【央行、银保监会：#做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作#】《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》正式发布，#央行银保监会提出依法保障住房金融消费者合法权益#。

鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。在此过程中，金融机构要做好客户服务工作，加强沟通，依法保障金融消费者合法权益，同时按相关规定做好资产分类。对于恶意逃废金融债务的行为，依法依规予以处理，维护良好市场秩序。

切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。金融机构应妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。

#支持个人住房贷款合理需求#。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。

#要闻# 【中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知】
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：https://t.cn/A6KL6sVZ

最近长短期利率大涨，债券大跌，甚至导致一些银行理财出现大幅亏损。一是因为银行理财子抛售长债，二是因为金融16条增加了融资需求推升了资金成本，三是因为市场预期央行会收紧货币。
不过目前债市基本回归了正常，因为央行已经对银行进行了批评指导，而且从8500亿mlf、1720亿逆回购、3200亿psl投放看，依旧是万亿级别的投放，还是在净投放的。央行此时也没必要紧缩，通胀现在根本起不来，所以市场有点预期过度。
所以，R2级别及以下的银行理财问题不大。不过债券牛市也基本进入尾声，正在处于牛转熊时期，持有债券的要降久期，把长债减下来。