商铺出租
面积：863.76平米
层高：地上2层＋地下1层
租金：15万/月
转租费：65万（包含屋内所有配套设施+营业执照【餐饮营业执照特别不好办】
特殊情况：也可租地上1层+地下1层（租金：10万/月，转租费：15万。

本商铺位于西山壹号院南区配套的商业街中心位置。商业街道设计规整，户户门面阔达明朗，商业繁茂，口腔医院、太和书院、国际幼儿园、美容院等一应俱全，交通便利，人流众多，无需养铺，钱景清晰可见！市场空间可观。无竞争对手的市场，赚钱才更容易。
本商铺投入少回报率高，稳拥固定客源，现铺诚意出租，租到即是赚到！
因老板经营多项产业，精力有限，特寻有眼光的投资者继续经营。
东侧紧邻中关村软件园二期，园区内已有600多家企业高科技企业入驻，未来将带动30万人的高知人群；北侧配套3000平会所，会所内设施齐全，能够满足餐饮、健身、游泳、会客等需求；1公里内设有“中关村二小”、“首师大附中”；步行800米即可到达地铁16号线“马连洼”站，同时周边还有中发百旺商城、华润万象汇等大型商业购物场所。 https://t.cn/RI7nYAL

我和汉唐合作的第二本特装《门外之民》
附上设计说明
书口背景的文书出自《美国独立宣言》
书口画为美式田园风格. 这个纹样的基础结构源自法国的“朱伊纹”. 这个纹样出现的时间. 跟美国独立革命时间差不多. 随着殖民贸易活动的影响. 这种在欧洲大热的装饰纹样也成为了美式生活的审美部分. 以此呼应这本关注精英政治之外、研究社会舆论与草根视角的作品.
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下周三上午10点上架. 限量900+本
因为壹书堂和中图网各自拿走一部分
所以出版社官方店大概只有500+
感兴趣可以关注北京汉唐之道
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本书售价148元. 书页为80g纯纸
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这两天收到实物之后再出个实拍图[送花花]
@汉唐阳光

中兴路一号：论颜值没输过谁，受年轻人喜爱的Oriental One

楼盘概况：
地铁站：中兴路（8）、东宝兴路（3）、宝山路（3/4）
周边商场：苏河湾万象天地、静安大悦城
医院：上海市中yi医院
对口学校：闸北三中心+青云中学

[礼物]中兴路一号点评：
中兴路一号，真的是一个神奇的项目。2016年，融信以超过10万的楼面价在中兴路地块拿下一块宅地，历史zui高单价地W，惊动全国。
这个数字有多夸张呢？当时上海滩顶豪的绿城黄浦湾、财富海景花园等楼盘，房价才刚过10万/平。你融信以同样单价，在闸北的下只角拍地，到底是想造什么贵物？

[太阳]后来，融信资金链紧张，把项目G权卖给了万科。万科对中兴路这个地块是有想法的，之前就造了万科翡翠雅宾利。中兴路一号的设计师，请了打造蓬皮杜艺术中心、伦敦劳合社大厦和全球Jian端顶豪——海德公园一号的理查德罗杰斯。

[太阳][憧憬]设计方案中，中兴路一号与海德公园一号相似，采用大面积的落地窗，鲜艳的结构颜色。2020年项目上市时，本来想开14万单价，也就是勉强回本，生不逢时，碰上第①批限价，新房价格定格在了12.98万。即便是这个价格，中兴路一号依然是不被看好的，当时傲峰嘉御庭、九龙仓静安壹号、九庐的开盘价都是12.8万。

[太阳]另外，拿地chengben太高，利润空间不足，都担心中兴路一号会大幅减配。然而，中兴路一号交房后，买房人们纷纷发出赞叹：小区居然比想象中的还要好很多。不仅外立面靓眼前卫，小区园林、装修的品味、公共区域都极大程度上满足了年轻人的品味。小区还自带豪华会所，物业费14.8元/月/平。

[太阳]至少在设计感和公共区域，中兴路一号达到了顶豪的标准。不过，它是一个小户型比较多的楼盘，有大量的48平的一房和102平的两房，二手房单价已经到18万。租金水平非常高，一房租金达到14000、两房30000。中兴路一号还有210-296的四房大户型，市场价格还有待检验。

不夸张地说，中兴路一号在全上海范围内，都是一个独①无②的项目。它的高定价主要来自于产品力，地段、周边配套在内环内属于下游水平。

[太阳]当然，中兴路地段也是有潜力的，万科有中兴城的整体规划，南面就是开发中的苏河湾。
中兴路一号的小户型确实是值得买，租金回报率比较高。大户型不好说，万科翡翠雅宾利大户型也是大幅折价，受到地段的限制。#明星同款##大平层##上海豪宅##上海二手房##楼市资讯##上海买房#