深圳室内装修 | 悉尼 | Strutt Studios | 在50㎡小家里堆砌浪漫

今日案例为设计师Strutt Studios为自己改造的小家，案例地址位于悉尼。
Strutt Studios一直以来都非常喜欢Art Deco风格，自然将这种风格融入进自己家里的每一处。
这套房子的面积只有50㎡，也比较老旧，始建于1962年。设计师动手改造的第一步就是拆除了阻挡在客厅和厨房之间的墙，使之变身为开放式厨房，点亮了整个空间。
厨房左侧靠墙的一整面都是定制家具，统一收纳，避免了物品堆积带来的杂乱感。
设计师还为客厅选了低背沙发，令视线更加开阔。
在颜色上的选择上，天花板与地板为白色，墙壁其实是淡淡的灰色。在淡雅的主色调上，令设计师有机会添加一些大胆的颜色，例如黄铜色，干枯玫瑰等，古典而浪漫的气质~

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案例新分享•设计新体验丨50㎡一居室，洋溢着轻奢感

【设计初想[思考]】：

①屋主在风格上不太喜欢五颜六色，喜欢更有质感的色调；
②玄关设计要简洁且收纳容量要大；
③餐桌上方我希望有一个吊灯的设计；
④电视墙下方安装一个电视柜，平时放一些小物件；
⑤平日里爱喝酒，有收藏酒的需求；
⑥卧室希望有一个休闲的区域，满足偶尔看看书、喝喝茶的需求；
⑦卧室的墙面空间还是比较大的，能增添一个大书柜就好了；
⑧需要一个大的衣帽间，收拾杂乱的衣物；
⑨卫生间因为密闭空间，希望设计成明亮一些；
⑩马桶一定要选择挂壁式的。

【设计转变[鼓掌]】：

①整体色调由白、灰、木色为主，精致轻奢感十足；
②玄关处大面积的柜墙，提供了大量的收纳空间；
③餐桌供四人用餐使用，上方星空般的吊灯十分亮眼；
④厨房功能齐全，一侧通顶的酒柜，满足了屋主收藏酒的需求；
⑤电视下方的灰色电视柜可以提供一些收纳空间；
⑥卧室两个座椅配上圆形茶几和灰色地毯，创造出休闲区域供享生活；
⑦白色办公桌与大面积的书柜融为一体，方便拿取阅读；
⑧竖纹玻璃隔出来的衣帽间，黑白搭配的衣架简约实用；
⑨挂壁式的马桶节省了空间；
⑩卫生间淋浴房用玻璃隔开，做到了干湿分离。

#深圳楼市[超话]# 【香蜜湖核心区要来住宅旧改了！】近日，福田区城市更新和土地整备局发布《香蜜湖街道香蜜湖家属楼片区城市更新单元改造意愿公示》。

不仅标志着建成34年的香蜜湖家属楼老旧小区即将开启旧改，也意味着，香蜜湖核心区迎来居住方向的旧改项目！

从更新单元意愿汇总表可以看到，3个地块同意申报的权利人，无论是人数比例，还是占有建筑物面积比例，均超过了95%。

香蜜湖家属楼位于深圳传统豪宅区香蜜湖街道范围内，地段非常优越，周边有1号线香蜜湖站、9号线香梅站。

目前，香蜜湖家属楼、香蜜楼的二手房指导价均为8.5万/平。

香蜜湖周边近年入市的项目，有深业中城，2021年推出222套住宅，均价约13.1万/㎡，最低入围积分61.9分，开盘当天售罄；2019年10月，深业中城推出192套住宅，均价约13.1万/㎡，开盘当天售罄。

还有天健天骄项目，2019年8月开盘，推出515套住宅，均价约10.5万/㎡；2020年11月，推出207套，均价约11.4万/平，开盘当天售罄；目前还有福田天健天骄西筑待售。

对于寸土寸金的老牌豪宅区，片区建设基本成熟，新房建设基本依靠旧改。而周边已知的三个旧改，香蜜湖度假区旧改和香蜜二村棚改项目，均没有规划商品住宅；华泰小区旧改，规划50万平综合体。

香蜜湖度假区旧改，拟拆除重建项目用地面积约24.8万平，拟更新方向为商业；香蜜二村棚改项目，改造范围用地面积29438.4㎡，拆除范围用地面积29438.4㎡，其中，规划住宅127700㎡，但除了回迁房外，其余房源均规划为人才住房与保障性住房。

华泰小区旧改项目，拆除用地5.5万平，开发建设用地4.6万平，总建面将达到49.8万平。整体涵盖住宅20.3万平（含保障房3万平方米）、商务公寓7.3万平、酒店1万平、商业5万平，以及幼儿园和图书馆等配套。#深圳房产[超话]#