前言：大部分人都在后知后觉的时候，资本已经先下市场，当你以为是机会的时候也许也是陷阱，所以需要分析透火的逻辑。
金融城探房邓鹏龙
，赞 7
伴随“兰亭盛荟又成交了！”“牛奶厂又卖了一套140平南向四房！学位占用，介意请忽略！”等等成交信息刷爆朋友圈，让最近寂静的市场又涌起了一股股浪花。对此就有好友问我对此的看法，对于好友的这个疑惑，相信也是大家的疑惑，那我想跟大家说如果非以上地段选筹以及非改善型并且首次打算上车的朋友别急，看看再说，下个月中到月底倒是可以适当选筹。
图片​
可能大家有点疑惑了，为何这个时间线要捏得这么准？这时可以回归本文，为什么说琶洲利好，受益却是天河，买房需要先确定逻辑，就像我们需要做某个项目前都会提前在大脑里勾勒出蓝图，然后落实细节，边实行边修正一样，那我们要懂得为何这波兰亭盛荟以及牛奶场会成为除珠江新城以外的成交黑马，主要原因有以下三点：
图片​
Top1珠金琶铁三角关系
琶洲目前暂无住宅用地供应，并且从琶洲隧道过来金融城仅仅1.24公里，金融城以及珠城负责金融而琶洲搞会展三者相呼应，形成铁三角关系，而琶洲住宅稀缺，自然会与距离做朋友。
Top2自然景观优势
我国国民普遍喜欢阳光充足，天河+珠城均是南向看江，而琶洲则是北向看江且价格亲民500-2000万的标的选择性多，丰俭由人。
Top3口罩因素
这波成交必不可少一个因素，大家估计也猜到我要讲什么了！没错，这波年底的异动的造成少不了口罩的原因，海珠已经足足静默了大半个月了，手上资金随着口罩放开越来越恐慌，资金无处安放时，而次新有金融属性的兰亭、奶场成了资金最好的归宿。
#附加一套金融城好盘[话题]##
地址：美林湖畔二期6楼(总高18层）
面积：98平
户型：3房一卫
价格：760万
朝向：东南向
同户型成交：820万-880万！
图片​
记住！！以上可以看到口罩也是其中之一重点，就知道目前普通群众都在求生存时刻，所以刚需首次买房的朋友们除了以上热门楼盘以外其他盘一律先不考虑下手，对于本轮行情也大胆立贴预测，明年3月左右将是改善盘的黄金行情，而普通刚需型行情预计会在明年的6月份才会启动。
好了，看了以上逻辑还有不懂而你又想在金融城买好房的，可以联系博主，博主拉你进购房交流群，与更多的买房人一起交流，有需要可添加：GZJMF2022

⚠️【寻主启事】坐标苏州，谁家的白色萨摩耶？身上没有佩戴任何东西，体型中等微胖，毛发比较干净（如图），应该是刚走丢不久，于2022年11月19日下午四点半左右在吴中区城南街道东湖社区 盛南路与田上江路交叉路口（靠近吴中驾校，白云禅寺，盛虹路，苏豪文化科技创意园，兴昂路，兴昂花园，清树湾地铁站，杨湾路，红树湾花园，南师大附属苏州石湖实验小学，鲈乡北路，香漫雅园，盛兴路，城南集宿楼二期，东湖新村，邵东路，首开国风华府，新城金郡南、北区，沪常高速，大龙港大桥，东湖钓鱼园，西湖花苑西区）附近发现，目前狗狗应该还在流浪！附近犬类管理非常严格！请失主看到速速前去找回！！！如需帮助，可联系17761862996，也请各位好心人帮忙多多留意转发哦，万分感谢[合十][合十][合十]每一次转发，都是在帮他们寻找一条回家的路，寻找一个生存的机会[合十][合十][合十][合十][合十]

明看并购 | 誉衡药业：并购之枉

11.12日，誉衡药业披露，因控股股东誉衡集团的重整计划未获得债权人通过，法院裁定誉衡集团终止重整程序并宣布破产。从深陷债务泥潭到彻底退出历史舞台，药企“并购之王”到头空枉然，而“求生欲”强烈的誉衡药业明哲保身，与大股东誉衡集团早早划清界限。

誉衡药业的发展史与中国并购资本的荣枯更迭密切相关，盛于高杠杆的急速扩张，衰于去杠杆的追讨法槌之下。在誉衡药业累计129亿的并购交易中，充足而过剩的资本成为并购这锅汤里最猛的原料，通过8倍杠杆筹集的46.6亿并购基金，成为誉衡集团最后的资本绝唱。誉衡药业的药品经营踩下辅助用药、低价仿制药、PD-1等因政策改革和市场竞争而产生的“连环坑”，不得不说誉衡药业一系列并购的设计者，更沉迷于通过复杂交易模型赚取暴利，而不是将重心放在经营上。

资本市场不乏通过大股东破产清算逃出生天的戏码，誉衡药业弃帅保车，要转危为机，仍需善于经营、精于整合的妙手，在创新大浪潮中，谋得一席之地。

高圣学苑出品