前言：大部分人都在后知后觉的时候，资本已经先下市场，当你以为是机会的时候也许也是陷阱，所以需要分析透火的逻辑。
金融城探房邓鹏龙
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伴随“兰亭盛荟又成交了！”“牛奶厂又卖了一套140平南向四房！学位占用，介意请忽略！”等等成交信息刷爆朋友圈，让最近寂静的市场又涌起了一股股浪花。对此就有好友问我对此的看法，对于好友的这个疑惑，相信也是大家的疑惑，那我想跟大家说如果非以上地段选筹以及非改善型并且首次打算上车的朋友别急，看看再说，下个月中到月底倒是可以适当选筹。
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可能大家有点疑惑了，为何这个时间线要捏得这么准？这时可以回归本文，为什么说琶洲利好，受益却是天河，买房需要先确定逻辑，就像我们需要做某个项目前都会提前在大脑里勾勒出蓝图，然后落实细节，边实行边修正一样，那我们要懂得为何这波兰亭盛荟以及牛奶场会成为除珠江新城以外的成交黑马，主要原因有以下三点：
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Top1珠金琶铁三角关系
琶洲目前暂无住宅用地供应，并且从琶洲隧道过来金融城仅仅1.24公里，金融城以及珠城负责金融而琶洲搞会展三者相呼应，形成铁三角关系，而琶洲住宅稀缺，自然会与距离做朋友。
Top2自然景观优势
我国国民普遍喜欢阳光充足，天河+珠城均是南向看江，而琶洲则是北向看江且价格亲民500-2000万的标的选择性多，丰俭由人。
Top3口罩因素
这波成交必不可少一个因素，大家估计也猜到我要讲什么了！没错，这波年底的异动的造成少不了口罩的原因，海珠已经足足静默了大半个月了，手上资金随着口罩放开越来越恐慌，资金无处安放时，而次新有金融属性的兰亭、奶场成了资金最好的归宿。
#附加一套金融城好盘[话题]##
地址：美林湖畔二期6楼(总高18层）
面积：98平
户型：3房一卫
价格：760万
朝向：东南向
同户型成交：820万-880万！
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记住！！以上可以看到口罩也是其中之一重点，就知道目前普通群众都在求生存时刻，所以刚需首次买房的朋友们除了以上热门楼盘以外其他盘一律先不考虑下手，对于本轮行情也大胆立贴预测，明年3月左右将是改善盘的黄金行情，而普通刚需型行情预计会在明年的6月份才会启动。
好了，看了以上逻辑还有不懂而你又想在金融城买好房的，可以联系博主，博主拉你进购房交流群，与更多的买房人一起交流，有需要可添加：GZJMF2022

大半夜看 北南老师的《偷风不偷月》激动的睡不着觉，甚至于泪流满面。（今年下半年的top1）

附上沈若臻关闭复华银行的公告

自复华银行兴立，幸得国民支持，谨遵法度条理，险度重重危机。

然国运孔艰，外忧内患，欲挽经济崩坏，必先决国家存亡。

敝行与广大同仁共筹办法，市场淆紊，收效甚微，列强不除，良策无以展布。

今愿舍百股万金，另行根本之道，自当竭尽全力救国民之苦痛。

故拟此公告，正式宣布－复华银行将于民国三十四年春，停业关闭。

柳公云，但愿清商复为假，拔去万累云间翔。

吾仰祈国泰民安，世途宽坦，重历银行业之肇昌。

沈清商，亦是沈若臻。那个在复华银行最后的四年里当行长的沈若臻，那个在国家危急存亡的时候，参加秘密行动的沈若臻。

滴滴，徐家汇新住民发帖
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