这是去年的数据，等今年的数据出来只会更难看

#31省人口出生率公布：13省人口自然负增长，多省首次转负

去年全年我国出生人口仅1062万人，创下了近年来新低。同时，根据国家统计局历年数据，48万人的净增人口数量创下了近60年来（1962年以来）的新低，全国总人口已经快达到负增长的警戒线。

分省份来看，去年31个省份的人口自然增长情况如何？国家统计局编著出版的《中国统计年鉴2022》公布了31个省份的人口出生率、死亡率和自然增长率。第一财经记者梳理发现，2021年有13个省份人口自然增长率为负！

【#央行拟向商业银行提供2000亿元用于保交楼#】11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。在会上，第一财经记者了解到，近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。https://t.cn/A6KwdosW

今天盘后，出了三个地产利好。
01
zjh：支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
当前，要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。

这利好怎么解读呢？
1、支持房地产企业发债券融资。
我们看最近3年，房地产信用债规模不断紧缩，海外债规模已接近0。
实际上今年内地信用债规模已经有所回暖，但相比2020年，仍相距甚远。

现在证监会支持房地产企业发债融资，就是为地产企业输血。

但许多资金已经怕了，不敢接盘地产债，那就会导致房企融不到资金，或资金成本过高，这依然是风险。

上周坊间传言，要求债基接盘地产债，所以造成债基与理财产品的大跌。
虽然谣言被澄清，但也能看出，市场还是认为，天庭是有能力帮助地产企业发债的。

2、支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
很多人，包括大多数股民，可能都没注意到，房地产企业很早以前就不允许在股市融资了。
从2015年开始，房地产企业，就再也不能在A股上市。

万达2016年从港股退市，想在A股上市，因为h股的企业估值比较低，在a股上市可以圈更多钱。
结果，6年过去了，万达至今仍不能上市，老王血亏！
后来万达还被迫割肉给融创老孙，老孙接盘后也坑了。

恒大想借壳深深房A回A股，结果深深房A停牌几年，还是宣布借壳失败。

不仅是房地产企业不能在A股IPO，哪怕已经上市的房地产企业，也不允许通过定增、配股和发债的形式在股市里融资圈钱。

那现在支持涉房企业开展并购重组及配套融资，开展股权投资，虽然还不是房地产企业，但也是打开一个小口子了。

02
ybjh：最近一段时期，海外媒体持续炒作中国“房地产危机”和“建筑业衰落”，实际上我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。

老锅，2021年称：房地产是最大“灰犀牛”。
今年3月份改口称：“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。”
现在再称我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
意思就是房地产还有空间，这态度相比去年是180度的大转弯。

03
【“保交楼”再出新政 央行拟向商业银行提供2000亿元免息再贷款】
11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。在会上，第一财经记者了解到，近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。（第一财经）

央妈到明年一季度结束前，向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持保交楼。
并要求封闭运行、专款专用。

因为是免息的再贷款，那不就是可以慢慢还吗？
我的理解就是，2000亿注入，放水保交楼。
国内的阑尾项目，保交楼希望又大增了[good]

结论：

今天证监会，银保监会，央行，三大机构齐齐表态，主要内容就是，为房地产企业融资，造成的效果就是，向房地产企业放水。

关注资本市场的都知道，如果放水，资金进入股市，增加了需求，股市就会涨。
那对房地产企业放水，这个水，间接地还是会流入土地市场，主要目的：
一是为民生保交楼。
二是保地方财政收入。
房地产企业，地产企业有钱了，就可以拍地，保地方财政收入。