#重庆工贸职业技术学院[超话]##工贸分享# #书籍推荐# 《等一朵花开》作者林帝浣,毕业于原中山医科大学(现中山大学)临床医学系,现任中山大学孙逸仙纪念医院客座教授。专栏作者,画家,中国摄影家协会会员,广东省摄影家协会会员, 国务院新闻办公室图片库(CFP) 签约摄影师。看他的文笔感觉是一个很随性自在的人,幽默风趣和他的漫画一样,很有治愈力量。(图源网络)
#山西经济管理干部学院[超话]##等一朵花开#
《等一朵花开》作者林帝浣,毕业于原中山医科大学(现中山大学)临床医学系,现任中山大学孙逸仙纪念医院客座教授。专栏作者,画家,中国摄影家协会会员,广东省摄影家协会会员,国务院新闻办公室图片库 (CFP) 签约摄影师。看他的文笔感觉是一个很随性自在的人,幽默风趣和他的漫画一样,很有治愈力量。
《等一朵花开》作者林帝浣,毕业于原中山医科大学(现中山大学)临床医学系,现任中山大学孙逸仙纪念医院客座教授。专栏作者,画家,中国摄影家协会会员,广东省摄影家协会会员,国务院新闻办公室图片库 (CFP) 签约摄影师。看他的文笔感觉是一个很随性自在的人,幽默风趣和他的漫画一样,很有治愈力量。
#杭州楼市新政后二手房触底反弹#【杭州楼市新政落地后,二手房触底反弹,有中介门店带看量成交量涨3倍!但涨价房源却无人问津】“这一周忙得不可开交,带看、下定、签约……一天打百来个电话是常态,每天都在店里待到凌晨一两点才回家。”距杭州“5·17”楼市新政发布已经过去一周多,奥体一中介门店店长王林说跟客户沟通到嗓子都快哑了。
据钱报美好人居研究院统计,新政后一周(5月17日-5月23日)杭州市区(不含临安)二手房共成交1207套,相较于前一周增加了200多套,5月19日以来,工作日的成交量均突破200套。新政对于二手房市场的刺激作用较为明显。
有中介门店带看量增加了三倍
上周出台的楼市新政降低了二手房的限购门槛,唯一住房的增值税免征年限从“满5年”改成“满2年”,减少了一部分房源的交易税费。这些政策都利好二手房市场。
王林告诉钱江晚报·小时新闻记者,新政出台后,带看量和成交量都明显增加。
新政出台后,贝壳的客户带看量增长了约102%。其中,萧山区、钱塘区、上城区增幅最明显,带看量分别增长150%、142%、116%。
我爱我家都市阳光门店的黄店长告诉记者,其门店过去一周带看量增加了3倍。黄店长说,急切下单的购房者大部分为刚需,已经观望了许久,购房需求和下单意愿强烈。
王林的客户也是如此,此前观望多时,新政落地后迅速响应,有些客户从看房到成交仅两三天。
王林说,奥体板块过去一周大约成交了30余套房源,跟新政前比,成交量增长了3倍不止。其中,时代奥城成交了20余套。
本月初,钱江晚报·小时新闻曾报道未来科技城一房东连续降价14次却无人看房。链家未来科技城门店欧阳经理告诉记者,新政发酵一周时间里,未来科技城板块已有十几套房源签下了定金合同。
成交房源性价比较高
涨价房源几乎无人问津
新政落地后迅速成交的房源,性价比都较高。也有满足“满2”和“唯一”双重条件的房东想要涨价,但涨价的房源几乎都无人问津。
王林说,以时代奥城为例,成交价格相比之前并未上涨,小户型成交单价在8万元左右,大户型成交单价在9万元左右。
未来科技城过去一周成交的十几套房源里,大部分集中在合景映月台和西溪公馆两个小区,户型多数在120-140㎡,因为这两个小区价格较低,成交价同样并未上涨。阳光城未来悦、中南樾府以及东原印未来则因价格相对较高,成交量未有起色。
未来科技城部分“满2”且“唯一”的房东试图调高挂牌价。“这两天有房东将挂牌价从640万元调到660万元,该房源在新政后税费可省下约40万元,房东想将红利平分,便涨了20万元。”欧阳经理说,可惜客户对于这一涨价并不买账。
王林认为:“涨价房东理解错了新政的意思,当前大环境下,涨价房源很难有市场。”(钱江晚报小时新闻记者 吴佳怡 CFP供图)
据钱报美好人居研究院统计,新政后一周(5月17日-5月23日)杭州市区(不含临安)二手房共成交1207套,相较于前一周增加了200多套,5月19日以来,工作日的成交量均突破200套。新政对于二手房市场的刺激作用较为明显。
有中介门店带看量增加了三倍
上周出台的楼市新政降低了二手房的限购门槛,唯一住房的增值税免征年限从“满5年”改成“满2年”,减少了一部分房源的交易税费。这些政策都利好二手房市场。
王林告诉钱江晚报·小时新闻记者,新政出台后,带看量和成交量都明显增加。
新政出台后,贝壳的客户带看量增长了约102%。其中,萧山区、钱塘区、上城区增幅最明显,带看量分别增长150%、142%、116%。
我爱我家都市阳光门店的黄店长告诉记者,其门店过去一周带看量增加了3倍。黄店长说,急切下单的购房者大部分为刚需,已经观望了许久,购房需求和下单意愿强烈。
王林的客户也是如此,此前观望多时,新政落地后迅速响应,有些客户从看房到成交仅两三天。
王林说,奥体板块过去一周大约成交了30余套房源,跟新政前比,成交量增长了3倍不止。其中,时代奥城成交了20余套。
本月初,钱江晚报·小时新闻曾报道未来科技城一房东连续降价14次却无人看房。链家未来科技城门店欧阳经理告诉记者,新政发酵一周时间里,未来科技城板块已有十几套房源签下了定金合同。
成交房源性价比较高
涨价房源几乎无人问津
新政落地后迅速成交的房源,性价比都较高。也有满足“满2”和“唯一”双重条件的房东想要涨价,但涨价的房源几乎都无人问津。
王林说,以时代奥城为例,成交价格相比之前并未上涨,小户型成交单价在8万元左右,大户型成交单价在9万元左右。
未来科技城过去一周成交的十几套房源里,大部分集中在合景映月台和西溪公馆两个小区,户型多数在120-140㎡,因为这两个小区价格较低,成交价同样并未上涨。阳光城未来悦、中南樾府以及东原印未来则因价格相对较高,成交量未有起色。
未来科技城部分“满2”且“唯一”的房东试图调高挂牌价。“这两天有房东将挂牌价从640万元调到660万元,该房源在新政后税费可省下约40万元,房东想将红利平分,便涨了20万元。”欧阳经理说,可惜客户对于这一涨价并不买账。
王林认为:“涨价房东理解错了新政的意思,当前大环境下,涨价房源很难有市场。”(钱江晚报小时新闻记者 吴佳怡 CFP供图)
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