南京楼市的待售二手房数量已经在15万套了，而南京的人口数量连1000万都不到，也就是意味着，每60个南京人里面，就有一个正在想办法出售二手房。

这还只是一家房产中介的待售二手房数量，想想整个南京楼市的待售二手房数量会有多少套。南京本来人口就不多，每年的外来人口也无法和大湾区的那些城市相比，南京楼市供大于求的迹象还是比较明显的。

在过去的十月里面，南京楼市的二手房成交量已经跌至了只有5567套，按照这个去化周期来算，南京光在一家房产中介上的待售二手房，都需要卖2年都卖不完。

根据南京统计局发布的南京10月房价数据显示，南京的新房房价环比下跌了0.5%，二手房房价环比下跌了0.6%，新房和二手房房价都在下跌。这也说明南京房价下跌是一个普遍下跌的行情，不是分化下跌。

现在南京楼市里面是核心区的房价跌幅比郊区的房价还要多，去年在南京江北新区、河西等区域买房的人，损失比较惨重。
#南京楼市# #南京微博房产#

【#牡丹江房价领跌被称第2个鹤岗#，#牡丹江100平带装修房子卖8万#】“这两年，几万块钱一套的房子遍地都是。”牡丹江的房产中介刘欣如是说。2022年5月，国家统计局公布“70个大中城市住宅价格”，牡丹江的二手房价格同比跌幅达到10.5%，成为70城中唯一的二手房跌幅达两位数的城市。因为房价急剧下跌，牡丹江也被网友冠以 " 黑龙江第二个鹤岗 " 之称。这一年，少数人把握了机会，大多人愁苦难言。

在刘欣近期成交的几套市中心房源中，一套 57 平方米、有装修的房子卖 7 万元，还有一套 100 平方米有装修的房子卖 8 万元。" 我都劝身边想卖房的，没必要，卖也不值钱。" 刘欣说道。（九派新闻）

【#牡丹江房价领跌被称第2个鹤岗#，#牡丹江100平带装修房子卖8万#】“这两年，几万块钱一套的房子遍地都是。”牡丹江的房产中介刘欣如是说。2022年5月，国家统计局公布“70个大中城市住宅价格”，牡丹江的二手房价格同比跌幅达到10.5%，成为70城中唯一的二手房跌幅达两位数的城市。因为房价急剧下跌，牡丹江也被网友冠以 " 黑龙江第二个鹤岗 " 之称。这一年，少数人把握了机会，大多人愁苦难言。

在刘欣近期成交的几套市中心房源中，一套 57 平方米、有装修的房子卖 7 万元，还有一套 100 平方米有装修的房子卖 8 万元。" 我都劝身边想卖房的，没必要，卖也不值钱。" 刘欣说道。（九派新闻）