#汪峰[超话]# #日历回顾汪峰个人演唱会# #汪峰巡演#
第57场：20150718 | 成都 | 汪峰 “峰暴来临”全国超级巡演成都站
时间：2015年7月18日
地点：成都。体育中心体育场
在第四季中国好声音开播的这天，峰暴来临超级巡演成都站正式拉开帷幕，汪峰和乐队、团队的伙伴们携手为歌迷们奉献一场精彩的摇滚大秀。
有关本场巡演花絮、幕后，可参见摄影师的日记记录。有关峰暴巡演的工作室记录文章专题，请移步此处浏览 https://wangfengcalendar.home.blog/2021/07/02/%e4%b8%93%e9%a2%98-%e5%b3%b0%e6%9a%b4%e6%9d%a5%e4%b8%b4%e8%b6%85%e7%ba%a7%e5%b7%a1%e6%bc%94%e5%ae%98%e6%96%b9%e5%ae%a3%e4%bc%a0%e8%ae%b0%e5%bd%95/
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[星星] 现场彩排 https://wangfengcalendar.home.blog/2015/07/17/%e6%97%a5%e5%8e%86-wf20150717/
[星星] 演唱会当天 https://wangfengcalendar.home.blog/2015/07/18/%e6%97%a5%e5%8e%86-wf20150718/
第57场：20150718 | 成都 | 汪峰 “峰暴来临”全国超级巡演成都站
时间：2015年7月18日
地点：成都。体育中心体育场
在第四季中国好声音开播的这天，峰暴来临超级巡演成都站正式拉开帷幕，汪峰和乐队、团队的伙伴们携手为歌迷们奉献一场精彩的摇滚大秀。
有关本场巡演花絮、幕后，可参见摄影师的日记记录。有关峰暴巡演的工作室记录文章专题，请移步此处浏览 https://wangfengcalendar.home.blog/2021/07/02/%e4%b8%93%e9%a2%98-%e5%b3%b0%e6%9a%b4%e6%9d%a5%e4%b8%b4%e8%b6%85%e7%ba%a7%e5%b7%a1%e6%bc%94%e5%ae%98%e6%96%b9%e5%ae%a3%e4%bc%a0%e8%ae%b0%e5%bd%95/
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[星星] 现场彩排 https://wangfengcalendar.home.blog/2015/07/17/%e6%97%a5%e5%8e%86-wf20150717/
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#汪峰[超话]# #汪峰的不完全日历#
日历编号：WF2015071801
时间：2015年7月18日
地点：四川 成都。体育中心体育场
在第四季中国好声音开播的这天，峰暴来临超级巡演成都站正式拉开帷幕，汪峰和乐队、团队的伙伴们携手为歌迷们奉献一场精彩的摇滚大秀。
有关峰暴来临超级巡演的官方记录和报道，请参见 https://wangfengcalendar.home.blog/2021/07/02/%e4%b8%93%e9%a2%98-%e5%b3%b0%e6%9a%b4%e6%9d%a5%e4%b8%b4%e8%b6%85%e7%ba%a7%e5%b7%a1%e6%bc%94%e5%ae%98%e6%96%b9%e5%ae%a3%e4%bc%a0%e8%ae%b0%e5%bd%95/
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日历编号：WF2015071801
时间：2015年7月18日
地点：四川 成都。体育中心体育场
在第四季中国好声音开播的这天，峰暴来临超级巡演成都站正式拉开帷幕，汪峰和乐队、团队的伙伴们携手为歌迷们奉献一场精彩的摇滚大秀。
有关峰暴来临超级巡演的官方记录和报道，请参见 https://wangfengcalendar.home.blog/2021/07/02/%e4%b8%93%e9%a2%98-%e5%b3%b0%e6%9a%b4%e6%9d%a5%e4%b8%b4%e8%b6%85%e7%ba%a7%e5%b7%a1%e6%bc%94%e5%ae%98%e6%96%b9%e5%ae%a3%e4%bc%a0%e8%ae%b0%e5%bd%95/
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恒大的冬眠：销售如山倒，网签大爆发，抵债房大行其道
原创 白益民 民兵智库
恒大的冬眠：销售如山倒，网签大爆发，抵债房大行其道
2021年6月，恒大地产的销售额716.3亿元，7月销售额427.8亿元，8月销售额362亿元。8月底，恒大发内部消息称9月销量会大幅度下滑。结果是，9月恒大地产销售按下了暂停键，直接是跳崖式下滑，仅有70.2亿元，是6月份的10%，主要原因有两个方面：
一是内因：从8月开始恒大负面新闻频传，到了9月更是火上浇油，尤其是恒大财富暴雷事情，更是加剧了恒大负面形象。这导致一些正常修建项目也无法正常下手，业绩大幅下滑。另外，受资金困境的影响，一部分项目停工，导致这些项目无法正常销售。
二是外因：今年下半年，银行贷款收紧，很多全年贷款指标已经用完，整体行业销售业绩整体下滑，这也扩大了业绩下滑的幅度。一些头部正常销售的房企业绩也下滑了，同比下滑幅度也有30%左右，如万科，融创。
然而，2021年9月份，恒大项目在北京的网签继续持续爆发，居然登上了住宅、别墅双榜第一名的位置，让人有些意外。住宅榜，恒大御峰以18.29亿位列第一，恒大上和府15.64亿排第三；别墅榜，恒大丽宫以80.48亿位列第一。再加上别项目，网签额已经超过120亿。
这意味着：1、恒大在北京的项目，卖的还不错；2、相关部门在配合恒大自救，集中网签优先确保小业主产权；3、各方都在力保恒大。这次恒大能如此迅速网签，除了相关部门给力之外，也是因为业主在恒大暴雷后，积极寻求法律保障，进行补签。
购房者通常分为五种：现房客户未网签客户、现房已网签备案客户、期房已网签且资金在监管账户客户、期房已网签资金未在监管客户、期房未网签客户。如果是网签烂尾的楼盘，网签以后房子有机会在政府的协调下要到房子。没网签的只能向开发商以债权追回购房款，开发商破产了几乎不可能要回钱。
9月恒大的全国销售额降到了70.2亿元，而仅北京地区的网签量爆发性增长到了120亿，未来将成为一种常态。因为，将来更多的投资人、供应商、建筑方从恒大手上接过来的抵债房不会马上计入到恒大的销售额里，而是打折转给亲友变现，直接变成网签房。
据了解，到8月31日，三棵树在恒大的商票逾期金额高达3.36亿元，有2.2亿元是拿房产抵债。恒大有2000多亿的商票，背后是很多建材、园林、建筑商等等，永高股份，宝胜股份，广田集团，世联行等多家上市公司都表示恒大有逾期未兑付承兑汇票。这意味着，恒大2000多亿的商票抵债房不直接进入市场，而是将来直接在网签数据中体现。
根据资料显示，恒大银行借款中，民生银行贷款金额最大，共293亿；农业银行157亿；浙商银行100亿；光大银行94亿，各大银行均有对其贷款，金额不一！但其中信托公司贷款较大的有：中航信托183亿；光大兴陇信托161亿；山东信托150亿；外经贸信托129亿；渤海信托125亿；中信信托118亿；聚隆信托108亿等。
金融机构的贷款除信用贷外，基本都为抵押贷款，像恒大集团之类的贷款均为抵押贷款，即以实物（楼盘、地产）作为抵押物。当然，恒大如果不能还款，在短期内会产生一定的坏账，但由于其抵押物的因素，银行可以通过拍卖等形式回收资金。这样会形成一批网签房，不会在恒大的销售数据中体现。
最受关注的是恒大财富400亿产品的兑付事宜。2021年9月13日，恒大公布公布三种兑付方案供投资者选择：1、现金分期兑付；2、实物资产兑付；3、冲抵购房尾款兑付。投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。显然，这批第2和第3种兑付的抵债房也将直接进入到网签房数据中。
秋冬来临之际，恒大的销售将进入冬眠状态。甚至未来一年，消费者很难恢复对恒大的信心，除非是现房，很难有太多新的成交。恒大的“保交房”，也一定是集中在销售率很高的在建项目上。恒大在各地售楼处也将空置和撤销，直到恒大完成重组，并迎来下一轮经济上升周期。
白益民
2021年10月4日
原创 白益民 民兵智库
恒大的冬眠：销售如山倒，网签大爆发，抵债房大行其道
2021年6月，恒大地产的销售额716.3亿元，7月销售额427.8亿元，8月销售额362亿元。8月底，恒大发内部消息称9月销量会大幅度下滑。结果是，9月恒大地产销售按下了暂停键，直接是跳崖式下滑，仅有70.2亿元，是6月份的10%，主要原因有两个方面：
一是内因：从8月开始恒大负面新闻频传，到了9月更是火上浇油，尤其是恒大财富暴雷事情，更是加剧了恒大负面形象。这导致一些正常修建项目也无法正常下手，业绩大幅下滑。另外，受资金困境的影响，一部分项目停工，导致这些项目无法正常销售。
二是外因：今年下半年，银行贷款收紧，很多全年贷款指标已经用完，整体行业销售业绩整体下滑，这也扩大了业绩下滑的幅度。一些头部正常销售的房企业绩也下滑了，同比下滑幅度也有30%左右，如万科，融创。
然而，2021年9月份，恒大项目在北京的网签继续持续爆发，居然登上了住宅、别墅双榜第一名的位置，让人有些意外。住宅榜，恒大御峰以18.29亿位列第一，恒大上和府15.64亿排第三；别墅榜，恒大丽宫以80.48亿位列第一。再加上别项目，网签额已经超过120亿。
这意味着：1、恒大在北京的项目，卖的还不错；2、相关部门在配合恒大自救，集中网签优先确保小业主产权；3、各方都在力保恒大。这次恒大能如此迅速网签，除了相关部门给力之外，也是因为业主在恒大暴雷后，积极寻求法律保障，进行补签。
购房者通常分为五种：现房客户未网签客户、现房已网签备案客户、期房已网签且资金在监管账户客户、期房已网签资金未在监管客户、期房未网签客户。如果是网签烂尾的楼盘，网签以后房子有机会在政府的协调下要到房子。没网签的只能向开发商以债权追回购房款，开发商破产了几乎不可能要回钱。
9月恒大的全国销售额降到了70.2亿元，而仅北京地区的网签量爆发性增长到了120亿，未来将成为一种常态。因为，将来更多的投资人、供应商、建筑方从恒大手上接过来的抵债房不会马上计入到恒大的销售额里，而是打折转给亲友变现，直接变成网签房。
据了解，到8月31日，三棵树在恒大的商票逾期金额高达3.36亿元，有2.2亿元是拿房产抵债。恒大有2000多亿的商票，背后是很多建材、园林、建筑商等等，永高股份，宝胜股份，广田集团，世联行等多家上市公司都表示恒大有逾期未兑付承兑汇票。这意味着，恒大2000多亿的商票抵债房不直接进入市场，而是将来直接在网签数据中体现。
根据资料显示，恒大银行借款中，民生银行贷款金额最大，共293亿；农业银行157亿；浙商银行100亿；光大银行94亿，各大银行均有对其贷款，金额不一！但其中信托公司贷款较大的有：中航信托183亿；光大兴陇信托161亿；山东信托150亿；外经贸信托129亿；渤海信托125亿；中信信托118亿；聚隆信托108亿等。
金融机构的贷款除信用贷外，基本都为抵押贷款，像恒大集团之类的贷款均为抵押贷款，即以实物（楼盘、地产）作为抵押物。当然，恒大如果不能还款，在短期内会产生一定的坏账，但由于其抵押物的因素，银行可以通过拍卖等形式回收资金。这样会形成一批网签房，不会在恒大的销售数据中体现。
最受关注的是恒大财富400亿产品的兑付事宜。2021年9月13日，恒大公布公布三种兑付方案供投资者选择：1、现金分期兑付；2、实物资产兑付；3、冲抵购房尾款兑付。投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。显然，这批第2和第3种兑付的抵债房也将直接进入到网签房数据中。
秋冬来临之际，恒大的销售将进入冬眠状态。甚至未来一年，消费者很难恢复对恒大的信心，除非是现房，很难有太多新的成交。恒大的“保交房”，也一定是集中在销售率很高的在建项目上。恒大在各地售楼处也将空置和撤销，直到恒大完成重组，并迎来下一轮经济上升周期。
白益民
2021年10月4日
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