【垄断移动系统生态？苹果、谷歌在英国被调查】#苹果和谷歌因垄断移动生态被调查# 日前，苹果、谷歌“双寡头”因垄断浏览器等生态，受到英国监管部门调查。
当地时间11月22日，英国竞争和市场管理局（CMA）宣布，将对谷歌和苹果在移动浏览器（mobile browsers）和云游戏（cloud gaming）市场的情况展开第二阶段调查，目前已经成立调查组。此前6月，英国竞争和市场管理局曾对上述两家公司展开初步调查。
CMA认为，这两家科技巨头，已经在移动生态系统形成“双寡头垄断”（duopoly）。
今年6月，英国竞争和市场管理局发布了一份356页的市场研究报告。报告指出，苹果和谷歌在移动生态系统领域，拥有强大而稳固的市场力量，有能力单方面地（unilaterally）决定“游戏规则”，控制移动设备上的操作系统、应用商店和网络浏览器，这使得其他企业很难同他们展开竞争。
“若不加以干预，这两家公司可能保持甚至强化对行业的控制，进一步限制竞争和创新。”
英国竞争和市场管理局表示，网络开发商、云游戏服务提供商和浏览器供应商们声称，现在的情况“限制了创新”，并一直为该行业企业增加“不必要的成本”；有开发人员抱怨称，苹果的限制影响了他们为英国消费者提供新应用，同时他们还需被迫应对苹果系统下的故障和错误。
英国竞争和市场管理局报告中的数据显示，2021年，英国97%的移动网络浏览由苹果或谷歌的浏览器引擎驱动；在云游戏方面，英国有超过80万名云游戏服务用户，一旦苹果限制云游戏登陆其应用商店，将会阻碍该行业的增长，导致英国的游戏玩家会错失云游戏带来的机会。
基于上述结论，英国竞争和市场管理局认为，需要对苹果和谷歌主导移动浏览器市场的方式，以及苹果如何通过其应用商店限制云游戏进行更深入的审查。英国竞争和市场管理局负责人在一份声明中表示，新的数字市场制度建立之后，这些问题可能会得到解决。
“英国竞争和市场管理局希望能够确保英国消费者获得最好的移动数据服务，也希望英国的开发者可以专注于创新应用程序。”
对于此事，苹果方面没有立即回应。谷歌发言人则表示，与其他任何移动平台相比，安卓为人们提供了更多的应用程序和应用程序商店选择。它还使开发人员能够选择他们想要的浏览器引擎，并且已成为数百万应用程序的启动平台。“我们致力于构建繁荣的开放平台，为消费者赋能并帮助开发者建立成功的业务。”（观察者网）
当地时间11月22日，英国竞争和市场管理局（CMA）宣布，将对谷歌和苹果在移动浏览器（mobile browsers）和云游戏（cloud gaming）市场的情况展开第二阶段调查，目前已经成立调查组。此前6月，英国竞争和市场管理局曾对上述两家公司展开初步调查。
CMA认为，这两家科技巨头，已经在移动生态系统形成“双寡头垄断”（duopoly）。
今年6月，英国竞争和市场管理局发布了一份356页的市场研究报告。报告指出，苹果和谷歌在移动生态系统领域，拥有强大而稳固的市场力量，有能力单方面地（unilaterally）决定“游戏规则”，控制移动设备上的操作系统、应用商店和网络浏览器，这使得其他企业很难同他们展开竞争。
“若不加以干预，这两家公司可能保持甚至强化对行业的控制，进一步限制竞争和创新。”
英国竞争和市场管理局表示，网络开发商、云游戏服务提供商和浏览器供应商们声称，现在的情况“限制了创新”，并一直为该行业企业增加“不必要的成本”；有开发人员抱怨称，苹果的限制影响了他们为英国消费者提供新应用，同时他们还需被迫应对苹果系统下的故障和错误。
英国竞争和市场管理局报告中的数据显示，2021年，英国97%的移动网络浏览由苹果或谷歌的浏览器引擎驱动；在云游戏方面，英国有超过80万名云游戏服务用户，一旦苹果限制云游戏登陆其应用商店，将会阻碍该行业的增长，导致英国的游戏玩家会错失云游戏带来的机会。
基于上述结论，英国竞争和市场管理局认为，需要对苹果和谷歌主导移动浏览器市场的方式，以及苹果如何通过其应用商店限制云游戏进行更深入的审查。英国竞争和市场管理局负责人在一份声明中表示，新的数字市场制度建立之后，这些问题可能会得到解决。
“英国竞争和市场管理局希望能够确保英国消费者获得最好的移动数据服务，也希望英国的开发者可以专注于创新应用程序。”
对于此事，苹果方面没有立即回应。谷歌发言人则表示，与其他任何移动平台相比，安卓为人们提供了更多的应用程序和应用程序商店选择。它还使开发人员能够选择他们想要的浏览器引擎，并且已成为数百万应用程序的启动平台。“我们致力于构建繁荣的开放平台，为消费者赋能并帮助开发者建立成功的业务。”（观察者网）
【垄断移动系统生态？苹果、谷歌在英国被调查】#苹果和谷歌因垄断移动生态被调查# 日前，苹果、谷歌“双寡头”因垄断浏览器等生态，受到英国监管部门调查。
当地时间11月22日，英国竞争和市场管理局（CMA）宣布，将对谷歌和苹果在移动浏览器（mobile browsers）和云游戏（cloud gaming）市场的情况展开第二阶段调查，目前已经成立调查组。此前6月，英国竞争和市场管理局曾对上述两家公司展开初步调查。
CMA认为，这两家科技巨头，已经在移动生态系统形成“双寡头垄断”（duopoly）。
今年6月，英国竞争和市场管理局发布了一份356页的市场研究报告。报告指出，苹果和谷歌在移动生态系统领域，拥有强大而稳固的市场力量，有能力单方面地（unilaterally）决定“游戏规则”，控制移动设备上的操作系统、应用商店和网络浏览器，这使得其他企业很难同他们展开竞争。
“若不加以干预，这两家公司可能保持甚至强化对行业的控制，进一步限制竞争和创新。”
英国竞争和市场管理局表示，网络开发商、云游戏服务提供商和浏览器供应商们声称，现在的情况“限制了创新”，并一直为该行业企业增加“不必要的成本”；有开发人员抱怨称，苹果的限制影响了他们为英国消费者提供新应用，同时他们还需被迫应对苹果系统下的故障和错误。
英国竞争和市场管理局报告中的数据显示，2021年，英国97%的移动网络浏览由苹果或谷歌的浏览器引擎驱动；在云游戏方面，英国有超过80万名云游戏服务用户，一旦苹果限制云游戏登陆其应用商店，将会阻碍该行业的增长，导致英国的游戏玩家会错失云游戏带来的机会。
基于上述结论，英国竞争和市场管理局认为，需要对苹果和谷歌主导移动浏览器市场的方式，以及苹果如何通过其应用商店限制云游戏进行更深入的审查。英国竞争和市场管理局负责人在一份声明中表示，新的数字市场制度建立之后，这些问题可能会得到解决。
“英国竞争和市场管理局希望能够确保英国消费者获得最好的移动数据服务，也希望英国的开发者可以专注于创新应用程序。”
对于此事，苹果方面没有立即回应。谷歌发言人则表示，与其他任何移动平台相比，安卓为人们提供了更多的应用程序和应用程序商店选择。它还使开发人员能够选择他们想要的浏览器引擎，并且已成为数百万应用程序的启动平台。“我们致力于构建繁荣的开放平台，为消费者赋能并帮助开发者建立成功的业务。”
当地时间11月22日，英国竞争和市场管理局（CMA）宣布，将对谷歌和苹果在移动浏览器（mobile browsers）和云游戏（cloud gaming）市场的情况展开第二阶段调查，目前已经成立调查组。此前6月，英国竞争和市场管理局曾对上述两家公司展开初步调查。
CMA认为，这两家科技巨头，已经在移动生态系统形成“双寡头垄断”（duopoly）。
今年6月，英国竞争和市场管理局发布了一份356页的市场研究报告。报告指出，苹果和谷歌在移动生态系统领域，拥有强大而稳固的市场力量，有能力单方面地（unilaterally）决定“游戏规则”，控制移动设备上的操作系统、应用商店和网络浏览器，这使得其他企业很难同他们展开竞争。
“若不加以干预，这两家公司可能保持甚至强化对行业的控制，进一步限制竞争和创新。”
英国竞争和市场管理局表示，网络开发商、云游戏服务提供商和浏览器供应商们声称，现在的情况“限制了创新”，并一直为该行业企业增加“不必要的成本”；有开发人员抱怨称，苹果的限制影响了他们为英国消费者提供新应用，同时他们还需被迫应对苹果系统下的故障和错误。
英国竞争和市场管理局报告中的数据显示，2021年，英国97%的移动网络浏览由苹果或谷歌的浏览器引擎驱动；在云游戏方面，英国有超过80万名云游戏服务用户，一旦苹果限制云游戏登陆其应用商店，将会阻碍该行业的增长，导致英国的游戏玩家会错失云游戏带来的机会。
基于上述结论，英国竞争和市场管理局认为，需要对苹果和谷歌主导移动浏览器市场的方式，以及苹果如何通过其应用商店限制云游戏进行更深入的审查。英国竞争和市场管理局负责人在一份声明中表示，新的数字市场制度建立之后，这些问题可能会得到解决。
“英国竞争和市场管理局希望能够确保英国消费者获得最好的移动数据服务，也希望英国的开发者可以专注于创新应用程序。”
对于此事，苹果方面没有立即回应。谷歌发言人则表示，与其他任何移动平台相比，安卓为人们提供了更多的应用程序和应用程序商店选择。它还使开发人员能够选择他们想要的浏览器引擎，并且已成为数百万应用程序的启动平台。“我们致力于构建繁荣的开放平台，为消费者赋能并帮助开发者建立成功的业务。”
【经济日报：房地产代建模式将成新趋势】#楼市房产##房地产代建模式#
处于深度调整周期中的房地产行业，在强有力政策支持下有望实现回暖复苏，重回平稳健康发展轨道。与此同时，一些顺应行业新形势的模式，正在从过去的蓄势待发逐步发展壮大，比如房地产行业的代建模式。房地产代建模式也被称为轻资产模式，其特征就是投资和开发相互分离。过去房地产开发企业需要通过大量融资拿地进行房地产开发，代建模式下，代建企业接受投资方的委托，不再融资拿地，而是仅仅部分或者全程参与房地产的设计、开发、管理和服务等环节。代建企业通过专业的管理和服务，输出标准体系、产品体系、品牌体系以及资源体系，通过输出这些资源为委托方带来价值提升。
房地产代建模式有广泛需求。我国提出，为更好解决新市民、青年人的住房问题，“十四五”时期将在人口净流入大城市筹集建设650万套保障性租赁住房，如此规模的保障性租赁住房建设任务为代建模式创造机遇。与此同时，我国仍处在城镇化率提升阶段，农村人口进入城市，城市之间的人口流动，以及随着我国进入城市更新阶段，都将继续产生房地产开发建设任务，大型国有企业、城投公司拿地后的开发建设管理，可以由有丰富开发经验的房地产开发企业以代建模式承接完成。
从国际经验看，专业细化与分工是房地产行业发展的大势所趋，而轻资产代建模式顺应房地产开发细分化趋势。以美国为例，房地产开发每一个细分环节，均有相对应的投资商、开发商、承建商、运营商。且轻资产模式在房地产开发领域较为普遍，有报道显示，美国三大房地产巨头均是以轻资产模式运营。
代建业务成为我国房企应对当前行业调整的新方向。较早进入代建业务的绿城管理集团在轻资产领域已探索10年有余。今年以来，不少房企宣布进军代建业务，如龙湖集团推出“龙湖龙智造”代建业务板块。有统计显示，目前已经有包括一些大型头部企业在内的40余家房地产开发企业布局代建业务。
面对热点城市拿地的高成本，加之当前个别房企出现资金流动性紧张的状况，在资金实力已显不足的情况下，独立拿地开发越来越少，以代建的模式开拓市场不失为一个新选择。今年以来，为地方城投公司提供代建、为出险房企项目进行纾困式代建，是代建市场增量的主要来源。尽管代建业务在整个房地产行业总体占比还不大，由于其轻资产的特征，能维持较低的杠杆率，使得负债率较低。目前，一些房企的代建业务有相对较为可观的利润率。
发展代建模式有助于开发企业更加专注于提升项目开发效率和品质。代建模式是房地产企业从过去集融资、拿地、开发、建设等功能于一身，向专业和细化分工过渡的体现。由于代建模式具有投资和开发相分离的特征，委托方和投资方专注于控制投资收益和风险，代建方则可专注于项目建设本身，能够集中更多精力提升项目建设品质。
代建模式的发展，需要代建企业进一步提升管理能力以及形成良好的品牌信誉度。业内人士预计，尽管当前一些已经开展代建业务的企业收益尚可，但随着代建领域进入快速发展期，有更多企业进入代建赛道，代建市场规模将进一步扩大，市场竞争也会更加激烈，收益率可能会有所下降。代建企业要在激烈的竞争中胜出，进一步做大做强，需要针对投资主体和购房客户均打造良好的信誉。把开发过程和服务内容标准化，这种标准化将提升整个商业模式效率，能够让投资人、消费者更方便地做出选择，更好地获得收益。同时，既要形成统一的建设和交付标准，也需深入市场满足更广泛的客户需求。作为房地产领域正在发展的一个新方向，地方政府的支持和行业的规范也必不可少。
处于深度调整周期中的房地产行业，在强有力政策支持下有望实现回暖复苏，重回平稳健康发展轨道。与此同时，一些顺应行业新形势的模式，正在从过去的蓄势待发逐步发展壮大，比如房地产行业的代建模式。房地产代建模式也被称为轻资产模式，其特征就是投资和开发相互分离。过去房地产开发企业需要通过大量融资拿地进行房地产开发，代建模式下，代建企业接受投资方的委托，不再融资拿地，而是仅仅部分或者全程参与房地产的设计、开发、管理和服务等环节。代建企业通过专业的管理和服务，输出标准体系、产品体系、品牌体系以及资源体系，通过输出这些资源为委托方带来价值提升。
房地产代建模式有广泛需求。我国提出，为更好解决新市民、青年人的住房问题，“十四五”时期将在人口净流入大城市筹集建设650万套保障性租赁住房，如此规模的保障性租赁住房建设任务为代建模式创造机遇。与此同时，我国仍处在城镇化率提升阶段，农村人口进入城市，城市之间的人口流动，以及随着我国进入城市更新阶段，都将继续产生房地产开发建设任务，大型国有企业、城投公司拿地后的开发建设管理，可以由有丰富开发经验的房地产开发企业以代建模式承接完成。
从国际经验看，专业细化与分工是房地产行业发展的大势所趋，而轻资产代建模式顺应房地产开发细分化趋势。以美国为例，房地产开发每一个细分环节，均有相对应的投资商、开发商、承建商、运营商。且轻资产模式在房地产开发领域较为普遍，有报道显示，美国三大房地产巨头均是以轻资产模式运营。
代建业务成为我国房企应对当前行业调整的新方向。较早进入代建业务的绿城管理集团在轻资产领域已探索10年有余。今年以来，不少房企宣布进军代建业务，如龙湖集团推出“龙湖龙智造”代建业务板块。有统计显示，目前已经有包括一些大型头部企业在内的40余家房地产开发企业布局代建业务。
面对热点城市拿地的高成本，加之当前个别房企出现资金流动性紧张的状况，在资金实力已显不足的情况下，独立拿地开发越来越少，以代建的模式开拓市场不失为一个新选择。今年以来，为地方城投公司提供代建、为出险房企项目进行纾困式代建，是代建市场增量的主要来源。尽管代建业务在整个房地产行业总体占比还不大，由于其轻资产的特征，能维持较低的杠杆率，使得负债率较低。目前，一些房企的代建业务有相对较为可观的利润率。
发展代建模式有助于开发企业更加专注于提升项目开发效率和品质。代建模式是房地产企业从过去集融资、拿地、开发、建设等功能于一身，向专业和细化分工过渡的体现。由于代建模式具有投资和开发相分离的特征，委托方和投资方专注于控制投资收益和风险，代建方则可专注于项目建设本身，能够集中更多精力提升项目建设品质。
代建模式的发展，需要代建企业进一步提升管理能力以及形成良好的品牌信誉度。业内人士预计，尽管当前一些已经开展代建业务的企业收益尚可，但随着代建领域进入快速发展期，有更多企业进入代建赛道，代建市场规模将进一步扩大，市场竞争也会更加激烈，收益率可能会有所下降。代建企业要在激烈的竞争中胜出，进一步做大做强，需要针对投资主体和购房客户均打造良好的信誉。把开发过程和服务内容标准化，这种标准化将提升整个商业模式效率，能够让投资人、消费者更方便地做出选择，更好地获得收益。同时，既要形成统一的建设和交付标准，也需深入市场满足更广泛的客户需求。作为房地产领域正在发展的一个新方向，地方政府的支持和行业的规范也必不可少。
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