总价200万在广州居然还有这些笋盘？

 
周胖子说房

广州市宏图地产有限公司置业经理 房产领域创作者

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大家好，我是周胖子。自己手头资金不多，又想在广州买房，最多只能接受200万内，但是在网上看了一下，两百万内除了增城从化，其他区域都比较勉强，200万增城都只是少数的。其实我想说广州这个市场，房价对于小年轻来说确实很尴尬，但是在北上广深这几个一线城市中，又是最低的~

我相信大家近期都在看特价房，因为开发商趁着国庆这一波在搞特价，每套都便宜个几十万不等，例如广钢保利盘，就算是4字头，最低总价也还是四百多万；市区二手学位房，降价几十万后，依旧要六七百万一套。
但刚需的你，只能看看就好。今天！周胖子给大家盘算一下总价200万左右的楼盘，让你置业不再迷茫~

总价200万，有这几个可以选择！
200万内，这个总价说高不高，说低不低，属于大部分人刚需首次置业的预算。广州房地产圈算下来，这些房子首付3成在60万左右

而这些新房，可以选择的也很多!广州房地产圈分成了东、南、北三大部分总结盘点，我选择了几个性价比高的供大家参考！
东部
【万科幸福誉】黄埔知识城

在售面积:79.82.85 南向三房，95.97.101.对流四房
均价2.2~2.5目前在售五期
知识城14号线和何棠下地铁口，居住氛围浓厚，有3家幼儿园2家小学，商业是麦当劳和临街商铺，明年开业知识城最大的邻里中心商业综合体。
【科慧花园】增城朱村

在售面积90.三房 117.138四房
在售均价1.9~2.3一平方，在21号线凤岗地铁口
楼盘是和富士康科技小镇紧靠着，有多栋富士康大厦马上建成，也是朱村的销冠网红楼盘。离地铁口非常近，21号线延长线开通后40分钟到天河。
【万科春风十里】增城朱村

在售户型:99.101复式四房
均价:2~2.2，位于21号线山田站
小区内配有游泳池健身设施，对面要建2000方商业广场，商业要去到距离两个站的荔城万达、东汇城。
南部
【越秀滨海新城】南沙金洲

在售户型：平层74方两房，85.94.96三房，107.111四房
均价：1.9~2.2 处于4号线金洲地铁口
小区有自建幼儿园、小学、中学，商业可以去到金洲广场、万达广场。越秀地产的户型和楼盘我一直很青睐，只是离地铁口需要坐公交，但是在南沙某些逼近4万的房价来说，算是性价比很高的，在南沙也是销量第一。
【南沙保利城】南沙金洲

在售户型：65~124二~四房
均价:2~2.2 位于4号线黄阁汽车城站
小区有自建两个幼儿园，一个公立小学；配套靠的是自己的商业，周边属于待发展状态
【大宏锦绣】4号线塘坑
在售户型：89两房，136三房

均价：2.2~2.6，距离地铁站100米

小区属于南沙湾，教育资源比较丰富，南沙第一中学、幼儿园等，户型其实一般，但是价格不错，南沙客运港去到3万+
北部
【珠江壹城】从化神岗

在售户型：83.89.125三房，141四房
均价：1.4~1.8，14号线神岗地铁口
整个项目规划比较大，有教育医疗健康这几大板块，中山大学南方附属小学已经开学，适合在白云区工作的人群购买，环境比较好，大型商业广场暂无，临街商铺可以享受。
【新力琥珀园】花都汽车城

在售户型：95.116三房
均价:1.9~2.1，位于花都汽车城地铁口
小区是第一期开盘，可以望河，周边幼儿园中小学都有，缺少大型配套，9月中旬开的盘，大家都知道新华老破小较多，这个楼盘周边有一些，但是价格不错。
【祈福万景峰】花都新华

在售面积：58.74.78.92二~三房，143四房
均价1.9~2.1。位于9号线广州北站地铁口
小区内有幼儿园，祈福小学（花都二小），购物要去到1.2公里的新区，比较繁华，花都人民医院、美食购物广场十余个商场，小区也有临街商铺，位置还可以。

好啦，说了这几个楼盘，其实远远不止这几个，但是周胖子挑选了几个200万内性价比稍微高一些的，其实对于刚需的朋友这几个可以参考一下。
周胖子唠叨一下：对于刚需的朋友购房来说，在预算内的盘尽量选择限购区的，实在没社保再做参考。根据自己情况去做选择~还有需要补充的朋友可以下方留言!

#枣庄身边事[超话]#【好消息！枣庄市文体中心正式开放运营】2019年6月28日上午，枣庄市文体中心运营签约仪式在文体中心体育场举行。枣庄市体育局、枣庄金声文化产业发展有限公司、广州珠江体育文化发展股份有限公司三方签署运营管理合同。枣庄市政府副市长刘吉忠、广州珠江实业集团副总经理罗小钢、枣庄市体育局局长康宝奇、枣庄市体育中心主任孙彦存、枣庄金声文化产业发展有限公司董事长赵峰、广州珠江体育文化发展股份有限公司董事长汤建华、副总经理唐盛等出席签字仪式。枣庄市文体中心位于市行政中心中轴线南部、金沙江路南侧，包括文化中心和体育中心，总占地785亩，总建筑面积约40万平方米。主体建筑包括“一场两馆一群”，即3万座的体育场、5千座的综合体育馆、2千座的游泳跳水馆、文化设施建筑群，五个单体外部用钢结构及索膜结构笼罩，是集文艺演出、体育赛事、休闲健身、娱乐、展览、会议和城区景观于一体的公共文化体育活动场所。体育设施还包括室外田径训练场、足球场、篮球场、网球场、乒乓球场、羽毛球场、门球场、健身广场、儿童健身游乐场等休闲娱乐场所，各单体地下室及BCD区地下商业部分全部连为一体，是一处集竞赛训练、体育科研、健身休闲、商业运作等于一体的现代化体育公园。枣庄市文体中心建成后，体育场荣获中国建设工程鲁班奖和中国钢结构金奖、2018年度全球十佳体育场第四名。

枣庄市文体中心是枣庄建市以来投资最多、体量最大的民生项目，是展示枣庄市文化体育事业发展成就和城市形象的窗口，文体中心场馆的开放运营备受全市人民关注。2019年5月，枣庄金声文化产业发展有限公司对枣庄文体中心运营管理进行公开招标，广州珠江实业集团旗下的广州珠江体育文化发展股份有限公司拨得头筹，成为该项目中标单位。广州珠江体育文化发展股份有限公司、枣庄金声文化产业发展有限公司共同出资成立枣庄名珠体育文化发展有限公司，具体负责文体中心运营开放工作，首期合同运营管理期限15年。
签约仪式上，广州珠江实业集团副总罗小刚介绍了珠江实业集团和珠江文体的基本情况，他表示，坚持“以人为本、客户为尊、合作有序、创新发展”的企业精神和“服务至上、追求卓越”的经营理念，为业主提供一流的服务、一流的保障、一流的场地，让政府放心，让市民群众满意。
刘吉忠副市长在致辞中指出，推进文体中心市场化运营，能够运用市场机制盘活公共设施存量资源，提高场馆运营效能和公共服务水平，确保场馆发挥民生平台作用，实现社会效益和经济效益良性互动，对枣庄社会事业发展有着重要意义。珠江文体在探索大型公益性体育设施市场化运营方面积累了丰富的经验，具有广泛的知名度和影响力，对加快发展体育产业、保持场馆良性运营，拉动体育消费做出了贡献。希望运营公司成立后，尽快完善现代企业管理制度，建立标准化场馆管理体系，规范推进场馆运营开放，提升文体服务质量。要依靠珠江文体长期积淀的大型赛事及文化演出资源，引进大型赛事，培育群众体育赛事品牌，不断提高全民健身的服务品质，提升项目的社会公益效应，把枣庄市文体中心打造成“以体为主，多业并举”的体育产业综合体、枣庄新旧动能转换的新引擎，不断满足健身爱好者的多元化健身需求，让人民群众拥有更多的获得感、幸福感、安全感。（来源：齐鲁壹点）

壹然广场落户沾益 曲靖北区发展再添新动力

11月11日，沾益壹然广场项目奠基开工。该项目建成运营后预计可以为沾益新增2000个就业岗位，年纳税超过2500万元。

沾益壹然广场项目是香港壹然集团在云南省投资建设的第一个城市商业综合体项目。项目位于沾益区珠江源大道东侧，占地面积24亩，预计总投资额超过5亿元，包含壹然广场商业综合体和壹然云府高尚住宅。其中，壹然广场商业综合体包含丰富的业态，有大型商场、超市、零售百货、影院、餐饮、儿童娱乐和培训、健身、电玩、K歌等休闲娱乐项目。

该项目将以领先沾益二十年的商业理念，打造沾益城市地标、商业名片和城市会客厅，成为集吃、喝、玩、乐、购于一体的全业态情景式大型商业购物中心，50%以上的品牌为首次进入沾益市场。项目建成运营后预计可以为沾益新增2000个就业岗位，年纳税超过2500万元。

该项目将高度契合沾益城市发展定位，可有效增强城市服务功能的优质项目，它的建成，对于拓宽沾益城市经济发展空间，提升沾益城市品位，带动全区商贸繁荣或将起到积极促进作用。