【#江苏无锡市今日发现2例阳性人员#】11月23日上午，无锡市锡山区在“应检尽检”重点人员筛查中发现2人核酸初筛阳性，为同住人员，12时复核阳性，随即转运至市定点医院诊疗。市区两级迅速组织精干力量，开展流调溯源、核酸采样和隔离管控，严格落实相关场所及环境消杀等防疫措施。
经流调，阳性感染者1与阳性感染者2活动轨迹主要涉及锡山区锡北镇。11月18日以来涉及重点场所、区域如下：
11月18日
9：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
11月19日
8：15 八士春叶大药房、八士老街蔬菜店（靠近小桥）
10：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
15：50 泾西村杜村农机库采样点
11月20日
9：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
11月21日
9：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
11：00—14：00 上海发联超市、易买盛精品生活超市
14：00—15:00 锡北镇佳洁乐休闲浴场
11月22日
9：00—10：00 八士老街菜场、八士泰康大药房
10：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
18：25 泾西村杜村农机库采样点
在此提醒广大市民，在上述时间段、地点与阳性人员存在轨迹交叉的人员请立即向所在社区（村）、单位或属地疾控部门报备，配合开展流调排查、核酸检测、健康监测等防疫措施。若出现发热、咽痛、干咳等症状，请做好个人防护，及时前往发热门诊就诊，就诊途中避免乘坐公共交通工具。对拒不配合防疫工作及瞒报、谎报个人相关情况的，将严肃追究相应法律责任。
对时空伴随人员将进行“苏康码”赋黄码，请被赋黄码人员立即联系所在社区（村）登记，按要求实施5天5次核酸检测，并严格执行各项防疫规定。黄码人员核酸检测须前往专用采样点，或在区域核酸检测后错峰错时采样。外出期间全程做好个人防护，不乘坐公共交通工具，不前往人员聚集场所，不参加聚集性活动。市民如发现家人、亲属、朋友有上述情况，要督促提醒落实主动报备、核酸检测等防控措施。
当前，疫情防控形势严峻复杂，外防输入压力持续增加，我市疫情形势总体平稳可控。请广大市民关注官方权威发布的信息，不恐慌、不信谣、不传谣、不造谣，积极配合疫情防控工作。疫情防控来不得丝毫麻痹松懈，让我们齐心协力，守护来之不易的疫情防控成果！
无锡市新冠肺炎疫情
联防联控指挥部
2022年11月23日
经流调，阳性感染者1与阳性感染者2活动轨迹主要涉及锡山区锡北镇。11月18日以来涉及重点场所、区域如下：
11月18日
9：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
11月19日
8：15 八士春叶大药房、八士老街蔬菜店（靠近小桥）
10：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
15：50 泾西村杜村农机库采样点
11月20日
9：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
11月21日
9：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
11：00—14：00 上海发联超市、易买盛精品生活超市
14：00—15:00 锡北镇佳洁乐休闲浴场
11月22日
9：00—10：00 八士老街菜场、八士泰康大药房
10：00—20：00 张泾福通停车场川味轩饭店
18：25 泾西村杜村农机库采样点
在此提醒广大市民，在上述时间段、地点与阳性人员存在轨迹交叉的人员请立即向所在社区（村）、单位或属地疾控部门报备，配合开展流调排查、核酸检测、健康监测等防疫措施。若出现发热、咽痛、干咳等症状，请做好个人防护，及时前往发热门诊就诊，就诊途中避免乘坐公共交通工具。对拒不配合防疫工作及瞒报、谎报个人相关情况的，将严肃追究相应法律责任。
对时空伴随人员将进行“苏康码”赋黄码，请被赋黄码人员立即联系所在社区（村）登记，按要求实施5天5次核酸检测，并严格执行各项防疫规定。黄码人员核酸检测须前往专用采样点，或在区域核酸检测后错峰错时采样。外出期间全程做好个人防护，不乘坐公共交通工具，不前往人员聚集场所，不参加聚集性活动。市民如发现家人、亲属、朋友有上述情况，要督促提醒落实主动报备、核酸检测等防控措施。
当前，疫情防控形势严峻复杂，外防输入压力持续增加，我市疫情形势总体平稳可控。请广大市民关注官方权威发布的信息，不恐慌、不信谣、不传谣、不造谣，积极配合疫情防控工作。疫情防控来不得丝毫麻痹松懈，让我们齐心协力，守护来之不易的疫情防控成果！
无锡市新冠肺炎疫情
联防联控指挥部
2022年11月23日
【央行、银保监会：#做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作#】为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、保持房地产融资平稳有序
（一）稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。
（二）支持个人住房贷款合理需求。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。
（三）稳定建筑企业信贷投放。鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。
（四）支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
（五）保持债券融资基本稳定。支持优质房地产企业发行债券融资。推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。鼓励债券发行人与持有人提前沟通，做好债券兑付资金安排。按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排，主动化解风险。支持债券发行人在境内外市场回购债券。
（六）保持信托等资管产品融资稳定。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。
二、#积极做好保交楼金融服务#
（七）支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
（八）鼓励金融机构提供配套融资支持。在专项借款支持项目明确债权债务安排、专项借款和新增配套融资司法保障后，鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。
对于剩余货值的销售回款可同时覆盖专项借款和新增配套融资的项目，以及剩余货值的销售回款不能同时覆盖专项借款和新增配套融资，但已明确新增配套融资和专项借款配套机制安排并落实还款来源的项目，鼓励金融机构在商业自愿前提下积极提供新增配套融资支持。
新增配套融资的承贷主体应与专项借款支持项目的实施主体保持一致，项目存量资产负债应经地方政府组织有资质机构进行审计评估确认并已制定“一楼一策”实施方案。商业银行可在房地产开发贷款项下新设“专项借款配套融资”子科目用于统计和管理。配套融资原则上不应超过对应专项借款的期限，最长不超过3年。项目销售回款应当划入在主融资商业银行或其他商业银行开立的项目专用账户，项目专用账户由提供新增配套融资的商业银行参与共同管理。明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。
对于商业银行按照本通知要求，自本通知印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置
（九）做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司、地方资产管理公司（以下统称资产管理公司）发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力，与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式，推动加快资产处置。鼓励资产管理公司与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作，提高资产处置效率。支持符合条件的商业银行、金融资产管理公司发行房地产项目并购主题金融债券。
（十）积极探索市场化支持方式。对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。鼓励资产管理公司通过担任破产管理人、重整投资人等方式参与项目处置。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式，依法依规市场化化解受困房地产企业风险，支持项目完工交付。
四、依法保障住房金融消费者合法权益
（十一）鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。在此过程中，金融机构要做好客户服务工作，加强沟通，依法保障金融消费者合法权益，同时按相关规定做好资产分类。对于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处理，维护良好市场秩序。
（十二）切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。金融机构应妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。
五、阶段性调整部分金融管理政策
（十三）延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，人民银行、银保监会或人民银行分支机构、银保监会派出机构根据房地产贷款集中度管理有关规定，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。
（十四）阶段性优化房地产项目并购融资政策。相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。
六、加大住房租赁金融支持力度
（十五）优化住房租赁信贷服务。引导金融机构重点加大对独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业的信贷支持，合理设计贷款期限、利率和还款方式，积极满足企业中长期资金需求。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，为各类主体收购、改建房地产项目用于住房租赁提供资金支持。商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。商业地产改造为保障性租赁住房，取得保障性租赁住房认定书后，银行发放贷款期限、利率适用保障性租赁贷款相关政策。
（十六）拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。（北京日报客户端）
一、保持房地产融资平稳有序
（一）稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。
（二）支持个人住房贷款合理需求。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。
（三）稳定建筑企业信贷投放。鼓励金融机构在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。
（四）支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。自本通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
（五）保持债券融资基本稳定。支持优质房地产企业发行债券融资。推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。鼓励债券发行人与持有人提前沟通，做好债券兑付资金安排。按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排，主动化解风险。支持债券发行人在境内外市场回购债券。
（六）保持信托等资管产品融资稳定。鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求。鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。
二、#积极做好保交楼金融服务#
（七）支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。
（八）鼓励金融机构提供配套融资支持。在专项借款支持项目明确债权债务安排、专项借款和新增配套融资司法保障后，鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，按照市场化、法治化原则，为专项借款支持项目提供新增配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。
对于剩余货值的销售回款可同时覆盖专项借款和新增配套融资的项目，以及剩余货值的销售回款不能同时覆盖专项借款和新增配套融资，但已明确新增配套融资和专项借款配套机制安排并落实还款来源的项目，鼓励金融机构在商业自愿前提下积极提供新增配套融资支持。
新增配套融资的承贷主体应与专项借款支持项目的实施主体保持一致，项目存量资产负债应经地方政府组织有资质机构进行审计评估确认并已制定“一楼一策”实施方案。商业银行可在房地产开发贷款项下新设“专项借款配套融资”子科目用于统计和管理。配套融资原则上不应超过对应专项借款的期限，最长不超过3年。项目销售回款应当划入在主融资商业银行或其他商业银行开立的项目专用账户，项目专用账户由提供新增配套融资的商业银行参与共同管理。明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。
对于商业银行按照本通知要求，自本通知印发之日起半年内，向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置
（九）做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。鼓励金融资产管理公司、地方资产管理公司（以下统称资产管理公司）发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力，与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式，推动加快资产处置。鼓励资产管理公司与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作，提高资产处置效率。支持符合条件的商业银行、金融资产管理公司发行房地产项目并购主题金融债券。
（十）积极探索市场化支持方式。对于部分已进入司法重整的项目，金融机构可按自主决策、自担风险、自负盈亏原则，一企一策协助推进项目复工交付。鼓励资产管理公司通过担任破产管理人、重整投资人等方式参与项目处置。支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式，依法依规市场化化解受困房地产企业风险，支持项目完工交付。
四、依法保障住房金融消费者合法权益
（十一）鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。在此过程中，金融机构要做好客户服务工作，加强沟通，依法保障金融消费者合法权益，同时按相关规定做好资产分类。对于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处理，维护良好市场秩序。
（十二）切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。金融机构应妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。
五、阶段性调整部分金融管理政策
（十三）延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，人民银行、银保监会或人民银行分支机构、银保监会派出机构根据房地产贷款集中度管理有关规定，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。
（十四）阶段性优化房地产项目并购融资政策。相关金融机构要用好人民银行、银保监会已出台的适用于主要商业银行、全国性金融资产管理公司的阶段性房地产金融管理政策，加快推动房地产风险市场化出清。
六、加大住房租赁金融支持力度
（十五）优化住房租赁信贷服务。引导金融机构重点加大对独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业的信贷支持，合理设计贷款期限、利率和还款方式，积极满足企业中长期资金需求。鼓励金融机构按照市场化、法治化原则，为各类主体收购、改建房地产项目用于住房租赁提供资金支持。商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。商业地产改造为保障性租赁住房，取得保障性租赁住房认定书后，银行发放贷款期限、利率适用保障性租赁贷款相关政策。
（十六）拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。（北京日报客户端）
#上汽头条#【第一届上海慈善奖揭晓，上汽集团荣获“捐赠企业奖”】
近日，由上海市政府颁发的第一届#上海慈善奖#揭晓，上汽集团荣获“捐赠企业奖”。作为中国汽车行业龙头企业，上汽坚守产业报国初心，积极发展#公益慈善#事业。过去五年，上汽集团投身#乡村振兴#、灾难救助、#抗疫#保障等#社会公益#行动，向多地捐献钱款和物资，累计折合现金达2.7亿元。
资助贫困地区教育事业。上汽集团及下属企业，通过开展校企合作、捐建希望小学、开展乡村支教，包括红粉笔计划、繁星计划、蒲公英计划、励志班、红岩班等公益活动，助力乡村基础教育发展。
改善贫困地区医疗条件。上汽通用五菱携手中国红十字基金会，在全国援建博爱卫生站（院）393所，惠及超过300万人。上汽集团与韩红基金会正式建立公益战略合作伙伴关系，通过捐赠现金及医疗巡诊车等方式，共同推动西部边远地区医疗卫生建设。
推动村企结对精准扶贫。2018年以来，上汽所属上汽乘用车、上汽大众、延锋、上海汇众等4家企业，与云南宣威市4个经济薄弱村开展村企结对精准扶贫行动，目前实现全部脱贫。2019年以来，上汽所属上汽大通、上汽通用、上汽销售公司等9家企业，与上海崇明、金山地区的9个经济薄弱村开展村企结对，助力乡村振兴发展。
积极支持救灾抗疫事业。2020年，上汽集团共捐献现金和物资超过6000万支援抗疫一线，并开通绿色运输通道，全力抢运抗疫物资。2021年河南郑州发生特大暴雨灾害，上汽集团捐赠1000万元现金和100台防汛救灾专用车辆，共计折合3300万元，支持河南防汛救灾。
近日，由上海市政府颁发的第一届#上海慈善奖#揭晓，上汽集团荣获“捐赠企业奖”。作为中国汽车行业龙头企业，上汽坚守产业报国初心，积极发展#公益慈善#事业。过去五年，上汽集团投身#乡村振兴#、灾难救助、#抗疫#保障等#社会公益#行动，向多地捐献钱款和物资，累计折合现金达2.7亿元。
资助贫困地区教育事业。上汽集团及下属企业，通过开展校企合作、捐建希望小学、开展乡村支教，包括红粉笔计划、繁星计划、蒲公英计划、励志班、红岩班等公益活动，助力乡村基础教育发展。
改善贫困地区医疗条件。上汽通用五菱携手中国红十字基金会，在全国援建博爱卫生站（院）393所，惠及超过300万人。上汽集团与韩红基金会正式建立公益战略合作伙伴关系，通过捐赠现金及医疗巡诊车等方式，共同推动西部边远地区医疗卫生建设。
推动村企结对精准扶贫。2018年以来，上汽所属上汽乘用车、上汽大众、延锋、上海汇众等4家企业，与云南宣威市4个经济薄弱村开展村企结对精准扶贫行动，目前实现全部脱贫。2019年以来，上汽所属上汽大通、上汽通用、上汽销售公司等9家企业，与上海崇明、金山地区的9个经济薄弱村开展村企结对，助力乡村振兴发展。
积极支持救灾抗疫事业。2020年，上汽集团共捐献现金和物资超过6000万支援抗疫一线，并开通绿色运输通道，全力抢运抗疫物资。2021年河南郑州发生特大暴雨灾害，上汽集团捐赠1000万元现金和100台防汛救灾专用车辆，共计折合3300万元，支持河南防汛救灾。
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