚需想购买房子，年轻人都喜欢买新房，你手上的二手房找谁接盘呢？
到这样无城市概念的城市买房，根本不会升值，一旦有风吹草动，房价甚至可能跌成白菜价，命运像鹤岗一样。如果你还“有幸”买了三四五线城市偏远地段的房子，那就真的只能找神仙给你接盘了！
5、买高容积率旅居盘
首先旅居地产就不能碰，完全依赖旅游的城市，依靠概念卖新盘，一手卖给你就完成了最后一棒。放眼全国来看，头部旅游城市是有价值支撑的。
但旅居旅居，除了走走看看外，还绕不开一个住，结果一看他的生活配套，你就傻掉了，要齐全的生活配套？不可能的！而且旅行目的地这件事上，民众的口味是会变化的。
相比扎根本地发展商业商务，不确定性就要更大一些，这类房产往往需要跨省市卖房，因此存在过度营销包装，成本自然就大了，多出的成本就摊在了这些钟情于旅居地产的人身上。
涨也涨不了，卖也难卖掉、租不掉、管理成本高、金融属性低，你还要在旅居地产的基础上来个高容积率，我的天。
6、买房是为了增加幸福感而不是焦虑和压力
房住不炒，不要过度的把买房当成一个单纯的投资行为或者消费行为。
虽然，房子已经成为决定一个普通人或普通家庭身价的最大因素，但还是提醒一句商祖白圭的名言：“仁能以取予”，“仁”指的是一种取舍的态度。因为有仁爱之心，所以凡事不能做尽，利益能不占尽，精力能不耗尽。
买房杠杆不能用尽，要永远保持一颗有取、有舍之心，明白在利益面前更重要的是你的家人，在考虑投资买房时候要在合规、盈利、风险等各个方面永远保持足够的安全边际，照顾方方面面的诉求，这样才能成功。#购房知识##买房#
1、买独栋小区或特大社区 。
如果不是一线城市，这两类小区极有可能是深坑。在居住体验上，前者尤甚，一言难尽。
独栋单体楼小区缺点是没有社区生活、居住体验差。
这类小区在外部配套比如学区、交通方面可能有一定优势，但一般绿化很少，出门即是马路，也没有公共娱乐休闲设施，不可避免会出现临街的嘈杂。开发量小，物业也难保证，通常单体楼都是由小开发商开发，后期的物业管理不能保证。
对比能随着大市波动的中型社区，超大社区和单体楼小区的升值潜力显然都不够优秀。
2、买普通的老破大住宅 。
老破大的住宅，本来就是跑输大盘的。
老破大面积越大，总价越高，购房门槛更高，则潜在的买家就会少。若未来开征了房产税，老破大将更加难以出手。在老破大的类型中，配套差、管理差、户型差的高层，会衰败得更快。
在所有的老破小区里，忌买高层老破小区，坑你没商量，除非是深圳、北京等一线最核心区还勉强可以，否则其他城市的高层老破小区，买入就掉坑，其旧改的几率很低，未来可能会沦为贫民小区。
多层的老破大小区，因为有容积率提升空间，未来机会多一些。但拆除重建，也开始被限制了，在目前严控城市“大拆大建”的形势下，旧改全面告别“运营城市、推高房价”的旧逻辑，不是每个多层小区都有机会“涅槃重生”。
买老破大，95%的几率会后悔，剩下的5%，不排除像法拍房或者做生意急需资金回笼而“亏本大甩卖”。
3、买写字楼
在住宅、公寓、商铺、写字楼，这么多物业类型里面，写字楼是最最难卖的、库存是最难消化的。
几乎所有城市，都特别爱建高端写字楼，导致的后果就是租金低——货量严重过剩——新增供应量大——加剧市场货量——缺乏大企业去化——租金一跌再跌，已经形成恶性循环。
同样的，天量的写字楼供应导致的另一个结果就是写字楼涨幅相比住宅，九牛一毛，卖的时候回报率比较低，并且二手商办根本不好卖，因为税费太高。
4、 买人口流失、级别较低的三四线城市房产
当前的楼市调控异常严厉，尤其在最新万亿降准后，为了不让“水”流进楼市，会想方设法进行堵截。
就算一二线城市综合实力强，但是房价也不会再飞上天，而因为棚改和旧改，房价曾经暴涨的三四线城市，现在也面临了价值回归，同时，三四线城市以及县城，同样会遭遇政策强控。
因此不要选择无人口，无经济实力的三四线城市，不同于大城市有产业支撑、外地人流入，大部分三四五线城市的人口都是净流出，经济发展一般，没有什么产业支撑人口流入；当地人收入也低，难以接盘。就算刚需想购买房子，年轻人都喜欢买新房，你手上的二手房找谁接盘呢？
到这样无城市概念的城市买房，根本不会升值，一旦有风吹草动，房价甚至可能跌成白菜价，命运像鹤岗一样。如果你还“有幸”买了三四五线城市偏远地段的房子，那就真的只能找神仙给你接盘了！
5、买高容积率旅居盘
首先旅居地产就不能碰，完全依赖旅游的城市，依靠概念卖新盘，一手卖给你就完成了最后一棒。放眼全国来看，头部旅游城市是有价值支撑的。
但旅居旅居，除了走走看看外，还绕不开一个住，结果一看他的生活配套，你就傻掉了，要齐全的生活配套？不可能的！而且旅行目的地这件事上，民众的口味是会变化的。
相比扎根本地发展商业商务，不确定性就要更大一些，这类房产往往需要跨省市卖房，因此存在过度营销包装，成本自然就大了，多出的成本就摊在了这些钟情于旅居地产的人身上。
涨也涨不了，卖也难卖掉、租不掉、管理成本高、金融属性低，你还要在旅居地产的基础上来个高容积率，我的天。
6、买房是为了增加幸福感而不是焦虑和压力
房住不炒，不要过度的把买房当成一个单纯的投资行为或者消费行为。
虽然，房子已经成为决定一个普通人或普通家庭身价的最大因素，但还是提醒一句商祖白圭的名言：“仁能以取予”，“仁”指的是一种取舍的态度。因为有仁爱之心，所以凡事不能做尽，利益能不占尽，精力能不耗尽。
买房杠杆不能用尽，要永远保持一颗有取、有舍之心，明白在利益面前更重要的是你的家人，在考虑投资买房时候要在合规、盈利、风险等各个方面永远保持足够的安全边际，照顾方方面面的诉求，这样才能成功。#购房知识##买房#
这些小区的环境，怎一个“乱”字了得
乱堆放、乱吊挂、乱张贴、乱拉线、乱停车、乱扔垃圾……在中国宁波网民生e点通群众留言板上，关于小区环境不文明的投诉一直是一大焦点。近日，根据网友投诉，记者实地探访部分小区，发现不少卫生死角脏乱不堪，有的甚至令人触目惊心。
- 海曙区
藕池新村
小区内，一些业主随意丢弃垃圾，而未定时定点投放。3幢周边共享单车扎堆。28幢一楼餐饮店后方脏乱不堪，狭窄的通道上摆着煤气罐，烧着煤炉，放着水缸，一地污水。一些车棚还私拉电线，存在严重安全隐患。
人丰小区
小区内虽然划了停车位，但是大部分车辆还是随意停放，导致道路十分拥堵，很多位置只能勉强通过一辆私家车。还有不少车直接停放在楼道和小区车库门口影响通行。此外，小区楼道和绿化带都存在一些乱堆放的情况。居民表示晚上这里更加堵，经常进不来出不去，好似一锅粥。
后河小区
椅子巷29号-33号商铺顶上搭建了不少棚屋，上面堆放着花盆和杂物。椅子巷63号，有人干脆将两个旧沙发扔在入户门边的绿化带里。
迎凤社区
紫微巷45号楼的一楼搭有一个棚屋。紫微巷13号的楼道外有一大堆枯枝和各种垃圾。
部分楼道堆放杂物严重。紫微巷16号楼道下面塞满玩具、泡沫箱、塑料凳和电动自行车等；14号楼道外堆放了桌椅板凳和自行车；45号楼一楼，搭起了一个铁皮棚屋；13号楼道外堆积着大量枯枝和垃圾。
偃月小区
小区内的消防通道被侵占。小区外围的消防通道大门上悬挂了晾衣竿，上面晾晒着大量衣物。
- 鄞州区
长丰景苑
垃圾未定时定点投放。小区地下车棚公共区域放满了脸盆、茶具、桌椅等物品。有居民从车棚内拉出接线板给电动自行车充电。楼道转角处，花盆、农作物、纸板箱等随处可见。
舟宿云庭
小区垃圾桶外扔满垃圾。车位上有人用砖块、石柱与旧家具占位。1幢至4幢楼梯内均有杂物堆放，有的直接挡住消火栓。管道井内被塞入塑料袋等垃圾。
日月星辰
机动车未按规定停放，消防通道上堆满了杂物。楼道电子门80%未关闭。。
桂语里
不少一楼住户在公共绿地铺设防腐木，放置桌椅、遮阳伞、盆景，还有住户在绿地铺设石块、地砖、泥土，更有甚者，在绿地里挖池养鱼。
学府一号
车辆乱停放现象极为突出。G3幢旁的窨井盖严重开裂，地面沥青上翘。G2幢居民楼门禁破损，门口水池底部青苔斑斑。居民区与商业区连接处，电动自行车胡乱停放，几乎堵住出入口。
孙马小区
多幢居民楼下随处可见乱停的电动自行车。2号楼出入口顶部一处玻璃碎裂，存在安全隐患。河边一棵树上挂着3个拖把，一处盆栽也被当作了晾鞋架。
春园小区
小区内车辆乱停现象严重，一条道两边全停满了车，甚至还有车开进了绿化带步道内。电动自行车也无停放在居民楼门口。小区内还有许多中老年人聚众打牌。
- 江北区
浮石社区
西草马路85弄、范家边等居民楼外墙破损严重，且存在涂鸦现象。居民楼门口及居民楼之间电线缠绕，十分杂乱。车辆乱停放现象普遍。垃圾投放点在非规定时间内开启，且桶内垃圾没有进行分类。
双东坊社区
社区内不少角落出现杂物乱堆现象。翠柏西巷一垃圾桶已满溢且地面被丢弃大量垃圾。
三忠巷40号楼下车库开设多家房产中介店。
翠柏西巷菜鸟驿站前快递乱堆，乱搭帐篷，还有小摊贩售卖水果。
社区内车辆乱停放现象普遍。三忠巷40号楼下不少车库成了房产中介店。翠柏西巷菜鸟驿站前快递包裹乱堆，随意搭设帐篷，一旁垃圾桶满溢，满地垃圾。
和诚家园
在小区蜂巢柜边上的垃圾投放点，非投放时间却被扔满垃圾。快递柜附近，臭味扑鼻。部分车棚外与一楼屋檐下杂物堆积。楼道电子门上张贴着小广告。
- 镇海区
浅水湾小区
不少楼房的信号箱铁门敞开，各种通信缆线交织错杂。车辆在消防通道肆意停放。
新胜小区
一些车库成了棉被加工坊、木工坊，有业主将电线从楼上飞线接入1楼车棚。消防通道上违停着不少车辆。南门过道旁堆放着废弃家具。
阳光花苑
建筑垃圾投放点被丢入很多生活垃圾，雨水管上也张贴着很多小广告。
- 高新区
涨浦景苑：56号居民楼7楼外墙与墙体之间存在缝隙，宽约3厘米，随时有脱落的可能。此外，小区65号、70号居民楼楼道的外墙也存在裂缝，部分墙体已经脱落，亟待修复。
- 北仑区
妙林新苑
小区部分住宅楼旁有乱搭建现象，不少公共区域有堆物现象，绿化带中有垃圾散落，甚至抛着沙发和架子等大件垃圾。
大同新村
小区内绿化、路灯上的晾晒行为普遍，绿化带、通道旁、部分墙角位置有垃圾随处可见。
东岗碶新村
小区绿化带、住宅楼通道前堆物现象随处可见。小区垃圾站周边有好几袋垃圾直接仍在地上。
新源小区
小区外绿化带上有机动车违停，一个集装箱更是直接放在绿化带上，上面打着租赁广告。小区北面一处通道门前放着数个垃圾桶，周边绿化带中有垃圾残留。（中国宁波网民生e点通 易民）
点击链接查看原文：https://t.cn/A6ITiC7S
#宁波#
乱堆放、乱吊挂、乱张贴、乱拉线、乱停车、乱扔垃圾……在中国宁波网民生e点通群众留言板上，关于小区环境不文明的投诉一直是一大焦点。近日，根据网友投诉，记者实地探访部分小区，发现不少卫生死角脏乱不堪，有的甚至令人触目惊心。
- 海曙区
藕池新村
小区内，一些业主随意丢弃垃圾，而未定时定点投放。3幢周边共享单车扎堆。28幢一楼餐饮店后方脏乱不堪，狭窄的通道上摆着煤气罐，烧着煤炉，放着水缸，一地污水。一些车棚还私拉电线，存在严重安全隐患。
人丰小区
小区内虽然划了停车位，但是大部分车辆还是随意停放，导致道路十分拥堵，很多位置只能勉强通过一辆私家车。还有不少车直接停放在楼道和小区车库门口影响通行。此外，小区楼道和绿化带都存在一些乱堆放的情况。居民表示晚上这里更加堵，经常进不来出不去，好似一锅粥。
后河小区
椅子巷29号-33号商铺顶上搭建了不少棚屋，上面堆放着花盆和杂物。椅子巷63号，有人干脆将两个旧沙发扔在入户门边的绿化带里。
迎凤社区
紫微巷45号楼的一楼搭有一个棚屋。紫微巷13号的楼道外有一大堆枯枝和各种垃圾。
部分楼道堆放杂物严重。紫微巷16号楼道下面塞满玩具、泡沫箱、塑料凳和电动自行车等；14号楼道外堆放了桌椅板凳和自行车；45号楼一楼，搭起了一个铁皮棚屋；13号楼道外堆积着大量枯枝和垃圾。
偃月小区
小区内的消防通道被侵占。小区外围的消防通道大门上悬挂了晾衣竿，上面晾晒着大量衣物。
- 鄞州区
长丰景苑
垃圾未定时定点投放。小区地下车棚公共区域放满了脸盆、茶具、桌椅等物品。有居民从车棚内拉出接线板给电动自行车充电。楼道转角处，花盆、农作物、纸板箱等随处可见。
舟宿云庭
小区垃圾桶外扔满垃圾。车位上有人用砖块、石柱与旧家具占位。1幢至4幢楼梯内均有杂物堆放，有的直接挡住消火栓。管道井内被塞入塑料袋等垃圾。
日月星辰
机动车未按规定停放，消防通道上堆满了杂物。楼道电子门80%未关闭。。
桂语里
不少一楼住户在公共绿地铺设防腐木，放置桌椅、遮阳伞、盆景，还有住户在绿地铺设石块、地砖、泥土，更有甚者，在绿地里挖池养鱼。
学府一号
车辆乱停放现象极为突出。G3幢旁的窨井盖严重开裂，地面沥青上翘。G2幢居民楼门禁破损，门口水池底部青苔斑斑。居民区与商业区连接处，电动自行车胡乱停放，几乎堵住出入口。
孙马小区
多幢居民楼下随处可见乱停的电动自行车。2号楼出入口顶部一处玻璃碎裂，存在安全隐患。河边一棵树上挂着3个拖把，一处盆栽也被当作了晾鞋架。
春园小区
小区内车辆乱停现象严重，一条道两边全停满了车，甚至还有车开进了绿化带步道内。电动自行车也无停放在居民楼门口。小区内还有许多中老年人聚众打牌。
- 江北区
浮石社区
西草马路85弄、范家边等居民楼外墙破损严重，且存在涂鸦现象。居民楼门口及居民楼之间电线缠绕，十分杂乱。车辆乱停放现象普遍。垃圾投放点在非规定时间内开启，且桶内垃圾没有进行分类。
双东坊社区
社区内不少角落出现杂物乱堆现象。翠柏西巷一垃圾桶已满溢且地面被丢弃大量垃圾。
三忠巷40号楼下车库开设多家房产中介店。
翠柏西巷菜鸟驿站前快递乱堆，乱搭帐篷，还有小摊贩售卖水果。
社区内车辆乱停放现象普遍。三忠巷40号楼下不少车库成了房产中介店。翠柏西巷菜鸟驿站前快递包裹乱堆，随意搭设帐篷，一旁垃圾桶满溢，满地垃圾。
和诚家园
在小区蜂巢柜边上的垃圾投放点，非投放时间却被扔满垃圾。快递柜附近，臭味扑鼻。部分车棚外与一楼屋檐下杂物堆积。楼道电子门上张贴着小广告。
- 镇海区
浅水湾小区
不少楼房的信号箱铁门敞开，各种通信缆线交织错杂。车辆在消防通道肆意停放。
新胜小区
一些车库成了棉被加工坊、木工坊，有业主将电线从楼上飞线接入1楼车棚。消防通道上违停着不少车辆。南门过道旁堆放着废弃家具。
阳光花苑
建筑垃圾投放点被丢入很多生活垃圾，雨水管上也张贴着很多小广告。
- 高新区
涨浦景苑：56号居民楼7楼外墙与墙体之间存在缝隙，宽约3厘米，随时有脱落的可能。此外，小区65号、70号居民楼楼道的外墙也存在裂缝，部分墙体已经脱落，亟待修复。
- 北仑区
妙林新苑
小区部分住宅楼旁有乱搭建现象，不少公共区域有堆物现象，绿化带中有垃圾散落，甚至抛着沙发和架子等大件垃圾。
大同新村
小区内绿化、路灯上的晾晒行为普遍，绿化带、通道旁、部分墙角位置有垃圾随处可见。
东岗碶新村
小区绿化带、住宅楼通道前堆物现象随处可见。小区垃圾站周边有好几袋垃圾直接仍在地上。
新源小区
小区外绿化带上有机动车违停，一个集装箱更是直接放在绿化带上，上面打着租赁广告。小区北面一处通道门前放着数个垃圾桶，周边绿化带中有垃圾残留。（中国宁波网民生e点通 易民）
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