#相亲[超话]#再发一条，希望能找到[苦涩]刚刚看到这个截图半夜被羡慕哭了，母胎到现在只谈过一次恋爱（只亲亲过）对方扣的要死，电影游乐场吃饭全是我付钱，我还坚持谈了一年…完全没有恋爱经验以为挺正常的，后来和朋友聊天发现只有我这样，现在想起气得睡不着[苦涩]我也想要被这样哄！可太羡慕了QAQ（正经说：163，48斤，重庆99年女生，长的还行，家里五套房自己名下有两房一车，来个宠我的男朋友我想体验一下！！！长久处！
梦花9
晚上跟朋友去深圳湾万象城吃饭，发现奢侈品店的生意都很差，基本上没有什么人，奢饰品是送给女孩子最好的礼物
实际上一个名牌包包贵吗？有钱人半天的收入就可以买一个品牌包包，但包包却可以给爱慕虚荣的女人开心，男人喜欢的豪车，都只是一种玩具
在深圳，花点钱给女人买礼物，女孩子就是你的了，实际上恋爱都不需要技巧，男人长得丑一点老一点，都不是问题，但现金余额要足
我下午在一个抖音号写过一句话，你们可以去看看，昵称：鬼谷生私人号，我写：赚钱是智商的体现，赚得到钱就是有智商，赚不到钱就是反智，没有第三种可能性
现在深圳的豪宅都有点冷清，以前的悦府上涨是一只穿云箭
我还记得接待了三四个买了悦府的朋友，现在遇冷了，但还是那么孤傲地伫立在那里，这就是豪宅的气质
豪宅跟着人一样，都是有品质的，都是有傲骨的
现在的年轻人想要逆袭越来越难了，以前，还有很多赚钱的方法
以前一个年轻人在深圳白手起家，搞个几千万，都是有可能的
比如炒炒房子，做做金融絹客，初中生卖金融产品，最后住上了豪宅，赢取了白富美，数不胜数
搞搞淘宝天猫，做一波风口生意，现在什么都难了，一方面管制严格了，另一方面过了野蛮生长的时代
每个星期的周日是我最惬意的日子，一天的时间我都不见任何的朋友，天马行空的想象，鬼谷生会写出99本书出来，会成为作家
哦，对了，今天团队告诉我开了好几个单子，有融资的单子，有买房的单子
实际上已经有人慢慢在买房了，这就是微观的市场，当然不是深圳，是我们做的其他城市
融资单这段时间做了很多，我们的各类融资会员都报名了很多人，实际上我们的各项产品，都是有市场竞争力的，都是有服务价值的
因为我把我的理念渗透了进去，我认为生意要多做有价值的服务，多做长久的合作
金融地产行业跟金融行业也是实体行业，本质上都是服务业，只有对业务的精通，才会有内核的运用
———渔村鬼谷生
#豪宅##房地产##买房# https://t.cn/RBtyNTt
晚上跟朋友去深圳湾万象城吃饭，发现奢侈品店的生意都很差，基本上没有什么人，奢饰品是送给女孩子最好的礼物
实际上一个名牌包包贵吗？有钱人半天的收入就可以买一个品牌包包，但包包却可以给爱慕虚荣的女人开心，男人喜欢的豪车，都只是一种玩具
在深圳，花点钱给女人买礼物，女孩子就是你的了，实际上恋爱都不需要技巧，男人长得丑一点老一点，都不是问题，但现金余额要足
我下午在一个抖音号写过一句话，你们可以去看看，昵称：鬼谷生私人号，我写：赚钱是智商的体现，赚得到钱就是有智商，赚不到钱就是反智，没有第三种可能性
现在深圳的豪宅都有点冷清，以前的悦府上涨是一只穿云箭
我还记得接待了三四个买了悦府的朋友，现在遇冷了，但还是那么孤傲地伫立在那里，这就是豪宅的气质
豪宅跟着人一样，都是有品质的，都是有傲骨的
现在的年轻人想要逆袭越来越难了，以前，还有很多赚钱的方法
以前一个年轻人在深圳白手起家，搞个几千万，都是有可能的
比如炒炒房子，做做金融絹客，初中生卖金融产品，最后住上了豪宅，赢取了白富美，数不胜数
搞搞淘宝天猫，做一波风口生意，现在什么都难了，一方面管制严格了，另一方面过了野蛮生长的时代
每个星期的周日是我最惬意的日子，一天的时间我都不见任何的朋友，天马行空的想象，鬼谷生会写出99本书出来，会成为作家
哦，对了，今天团队告诉我开了好几个单子，有融资的单子，有买房的单子
实际上已经有人慢慢在买房了，这就是微观的市场，当然不是深圳，是我们做的其他城市
融资单这段时间做了很多，我们的各类融资会员都报名了很多人，实际上我们的各项产品，都是有市场竞争力的，都是有服务价值的
因为我把我的理念渗透了进去，我认为生意要多做有价值的服务，多做长久的合作
金融地产行业跟金融行业也是实体行业，本质上都是服务业，只有对业务的精通，才会有内核的运用
———渔村鬼谷生
#豪宅##房地产##买房# https://t.cn/RBtyNTt
2015年7月4日，一个再普通不过的周六。
一则消息，突然刷爆市场。
21家券商发布联合通报，将合计出资不低于1200亿元，用于投资蓝筹股ETF，并保证在4500点以下不会卖出。
7月5日周日，央行称将通过多种形式给予中国证金公司流动性支持。
国家队，正式进场救市。
在此前的6月15日到7月3日，在短短14个交易日，上证指数下跌了28.4%，深证和创业板更是下跌超过30%。
2015年股灾，千股跌停屡见不鲜，融资爆仓遍地。
国家队的进场，暂时稳定住了局面，起到了关键作用。
此时此刻，恰如彼时彼刻。
如今的楼市，底部徘徊许久，在多个领域，官方力量逐渐进入市场。
楼市不景气，归根到底还是老百姓的信心不足。
这时候，就需要有人来带头支撑市场。
公务员，成了最被需要的对象。
在安徽泗县，倡议广大公职人员要积极响应，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来。
在湖南石门县，县委书记甚至直接喊话：
“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。
甚至在某些地方，公务员买房已经成了考核任务。
在广西玉林，上到区县下到乡镇的公务员，下乡卖一套房可以换算成4个进城人数，每月人口进城的KPI是20人，也就是每月至少要卖4套房。
但个体的力量毕竟有限，那就组织团购。
在吉林长春，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。
在贵州，省政府直接发文，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
湖北黄冈、四川眉山、四川巴中、浙江诸暨、安徽铜陵……鼓励团购的城市越来越多。
团购的优惠力度也很大，比如浙江桐庐县，团购20套以上的，备案价打折后还能再优惠5%。
信号释放的很明显：加快入场，托住楼市。
除了鼓励公务员买房外，地方也亲自下场了。
回购房，就这么出现了。
7月，郑州针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房；
8月15日，湖州提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房；9月5日，济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房；
9月24日，新疆阿勒泰鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房；
10月，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房；
大致的模式类似，政府或者国企批量买入商品房，要么将来用作人才房、公租房，要么将来再转交给房企再次销售。
在实现快速去库存的同时，还能减轻房企的资金压力。
至于赚不赚钱，那都不重要。
最直接的目的，当然还是稳住房价，托住市场。
苏州，就很明显。
受政府回购房源集中网签备案影响，9月苏州商品房成交量出现明显回温。
据克而瑞统计，9月苏州市区商品住宅成交约122.99万平方米，环比增加126.88%，同比增加93.34%。
但短暂的辉煌并不算辉煌，如果剔除回购房源影响，苏州9月份的表现也是平平。
释放的信号同样明显：托底楼市，把老百姓的购房信心拉回来。
国家队的进场，在土地市场，也不手软。
前几天，广州第三轮集中土拍结束，最终成交15宗，流拍3宗。
而成交的这15宗土地，全部由国央企和城投公司拿下。
土地市场，国央企、城投公司在进击拿地，而民营房企，只剩寥寥。
这种情况，正在全国蔓延。
前9个月，全国市场新增土地货值TOP100房企，绝大多数都是国央企和城投公司。省属国企、市属国企、区属国企和城投，甚至深圳地铁、西安地铁这类轨道交通公司，都在大批量进场拿地。
前10名的房企中，更是只剩下滨江一个纯正的民营企业。
如果仅仅计算城投公司，1-8月份的拿地金额就占全国的12%。其中，江西城投拿地占比26%，是全国最高的省份。江苏、湖南、四川、重庆、湖北5个省份城投拿地占比在15%-25%之间。
在三四线城市，这种现象更加普遍。甘肃嘉峪关，城投拿地占比接近90%；
湖北黄石，城投拿地占比70%；
江西景德镇、湖南娄底、内蒙古通辽，城投拿地占比超过50%；
四川遂宁、湖南岳阳等20个城市，城投拿地占比超过30%。
但问题在于，城投拿了地并不一定真的开发房地产项目。
截至8月末，22个重点城市中，2021年成交的土地，地方国资平台主导的项目入市率仅9%。
一句话：先囤着。
另一方面，还能直接做大土地出让金收入，起码不能让数据太难看。
国企平台拿地热潮，已经被高层注意到。财政部已经发布通知，明确提到：
严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。
毕竟，这种左手倒右手的事，不能长久。
尤其是，对于那些负债率已经很高的地方，举债拿地，又能维持多长时间？#房地产#
一则消息，突然刷爆市场。
21家券商发布联合通报，将合计出资不低于1200亿元，用于投资蓝筹股ETF，并保证在4500点以下不会卖出。
7月5日周日，央行称将通过多种形式给予中国证金公司流动性支持。
国家队，正式进场救市。
在此前的6月15日到7月3日，在短短14个交易日，上证指数下跌了28.4%，深证和创业板更是下跌超过30%。
2015年股灾，千股跌停屡见不鲜，融资爆仓遍地。
国家队的进场，暂时稳定住了局面，起到了关键作用。
此时此刻，恰如彼时彼刻。
如今的楼市，底部徘徊许久，在多个领域，官方力量逐渐进入市场。
楼市不景气，归根到底还是老百姓的信心不足。
这时候，就需要有人来带头支撑市场。
公务员，成了最被需要的对象。
在安徽泗县，倡议广大公职人员要积极响应，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来。
在湖南石门县，县委书记甚至直接喊话：
“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。
甚至在某些地方，公务员买房已经成了考核任务。
在广西玉林，上到区县下到乡镇的公务员，下乡卖一套房可以换算成4个进城人数，每月人口进城的KPI是20人，也就是每月至少要卖4套房。
但个体的力量毕竟有限，那就组织团购。
在吉林长春，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。
在贵州，省政府直接发文，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
湖北黄冈、四川眉山、四川巴中、浙江诸暨、安徽铜陵……鼓励团购的城市越来越多。
团购的优惠力度也很大，比如浙江桐庐县，团购20套以上的，备案价打折后还能再优惠5%。
信号释放的很明显：加快入场，托住楼市。
除了鼓励公务员买房外，地方也亲自下场了。
回购房，就这么出现了。
7月，郑州针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房；
8月15日，湖州提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房；9月5日，济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房；
9月24日，新疆阿勒泰鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房；
10月，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房；
大致的模式类似，政府或者国企批量买入商品房，要么将来用作人才房、公租房，要么将来再转交给房企再次销售。
在实现快速去库存的同时，还能减轻房企的资金压力。
至于赚不赚钱，那都不重要。
最直接的目的，当然还是稳住房价，托住市场。
苏州，就很明显。
受政府回购房源集中网签备案影响，9月苏州商品房成交量出现明显回温。
据克而瑞统计，9月苏州市区商品住宅成交约122.99万平方米，环比增加126.88%，同比增加93.34%。
但短暂的辉煌并不算辉煌，如果剔除回购房源影响，苏州9月份的表现也是平平。
释放的信号同样明显：托底楼市，把老百姓的购房信心拉回来。
国家队的进场，在土地市场，也不手软。
前几天，广州第三轮集中土拍结束，最终成交15宗，流拍3宗。
而成交的这15宗土地，全部由国央企和城投公司拿下。
土地市场，国央企、城投公司在进击拿地，而民营房企，只剩寥寥。
这种情况，正在全国蔓延。
前9个月，全国市场新增土地货值TOP100房企，绝大多数都是国央企和城投公司。省属国企、市属国企、区属国企和城投，甚至深圳地铁、西安地铁这类轨道交通公司，都在大批量进场拿地。
前10名的房企中，更是只剩下滨江一个纯正的民营企业。
如果仅仅计算城投公司，1-8月份的拿地金额就占全国的12%。其中，江西城投拿地占比26%，是全国最高的省份。江苏、湖南、四川、重庆、湖北5个省份城投拿地占比在15%-25%之间。
在三四线城市，这种现象更加普遍。甘肃嘉峪关，城投拿地占比接近90%；
湖北黄石，城投拿地占比70%；
江西景德镇、湖南娄底、内蒙古通辽，城投拿地占比超过50%；
四川遂宁、湖南岳阳等20个城市，城投拿地占比超过30%。
但问题在于，城投拿了地并不一定真的开发房地产项目。
截至8月末，22个重点城市中，2021年成交的土地，地方国资平台主导的项目入市率仅9%。
一句话：先囤着。
另一方面，还能直接做大土地出让金收入，起码不能让数据太难看。
国企平台拿地热潮，已经被高层注意到。财政部已经发布通知，明确提到：
严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。
毕竟，这种左手倒右手的事，不能长久。
尤其是，对于那些负债率已经很高的地方，举债拿地，又能维持多长时间？#房地产#
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