#房地产#【面对喋喋不休的房地产市场，只能靠猛药了】降息，降首付，降税，给补贴这些常规手段，似乎连“缓解”都做不到，在进入9月后，只能开启大杀招了。

1、取消热点城市的限购
据中指院的数据，8月，一线城市的整体成交量环比下跌17.32%，二线城市成交量环比下跌10.7%，三线城市环比下跌40.7%。

越是非楼市热点城市，无论如何刺激，都很难再此火爆，于是刺激的方向开始有了调整，刺激那些楼市热点城市，先把整个市场热情带起来，让人们恢复对楼市的信心。

其中宁波主城区取消了限购，从9月8日开始，任何人都可以到宁波购房了，杭州临安增加了购房补贴，只要购买房产价值不超过300万元，在不动产登记后，可给予总价1.5%的补贴。

这又是两个大的“试点”，慢慢地会有更多的强二线城市跟进，甚至不排除一线也会做出适当放松的措施。

2、逐步取消或放松限价的涨跌范围
9月10日，湖南浏阳发布一则有关稳定房地产市场的通知，提到“鼓励房企自行制定让利政策”，再联想到到6月份碧桂园和8月份保利，被叫停的降价促销，就能理解了。

目前除湖南浏阳，广州、惠州也都放宽了限价涨跌的范围，如广州将原本的备案价最多下调10%，放宽至下调30%左右。

这两个措施可以当做一套组合，一边通过热点城市带动，激起人们的购房热情，另一边顺势跟上适度的降价措施，实际目的，还是为了去库存，而不是要把楼市炒起来。

现在三季度接近结束，即使不看重增速目标，但也要保持经济的稳步增长，如今高科技需要时间自研技术，新基建也已拉动，新能源也步入了正轨。

剩下的大问题就是要降低房地产的风险，为其他的产业研发提供时间，而解决的办法，一是继续给房企提供融资，但这样只会让风险越积越大，二是出现爆雷的房企自救，这个已经在做了。

三是只有依靠销售回款这条路，才能不断给行业挤去“泡沫”，而房企们为了冲击业绩，也加快了回款速度，“以价换量”成为了他们的期望。

再继续限制，可能会适得其反，只能加以引导，适度放开，一点点找到“平衡”。#楼市杂谈#

【郑州全面取消落户限制：特大城市零门槛，抢人还是托楼市？】

　　零门槛落户，早已不是传说。日前，郑州发布新政，拟进一步放宽中心城区落户条件：

　　凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

　　这是2022年我国首个全面取消落户限制的特大城市。

　　无论有没有工作，无论有没有房，无论是不是大学生，无论有没有缴纳社保，不用积分，不用排队，只要满足就业或稳定住所两大条件之一，都能在郑州中心城区落户。

　　自此，整个河南省都进入了“零门槛落户”时代，无论在哪个地市落户，都将畅通无阻。

　　早在两年前，河南就已全面取消除郑州市中心城区之外的其他地市落户限制，这一次郑州中心城区拆除藩篱，大门洞开，新一轮抢人大战日益白热化。

　　在此之前，同为省会的石家庄、南昌、贵阳等地已率先祭出“零门槛落户”的大招。不过这些省会只是普通大城市，而非特大城市。

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　　（来自：公众号“国民经略”；原标题：《零门槛！这个特大城市，真的急了》）https://t.cn/A6Sn3MEU

　　https://t.cn/A6SnsNLo

零门槛落户，又一城。零门槛落户，早已不是传说。日前，郑州发布新政，拟进一步放宽中心城区落户条件，这是2022年国内首个全面取消落户限制的特大城市

无论有没有工作，无论有没有房，无论是不是大学生，无论有没有缴纳社保，不用积分，不用排队，只要满足就业或稳定住所两大条件之一，都能在郑州中心城区落户。自此，整个河南省都进入了“零门槛落户”时代，无论在哪个地市落户，都将畅通无阻。