今晚这场球赛真的太精彩了，看我的心情跟着七上八下，从c罗一开始进球，手部动作有点犯规到后面帅气的点球，再到中间双方起冲突，最后尾声的时候c罗还被换下来，还差点被偷家，码垛真的看得我实验报告都写不好了

再说说自己的现状，今晚抗原检测，是阴性让我暂时松了口气，毕竟看着自己的宿舍楼越来越多，真的很担心也很害怕，一觉醒来楼空了一半的感觉，每天也只能呆在宿舍等待志愿者送饭和测核酸，很感激，学校还是做的很好的，能让我们都免费的吃上饭，且在饮食上还尽量满足我们的需求，真的真的很感动

希望疫情能快点结束吧，真的不希望自己的大学生活是这样的，考试和课设也因此受到影响，还想寒假回去过个好年呢呜呜[泪]

不要在糟蹋钱了，一定要学会理性买房!

网友:不帅用脚踩，目前家里有两套房，海淀中关村小学(学区房，73平，)三代5口人住，另一套在惠新西里(57平，市值500多万，目前还有100万贷款未还清)自己手里现金 350万左右。光光光现在面临居住紧张的问题，因为中关村小学这里住的有感情了，不打算离开这个院子，看了一套58平的两居，中介说900差不多能卖，请问这种情况下，我们是卖了惠新西里，加上手里的钱买下小区这个900万的房子合适，还是拿着惠新西里的房租，添点在小区里多租一套合适呢?

老师分析:这一牵扯到感情就不好建议了，感情是不讲理性逻辑和经济利益的，就是感情，没有道理可讲。
这么说吧，常规来说，既然有了学位，那就不建议再买学区房。甚至说，如果是单纯从经济角度讲，用完了学位的学区房都不建议保留。买在投资板块，用换租的形式解决居住问题更划算。

但这只是单纯从经济理性角度讲的，很多家庭就不接受租房，觉得住别人的房子别扭。那这就是感情问题了，没道理。因此这没有标准方案，看怎么权衡了。

可以算算账，惠新西里的500多能租7500，租售比不到700，收益率是北京平均值。而西城小石桥这个900万的，常规讲应该能租9000左右，租售比1000，收益率低了 30%。也就是说，花了900万，得到630万的居住体验，那270万闲置，产生不了任何收益。而如果拿着这900万买在朝阳非学区房板块，能收到租金13000左右，在西城能租到价值1300万的房。或者说，拿着7500，再多添1500就能租到这900万的，而买房则要多花掉400万。我是觉得不太合适，但这也没有标准方案，看自己是觉得钱重要，还是感情重要了。另外，2023年是最高峰期，说不好什么学区政策。大概率是不会鼓励的，就看打压的程度了，学区房价格有一定的政策风险。而且2023年北京户籍的孩子17万，之后逐年下降，到2026年降玉10万，少了小一半。经济规律是:商品价格由供需关系决定，除非是有更大比例的家长来追捧学区房，否则这价格有可能受到些影响。因此， 你一般不建议在没有学位需求的时候买学区房，甚至用完了学位也没必要留着。
总之这看自己重视什么了，这个比较重要。在京安家，事业有成几乎是所有在京北漂人的梦想。

❣️ :私信我，任何购房、按揭政策、银行贷款政策持续更新，均可免费咨询出产品方案。
（为您提供购房按揭政策(公积金贷、组合贷、商贷)方面的疑问解答）#学区房##北京刚需买房##北京买房#

这家伙，瞬息万变，傍晚八点接到通知，三亚新规，七日内到达的人，必须每人一套房子隔离，于叔报备了我妹的房子，等于我们四人只能有一个人留家，我们姐妹三人住隔离酒店。催促了n次，等了两个小时才来接我们，还和密接一趟车，我们都不知道，给他们送到隔离酒店才听密接又转阴性的老太太说我们才知道，到了我们的隔离酒店，二姐用酒精在门口一通给我们喷，拿到房卡凌晨1点了，入住酒店需要够72小时，我们三人选择总统套房，目前尚不知道是自费还是免费。这事儿闹的！你说神不神奇！26号我爹的生日是没法一庆祝了，来三亚的目的减一半了。只能落声咳～～～ https://t.cn/RIqhTzK