银行万亿驰援房企，供给侧火力全开，下一步看点在需求侧

一场对地产市场的“二次托底”，正在紧锣密鼓的展开

在11.23日《新地产16条》官宣后（对11.14日《16条》的修订），金融机构纾困供给侧火力全开，相关举措纷至沓来，令市场目不暇接

但目前稳定地产市场的行动，虽多方发力、多措并举、多管齐下，看似热烈但其实有序。仔细梳理，是可以树立一个比较清晰的路线图和逻辑的

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首先已经预告即将施行的降准，现在可以确认，显而易见是服务供给侧，而非需求侧。是释放资金，以提供银行有充足的储备，驰援房企

其次，各银行对房企的强力救助，力度是空前的态度是真心实意的。《新16条》甫一出台余音未绝，工农中建邮储“五大行”即和多家房企签订协议，授信总额度达9250亿，而且还在进行中，并未最终定案数字。其中领头羊的宇宙行——工商银行，独揽6650亿，老大哥风范尽显

又其次，既然是“三箭齐发”，那么第二支箭债券融资也火速展开，继碧桂园拔得头筹后，龙湖和新城200亿也已审批，行业一哥万科长袖善舞，公布的500亿增发债券计划，280亿已获准

最后，在昨天银保监会“十二道金牌”的通告中，有一条格外醒目，即严令金融机构不得对房企“抽贷”和“断贷”，即针对房企的救助，不但要拓展增量，还要维护存量

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《新地产16条》是又一次企稳楼市的号角，而且这次响应的速度是“绝不妥协”的，各银行支援房企都是火速展开的，显然有备而来

目前供给侧不但政策“应出尽出”，而且落实也非常扎实，用声势浩大超出预期来评点，并不为过。

目前看点，下一步在需求侧了，毕竟“一个巴掌拍不响”，所有的纾困和“输血”，最终还要落实在终端销售数据上，否则只能“托底”。关于需求侧工具箱里，目前还有房贷降息，以及一线宽松两样工具，可以释放以提振市场

笔者预判，要么在本月底，一线出台宽松，否则会在12月20号左右，房贷降息和一线宽松政策俱出，对市场是一次需求侧的“双击”，以收1+1＞2的效果

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