新房连夜在制定新的销售策略,都在蠢蠢欲动,尤其是不摇号的楼盘,大家非常关心怎么“自行组织销售”?
这里就像我文章说道的,信息差。
新房按照诚意金、到访,还是私人关系锁定房源?是按照升级包、车位、全款来提升排序?
新政初期,完全有可能,这是一个信息闭塞的时代,这又是一个消息灵通的时代。摇号政策把大家都养“懒”了,现在就真的要迈开步子,主动跑起来了。
天平再次往房企倾斜,大家想躺平是不可能的,没有需求,创造需求,没有预期,营造预期,没有资格,释放资格。
拿捏你,太容易了。
据不完全统计——
麓山的龙湖花千樾,双限地不摇号,开始按照到访排号,会询问“车位、升级包”意向。[doge]
白佛桥TOD武侯樾府,前两天的开盘节奏打乱,预计拖到今天或者下周取证,“如果取消摇号,会制定相对公平合理的选房方式”。
中洲锦城湖岸,悄悄删除了200平以下的户型,要搞事。
绿城桂语江澜,确定自行组织销售,下周取证,精装限价2万,5-10层有加装包。
远达新川、大源双项目,不摇号,尤其是远达天屿城清水限价2.02万,虽然高低配,但入围网红盘行列,已有人去试图锁定房源。
首钢璟悦里预计下周取证了,是首发批次的双限地,预计精装均价2.7万。位置在地铁17号线机车厂站附近,挨着万科和园与中车一二期。户型面积89-110-120-137平米。
其余请补充...#成都买房[超话]# #成都楼市[超话]#
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新房按照诚意金、到访,还是私人关系锁定房源?是按照升级包、车位、全款来提升排序?
新政初期,完全有可能,这是一个信息闭塞的时代,这又是一个消息灵通的时代。摇号政策把大家都养“懒”了,现在就真的要迈开步子,主动跑起来了。
天平再次往房企倾斜,大家想躺平是不可能的,没有需求,创造需求,没有预期,营造预期,没有资格,释放资格。
拿捏你,太容易了。
据不完全统计——
麓山的龙湖花千樾,双限地不摇号,开始按照到访排号,会询问“车位、升级包”意向。[doge]
白佛桥TOD武侯樾府,前两天的开盘节奏打乱,预计拖到今天或者下周取证,“如果取消摇号,会制定相对公平合理的选房方式”。
中洲锦城湖岸,悄悄删除了200平以下的户型,要搞事。
绿城桂语江澜,确定自行组织销售,下周取证,精装限价2万,5-10层有加装包。
远达新川、大源双项目,不摇号,尤其是远达天屿城清水限价2.02万,虽然高低配,但入围网红盘行列,已有人去试图锁定房源。
首钢璟悦里预计下周取证了,是首发批次的双限地,预计精装均价2.7万。位置在地铁17号线机车厂站附近,挨着万科和园与中车一二期。户型面积89-110-120-137平米。
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纯债债基近日大跌,这该如何看待?
· 首发于公众号:大白快跑 ·
纯债债基跌了好多……
11月以来,纯债债基几乎每个交易日都在跌,上周五开始整体跌势明显加速。
截至11月17日,本月内中证全债指数下跌0.89%,仅在本周内就跌了0.61%,纯债债基11月以来截至本周三平均跌幅0.61%,本周前三个交易日平均下跌0.49%。
虽然跌幅看似不到1%,但对于预期收益、预期风险水平都不高的纯债债基来说,短时间内跌到这个程度已算跌得不轻。
其中原因何在?
从债券趋势性涨跌的逻辑来说,通常债券涨跌与经济景气预期、通胀预期关系颇深。
在经济景气预期趋弱,通胀预期趋弱的时期,降息预期、资金面趋松预期提升,债券价格随之向好,债市走强,反之债市趋弱。
这周债市下跌提速就是一个很好的例子。
在此轮债牛已持续较长时间、债券到期收益率进入历史低位的背景下,上周五推出了新的防疫指导政策,又推出了房地产行业相关金融支持政策,两大掣肘经济活力的政策双双优化,市场对国内经济活力改善的预期大幅增强,恐债跌情绪也明显增强,债市随之调整。
同时,债券基金、银行理财产品期间遭遇不小的赎回形成负反馈效应,进一步加大了债市近日的下跌压力。
当然,目前国内经济仍然偏弱,回暖需要一个时间过程。有些对经济向好有明显积极影响的政策变化一定要重视,但快速的情绪释放后或许也会再度理性地看待当前的现实。
顺便,今天借着纯债债基连续下跌这事儿再多提一点:
可能不少小伙伴觉得债基风险较低,觉得债基好像不会亏也不能亏,但实际上债基也是有风险的,哪怕是纯债债基亦如此,虽然债基的收益波动与回撤风险相较权益基金而言小很多,但风险仍然存在,绝对不能抱着“净值斜向上直线”的空想来对待债基投资。
另外,对于由优秀固收基金经理管理的债基来说,交易来交易去地力求做择时有必要吗?
私以为如果本身投债基就是为了配合动态调整权益基金仓位,那可以自行适当地把握一下节奏,如果投债基是出于长期的稳健配置需求,似乎真没必要过于折腾了。
· 首发于公众号:大白快跑 ·
纯债债基跌了好多……
11月以来,纯债债基几乎每个交易日都在跌,上周五开始整体跌势明显加速。
截至11月17日,本月内中证全债指数下跌0.89%,仅在本周内就跌了0.61%,纯债债基11月以来截至本周三平均跌幅0.61%,本周前三个交易日平均下跌0.49%。
虽然跌幅看似不到1%,但对于预期收益、预期风险水平都不高的纯债债基来说,短时间内跌到这个程度已算跌得不轻。
其中原因何在?
从债券趋势性涨跌的逻辑来说,通常债券涨跌与经济景气预期、通胀预期关系颇深。
在经济景气预期趋弱,通胀预期趋弱的时期,降息预期、资金面趋松预期提升,债券价格随之向好,债市走强,反之债市趋弱。
这周债市下跌提速就是一个很好的例子。
在此轮债牛已持续较长时间、债券到期收益率进入历史低位的背景下,上周五推出了新的防疫指导政策,又推出了房地产行业相关金融支持政策,两大掣肘经济活力的政策双双优化,市场对国内经济活力改善的预期大幅增强,恐债跌情绪也明显增强,债市随之调整。
同时,债券基金、银行理财产品期间遭遇不小的赎回形成负反馈效应,进一步加大了债市近日的下跌压力。
当然,目前国内经济仍然偏弱,回暖需要一个时间过程。有些对经济向好有明显积极影响的政策变化一定要重视,但快速的情绪释放后或许也会再度理性地看待当前的现实。
顺便,今天借着纯债债基连续下跌这事儿再多提一点:
可能不少小伙伴觉得债基风险较低,觉得债基好像不会亏也不能亏,但实际上债基也是有风险的,哪怕是纯债债基亦如此,虽然债基的收益波动与回撤风险相较权益基金而言小很多,但风险仍然存在,绝对不能抱着“净值斜向上直线”的空想来对待债基投资。
另外,对于由优秀固收基金经理管理的债基来说,交易来交易去地力求做择时有必要吗?
私以为如果本身投债基就是为了配合动态调整权益基金仓位,那可以自行适当地把握一下节奏,如果投债基是出于长期的稳健配置需求,似乎真没必要过于折腾了。
匿名才敢说的故事
因为前妻有过出轨史,多年让我一直走不出这个阴影,直到又一次被我沿着蛛丝马迹抓到现行,我心灰意冷选择了离婚,她的回答也特别爽快,让我觉得有种中了她圈套的感觉。
离婚后半年多,我基本上郁郁寡欢,朋友叫着吃饭,三次最多去一次。慢慢很多朋友也就不怎么叫我了,生活圈子越来越窄。
偶然一次躺在床上,看着微信上好友一百多号人,好多没有备注的都分不清是谁,然后挨个看朋友圈,能辨别出来的就备注一下,看不到朋友圈的直接删除了。
删到最后只剩下不到一半人的时候,有一个号朋友圈异常活跃,有点眼熟,就是说不上是谁,就发了个消息确认一下。
果然,前妻的一个闺蜜,结婚时候发红包加的,一直没说过话,然后忘记了。
她跟前妻在我离婚前就已经疏远了,因为发现前妻出轨,让她觉得前妻好好的日子不过,为什么要去找这个刺激。最后,前妻也说上头了,两个人辩了几句,之后就没怎么说过话。
她一直有愧疚,觉得这件事没有及时告诉我挽回家庭,现在这样对我的伤害也特别大。鬼使神差下,我说觉得愧疚就请我吃个饭吧,我这人没什么是一顿饭解决不了的
我喜欢吃辣,就说去吃小龙坎,心想是不是有点小贵,她能不能吃辣之类,谁知道她非常爽快的答应了。
在吃饭中算是第一次对她有了了解,她是孤儿,父母在她上高中的时候车祸没的,留下一些小遗产和赔偿金,不是很多,但是自己不作死的话,配合着好好工作足够一辈子了。她一直缺乏安全感,害怕寂寞,大学时候谈过一个对象,因为自己太过保守不欢而散。工作之后,单位基本上都是女性,接触异性的机会少,加上自己也不主动,什么单身联谊活动从不参加。不知不觉就快三十了。
那天喝了不少,她给我的印象是那种能喝能聊的类型,因为结婚当天,她拿着啤酒跟伴郎刚酒的画面我记忆犹新,后来才知道她是在给姐妹强出头,其实自己也不怎么能喝。她长相不差,谈不上美女,颜值也在平均水准之上。她这么多年没谈过对象,让我非常意外,就算这身高这身材,也不是随随便便就能被忽视的类型啊,身边可能真的没几个异性!
当天晚上一起去唱了歌,她声线很好,唱歌非常厉害。她说每次被领导批了,心情不好就会来唱歌,有时候一个人,有时候几个人。因为回家一个人都没有,有点害怕,压抑的心情无处释放,会憋疯自己的。
那天一直唱到KTV打烊,她喝得七荤八素的,说了一堆工作上的不愉快。问她家在哪,根本说不清楚。带回家,家里太乱,太丢人。索性开了个房间,单人床的那种。
她睡的床上,我睡在地上,喝这么多,怕她晚上出事,也就没敢自行离开。
第二天醒来,我头枕这枕头依然睡在地上,她睡我旁边,双手抱着我的胳膊,没有做什么更出格的举动,我胳膊碰到了她的胸,不是一般的大。近距离看才发现,她皮肤真好,细腻带着细细的小绒毛。跟前妻长期化妆导致毛囊堵塞,绒毛掉光之后油光发亮的脸完全不一样。看得出,她平时对于化妆并没有大张旗鼓的去弄,都是一些简单的职业妆,口红估计占大头。
在胳膊快到麻的时候,她醒了,睁眼对着我瞬间就满脸通红。我们俩尴尬异常,不知道说什么。还好都穿着衣服,不然更尴尬,因为我晨勃了。
回去的路上本来想打车,头有点晕晕的,坐车的话估计还没到家就吐了,所以慢慢散步清醒一下。她也一样,走了一路不知道说什么,太尴尬了。
我想了一堆话题,最后蹦出一句“你理想中的另一半是什么样。”
她很意外看着我,然后想了半天,说:“也没什么,就想找一个能安稳过日子的人,前半生的跌宕起伏让自己对安稳日子特别向往,如果父母还在,自己可能不是现在这样吧。他呢,只要有个稳定工作,哪怕什么都没有也无所谓,还年轻,能够一起创造想要的生活。一婚二婚都行,我也快三十了,什么苦都吃过,很多东西看得很明白。”
话匣子打开之后,发现我们俩特别能聊,也从这里知道了我前妻嘴里的我是什么样,我跟前妻结婚前的一些琐碎,她对我也基本上了如指掌。不知不觉就走了好远,肚子又饿了,就近找了家饭店吃了点清淡的。
送她到家门口已经是中午了,我回到自己家又睡着了。睡醒之后突然想把家里收拾干净,忙到天黑,往楼下送了好几趟多余的东西,立马看起来干净利索多了。
随后的几天我没有给她发消息,她也没有给我发消息。有想过跟她聊聊天,却不知道怎么开始。
差不多半个月以后,我在整理家里最后一些旧东西的时候,发现以前买的一瓶没拆开的酒,算算日期快十年了。
酒倒出来的时候剩下一半多一点,闻不到酒味,基本上挥发得差不多了,吸一口还是有点度数的。喝到一半的时候,我突然有个念头。
我给她发了个消息
“敢不敢嫁给我!然后一起去另外一座城市?”
“敢!”几乎是秒回。
(匿名)
因为前妻有过出轨史,多年让我一直走不出这个阴影,直到又一次被我沿着蛛丝马迹抓到现行,我心灰意冷选择了离婚,她的回答也特别爽快,让我觉得有种中了她圈套的感觉。
离婚后半年多,我基本上郁郁寡欢,朋友叫着吃饭,三次最多去一次。慢慢很多朋友也就不怎么叫我了,生活圈子越来越窄。
偶然一次躺在床上,看着微信上好友一百多号人,好多没有备注的都分不清是谁,然后挨个看朋友圈,能辨别出来的就备注一下,看不到朋友圈的直接删除了。
删到最后只剩下不到一半人的时候,有一个号朋友圈异常活跃,有点眼熟,就是说不上是谁,就发了个消息确认一下。
果然,前妻的一个闺蜜,结婚时候发红包加的,一直没说过话,然后忘记了。
她跟前妻在我离婚前就已经疏远了,因为发现前妻出轨,让她觉得前妻好好的日子不过,为什么要去找这个刺激。最后,前妻也说上头了,两个人辩了几句,之后就没怎么说过话。
她一直有愧疚,觉得这件事没有及时告诉我挽回家庭,现在这样对我的伤害也特别大。鬼使神差下,我说觉得愧疚就请我吃个饭吧,我这人没什么是一顿饭解决不了的
我喜欢吃辣,就说去吃小龙坎,心想是不是有点小贵,她能不能吃辣之类,谁知道她非常爽快的答应了。
在吃饭中算是第一次对她有了了解,她是孤儿,父母在她上高中的时候车祸没的,留下一些小遗产和赔偿金,不是很多,但是自己不作死的话,配合着好好工作足够一辈子了。她一直缺乏安全感,害怕寂寞,大学时候谈过一个对象,因为自己太过保守不欢而散。工作之后,单位基本上都是女性,接触异性的机会少,加上自己也不主动,什么单身联谊活动从不参加。不知不觉就快三十了。
那天喝了不少,她给我的印象是那种能喝能聊的类型,因为结婚当天,她拿着啤酒跟伴郎刚酒的画面我记忆犹新,后来才知道她是在给姐妹强出头,其实自己也不怎么能喝。她长相不差,谈不上美女,颜值也在平均水准之上。她这么多年没谈过对象,让我非常意外,就算这身高这身材,也不是随随便便就能被忽视的类型啊,身边可能真的没几个异性!
当天晚上一起去唱了歌,她声线很好,唱歌非常厉害。她说每次被领导批了,心情不好就会来唱歌,有时候一个人,有时候几个人。因为回家一个人都没有,有点害怕,压抑的心情无处释放,会憋疯自己的。
那天一直唱到KTV打烊,她喝得七荤八素的,说了一堆工作上的不愉快。问她家在哪,根本说不清楚。带回家,家里太乱,太丢人。索性开了个房间,单人床的那种。
她睡的床上,我睡在地上,喝这么多,怕她晚上出事,也就没敢自行离开。
第二天醒来,我头枕这枕头依然睡在地上,她睡我旁边,双手抱着我的胳膊,没有做什么更出格的举动,我胳膊碰到了她的胸,不是一般的大。近距离看才发现,她皮肤真好,细腻带着细细的小绒毛。跟前妻长期化妆导致毛囊堵塞,绒毛掉光之后油光发亮的脸完全不一样。看得出,她平时对于化妆并没有大张旗鼓的去弄,都是一些简单的职业妆,口红估计占大头。
在胳膊快到麻的时候,她醒了,睁眼对着我瞬间就满脸通红。我们俩尴尬异常,不知道说什么。还好都穿着衣服,不然更尴尬,因为我晨勃了。
回去的路上本来想打车,头有点晕晕的,坐车的话估计还没到家就吐了,所以慢慢散步清醒一下。她也一样,走了一路不知道说什么,太尴尬了。
我想了一堆话题,最后蹦出一句“你理想中的另一半是什么样。”
她很意外看着我,然后想了半天,说:“也没什么,就想找一个能安稳过日子的人,前半生的跌宕起伏让自己对安稳日子特别向往,如果父母还在,自己可能不是现在这样吧。他呢,只要有个稳定工作,哪怕什么都没有也无所谓,还年轻,能够一起创造想要的生活。一婚二婚都行,我也快三十了,什么苦都吃过,很多东西看得很明白。”
话匣子打开之后,发现我们俩特别能聊,也从这里知道了我前妻嘴里的我是什么样,我跟前妻结婚前的一些琐碎,她对我也基本上了如指掌。不知不觉就走了好远,肚子又饿了,就近找了家饭店吃了点清淡的。
送她到家门口已经是中午了,我回到自己家又睡着了。睡醒之后突然想把家里收拾干净,忙到天黑,往楼下送了好几趟多余的东西,立马看起来干净利索多了。
随后的几天我没有给她发消息,她也没有给我发消息。有想过跟她聊聊天,却不知道怎么开始。
差不多半个月以后,我在整理家里最后一些旧东西的时候,发现以前买的一瓶没拆开的酒,算算日期快十年了。
酒倒出来的时候剩下一半多一点,闻不到酒味,基本上挥发得差不多了,吸一口还是有点度数的。喝到一半的时候,我突然有个念头。
我给她发了个消息
“敢不敢嫁给我!然后一起去另外一座城市?”
“敢!”几乎是秒回。
(匿名)
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