【#宝龙# 商业再添新 杭州大江东、绍兴柯桥双店同开】在深耕长三角的布局战略指引下，11月28日，宝龙商业在杭州区域双店齐开：杭州江东新城TBD、绍兴柯桥CBD两座宝龙广场正式开业。
大江东宝龙广场是宝龙商业第62座在营项目，也是宝龙杭州区域的第8名成员。项目位于江东大道与横一线交叉口，地处江东新城TBD（科技商务区）核心区，紧邻在建的杭州地铁7、8号线换乘枢纽，交通便利。《联商网》了解到，大江东宝龙广场项目总体量约7.72万方，集合零售、餐饮、儿童、配套等全业态。
绍兴柯桥宝龙广场是宝龙商业（HK.9909）自2019年末上市后首月即达成合作的轻资产管理项目。项目位于金柯桥大道东侧与绸缎路交叉口，商业体量达6.5万方。项目融合了街的户外空间和MALL的内部空间，划分为品质家庭乐活天地、日夜光影悦玩街区、商务宴请会客厅、时尚潮流跨界空间和灵动休闲运动广场六大业态区域，立体化打造全新的购物体验。

#贝壳数据观察#
新房住宅摇号情况：摇号热度稳步提升，总登记人数破万
根据杭州贝壳研究院统计（11月16日~11月22日），新房住宅进入摇号阶段项目量、登记人数、房源数微涨，平均中签率环比回升；结合近10周的表现来看，处于平稳上升走势。周度22个项目完成摇号，总登记人数12021人，房源3100套，平均中签率37%。其中15个项目进行摇号，其余7个项目流摇，流摇率32%。

年底将近，原本为房企业绩的冲刺阶段，今年还有较高的融资压力、偿债承压，与此同时杭州需求旺盛，开发商推盘意愿会更强烈，预计年末一个多月时间新增开盘量维持较高水平。

具体楼盘来看，萧山区的虹云之城（推广名：地铁万科彩虹天空之城）中签率最低，推出154套房源，吸引2483人登记，整体中签率仅为6.2%。继万科未来天空之城后，杭州地铁携万科打造的第二座天空之城，项目位于萧山规划5号线姑娘桥站，整打造杭州南商务+商业+轨交的枢纽型TOD项目，这中签率比未来科技城万科未来天空之城还低，还是在于项目价格的洼地优势。

周度流摇盘共计7个，其中久鸣府、富春玫瑰园、金色池塘家苑、悦享同心湾南区项目有少量登记，其余3个项目0登记。

报告期内有38个项目获得预售证，合计可售为4537套，与上期报告相比持平。预计下期推售房源保持稳定。主要集中在萧山、余杭区，可售分别为1523、1172套。

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