大波士顿实验室建设放缓，80%空间计划有变！

据boston.com 11月15日报道在波士顿这几年的发展中，实验室空间的建设一直是一个亮点，资金投入达数十亿美元。

然而现在，在经济动荡、利率上升和建筑成本飙升的情况下，这一领域的发展也在放缓。

最新的证据来自房地产经纪公司Newmark最近的一份报告，该报告预测，在大波士顿地区已经计划但尚未开工建设的4,000万平方英尺生命科学实验室空间中，约有80%（3,200万平方英尺）可能会被“缩减”并搁置。

报道称这并不是说大波士顿正在失去作为全球生命科学中心的光芒。

更有可能的是，随着需求放缓，实验室发展可能会合并到已经建立的生命科学区——剑桥，那里将会一如既往地引领着这条路。

新冠大流行期间繁荣发展
报道称新冠疫情爆发后，在风险投资融资和其他投资来源向生物技术行业注入数十亿美元之后，该领域租户的需求上升至平常的三倍多。

与此同时，随着写字楼和酒店的吸引力下降，正在寻找其他投资项目的全球房地产投资者，将资金投入了这个商业房地产市场中看似可靠、稳定的一块。

于是需求和供应共同引发了一场热潮，大波士顿的每一个角落似乎都有关于实验室空间的计划。

据Newmark估计，大波士顿的实验室空间供应有3,100万平方英尺，相比十年前翻了一倍多。

需求逐渐降温
去年年底，Newmark追踪到600万平方英尺的生命科学空间需求；

但截至目前，需求降到了200万平方英尺，这与大流行前的正常趋势一致。

报道称这意味着在未来一年里，生物技术公司将面临更少的竞争，更多的选择。

这使得他们可以对自己的新地点更加挑剔，坚持核心地段和有经验的开发商，并且避免一些风险，例如租赁一栋被改造为实验室的办公楼。

Newmark生命科学业务副董事长马克·温特斯（Mark Winters）指出在目前的宏观经济条件下，租户也会缩减开支，转而选择更好的建筑，更好的地段，和更好的运营方，甚至他们对在当下推进房地产计划信心不足，有推迟的打算。

仍在进行的项目
据报道目前仍有一些重大交易和开发项目正在进行中，包括剑桥肯德尔广场（Kendall Square）的多个大型项目：未来的莫德纳（Moderna）公司总部，阿斯利康制药（AstraZeneca）与瑞颂制药（Alexion Pharmaceuticals）总部的研发中心，武田药业（Takeda）新建的16层研发大楼，这些项目均由知名开发商规划和开发。

但是即使是财力雄厚的项目开发人员也注意到了现状。

亚历山大房地产开发了肯德尔广场的大片区域，并一直在积极改造沃特敦（Watertown）东部的大部分地区。

其CEO彼得·莫利亚（Peter Moglia）承认，由于建筑成本的上升，“很多准备投入的人清醒了”，他们一直在收到消息，有些计划中的项目不会再推进。

但亚历山大执行董事长乔尔·马库斯（Joel Marcus）说即使是在困难时期，或者说尤其在困难时期，房地产仍然取决于地段。

据悉，波士顿房地产公司已逐渐向实验室开发领域扩张。

该公司总裁道格·林德（Doug Linde）最近对分析师表示公司同样注意到了生命科学市场的“显著放缓”。

波士顿房地产公司一直在“积极营销”其位于沃尔瑟姆（Waltham）和列克星敦（Lexington）的实验室空间，但本季度没有买家。

林德说该公司仍在有意地清空一些办公室，“以便能够将其重新开发成实验室大楼”。

因为该公司仍能看到利益点。

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丑时出生的人活不长？丑时出生何时发财？每个人出生的时间都是不固定的，这也变成了每个人的命运不一样，而不一样的人生才会让这个世界变得十分的精彩，然而有些人确实是命运比较艰辛一些，那么丑时出生的人怎么样呢？

　　丑时出生的人活不长吗
　　丑时出生的人本来就有一种顽强的生命力的，因为自己所处的环境是可以起死回生的，在这个时辰出生的人是很顽强也很有生命力的。
　　在丑时出生的人你们面对困难和逆境，从来都是会坚持到最后的，否则是不会屈服的，即使再大的困难也不会轻易放弃，会一直都是那么努力的去奋斗的，有目标和计划的走好每一步的，那么直到是可以达到成功的。
　　因此虽然丑时出生的人常常会积累负能量，但是不断奋斗的你们根本就不懂得放弃，所以自己的命运也会因此而改变，你们这么有活力也不会有命短的可能性。

　　丑时出生的人命运如何
　　出生在丑时初的人，通常父母双全，性情活跃开朗，活泼可爱，头脑发达，很有智慧，是福气之人。但是到了晚年，丑时初出生的人的运势并不是那么顺畅，忧愁比较多。
　　出生在丑时中的人，通常在38岁的时候有一个发财的机遇，财禄随时来。先克父，为人聪明伶俐，初运不甚如意，晚年享子孙福，忧愁可免。
　　出生在丑时末的人，克母亲，性格是比较随和的，为人大度宽容，乐于为别人排忧解难，总能在困难面前保持优雅的姿态，人到40有发财机遇，一生风光，手艺天赋大。

　　丑时出生何时发财
　　运势走向
　　年龄是一种比较独特的东西，年龄不同往往会在毫厘之间有着改变。丑时出生的人年龄变化显得比较突出。并且要在关键时刻把握住自己的机会，我们每一个人的一生都会有很多机会但是如何让自己牢牢抓住是一种挑战也是一种能力。
　　善加引导
　　丑时出生的人先天命运运势很好。但是如何健康成长是一个很关键的因素，如果成长中的引导出现了问题只会让命运运势变差变坏。也会让小时候结的善缘来毁于一旦。所以我们在孩子小的时候要选择多加引导让他们能够更好的生活。#婚姻##转运##心情日记##人生感悟##失恋分手复合##算八字看婚姻##什么才是真正的正缘# 维心XCU3913