#观点# 【再谈一下:学区房的事儿……】
学区房这事,我们只服北京。甭管地方多大、成不成套,只要你买得起,就能读学区对应的小学。
赵老板有钱,花5000万元买一套200平米的房子,孩子读的是天龙人小学。
金秘书没钱,花500万元买一间12.5平米的小弄堂,孩子读的也是天龙人小学。
公平吗?
公平,因为房子都在天龙人小学学区。
这是看得见、摸得着的规则,不是什么标准变来变去的“成套住宅”。群众是很容易满足的,给个痛快话就行。
2016年,北京市西城区文昌胡同深处,一间11.4平米的破房子卖出了530万元的价格,每平米46.49万元,群众抢得很开心。
2019年,北京市西城区烂缦胡同,一间5.6平米的破房子从65.76万元起拍,最终卖了127.55万元,每平米22.77万元,群众依然抢得很开心。
规则透明,愿者上钩。
贵不是房子的问题,是咱们的问题,买的人可能还嫌房子便宜呢。毕竟房子是越贵越有人买,等孩子读完小学,房价加个零直接卖给下家也是有可能的。
你得研究家长的购物心理,愿意掏20万一平买房的业主,根本不在乎一平再多掏20万。什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西,都买最贵的不买最好的!所以,我们的口号就是不求最好,但求最贵!
当然了,这只是部分家长一厢情愿的想法,有关部门未必赞同。砸钱就能上好学校,这学校姓资还是姓社啊?还讲不讲公平了?
教育这事,风向标还得看北京。
2017年,北京市就提出单校划片和多校划片相结合的入学方式。打破学区房对于优质教育资源的垄断,也是打破有钱人对优质教育资源的垄断。
到了今年,政策又升级了。
多校划片、打击学区房炒作、教师轮岗……
普通家庭的孩子也能读好学校,也能有好老师教了,皆大欢喜。唯二不高兴的可能就是想卖房的人和中介,短短两个月的时间,德胜学区房的价格差不多降了150-200万元,成交量也有所下滑。
之前一居室能卖900万元,现在不到700万元;两居室之前能卖1000万元,现在是800万元;报价1238万元的三居室,成交价1002万元。
在过去,你想秒付款,也得看业主是不是临时看上一辆保时捷,要是看上了,或者别人抢着要送,那不好意思,拜拜了您内。现在业主想卖,你降50万,他就敢降100万,就怕最后降500万都卖不掉。
200万这个降价幅度有点意思,正好是这些家长养一个孩子的成本。现在降价了,家长们可以把买学区房省下来的钱,再生养一个孩子。同样一套学区房,白得一个孩子还多送一个学位,值!
给孩子和老师换个学校,就能平衡教育资源、打击炒房、鼓励生育,真是天才!
反过来操作也是天才。
保持重点学校的突出优势,提高学区房门槛,不就抬高了房价、打击了生育吗?政策没有好坏,只看形势需要。想要孩子多,就减轻家长的负担,什么考试、作业、培训班、房价、996,能砍就砍。
想要孩子少,反着来就行。
都累死个球了,谁还敢要孩子?
你看,不管别人嘴上是鼓励还是反对,门槛立在那,你可以自己选择要不要体面。
天才,卧龙凤雏再生也不过如此。
学区房这事,我们只服北京。甭管地方多大、成不成套,只要你买得起,就能读学区对应的小学。
赵老板有钱,花5000万元买一套200平米的房子,孩子读的是天龙人小学。
金秘书没钱,花500万元买一间12.5平米的小弄堂,孩子读的也是天龙人小学。
公平吗?
公平,因为房子都在天龙人小学学区。
这是看得见、摸得着的规则,不是什么标准变来变去的“成套住宅”。群众是很容易满足的,给个痛快话就行。
2016年,北京市西城区文昌胡同深处,一间11.4平米的破房子卖出了530万元的价格,每平米46.49万元,群众抢得很开心。
2019年,北京市西城区烂缦胡同,一间5.6平米的破房子从65.76万元起拍,最终卖了127.55万元,每平米22.77万元,群众依然抢得很开心。
规则透明,愿者上钩。
贵不是房子的问题,是咱们的问题,买的人可能还嫌房子便宜呢。毕竟房子是越贵越有人买,等孩子读完小学,房价加个零直接卖给下家也是有可能的。
你得研究家长的购物心理,愿意掏20万一平买房的业主,根本不在乎一平再多掏20万。什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西,都买最贵的不买最好的!所以,我们的口号就是不求最好,但求最贵!
当然了,这只是部分家长一厢情愿的想法,有关部门未必赞同。砸钱就能上好学校,这学校姓资还是姓社啊?还讲不讲公平了?
教育这事,风向标还得看北京。
2017年,北京市就提出单校划片和多校划片相结合的入学方式。打破学区房对于优质教育资源的垄断,也是打破有钱人对优质教育资源的垄断。
到了今年,政策又升级了。
多校划片、打击学区房炒作、教师轮岗……
普通家庭的孩子也能读好学校,也能有好老师教了,皆大欢喜。唯二不高兴的可能就是想卖房的人和中介,短短两个月的时间,德胜学区房的价格差不多降了150-200万元,成交量也有所下滑。
之前一居室能卖900万元,现在不到700万元;两居室之前能卖1000万元,现在是800万元;报价1238万元的三居室,成交价1002万元。
在过去,你想秒付款,也得看业主是不是临时看上一辆保时捷,要是看上了,或者别人抢着要送,那不好意思,拜拜了您内。现在业主想卖,你降50万,他就敢降100万,就怕最后降500万都卖不掉。
200万这个降价幅度有点意思,正好是这些家长养一个孩子的成本。现在降价了,家长们可以把买学区房省下来的钱,再生养一个孩子。同样一套学区房,白得一个孩子还多送一个学位,值!
给孩子和老师换个学校,就能平衡教育资源、打击炒房、鼓励生育,真是天才!
反过来操作也是天才。
保持重点学校的突出优势,提高学区房门槛,不就抬高了房价、打击了生育吗?政策没有好坏,只看形势需要。想要孩子多,就减轻家长的负担,什么考试、作业、培训班、房价、996,能砍就砍。
想要孩子少,反着来就行。
都累死个球了,谁还敢要孩子?
你看,不管别人嘴上是鼓励还是反对,门槛立在那,你可以自己选择要不要体面。
天才,卧龙凤雏再生也不过如此。
#老电影片段有多好玩# 老电影《大腕》
我可太喜欢葛优那种劲劲儿的说话感了
剧情无比荒诞,但是如今很多都是现实
所以,荒诞的是现实世界?
eg. 1.搜狗做广告,葛优问:搜狗是啥,我只知道搜狐,搜狗答:他搜他的,我搜我的
2.疯人院里在设想非常好的房子,4000$一平,01年的电影,据说现在北京的房价8000$还要摇号
原则是:不求最好,但求最贵
3. 还有可笑可乐也笑到我了
Anyway,是一部非常有讽刺意味又荒诞的电影,看的一愣一乐的,ps. 关之琳的颜我真的好爱,太好看了。
我可太喜欢葛优那种劲劲儿的说话感了
剧情无比荒诞,但是如今很多都是现实
所以,荒诞的是现实世界?
eg. 1.搜狗做广告,葛优问:搜狗是啥,我只知道搜狐,搜狗答:他搜他的,我搜我的
2.疯人院里在设想非常好的房子,4000$一平,01年的电影,据说现在北京的房价8000$还要摇号
原则是:不求最好,但求最贵
3. 还有可笑可乐也笑到我了
Anyway,是一部非常有讽刺意味又荒诞的电影,看的一愣一乐的,ps. 关之琳的颜我真的好爱,太好看了。
哈哈我们今天去参观Oban酒庄,品尝需要预约,前面的都约满了,算了,我们并不懂威士忌,心想别给人添乱了,于是塞大叔问负责介绍的先生:“你自己喝的话你觉得那种好?”结果人家热情地吧啦吧啦地描述了老半天,最后说那瓶100英镑的好,我俩嗯嗯嗯嗯直点头,然后互相对望了一眼,默契地说:“我们买150的那一瓶,我们分别是要送两个朋友,不求最好,但求最贵吧!”哈哈哈哈我们就这水平[舔屏][允悲]……
对了,人家介绍的时候还问:“你平时喜欢喝哪种?”(人家肯定指的是威士忌)结果塞大叔直接说:“Vodka!”哈哈这尬聊的[二哈]!于是不知怎么就转移话题聊起了过去,那先生居然30年前当兵在塞浦路斯的英军基地几年[坏笑][挤眼]。
我们觉得吧,到苏格兰了,的确是应该了解威士忌,毕竟有那么多人跟朝圣似的一路各家酒庄一家挨着一家喝下来,可这爱好肯定非一日之功,人各有所好,所以我们也别附庸风雅了,知道知道就好[嘻嘻][污][good]…… https://t.cn/Rqz809W
对了,人家介绍的时候还问:“你平时喜欢喝哪种?”(人家肯定指的是威士忌)结果塞大叔直接说:“Vodka!”哈哈这尬聊的[二哈]!于是不知怎么就转移话题聊起了过去,那先生居然30年前当兵在塞浦路斯的英军基地几年[坏笑][挤眼]。
我们觉得吧,到苏格兰了,的确是应该了解威士忌,毕竟有那么多人跟朝圣似的一路各家酒庄一家挨着一家喝下来,可这爱好肯定非一日之功,人各有所好,所以我们也别附庸风雅了,知道知道就好[嘻嘻][污][good]…… https://t.cn/Rqz809W
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