商业地产观察583 三季度92个新mall开业，华东区占比近一半
2022年第三季度，又迎来一年一度的“金九”购物中心开业高峰季，随着国庆黄金周的逼近，开业量也达到今年以来的最高峰。
三季度开业量同比下跌超2成
9月迎来“报复”式开业
2022年第三季度，全国开业购物中心达92个，总体量852万㎡，其中包含7个试营业项目。（数据说明：1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心；2、统计时间截止至2022年10月。
从三季度看，7、8月分开业数量均低于20个，9月开业量达到今年单月开业量顶峰，共59个项目，600+万平方米的体量，尤其是随着国庆黄金周的逼近，9月最后一周迎来超40个项目密集开业。9月的“报复”式开业，部分原因与今年以来全国各地爆发疫情有关，导致部分项目此前未能按计划开出，9月成为集中释放期。
回看近4年来三季度同期开业数据，今年第三季度开业量仍为较低位，较2021年第三季度以及疫情前的2019年第三季度同期，数量、体量均下跌了约26%，不过仍较疫情首年略高10%。由于去年市场恢复较为迅速，而今年持续的疫情，商业遭受的影响更为严重。
华东区占半壁江山，西北仅唯一项目开业
从大区分布看，三季度开业购物中心，华东区依然是最有活力的市场。其以规模占比遥遥领先其他区域，45个项目占比49%，体量更是占比过半。虽然上海还处于疫后的恢复期，仅2个项目开业，但其他省市商业开业数量相对较多，其中江苏开了13个项目，山东8个项目，浙江、安徽各6个项目，福建、江西各5个。
华南区第二，开业量不足华东区一半，17个项目，占比18%，体量仅136.2万平方米。华南区几乎是深圳商业的“狂欢”，一城7个项目开业，广州、佛山各1个项目，东莞、中山分别为2个、3个项目。此外广西3个开业项目均集中在南宁。
西南区第三位，共10个项目，其中重庆、云南、贵州均为3个项目，四川仅1个项目。
此外，华中、华北、东北、西北开业量均不足十个。华中、华北均为8个项目；东北开业活跃度有所提升，迎来3个项目开业，但全部位于沈阳；西北仅1个项目开业。 https://t.cn/RI7nYAL
2022年第三季度，又迎来一年一度的“金九”购物中心开业高峰季，随着国庆黄金周的逼近，开业量也达到今年以来的最高峰。
三季度开业量同比下跌超2成
9月迎来“报复”式开业
2022年第三季度，全国开业购物中心达92个，总体量852万㎡，其中包含7个试营业项目。（数据说明：1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心；2、统计时间截止至2022年10月。
从三季度看，7、8月分开业数量均低于20个，9月开业量达到今年单月开业量顶峰，共59个项目，600+万平方米的体量，尤其是随着国庆黄金周的逼近，9月最后一周迎来超40个项目密集开业。9月的“报复”式开业，部分原因与今年以来全国各地爆发疫情有关，导致部分项目此前未能按计划开出，9月成为集中释放期。
回看近4年来三季度同期开业数据，今年第三季度开业量仍为较低位，较2021年第三季度以及疫情前的2019年第三季度同期，数量、体量均下跌了约26%，不过仍较疫情首年略高10%。由于去年市场恢复较为迅速，而今年持续的疫情，商业遭受的影响更为严重。
华东区占半壁江山，西北仅唯一项目开业
从大区分布看，三季度开业购物中心，华东区依然是最有活力的市场。其以规模占比遥遥领先其他区域，45个项目占比49%，体量更是占比过半。虽然上海还处于疫后的恢复期，仅2个项目开业，但其他省市商业开业数量相对较多，其中江苏开了13个项目，山东8个项目，浙江、安徽各6个项目，福建、江西各5个。
华南区第二，开业量不足华东区一半，17个项目，占比18%，体量仅136.2万平方米。华南区几乎是深圳商业的“狂欢”，一城7个项目开业，广州、佛山各1个项目，东莞、中山分别为2个、3个项目。此外广西3个开业项目均集中在南宁。
西南区第三位，共10个项目，其中重庆、云南、贵州均为3个项目，四川仅1个项目。
此外，华中、华北、东北、西北开业量均不足十个。华中、华北均为8个项目；东北开业活跃度有所提升，迎来3个项目开业，但全部位于沈阳；西北仅1个项目开业。 https://t.cn/RI7nYAL
千里奔袭！苏宁易购从五省市调配人力、物资抵沪保供
4月15日凌晨1点，来自苏宁易购成都大区的增援司机、配送员到达上海虹桥站。截至4月15日上午九点，苏宁易购调集的首批增援人员全部抵沪，并投入到物资保供配送的战斗中。首批增援人员来自南京、中山、南宁、成都、天津等地区，苏宁易购表示，后续将继续从全国各大区调配人力和物资，全力驰援上海抗疫保供。
自三月以来，面对持续的上海疫情，苏宁易购全面调集线上、线下，门店、物流等资源助力抗疫保供，苏宁易购家乐福、电器店相关工作人员坚守抗疫一线。苏宁易购在上海奉贤物流基地组建了一支抗疫突击队，由上海物流公司总经理胡勇担任总负责人，从全国多地抽调力量，集结了防疫管理、后勤保障、仓储、配送人员及志愿者等精干人员，支援上海封控期间的生活物资运输和应急服务，保证物资商品正常配送。
目前，苏宁易购奉贤仓每日配送物资20-25车次，全员24小时待命，已经持续工作近20天，该仓目前已经完成配送物资超百吨。同时为保证上海本地送货时效，所有抗疫及民生物资，均由苏宁易购上海奉贤本地仓存储、分拣、打包、贴条并消毒，并由自有物流人员直接送达团购小区。
更多的保障物资，陆续汇集到苏宁易购上海奉贤仓。4月15日，苏宁易购旗下苏宁宜品联合蓝帆医疗紧急调集价值千万的防疫物资，包括2200箱手套、50箱口罩、50箱防护服、23箱消毒凝胶等，从山东淄博出发，跨越近1000公里周转15小时到达上海。
苏宁易购“同心抗疫保障民生”专场持续上线开放上海专供产品已超百款。主要包含米面粮油果蔬30余种、个护用品30余款、速食休食20余款等，每日保障近百个社区的民生供应。
4月13日，苏宁易购于正式启动应急特需配送机制，针对上海市民的应急家电需求，加强配送服务能力，逐步恢复部分地区家电产品的配送和安装。除了由配送员将家电配送到小区、医院、隔离点以及企事业单位，苏宁易购上海奉贤物流基地也推出自提服务，上海市民持48小时核酸阴性报告以及通行证证明，即可到仓库的指定区域进行自提。
4月15日凌晨1点，来自苏宁易购成都大区的增援司机、配送员到达上海虹桥站。截至4月15日上午九点，苏宁易购调集的首批增援人员全部抵沪，并投入到物资保供配送的战斗中。首批增援人员来自南京、中山、南宁、成都、天津等地区，苏宁易购表示，后续将继续从全国各大区调配人力和物资，全力驰援上海抗疫保供。
自三月以来，面对持续的上海疫情，苏宁易购全面调集线上、线下，门店、物流等资源助力抗疫保供，苏宁易购家乐福、电器店相关工作人员坚守抗疫一线。苏宁易购在上海奉贤物流基地组建了一支抗疫突击队，由上海物流公司总经理胡勇担任总负责人，从全国多地抽调力量，集结了防疫管理、后勤保障、仓储、配送人员及志愿者等精干人员，支援上海封控期间的生活物资运输和应急服务，保证物资商品正常配送。
目前，苏宁易购奉贤仓每日配送物资20-25车次，全员24小时待命，已经持续工作近20天，该仓目前已经完成配送物资超百吨。同时为保证上海本地送货时效，所有抗疫及民生物资，均由苏宁易购上海奉贤本地仓存储、分拣、打包、贴条并消毒，并由自有物流人员直接送达团购小区。
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苏宁易购“同心抗疫保障民生”专场持续上线开放上海专供产品已超百款。主要包含米面粮油果蔬30余种、个护用品30余款、速食休食20余款等，每日保障近百个社区的民生供应。
4月13日，苏宁易购于正式启动应急特需配送机制，针对上海市民的应急家电需求，加强配送服务能力，逐步恢复部分地区家电产品的配送和安装。除了由配送员将家电配送到小区、医院、隔离点以及企事业单位，苏宁易购上海奉贤物流基地也推出自提服务，上海市民持48小时核酸阴性报告以及通行证证明，即可到仓库的指定区域进行自提。
千里奔袭！苏宁易购从五省市调配人力、物资抵沪保供
4月15日凌晨1点，来自苏宁易购成都大区的增援司机、配送员到达上海虹桥站。截至4月15日上午九点，苏宁易购调集的首批增援人员全部抵沪，并投入到物资保供配送的战斗中。首批增援人员来自南京、中山、南宁、成都、天津等地区，苏宁易购表示，后续将继续从全国各大区调配人力和物资，全力驰援上海抗疫保供。
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目前，苏宁易购奉贤仓每日配送物资20-25车次，全员24小时待命，已经持续工作近20天，该仓目前已经完成配送物资超百吨。同时为保证上海本地送货时效，所有抗疫及民生物资，均由苏宁易购上海奉贤本地仓存储、分拣、打包、贴条并消毒，并由自有物流人员直接送达团购小区。
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4月13日，苏宁易购于正式启动应急特需配送机制，针对上海市民的应急家电需求，加强配送服务能力，逐步恢复部分地区家电产品的配送和安装。除了由配送员将家电配送到小区、医院、隔离点以及企事业单位，苏宁易购上海奉贤物流基地也推出自提服务，上海市民持48小时核酸阴性报告以及通行证证明，即可到仓库的指定区域进行自提。
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