「踩盘预告」地铁12号线下周一开通，沿线房价要起飞？

兰溪谷是蛇口的老牌豪宅，能否借地铁12号线实现房价翻身？2018年开始传旧改的四海小区，现在还有没有机会旧改？宝安西乡，领航城房价始终压着桃源居，但如今，桃源居地铁站即将开通，桃源居房价会不会“弯道超车”？南油的金辉大厦、海辉大厦，现在是不是买房“抄底”的好时机？

俗话说，地铁一响，黄金万两！
根据官方规划，地铁12号线将在11月28日正式开通运营。
11月25日，下午两点钟开始，我会从“左炮台东”出发，沿着地铁12号一路踩盘。欢迎关注抖音账号【谭帮主说房】，11月25日下午两点开播，跟你揭晓地铁12号线开通对沿线房价的影响。

地铁12号线在11月21日，正式完成工程建设及开通筹备工作，根据规划，将会在下周一（11月28日）正式开通运营。

与上个月开通的地铁14号线不同，12号线是我真正重点关注的一个线路，原因很简单，这条线路会串联前海蛇口自贸区、南山中心区、宝安中心区等多个片区。

11月25日，下午两点钟开始，我会从“左炮台东”出发，沿着地铁12号一路踩盘，从站点延伸到南山、宝安的各片区产业，再到周边的具体楼盘，跟你详细讲清楚里面的楼市机会和房价变化。

主要的直播平台在抖音，账号名称【谭帮主说房】，11月25日下午两点钟踩盘开始开播。

首先，12号线何许人也？
深圳地铁12号线全长40.54公里，南起左炮台东站，北至海上田园东站，自南向北串联前海蛇口自贸区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区。开通后可实现与1、2、5、9、11、20号线的换乘。

划重点：地铁12号线开通，将会串联6条地铁线，堪称换乘大王！

大家都坐过地铁11号线。但是你又知不知道，这样的一条地铁线，给周边楼盘，尤其是宝安很多“荒芜”的片区楼盘带来了什么！

地铁11号线开通前，宝安福永、沙井、松岗的房子，几乎看都没人看。

即使是新盘，开发商想卖掉这里的房子，不砸大钱投广告都“忽悠”不动人。

而地铁11号线开通后，市场涌现了一大堆“沿线楼盘”，2020年的沙井海岸城更是创造了开盘日光的记录。

但是，地铁跟房价到底有什么关系？

沿着地铁12线路，粗略算算，33个站点周边，大概有将近20个在售新盘，待售新盘也有10多个。

这么多的楼盘，本身就有新盘限价，再叠加地铁开通的红利，是不是真的都值得买？

楼盘可以拿地铁做宣传，房价会不会因为地铁而上涨？

临海揽山、鸿荣源尚公馆、兰溪谷、海峦坊、桃源居等一众楼盘，现在是不是一个“抄底”的机会？

11月25日下午两点钟开始，我会沿地铁12号线进行线下踩盘直播，沿线跟你详细讲解12号线与周边楼盘的房价关系。

这个月，深圳“规自局”公布南苑新村的旧改规划，把南苑新村——这个沉寂十多年的南山旧改项目，重新摆到台前。

南苑新村里面的房子官方现在不让买卖，但去年，有一套房源被拍卖，加上税费，拍卖的单价也达到了17.9万/平。

——南苑新村，这种正在旧改的房子，值得买吗？

未来如果旧改完成、新盘开售了，会不会瞬间身价暴涨？

地铁12号线花果山站旁边的临海揽山，南光站旁边的正东名苑，同乐南站旁边的鸿荣源尚璟公馆，宝田一路站的海峦坊，都是新开不久的新盘，现在也都没卖完，南山、宝安的这些房子，为什么卖不掉，哪些人可以过来“捡漏”？

先给你一个小预警，鸿荣源尚璟公馆这种楼盘，不久后会往死里推尾盘，但是值不值得买？楼盘的优缺点各是什么？

考验一个购房者买房能力的，只有踩盘。考验一个房产主播房产知识的，也只有踩盘！

你的一切疑问，都别着急，11月25日下午两点钟开始踩盘时，评论提问，我会即时解答。

刚需买房，一直有个标配的四件套：学校、商场、新盘和地铁。

有地铁，说明生活方便，而生活方便，本身似乎就是一个加分项。

我自己也沿地铁线买过房子。

当时是2009年、2010年，地铁3号线通车，我买布吉的房子，并且还沿着横岗、大运买房，不过到2015年、2016年，就已经把这些房子全部卖掉了。

不只是深圳，中国任何一个大城市，或者毗邻大城市的小城市，买房总容易拿“地铁”说事儿。

但是，地铁和房价之间的关系究竟是什么？

如果大家持有地铁12号线沿线的房子，现在该怎么做，才能让我们的利益最大化？

11月25日，下午两点钟，抖音【谭帮主说房】，线下踩盘直播。

记得准时关注！

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我自己做的对标轻食店28块一碗的燕麦碗简直大获全胜！不夸张3分钟炫完！我之前吃蓝莓护眼丸效果不大，所以还是回归日常，决定平时多吃这些食补！
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来姨妈前几天超级馋这口！我是直接用热燕麦奶冲，秋冬喝一口下去整个人都暖了这个超方便，不需要自己再加什么肉桂黑胡椒煮黄金奶那些了！

燕麦也非常推荐！是我吃过最大颗最完整的即食燕麦软软糯糯还有嚼劲，喜欢吃隔夜燕麦杯的mm一定要试试看！#龙龙少吃一口叭##lolong item#

百润股份的威士忌酒厂，位于四川省邛崃市，因为是天府之国南来第一州，又称崃州，所以叫“崃州蒸馏厂”。
有人说威士忌是煤油味喝不惯，没有关系，以前啤酒刚进中国的时候他们也说有马尿味，后来也越喝越喜欢。有人说茅台属于品牌信仰，有金融属性，也没有关系，现在的年轻人能记住日本的传统名酒的名字？清酒中的盛升，烧酒里面的鬼倒，去冲绳你喝过冲绳的泡盛吗？我想都没有或者极少知道日本传统名酒，包括日本自己的年轻人。但是说起日威里面的：山崎，余市，竹鹤，白州……却可以娓娓道来，价格是水涨船高，因为-未来已崃。
百润股份四大酒厂里面只有位于成都的邛崃基地建有威士忌酒厂，其他三个都是生产预调鸡尾酒。为什么要把威士忌酒厂建在这里？按照公司的说法，这里具有得天独厚的条件。首先，崃州森林覆盖率高于全国平均水平的2倍，英国的三倍，酒厂又处于北纬30度，三面环山，是黄金的酿酒带，在这里橡木桶将和酒液更加深刻和频繁的“对话”从而风味层次更多。这点其实可以从历史中四川一直出名酒相印证。
11月20号，有幸参观了位于成都邛崃的百润股份崃州蒸馏厂，整个流程大概是：企业介绍-参观糖化发酵车间-蒸馏车间，灌装车间-养桶库-木桶厂-陈酿库，参观到陈酿库时取酒品鉴-互动答疑。
首先感觉工厂自动化科技程度很高，酒厂以净零排放为核心目标，以碳中和为长期实现目标，确实做到了尽善尽美的利用，酿造中的二氧化碳被收集有效的运用到了气泡水和预调鸡尾酒中，实现了循环再利用。
崃州蒸馏厂拥有结构各异的壶式蒸馏器，7座柱式蒸馏器（共334层塔板）外置加热，双冷凝结构，加长林恩臂等定制化革新，都让威士忌风味的可玩性和可能性变化更多。这在全球，也只有三个酒厂能够做到。
因为今年夏天的高温（不适合威士忌的生产）和限电，酒厂有一个月没有进行生产。目前为止，工厂开足马力生产预调鸡尾酒和威士忌，伏特加还没有进行生产。每天800桶威士忌灌桶，其中大麦和玉米是国产，来自山东一家公司。
黑麦，麦芽，泥煤麦芽全部进口。同时11月20号，上海徐汇区富民路291号1楼A101室的百润的威士忌酒吧——崃州吧开业，感兴趣的球友可以在大众点评上了解一下或者实地探访，我委托了一位上海的球友前往感受，和我预想的差不多，在做威士忌文化的传播和客户培养。
在崃州蒸馏厂壶式酿造车间的对面，是酒厂的第四期工程，威士忌酒店，烈酒文化区，以后可以做一些活动和烈酒文化项目比如：音乐节（目前在施工中，期待和威士忌同期出品）我看到的来厂区拉货的车，基本拉的都是强爽。最后交流环节问了个问题：1强爽走不走餐饮渠道，烈酒事业部的人回答，有两家大型餐饮企业已经来酒厂调研谈合作，其中一家大型上市餐饮企业已经达成合作，在推进阶段。只是没有透露合作方式， 是贴牌， 是联名或者是其它，另外一个在全国拥有两百多家酒吧，具体合作有没有达成他也不清楚。
2000多年前，崃州诞生了中国第一对私奔的男女，卓文君与司马相如，相如抚琴而唱“有一美人兮，见之不忘。一日不见兮，思之如狂。凤飞翱翔兮，四海求凰……”一首千古名篇《凤求凰》就此横空出世。2024年，崃州将诞生中国第一支黄酒桶威士忌，2000年前，他们因为追求爱情自由而私奔，而2024年，希望那个时候已经全面放开，我想我们需要的是更多的自由吧。为这只威士忌想了一个名字“求凰”