在徐州40年公寓产权到期了怎么办？续期即可！#山水悦城##复式公寓#
买了房，好不容易安了家，当然都希望可以一直住下去。可是大家都会发现有这样一个问题，就是房子有个产权年限的问题。
所以大家都很担心，房子到期以后应该怎么处理？
例如现在有朋友问：我买了二手公寓，房子只有四十年产权，现在已经过了快10年了，那到时候怎么办啊？难道等产权到期以后就要被收回吗？
不要担心，不动产登记正式生效了！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：新物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
普通住宅是自动续费。公寓续费则需个人提前办理。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。也就是说32m的房子只需补费499元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用；2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍！
公寓到期怎么续交费用：
当公寓房满40年产权后，需要户主主动申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用，是属于你的；
若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，房子甚至可能要被收回。
关于买房产权问题，大家都了解了吗？
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
买了房，好不容易安了家，当然都希望可以一直住下去。可是大家都会发现有这样一个问题，就是房子有个产权年限的问题。
所以大家都很担心，房子到期以后应该怎么处理？
例如现在有朋友问：我买了二手公寓，房子只有四十年产权，现在已经过了快10年了，那到时候怎么办啊？难道等产权到期以后就要被收回吗？
不要担心，不动产登记正式生效了！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：新物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
普通住宅是自动续费。公寓续费则需个人提前办理。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。也就是说32m的房子只需补费499元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用；2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍！
公寓到期怎么续交费用：
当公寓房满40年产权后，需要户主主动申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用，是属于你的；
若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，房子甚至可能要被收回。
关于买房产权问题，大家都了解了吗？
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
#绿洲[超话]#
秋水
文／格桑桑春
白天的月亮
进入另一半天堂
或是躲在云朵里身披霞光
追她的山水
风雨雷电，狂得让她心颤
偷得深深夜晚，匆匆半
遮如弯
世上多得叫月儿的姑娘
让人间也如天堂
处春艳初立正妙
似秋水的酒，煮熟几座
青山
古时诗人仰望
也有今朝你看她的模样
起一样 落一样
山一样
赏月人遥遥揖拜
躬身微微羞涩
似一样不似一样
20.8.8
秋水
文／格桑桑春
白天的月亮
进入另一半天堂
或是躲在云朵里身披霞光
追她的山水
风雨雷电，狂得让她心颤
偷得深深夜晚，匆匆半
遮如弯
世上多得叫月儿的姑娘
让人间也如天堂
处春艳初立正妙
似秋水的酒，煮熟几座
青山
古时诗人仰望
也有今朝你看她的模样
起一样 落一样
山一样
赏月人遥遥揖拜
躬身微微羞涩
似一样不似一样
20.8.8
福建省南平市武夷山市
武夷山景区
李游指数 91.944
景区位于武夷山市南部，景区较大，所有景点都游览，需要三天时间，只是看精华，一天时间刚刚好。门票120元，观光车票70元，竹筏漂流130元。景区所在的镇，叫三姑度假区，这里酒店餐饮很多，住宿吃饭都方便。
景区有地下停车场，这个对自驾游的人来说，是个非常好用的设施，否则夏天太阳暴晒下的汽车，真的是没法开。停车费也不贵，我今天停车6个多小时，只收了12元。选择一日游的精华路线，建议开车到南门入口进入。
一日游的精华路线，主要是玩两个景点，一个是景区内的爬山路线天游峰，一个是景区外面的竹筏漂流。
停车到南入口，购票进入。乘坐景交车，十分钟来到天游峰站，下车步行。走几分钟，过桥，就到了武夷精舍。这是一个人文景点，朱熹曾在此讲学著书。现存建筑，是2004年原址重建的，里面有清代重建时遗留的两堵墙壁。这里有朱熹相关的展示信息，特别是年谱，非常详细的记录了朱熹从1130年出生到1200年去世这一生中每年的大事。朱熹一辈子基本上都是在福建度过的，大部分时光，都是在今天的南平市，主要是在今天的武夷山市度过的。朱熹，是两宋时期理学的集大成者，为中国自孔孟以来的儒家思想，加入了哲学的世界观，从而形成了非常完整的儒家思想体系，由世界观到人生观和价值观，由宇宙不可置疑的天理到人世间必须遵守的道德。由束景南所著复旦大学出版的《朱子大传》，全书90万字800多页，非常详细的描写了朱熹的一生，有兴趣的读者，值得一读。
继续向前走不远，来到天游峰景点，检票进入，开始爬山，200多米高的山峰，全部台阶爬上去，在大多人体力可以接受的范围，沿途都有非常好的观景视角。天游峰，是武夷山景区里的核心景点，是整个武夷山最好的空中观景视角，可以看到曲折的小溪，壮丽的山谷，非常漂亮。山顶上，有饮食，价格很贵，一瓶水13元，一碗米粉60元，是景区外面价格的5倍。从山顶下来，再原路返回到下车的地方，乘坐另外一个方向的景交车，去景区外面的竹筏漂流。
乘坐景交车，十几分钟，来到位于星村旁边的竹筏漂流景点。这里只有上午7点到10点，下午12点到3点可以购票乘船。每个竹筏，乘坐8个人，每人130元，另外再给竹筏工20元的讲解费。沿着小溪，从西向东，从九曲开始依次是八曲、七曲、六曲……一直到一曲。所谓“曲”，就是小溪转弯处。沿途景色很好，丹山碧水，绿水青山，只是如果是夏天的话，会很热，冬天下雨的话，会很冷。全程大概一个半小时，六曲的天游峰，一曲的玉女峰，都是景色最美的地方。竹筏漂流结束后，上岸，穿过新建的仿古宋街，出来乘坐景交车，几分钟就回到了景区南入口处。
玩这两个路线，肯定需要一整天的时间准备。如果你时间很紧张，这两个路线，可以任选其一来体验，都很漂亮。
我本来对武夷山景区，充满了向往和憧憬，一则是看到景区的照片，很漂亮，二则是因为这里是朱熹讲学著书的重要地方，武夷精舍所在。这是一个全国极为难得的既有非常漂亮的风景，又有非常厚重的人文的景区，加之本身就是全国知名的热门景点，也是世界文化和自然双遗产景区，所以，想着一定会让人非常愉悦。但没想到的是，我游览下来的感受，有点不好。可能是因为，我期望值太高了，也可能是因为，景区的管理和服务，让我觉得有些不舒服。一个经营了这么多年的成熟景区，一个知名的景区，居然还不是一个完整的景区，要去到外面，而星村正在做改造提升，到处脏乱，服务不规范。天游峰山顶的天价消费，没有免费的凳子可以坐下让人休息，坐在凳子上就必须消费，竹筏工为了多挣每个游客20元的讲解费，说了很多以男女为主题他们可能觉得是一种娱乐玩笑而在我听来既觉得低俗也觉得污染了武夷山的自然风景和人文历史，总之，有很多细节让人觉得不舒服。
武夷山，除了风景和人文，比其他知名景区，还多了一个商品，茶叶，而且，是全国知名的大红袍。可惜，我不喝茶，对茶叶繁杂的品种品牌实在是搞不清楚。听这个竹筏工说，当地最好的茶叶品种，是水仙和肉桂，而我之前完全没有听说过，我只听说过红茶、绿茶、花茶，也听说过龙井、铁观音等，总之，中国茶文化，又是博大精深，内容非常繁多，我实在是搞不清楚。在杭州游玩的时候，有茶博物馆，还算是多了些科学和历史的知识了解。武夷山茶文化这么浓厚，居然没有看到专门的茶叶博物馆。
武夷山景区
李游指数 91.944
景区位于武夷山市南部，景区较大，所有景点都游览，需要三天时间，只是看精华，一天时间刚刚好。门票120元，观光车票70元，竹筏漂流130元。景区所在的镇，叫三姑度假区，这里酒店餐饮很多，住宿吃饭都方便。
景区有地下停车场，这个对自驾游的人来说，是个非常好用的设施，否则夏天太阳暴晒下的汽车，真的是没法开。停车费也不贵，我今天停车6个多小时，只收了12元。选择一日游的精华路线，建议开车到南门入口进入。
一日游的精华路线，主要是玩两个景点，一个是景区内的爬山路线天游峰，一个是景区外面的竹筏漂流。
停车到南入口，购票进入。乘坐景交车，十分钟来到天游峰站，下车步行。走几分钟，过桥，就到了武夷精舍。这是一个人文景点，朱熹曾在此讲学著书。现存建筑，是2004年原址重建的，里面有清代重建时遗留的两堵墙壁。这里有朱熹相关的展示信息，特别是年谱，非常详细的记录了朱熹从1130年出生到1200年去世这一生中每年的大事。朱熹一辈子基本上都是在福建度过的，大部分时光，都是在今天的南平市，主要是在今天的武夷山市度过的。朱熹，是两宋时期理学的集大成者，为中国自孔孟以来的儒家思想，加入了哲学的世界观，从而形成了非常完整的儒家思想体系，由世界观到人生观和价值观，由宇宙不可置疑的天理到人世间必须遵守的道德。由束景南所著复旦大学出版的《朱子大传》，全书90万字800多页，非常详细的描写了朱熹的一生，有兴趣的读者，值得一读。
继续向前走不远，来到天游峰景点，检票进入，开始爬山，200多米高的山峰，全部台阶爬上去，在大多人体力可以接受的范围，沿途都有非常好的观景视角。天游峰，是武夷山景区里的核心景点，是整个武夷山最好的空中观景视角，可以看到曲折的小溪，壮丽的山谷，非常漂亮。山顶上，有饮食，价格很贵，一瓶水13元，一碗米粉60元，是景区外面价格的5倍。从山顶下来，再原路返回到下车的地方，乘坐另外一个方向的景交车，去景区外面的竹筏漂流。
乘坐景交车，十几分钟，来到位于星村旁边的竹筏漂流景点。这里只有上午7点到10点，下午12点到3点可以购票乘船。每个竹筏，乘坐8个人，每人130元，另外再给竹筏工20元的讲解费。沿着小溪，从西向东，从九曲开始依次是八曲、七曲、六曲……一直到一曲。所谓“曲”，就是小溪转弯处。沿途景色很好，丹山碧水，绿水青山，只是如果是夏天的话，会很热，冬天下雨的话，会很冷。全程大概一个半小时，六曲的天游峰，一曲的玉女峰，都是景色最美的地方。竹筏漂流结束后，上岸，穿过新建的仿古宋街，出来乘坐景交车，几分钟就回到了景区南入口处。
玩这两个路线，肯定需要一整天的时间准备。如果你时间很紧张，这两个路线，可以任选其一来体验，都很漂亮。
我本来对武夷山景区，充满了向往和憧憬，一则是看到景区的照片，很漂亮，二则是因为这里是朱熹讲学著书的重要地方，武夷精舍所在。这是一个全国极为难得的既有非常漂亮的风景，又有非常厚重的人文的景区，加之本身就是全国知名的热门景点，也是世界文化和自然双遗产景区，所以，想着一定会让人非常愉悦。但没想到的是，我游览下来的感受，有点不好。可能是因为，我期望值太高了，也可能是因为，景区的管理和服务，让我觉得有些不舒服。一个经营了这么多年的成熟景区，一个知名的景区，居然还不是一个完整的景区，要去到外面，而星村正在做改造提升，到处脏乱，服务不规范。天游峰山顶的天价消费，没有免费的凳子可以坐下让人休息，坐在凳子上就必须消费，竹筏工为了多挣每个游客20元的讲解费，说了很多以男女为主题他们可能觉得是一种娱乐玩笑而在我听来既觉得低俗也觉得污染了武夷山的自然风景和人文历史，总之，有很多细节让人觉得不舒服。
武夷山，除了风景和人文，比其他知名景区，还多了一个商品，茶叶，而且，是全国知名的大红袍。可惜，我不喝茶，对茶叶繁杂的品种品牌实在是搞不清楚。听这个竹筏工说，当地最好的茶叶品种，是水仙和肉桂，而我之前完全没有听说过，我只听说过红茶、绿茶、花茶，也听说过龙井、铁观音等，总之，中国茶文化，又是博大精深，内容非常繁多，我实在是搞不清楚。在杭州游玩的时候，有茶博物馆，还算是多了些科学和历史的知识了解。武夷山茶文化这么浓厚，居然没有看到专门的茶叶博物馆。
✋热门推荐